アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[121: 匿名]

人には売れない物件って事なんですかね

っていう事はヒューザー物件みたいに取り壊し♪

[122: 匿名さん]

自称職人さん、これ以上続けると削除依頼出します。
書き込むなら普通の文体かつ冷静な態度でお願いします。

[123: 近所をよく知る人]

別に生コンじゃなくて
材料を運んで現地でって言うことはないの？
建築関係はわからないけどさ。

生コン運んでる車って固まらない様にグルグル回ってるんでしょ？

にしても、気になるなぁ・・・
近所よく通るけど、通るだけじゃ噂も聞けないし
調べても何もでてこない。生コン問題はでてくるが

[124: 匿名さん]

六会コンクリートだけじゃない可能性もあるんでは？

ここの会社の人がこの方法でコストダウンを考えたのなら
他の会社にもその可能性はあると思う
組合・業界ぐるみとか

[125: 匿名さん]

自称で職人やってる情報通の割りには、２ちゃんで調べろとの捨てゼリフ…
所詮はその程度なんですね…
なんか文章読んでて痛々しい…

[126: 住民さん]

>>70さん
神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのＪＩＳ規格違反の
コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

[129: 匿名はん]

>>123
マンションやオフィスビルなど、手練りのコンクリートでは到底賄えない量を必要とする現場では、工場で作られた生コンを使います。
工場からはミキサー車でくるくる回しながら運搬するのですぐには固まりませんが、それでも時間が経つと品質が落ちるので運搬時間は90分以内と定められています。
六会コンクリートがこの物件では使われていないと言われるのはこの運搬時間の制約によるものです。
それに遠ければ遠いほど運搬費用も嵩みますので、わざわざ遠い場所から時間をかけて持ってくることはありません。

[130: 匿名さん]

なんか、あちこち水面下で何かが起こっているのが不気味ですね。
ゼファーも民事再生手続きになっちゃったし。。

[131: 匿名さん]

他都県では騒がないから、生コンは神奈川だけの問題だし、
アサカレジデンスは固有の問題のようだし、
ゼファーのような小さい会社の民事再生は大勢に影響ないし…

[132: 匿名さん]

建物の中で　自　殺　者　が出たとかって可能性はないですかね？。

[133: 匿名さん]

↑だとしても、その部屋だけの問題にするだろ。全体一律販売中止、売り主都合解約とはならんと思うわ。

[134: 匿名さん]

ここってほとんど売れてなかったでしょう
このまま値引き販売するより別の会社に半値位で１棟丸ごと売却
すると予想するがいかがか
入居開始されると購入会社に管理費支払いが発生するから契約解除
したって感じでどう？
売主もマンション名も変わって来年３月入居、価格は今４００万円が３３００万円位
ピタリ賞かな物産さん

[135: 匿名さん]

実際はどれくらいが売れていたのですか？。

[136: 匿名]

まるごと売ったら物産は関係ないじゃww

[137: 匿名さん]

売却するとしたら、引渡しゴネて３末入居の専有卸だろうから
物産も関係あるんじゃね

[138: 匿名さん]

あ〜 売れ行き不調による売り止めですか

[139: 匿名さん]

ここの物件は、練炭集団自 さつ があった所だろその中に、大物政治家息子三男が混じってて裏で揉み消したんだと
道理でと思ったよ

[140: 匿名さん]

>>139
これはマジですか？？？
建設現場に忍び込まれて、そんなんやられたら販売中止するわな。
超超超いわく付き。


でもそんな大事件だったら近隣でひそひそされてないのかな？

[141: ご近所さん]

近所に住んでますけどここの現場にパトカーや救急車が来たことはありませんよ。
それに本当にもみ消したのならどうしてあなたが知ってるの？
近隣住民ですら知らないほど完璧にもみ消したのなら、どうして販売を中止してデベロッパーが数十億円損しなきゃならないの？
ドタキャンされて困ってる人もいるんだから次元の低い嘘や自作自演をして荒らすのは止めなさいって。

[142: 匿名さん]

某サイトに細かく内容書いて有るぞ練炭の事

141情報戦争に乗り遅れてるぞ

それに近隣住人にバレたら揉み消す意味無いでしょ(^O^)笑

[143: 匿名さん]

134さんの説が真相でしょうな
良くあることです。

[144: 匿名さん]

おいおい　やっちゃったな１３９よ
いまごろビクビクしてんだろうな

[145: 匿名]

と言う事は本当なのね？

[146: 匿名さん]

134説、or、139説は、このマンションが取り壊されず残存したままか、取り壊されてしまうのか、いずれかで真偽が大体占えるでない。

[147: 匿名]

噂と作り話のオンパレード♪

冷やかしは、いいですから本当の理由を

今後、購入するにあたって参考にしたいので

[148: 匿名さん]

こんなに色々な噂がでてるんだから、いくら安くなっても購入する気にならないですよ。

[149: ご近所さん]

>>145
もし自殺云々が本当の話であれば、急遽全ての部屋の分譲を取りやめた理由が説明できませんよ。

>>146
今後取り壊される可能性は皆無かと。
もし取り壊す予定があるなら、販売中止のアナウンスがあってからもずっと工事が続けられているのは変ですし。
まだ工事が残っているのは南側の道路とマンションの敷地の間の舗装だけですので、今週中には完成すると思いますよ。

[150: 匿名さん]

販売中止です。

[151: 匿名さん]

事業中止の理由について諸説あるようですが、本来的には売り主に説明責任があるはず。
契約者には説明済みでしょう。

[152: 匿名さん]

ところで、ここの売主の株価見ましたか?
偽造生コン事件が神奈川で発覚した辺りから、急降下中です。
ヤバイです。　破産しそうな勢いで下がってきています。
業績悪化して、売主撤退して、売主チェンジの為一時解約......
って事はないでしょうか?

[153: 匿名さん]

充分有り得ます。
県内での在庫の数はスゴイです。

[154: 匿名さん]

でも、その理由も想像に過ぎない。

[155: 匿名さん]

結局　何で販売中止になったのでしょうか？
工事は終わったのでしょうか？

[156: 匿名さん]

単に売れなかったからでしょ

[157: 匿名はん]

だ〜れも知らない知られちゃいけ〜ない〜♪

[158: 入居済みさん]

152へ
今、中小のデベは総じて株価下げてます。。。

[159: 匿名さん]

まだ駅に広告ポスターが貼ってありました

アサカサク・・・・むなしいですね。
振り出しに戻りました。

[160: 匿名さん]

広告ポスター
画像アップしていただけませんか

[161: 知りたい人]

真相を聞かせて下さい。
他の営業マンの方も、お願いします。あまりにもベールに包まれてると気になります。今後の参考にしたいので

[162: 匿名さん]

タカラさん！　教えて！！

[163: 匿名さん]

155さん

外回りも含めて工事は完了したようです。

[164: 匿名さん]

他社に売って、アウトレットマンションとして再出発決定かな?
首都圏でブームになりつつあると先週ニュースでも特集やってたし。

[165: 匿名]

アウトレットマンションってＢ級品物件て事？

この状況下で丸ごと買う企業は無いのでは

[166: 匿名さん]

>165

定価の3〜4割引で買い取って、それを元値(定価)の2〜3割引で売って
差額を儲けるビジネスらしい。
日○ビジネスサテライトだかでやってた。

[167: 匿名]

>166

ありがとうございます。
謎の販売中止では、定価で販売してたら さばけないですね。

元々、高値で客が寄り付かなかったんですから

[168: 匿名さん]

いや〜、素人考えですが
やはり構造の問題じゃないでしょうか？
売れ行きが悪いという理由で入居の迫った物件を説明なく契約解除するなんて
違法性はないにしろ、社会的にみて問題ないわけじゃない。

結局何戸売れてたのかな？

[169: 匿名さん]

副都心線開通で
ここらへんは賃貸がブームだそうだから、
賃貸マンションにしてしまう可能性も有りか？

[170: 匿名さん]

168さん

構造の問題と言うことはないでしょう。
本当に何らかの欠陥があって販売できないのなら工事を継続して完成させた意味がありませんから。


169さん

分譲では無理だから賃貸にすると言うのはあながち無い話ではないかもしれませんね。
まあ真相はいまだ藪の中ですが・・・

[171: 匿名さん]

昨日朝霞にいって思い出したけど、
南口の駅前不動産の屋上に
アサカレジデンスの広告看板がありましたね。
昨日見たら外されて無くなってた。
どうしても真相を知りたい人はあそこで聞いてみたら。

[172: 匿名さん]

本当に真相を知りたいならデベロッパーに直接問い合わせてみればいいのに。

[173: 匿名さん]

そっとしてあげれば。

[174: 匿名さん]

>168
相場以下の物件を定価で買った客にしてみれば、契約解除が妥当ではないだろうか。
迷惑料の有無は別問題として。

[175: 匿名さん]

いま看板はどうなっているのでしょう
検査済みの標識とかは？

どなたか画像をアップしてくださいませんか

[176: 匿名さん]

結局、元契約者の人達は
解除理由を口外しないように言われたんでしょうか。
書き込みされないとこを見ると。

[177: サラリーマンさん]

まあ、契約解除の書類には、ほとんどの場合「理由その他を公言しない」旨の一文が入ってるからね。特に売主都合の場合は絶対だから理由なんてでてこないよ。

売れ行きが悪いから一棟売りに変更したなんてことも出てるけど、それも多分ないよ。
販売開始後に契約中止するってことは、販売計画の失敗であることから、相当銀行の印象悪くするし、今後の融資にかなり影響でるからね。

やっぱり販売中止の原因は建物にあるんじゃないかな。
鎌倉の物件も、それで販売中止になってるしね。
工事が中止できなかったのは、完成させざるおえなかったとこまで進捗してたからでしょ。

まあどっちにしろ、販売中止の理由を公表しないのは、上場企業としてどうなのかなって感じだね。
不安要素をほったらかしにしてるから、株価が激下がりするんだろうね。

[178: 匿名さん]

建物の問題だとしたら、近隣住民にも説明はされたのでしょうか？
当然されるべきですよね。

[179: 匿名]

建物の構造的欠陥なら末は解体な筈ですが

販売中止になってからも工事続いてましたよ

本当にどういう事？

[180: 匿名さん]

工事はいつ完了ですか？

[181: サラリーマンさん]

近隣への説明義務は、余程建物に危険性がない限りしないだろうね。
多分、今は行政と話し合いを継続してるんじゃないかな。
どれくらいの補強すればいいかって・・
建物に問題があっても、即取り壊しとは限らないからね。

ただ、一度ケチのついた物件をまた販売するなんてことはできないだろうから、
補強工事が認められたら、いずれ賃貸にでもするんじゃないの。
まあ、あくまで予想だけど。

[182: 匿名さん]

この沿線
供給過剰ではないでしょうか

[183: 匿名さん]

そう言えば去年、テレビ東京の夜の経済ニュースで
線路反対側のマンションまで取材にきて、
郊外マンションが売れ残ってるってレポートしてましたね。

[184: 匿名さん]

建物に問題あるのに、完成せざるをえないなんて事、
あるわけないじゃん

[185: サラリーマンさん]

＞　No.184

そこに微妙な駆け引きがあるんだよ。

もっと君も社会経験つめば、わかる時がくるかもね。

[186: 匿名さん]

>>184
たぶん君より、つんでるよ

[187: サラリーマンさん]

>１８６

ただ無駄に生きて歳とってる＝経験豊富・・って勘違いしてる奴多いんだよな。
特に頭の固い老人に多いけど、あんたもその分類にはいるんだろうね。

実際、官民の間には微妙な駆け引きが多いんだよ。
特に不動産業界は動く金が大きいからね。

[188: 匿名さん]

ふっ
偉そうに

裏を知ってるのと、経験豊富を履き違えてる奴も多いよな

[189: 匿名さん]

どうでもいいですよ

[190: 周辺住民さん]

先日 向かいの空き地に売り看板が出ました

ここもマンションが建つ予定だったのでは？？？

[191: 匿名さん]

どこが持っていたかは知らないですけど
マンション建てても売れないからでは？

[192: 競合物件企業さん]

建設代金が支払えずに差し押さえられただけでは？
登記簿閉鎖中なんで何とも言えないですけど。

[193: 匿名さん]

192さん、そうなんですか。
私たち素人には分かったような分からないような。話ですけど。

[194: 匿名さん]

>>181
募集が止まった時期、キャンセルされた時期、工事の進捗状況を考えればその説はあり得ないわけですが。

>>192
売主が日本フィルターになっていたので元々購入していなかったか、作っちゃったほうが売れなかったからキャンセルしたとか、そんなところかと。
それと今はもう「売地」の張り紙は無くなってますね。

[195: 匿名さん]

>>190
そこって長谷工の管理になってなかったっけ？
「問い合わせはこちら」って看板があったような・・・。

[196: 匿名さん]

登記簿閉鎖中ってどんな時に起こるの？

[197: 匿名さん]

なんで長谷工持込案件なのに三井不販が代理なのか
なんで宝と物産のＪＶなのか

これが販売ストップの謎を解明する鍵かもよ

[198: 匿名さん]

ここは、いつも注目されてるね。
物件自体の不良じゃなかったら、今なら完売するんじゃ？

[199: 匿名さん]

浅香光代・・

[200: 匿名さん]

マンションバブルの時ですら売れ残った物件が、マンション不況の中売れるとは思えない。
駅から近いわけでなく(公称9分、実際は＋5分？）、車でのアクセスも細い路地を通らないとたどり着けず、工業地域にあるので住環境はお世辞にも良くない。
そして南側にはよそのマンション、鉄塔や高圧線が視界に入り、南側の空き地と西側の駐車場にはいつ大きなマンションが建つか分からない。
こうした悪条件にも関わらず、なぜか強気の価格設定をしちゃったもんだから、殆ど売れずに販売中止になってしまったわけで、もし売り切りたいなら1000万円近い値引きをして相場に合わせなきゃ無理だろうね。

[201: 匿名さん]

75平米南向きでおいくら位だったんですか？
参考までに。

[202: 周辺住民さん]

今日会社帰りに気づいたが、和光市の改札入ってすぐの柱にまだ広告ポスターが貼ってあった。
アサカサク...

[203: 匿名さん]

あさかゆい

[204: だいく]

アサカササカス

[205: 周辺住民さん]

撮影しました

[206: 匿名さん]

ご苦労様です。

[207: 匿名さん]

>>126

>神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのＪＩＳ規格違反の
>コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

大量発覚！偽装コンクリート　〜広がるマンション被害〜
http://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/

7月、神奈川県のコンクリート会社が廃棄物の焼却灰から作られた溶融スラグを混ぜた違法コンクリートを出荷していたことが明らかになった。このコンクリートを使ったマンションでは、混入が原因と見られるコンクリートがはがれ落ちる現象が次々に起こっている。一度固まってしまえば、不正が見抜きにくいといわれるコンクリート。偽装事件の背景や波紋を取材し、コンクリートに今何が起きているのか探る。

[208: 匿名さん]

神奈川の生コンを埼玉まで持ってこれない。
六会生コン問題とは別物。

[209: 匿名]

結局、誰も知らない謎だらけの廃○マンションなんですね

しかし、完成させて丸ごと買う所 有るんですかね？

[210: 匿名さん]

完成したのですか？

[211: 匿名]

7月中に完成させてますよ植樹やらの周辺細部までね

[212: 匿名さん]

じゃあ買い手が決まってるんですね
きっと

[213: 匿名さん]

完了検査が済んでいないのではないかな

なぜだろう

[214: ビギナーさん]

ＮＨＫで、神奈川県で多発している偽装コンクリートマンションを知りました。

ほんとうに恐ろしいです。
これを読んでも、そういうのって見破ることができないのですか？

マンションの購入に際しては、一生になんどもないことだけに、
いろいろと不安や疑問は多くて当然。
だから本を読んだり、ＰＣにしがみついてネット〜ネットへ……。
マンション購入予定のみなさん。
どんな本を読んでいますか。
何千万円もの買い物をするのだから慎重にーーーと、
数え切れない量の関係本を読んできました。
自分と同じ傾向の人も少なくないでしょう。
そんな人たちに朗報。

「ああ、買う前にこんな本があったらーーー」
と心から思わずにはいられない本を見つけてしまったのでお報せします。
マンションの購入を考えたとたんに、手抜きは？偽装は？施工ミスは？ＥＴＣ？
不安は一気にふくらみます。
次々と生じてくる不安の数々から、解き放してくれる一冊です。
素人でも十分に理解できる”マンション工事の本格的入門書”ということで、今までにあるようでなかった内容のものです。
『マンション建設の教科書』
まず、アマゾンなどで、調べてみることをオススメします。

『マンション建設の教科書』

http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%...

[215: 近所をよく知る人]

ふと気付いたのですが、このマンションって完成してから一度も人が出入りしていないらしく、換気すらしていないようです。
いくら新築とはいえ、締め切ったまま放置しておいたらどんどん劣化が進みそうな気がするのですが、実際のところどうなっているのか気になります。
でももっと気になることがあります。
よく見ると1カ所だけ、お風呂かトイレのものと思しき小さな窓が半分開けたままになっています。
8月の初旬に見たときから開いていたので、まるまる1ヶ月に渡り風雨に晒されていることになりますが、室内はどうなっているのか人事ながら心配です。

[216: 匿名さん]

たまに、一戸一戸見て回ってるおじさんを見掛けますよ。

[217: 匿名さん]

>>213
埼玉県 朝霞県土整備事務所 に行けば
建築計画概要書を閲覧することができます

[218: 匿名さん]

>よく見ると1カ所だけ、お風呂かトイレのものと思しき小さな窓が半分開けたままになっています。

何階の部屋ですか？

[219: 近所をよく知る人]

何階だったかな？
西向きの窓で建物の真ん中より上だったのは確かです。

[220: 匿名さん]

建築計画の標識とかどうなっているのでしょう