アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[669: 匿名]

東武ストアより徒歩３分のイイダはこじんまりしてますが品揃えは案外豊富です。

自衛隊のヘリが低空で飛んでるのが気になってますが、それ以外は満足してます。

なぜ批判的な書き込みが多いのか不思議でなりません。

同業他社の営業が多いのかな？

住む条件をかなり満たし過ぎてるのがやっかみの対象になっちゃってるのかな？

[670: 匿名さん]

たぶん、こんだけ批判するのはこの物件が脅威なんだよ。
東武ストアの批判まで出してんだから・・・。
矛先が違うんじゃないの？

[671: 匿名さん]

○井なんてＤＣの走りで、今じゃ流行んないだよね。
新宿・渋谷・池袋に出た方がいいんではありませんか～。
それにもともと金貸し屋で若者対象だからセットでないと食えないんだよね。
だからカード命。
それに川越なんて居なくなったのではないのかな？

オリピだって当初は安売り雑貨店が食品まで手を出してスーパー気取り。
しかし今は縮小ばかり・・・かな？
サテ○やイト○ヨウカ堂より質はオリピのは良くないね。
安い価格帯の中でイトーのＪＡからのお米は美味しいよね。
たまにしか無いけどね。

[672: 匿名]

脅威な物件ならとっくに完売してるでしょうに(笑)
確かに東武ストアができる程度で騒ぎすぎかと…
東武ストアにすがる話を入居者の方々がされたら、新たに入居を検討されるか方々が敬遠してしまいますよ。
でもある意味、良いも悪いも話題性があるマンションって素敵だと思いますよ。
朝霞を急行止まらないだ批判している方が居ますが、通勤は準急停車駅で十分。
池袋から20分以内の朝霞は和光市と朝霞台に挟まれ影は薄いですが、いい場所ですよ。

[673: 匿名さん]

個人的には、カーシェアリングがあったら良かったのですが・・・。どーですか？みなさんは？

[674: 匿名さん]

実際は要らないよ。
すぐ近くにレンタカー屋があるしね。

[675: 物件比較中さん]

たかがスーパー１つこれだけ盛り上がる物件って…
見学に行きましたが、質感、環境等から即候補外としました。

[676: 物件比較中さん]

>>675さん

環境を鑑みて候補外とされたとのことですが、
どの点がだめだったのでしょう？
他の点はともかく、環境としてはなかなかいいと思うのですが。
公園ビューじゃないとだめとか？目の前にスーパーないとだめとか？

[677: 匿名さん]

まだ、ここやってたんだ。
行った時は坪単価200万以上。
いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
だから厳しいのでしょうけど。

[678: 匿名さん]

〉いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
どういう意味ですか？
最初の価格設定が高すぎると言ってるのですか？

[679: 匿名さん]

総合的にいい物件は戸数に関係なく売れます。
売れない→値下げ→買い控え→売れ残る
ここには売れ残る理由がちゃんとあるじゃないですか

[680: 匿名さん]

↑何としても否定的にしたいのですね？？？？？？
　
今となってはお買い得なのは間違いないのでしょう。
条件が合えば良いのではないでしょうか・・・。
総合的には申し分ないでしょう。

[681: 匿名さん]

↑何としても肯定的にしたいのですね？？？？？？
　
総合的に申し分なくてお買い得ならば売れますってばｗ
買う方の条件が合えばそりゃよいですよ。
あとはすでに入居している住民の方が満足してるなら・・

[682: 匿名はん]

２年たってもネガーな書き込み。東上線沿線住民のゆがんだ愛情？
No.680さん。もういいんじゃ。
沿線には、検討もしていない田舎ものが多いんですよ。きっと。スルした方が。。。

[683: マンション探し中]

買いました。今お買い得ですよ。
初期の頃より、大体どの部屋も700万前後は下がってます！

しばらく価格改定はしないと営業さんが言ってました。

今、買いです。低階層はどんどん売れていくのでは？
アンチ書き込みの方はしぶとく待つより買ったほうがいいですよ～ｗ

何を言われてもきれいな部屋で素敵に暮らし始めたほうが幸せです。
好きなだけアンチ書き込みしてください。ふふっ

[684: 匿名さん]

先日契約しました。
入居済みの方、これから入居する方、よろしくお願いします。

自分たちの選考基準としては、以下の条件でした。

必須条件
・予算３５００万円以下（出来れば３３００万円以内で）
・新宿まで電車で３０分以内
・専有面積約７０m2以上
・３ＬＤＫ以上

希望条件
１：駅から徒歩１０分圏内
２：南向き（日当たり良好）
３：スーパーの選択肢が多い
４：出来るだけ待機児童の少ないところ
５：文教施設が多い・近い
６：美味しいお店（レストラン・飲み屋）がある

この物件のプラスに思った所
・２４時間ゴミ出しＯＫ
・完成済み物件なので、日当たり・雰囲気・環境等を実際に確認出来る
・修繕費用の一時徴収がない
・インターネット代が安い
・エレベーターが３機設置

この物件のマイナスに思った所
・売れ残り戸数が多い？営業の方に聞いたら２０６戸中約１４０が契約済みで６０近くが売れ残りとのこと。
　早く売れてあの大量のノボリがなくなって欲しい。電車からマンション見たら、ちょっと残念な感じでした。
・ミニショップの品揃えがあまり良くない。
・駅からマンションまでの最短ルートが遮蔽物が少ないためかなり寒かった（冬限定ですが）
・売却しにくそう（売却する予定はなく、朝霞に骨をうずめるつもりですが）


必須条件の時点で選べる物件がかなり限られてしまい、この物件を含めて検討した物件数は５箇所です。
希望条件の１、２、５を満たしているので、総合的に見てこの物件が良いと思い契約させて頂きました。
他の物件は日当たりが不安だったり（ベリスタ志木、ラシュレ志木）、駅から遠かったり（ヴィーガーデン）、路線が不便だったり（グランシェソワ武蔵浦和）と自分たちにとってのマイナス面が大きかったので検討から外しました。

正直言って朝霞は駅力はありませんが、自分たちの生活スタイルだと志木や朝霞台のように中途半端に駅力があっても大して商業施設を活用しないので、特に重視しませんでした。
何か買い物したかったら池袋や新宿に行くので、そちらに近い方が良いです。
今住んでいるところも商業施設が中途半端に充実していますがほとんど利用していません。

最低限スーパーが近くにあれば良く、物件の金額もいくらか抑えられたのでスーパーの品物の安さも重視しませんでした。
スーパーが充実していて今の物件よりも２００万円アップとかだったら、スーパーが充実していなくても金額アップしない方が良いです。
物件見るついでにコモディイイダを見ましたが、あれで十分だと思いました。

販売中止があったことや畑の砂埃のことも多少気にかかっていましたが、ちゃんと説明があり納得しました。
販売中止は他の方も書き込んでおられましたが、耐震偽装疑惑が浮上したためで民間や国の審査機関の調査でシロとなったので問題なしとのことです。
土壌汚染も調査の結果全く問題なしとのことでした。
砂埃に関してはマンションから駅側にある畑の近くを通ると砂埃を頭にかぶることがある（坂になっているため畑が頭付近と同じ高さに位置する箇所がある）ので、風の強い時はそこを避けた方が良いと言われました。

また契約の後押しになったのが、知り合いの三菱地所の営業から「ぶっちゃけ、かなりお買い得だと思いますよ」と言われたことでした。
その人は出来れば三菱地所グループの藤和不動産が販売しているベリスタ志木を検討して欲しいとは言ってましたが。

アサカレジデンスの営業の方にもとても頑張って頂いて、現時点では満足しています。

[685: 匿名さん]

おめでとうございます、>>684さん！！
あなたにはピッタリだと思います、アサカレジデンス！！

[686: 匿名さん]

ここに骨うずめるって…
高齢者になったら厳しいだろうが。
資産価値からいったって、まずいだろ。
転売しづらすぎ。死ぬまでいつづける覚悟があれば
購入すればいいさ、やれやれ。

[687: 匿名さん]

この辺りは公共施設や病院も近いし、高齢者も暮らしやすいと思うけど。何が厳しいっての？

[688: 匿名はん]

>>転売しづらすぎ。
って、埼玉に物件を買った時点である程度当たってる。
でも、そこを重要視する人は都心だろうし。
みんながみんな不動産屋じゃないんだから。
修繕や買い替えのことも、ゆくゆくは考えるでしょう。