アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[366: 物件比較中さん]

朝霞駅からの最短ルート上にはパチンコ屋だけですね。
その先は外灯無し田園地帯・・・。

用途地域などは未確認ですけど、コンビニか何かできないのですかね？

[367: 入居予定さん]

>>360
ウエストコートはわかりませんが、サウスコートに関しては日当たりや眺望について心配する必要は無いと思いますよ。
将来開発するにしても、高い建物は敷地の南側に建てて北側は駐車場などにすることで日照権トラブルを回避するのが普通ですから。(アサカレジデンスもそうですよね)
とりあえず今現在、他の建物の影になっている場所は避け、出来るだけ上のほうの階を購入しておくのが一番だと思います。

>>365
表向きの話はともかく、実際は去年の今頃には竣工していた物件がまだこれだけ売れ残っているのを承知で契約しているのでいまさらヤキモキしたりはしませんよｗ
ただ、長期化するようだとデベが一括転売して叩き売りが始まる可能性は否定できませんが。

[368: 匿名さん]

去年の春頃から良からぬ噂が蔓延って、結局一旦販売中止した理由が解らない限り完売には程遠いと思います。

[369: 購入検討中さん]

No.352に書いてあるとおりですよ。
モデルルーム見学に行くと、こっちから聞かないうちにこの説明してくれます。

ま、実際に要らぬ憶測を生みかねないから、HPかなんかで堂々と公表しとけばいいのにね。

[370: 購入検討中さん]

私は>369です。連投失礼します。

他の板で、アサカレジデンスを不自然にアピールしてる
しつこい書き込みがあります。

本気で検討している人間に大変迷惑なので、やめてくれー。

[371: 匿名さん]

No.352の書き方はおかしいよ。販売できなかったって。
販売はやってたんだから。そして、契約者には手付け倍返しして白紙解約にした。
つまり他人が一度買って儲けた部屋を、買う人もいるわけ。

[372: 購入検討中さん]

352が言ってるのは、
販売できなかった理由というより、販売中止になった理由だよね。

構造計算偽装疑惑の可能性が生じて、その調査確認に手間取った。
調査の結果はシロ。
これが事実。

＞つまり他人が一度買って儲けた部屋を、買う人もいるわけ。

そんな風に考えたことはなかった。
入居済みだったわけじゃないし、購入迷うのはもっと別の理由。
（いろいろ既出ですので省略）

そもそも、契約取り消しになった人に対して、「儲けた」ってのもねぇ。
家具とか家電とか発注済みだった人もいただろうし気の毒だよ。

[373: 匿名]

朝霞に住んでます。どちらかというと田舎の部類に入ると思います。
でも池袋に近いので便利です。
急行は止まりませんが、準急は止まるので本数は多いです。
東上線の場合、志木以南であれば急行が止まらなくも不便ではないですよ。
キャンプ跡地に公務員宿舎以外に公園、お店ができるようなので、どう化けるか期待です。

[374: 購入検討中さん]

キャンプ跡地にお店ができるって本当ですか？
どの辺りですか？

周辺にコモデイイイダしかないのが痛いです。

[375: 匿名さん]

本当の所、あの問題はどうなったのですか？ シ・ロ・ウ・トには良くわかりません。 詳しい方、何がどう解決されたか？お教えください。

[376: 匿名さん]

>>374さん

朝霞市のＨＰを見ると載っていますよ。
大雑把で具体的なことは書かれていませんが。

[377: 匿名さん]

>家具とか家電とか発注済み

デべ紹介経由注文の方は発注しても被害はないですよ。
今時、数百万円を貰える上手い話はありません。
しかも高値掴みでのマンション購入をしないで済んだし。

公務員宿舎はタワーですよ。さすが偉い方たちは違う。
キャンプ跡地では毎年花火大会があるのにできなくなるかも。
ここから花火を眺望できるだろうに。

[378: 購入検討中さん]

大阪から転勤になります。
今回は長いと言われています。
（１０年以上）
もしかしたらずっと東京勤務かも知れないと言われましたので
子供の事も考え、こちらのマンションを買おうか検討しています。

先日少しだけ見に行ったのですが日曜日でしたのでとてもまわりは静かでした。
平日は学校のチャイムや放送なんかも聞こえてくるのでしょうか？
なかなかすぐに見に行けない距離に住んでおりますので
どなたかご近所の様子を教えてください。

それと坂が多いように思えましたが
変速無しのママチャリで駅まで行けますでしょうか？
電動チャリは必要ですか？

[379: 周辺住民さん]

>>378さん
>平日は学校のチャイムや放送なんかも聞こえてくるのでしょうか？

窓を開けていれば、風向きによってはチャイムの音が聞こえるかもしれませんが気になるほどではないかと思います。

>変速無しのママチャリで駅まで行けますでしょうか？

マンションの駐輪場側の坂は少しきついかもしれませんので、重い荷物や子供と一緒に自転車にのることが多いようでしたら、最低でも変速付きの自転車をお勧めします。

[380: 購入検討中さん]

遅くなりました。

>>379さんありがとうございます。

音の問題は大丈夫そうですね。

自転車はさすがに変速無しはきつそうですね（笑）

設備・価格共に申し分ないし私的には気に入っているのですが
コメントが少なくていまいちもりあがりませんよねぇ。
人気がないのでしょうか？

[381: 匿名さん]

線路の反対側のマンションは、副都心線開通人気のミニバブル時代でさえ人気がなくて、
テレビ東京の経済ニュース番組が郊外マンションが売れてないって取材に来たほどでした。

そういう街です朝霞は。
しかもここは問題のあった物件ですし、ミニバブルも終わりましたから。

[382: 匿名さん]

>>380
ここはスレの最初の方を見ればわかると思いますが、完全に訳アリ物件です。

ちょっとやそっとの事では販売中止にはならないので、購入されるつもりであれば
１度この件についてちゃんと聞いておいた方がいいと思いますよ。

[383: 匿名さん]

販売中止の件は、一度マンションを見に行ったら、聞いていないのに向こうから教えてくれました。
他の物件で、耐震擬装を行っていた業者だか設計士だかが、アサカレジデンスの建設にも関わっていたのだそうです。
そのため、問題が無いことがはっきりするまで販売中止にしたとのことでした。
問題が無いことがはっきりしたので販売を再開したそうです。

[384: 匿名さん]

数十億の物件の確認に悠長に1年？（＝損失数億？）もかけた（かかった）理由に興味が。

[385: 購入検討中さん]

物件的には耐震の問題もなかったのですから
そんなに責めなくても良いと思うのですが・・・。

販売中止の理由も聞いたうえで、前向きに検討しているのですから
耐震偽装だなんだのレスはもう、うんざりですね。

他の営業さんの嫌がらせですか？
それとも買えない方のやっかみでしょうか？