アールブラン大森山王ってどうですか？

[物件比較中さん]

南に開かれた敷地を利用しているアールブラン大森山王ってどうでしょうか。
花生活っていうのも気になっています。


所在地：東京都大田区山王4丁目1699番2他（地番）
交通：京浜東北線 「大森」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.31平米～75.21平米
売主：モリモト
物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-sanno/index.html
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[1: 匿名さん]

坪250なら買い！！

[2: 買い換え検討中]

だったらいいよね・・

[3: 匿名さん]

300超えるで

[4: 匿名さん]

250なんてあるわけないでしょ（笑）

[5: 匿名です]

アールブランはディアナコートよりも庶民向けでは？
坪300だったら他のもっといい場所が買えるし。

[6: 匿名さん]

250ありえるよ。だって三菱で270だったからね。

[7: 周辺住民さん]

場所も間取りも良いです。
近くに住んでいる方の子息が親の援助を得て買われる物件でしょう。
２９戸ですから、坪３５０越えなければ瞬間蒸発に近いでしょう。

[8: 匿名]

三菱のは借地じゃなかった？
大森に住むなら、やっぱり山王アドレスがいいな
２５０〜２８０なら欲しい
傾斜地みたいに思えるんですが、このあたりの坂はどんな感じですか？

[9: 検討中]

>8さん

坂は結構きついですね。。。。それゆえ山王という地名になったかと。
すごく興味持ってますが、一通で道が細く震災時が懸念点です。

1丁目の三菱分譲物件は所有権物件だったと思います。
借地は確かパークコート山王2丁目という物件ではなかったですかね？

山王でも2・3丁目は別格なので、これに三井最高峰のパークコートが合わさり
借地でも恐ろしく高額だったと記憶しています…

[10: 匿名さん]

250って、なにトチ狂ったこと言ってんの。

[11: 匿名さん]

↑…(笑)そっくりそのまま返すよ。モリモトの分際で。天下の三菱の値付けわかってる？

[12: 匿名さん]

ま、時間が経てば分かるよ。
そん時会いましょ。

[13: 匿名さん]

条件の悪い部屋で３００切るくらいから、上は３５０くらいじゃないですか。

[14: 匿名さん]

ストリートビューで見るかぎり、
現地付近はあまりよい街並み（家並み？）ではありませんね。
これで300を超えるようだと潔く諦めるしかありません。

[15: 匿名さん]

山王4丁目徒歩10分位の土地80平米3LDK戸建、築13年の物件が4800万円で売ってましたよ？
山王の価値観のイメージはこれくらいですが、もっと高いのかなぁ？

[16: 匿名さん]

＞９

駅近くに日枝神社（山王さま）があるから、山王という地名になったらしいよ。

[17: 匿名さん]

＞１１

三菱といっても、藤和系だとモリモト以下。

[18: 匿名さん]

車があれば良い場所ですね。
徒歩だとつらい・・

[19: 匿名さん]

280～290じゃない？
三菱と同じかそれより高いかと

[20: 匿名さん]

それじゃアールブラン大井町並みに高いじゃん。ありえない。