クレヴィア三郷中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県三郷市新和1-232他(従前地)、埼玉県草加都市計画事業三郷中央一体型特定土地区画整理事業134-2街区7・8・9区画(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK＋N-4LDK
面積：63.03平米-81.33平米

[41: 匿名さん]

駅に埼玉りそなのATMはありますが、大手都市銀行の支店などは一切無いです、コンビニに行くしかありません、コンビニ（ファミマ）も徒歩で10分くらいです。

郵便局も含め市役所・図書館・総合病院・消防署は車で5分ってとこです、警察署は三郷市にはありません（最寄りはお隣の吉川警察署）ので戸締まりには十分気を付けてください、高速道路が近いので窃盗団がくる可能性があります。つい最近も大規模な車上荒らしが発生してます。

[42: ご近所さん]

上の方に付け加えると、埼玉りそな銀行とみずほ銀行（だったかな？利用してないので正しくないかもしれません）は武蔵野線の三郷駅の近くにあります。車で10分もかからないと思います（自転車に乗って10分くらいです）。ATMは三郷中央駅近くのマルエツ内にもありますよ（どこの都市銀行にも対応してると思います）。

　あと郵便局は三郷中央駅からなら徒歩５分くらいですね。川沿いに歩けばすぐですよ。郵便局からさらに５分歩くと市役所です。徒歩や自転車だと抜け道があるので案外近いです。

　運転免許証の更新などは吉川警察署に行きます。吉川警察署なのに三郷市にあるんです（笑）。草加方面に車で１５分から２０分くらいです。

　確かに、上の方の仰る通り夜は近くの交番も閉まるのでしっかり戸締りした方が良いと思いますよ。空き巣とか車上荒らしも多いですから。ただ夜の一人歩きが怖いとかいう雰囲気ではないのでそんなに怖がる事もないですが・・・。

[43: 匿名さん]

暴走族の爆音は全くゼロではありませんが、そんなに頻回に来るわけではありません。
駅周辺の店舗も必要最低限で多くないことがかえって閑静な環境になってるのかなと思います（今まではただの畑でしたけど）。大型店舗なんて毎日は必要ないですし・・。
それより、カフェなどあるといいなぁと思います。
車上荒らしや空き巣は確かに注意ですが、これって、三郷が特別？確かにちょっと多い印象はありますが・・。

[44: 購入検討中さん]

レンタカーの営業所を検索してみたら、八潮か三郷が一番近い・・・みたいですが

地元の方でもっと近くにあるレンタカーをご存知の方がいたら是非教えてください。

いま流行のカーシェアリングがあればいいのですが・・・・・。

[45: 匿名さん]

この周辺は車が無いと生活しづらいので、自家用車所有率がかなり高いです、駐車場の賃料もかなり安いし。
現状ではレンタカーやカーシェアリングの需要が少ないので、しばらくは出来ないと思います。

将来駅周辺の開発がもっと進み、マンションがたくさん出来て若い世帯が増えてくればレンタカー屋さんやカーシェアリング付きのマンションが出来るかもしれません、高速のインターも近いし。
駅前の開発（北口のみですが）とマンション建設ラッシュが一段落して若い世帯が激増した八潮がその典型だと思います。

[46: 購入検討中さん]

購入された方の書き込みが少ないですか？
あまり賑わっていないので、売れているのか？？？？？？と思います。
人気が無いんですかね？
それとも秋に販売開始の物件待ち？？？？？

[47: 購入検討中さん]

三郷中央にテナントが入りそうな建築中の建物がありますが、どんなお店が入るのでしょうか？

コンビ二や本屋、クリーニング、お弁当屋さんがあるといいですね。

ＣＤレンタルもあるといいですね。

[48: ゆーすけ]

まあ、街開き直後に急激に発展するなんて事はありませんよ。最新の鉄道、都心へのアクセス、延伸の可能性、この沿線は緩やかに発展すると考えられます。駅前にではなく近隣に大規模ショッピング施設、三郷市・三郷中央地区は発展の可能性を限りなく秘めてると思います。この周辺は住宅地が中心となるでしょう。住宅地が整えば自然と銀行・郵便局などの施設が整い、商店も進出してきます。地図につくばエクスプレスを除く都心まで３０分以内の駅をチェックしてみましょう。この鉄道のすごさ、そしてこの地区の利便性が再確認できると思いますよ。

[49: 匿名さん]

エレベーターが一基しかないのが気になります。
１５階建の規模にしては少ないのではないでしょうか。
他の条件は気に入ってるだけにマイナス要因で残念です。
みなさんはどうお考えですか？

[50: 購入検討中さん]

↑
2階の人は階段の利用率が高いかもしれませんが、それ以上の階の人はエレベーター使いますね。
エレべーターが１基は少ないと思います。
朝は余裕もって出かけないと、、、ですね。

上層階より下の階を検討してみては？(階段も使えるくらいの高さ。個人差があるので。)

[51: 匿名さん]

ヤフーの不動産研究のレポートを見たら、ここは最近数少ない第●期販売、即日完売物件の一つのようですね。びっくりしました。

[52: 匿名さん]

このマンション周辺に住んでいる方にお聞きしたいのですが、

三郷中央駅周辺で　お子様を保育園に預けていらっしゃる方はどの保育園を利用されているのでしょうか。

三郷市役所のHPで認定保育園を調べてみたのですが、近くにないようなので....

一番近い私立の保育園は18時迄ですし...

どうか教えて下さい。

[53: 秦野]

三郷に秦野の出身者居ませんか？

[55: 物件比較中さん]

ここ閑散としてますね。
先日ＭＲを見に行ったんですが、すごく良かったです。
正直、都内の北千住までと決めていたのですが、
駅チカ、安さと設備のよさを考えると、埼玉まで下ってもいいかも
と思ってしまいます。

流山おおたかの森まで下ると、駅前だと値段が高いし、
あとは駅からすごーく遠いところしかないから、
なんだか三郷で落ち着こうかなって感じです。

[56: 契約済みさん]

第一期で購入しました。
TX沿線のほかの物件なども含め、色々と迷いましたが駅近で環境も悪くないし、価格も手ごろだったので購入しました。

駅前はやや寂しい感じがしますが、住む環境としたら静かな方がいいので（現在は幹線道路・商業施設沿いでうるさいし交通量が多く落ち着かないので）出来上がるのが楽しみです。

また、子どもももうすぐ小学生なので、近くにきれいな小学校があるのも魅力的です！

他に購入された方いらっしゃいますか？
あと、どれくらい売れたんでしょうか？残り戸数ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[57: 契約済み]

私も一期で購入を決めました！
初めて三郷中央に来た時は何もなくてビックリしましたが、駅近で、小さな子供がいるので子育て環境の良い場所が良かったので決めました。
購入された方に聞きたいのですがオプションは、どうされますか？
食洗機、ワックス、を考えているのですが…
これは必要では？と言うものがあったら教えてください！

[58: 契約済みさん]

56です！
オプション迷いますよね～
食洗機も、自分で後からつけた方が安いのでは？とも思うのですが、色々調べるとパネルの色うんぬんがあるので、頼もうと思ってます。
オプション見てるとあれもこれも良く見えてきますが、ちょっと高いような気がして二の足踏んでます；

[59: 購入済みさん]

57です。
ちょっと調べてみたら後から付けた方が安くできそうですね。
オプション説明会までに色々調べて検討したいと思います！
56さん、ありがとうございます！

[60: 購入済みさん]

私もオプションをどうしようか悩んでいます。　　　実際オプションの魅力は住むときにはもう工事が完了してる事ですよね。
それ以外は自分で探したほうが安いかと
比較.COMとかで地道に勉強してみます

[62: 契約済みさん]

Ｎｏ.61さん

情報ありがとうございます。もともと予算が少ないので、出来れば儲けモノくらいの感覚ですが参考にさせていただきます。

[63: 匿名さん]

オプション説明会に参加した方の感想はいかがでしたか？
やはり値段はお高いのでしょうか？

フローリングコーティング、食センキ、カーテン、照明、水周りコーティングを参考にしたいと思います。

[64: 契約済みさん]

一期で購入しました。

オプション説明会にも参加しました。

感想としては、やはり価格は高めですね。
オプションでお願いしようかと思っていた事もあったんですが
やはり自分で業者さんを探す事にしました。

でも、商品についてのアドバイスも沢山頂けたので参加して良かったです。

皆さんはどうですか？お互いに良いものを納得の価格で手に入れられたら良いですね。

[65: 購入検討者]

三郷中央には、クリーニング屋さんはありますか？？

[66: ご近所さん]

三郷中央駅の近くでは1件あります。
クレビアの斜めお向かいさんに、堀井商店というお米屋さんがあり、
そこでクリーニングもやっていますが、日曜祝日は休みです。
（AM9時～7時半）
早朝、夜の時間帯もOPENしているクリーニングが欲しいなというのが
正直なところです。

ご参考まで。

[67: 購入検討中さん]

購入を検討しております。
ここは駅からも近く、ＴＸで都心にもすぐ出られるのでよいなと思います。
三郷中央の駅周辺には何もありませんが、むしろ静かな住宅地としての発展を期待しています。

第１期ですでに購入されている方に質問なのですが、
提示額に対して値引き交渉をされた方はいらっしゃいますか？
けっこう人気もあるようなので難しいのかもしれませんが、
我が家の予算的にはやや厳しく・・・
教えてください。よろしくお願いいたします。

[68: 契約済みさん]

一期で購入した者です。三郷中央は何もなく少し寂しい感じですが、車を少し走らせば充実した大型ショッピングモールもあり、これからの発展に期待してここに決めました。
価格交渉は難しいと思います。私も聞いてみたのですがきっぱり出来ないと言われました。
一期は即日完売、二期もに順調に売れそうなので難しそうですね。

[69: 契約済み]

私も第一期で契約いたしました。
確かに、駅周辺はまださびしい感じですよね・・・
これからの発展に期待。といったところです。

値引きに関しては、うちも聞きましたが無理と即答されました。
そもそもこの値段自体、売主側も限界まで安くしてるから…とのこと。

感じ的には難しそうです。でも、交渉するだけはしてみたらいいと思います！
具体的な値段を出して交渉するのがいいみたいですよ！（他の物件スレとか見てると）

[70: 購入経験者さん]

ＴＸ沿線のマンション購入者です。
値引きはしないと言っていた物件で、
予想外の値引きを提示され即断した経験より。

・何度も通って購入意欲が高いことを印象づける
・他の有力候補との間で迷っていることをにおわす

他のマンションの営業担当者からは
ずばり「○○（あくまで常識的な値引き後の金額）円にしてもらえたら購入します！」と告げると、
いろいろ調整して、結果的に値引きになる場合もあると教えてもらいました。

第１期即日完売なんて物件ではこの手は使えなさそうですが、参考までに。

[71: 検討者]

どうせ売れ残るとたかをくくってたら希望の間取りが売り切れた
予想外の売れ行きにがっかりだ
ものは確かに良かったから仕方ないが三郷中央だぜ？

[72: いつか買いたいさん]

HPに第1期,2期ともに即日完売と出ましたよ。
今月からつくばエクスプレスのダイヤ改正があって三郷中央の利用価値が上がりました。
今後は駅前の開発もどんどん進んで行くでしょう。
都心から20分、先見の明があるのか無いのか10年後には白黒つきそうです。

[73: 購入検討中さん]

現在、このマンションと六町駅のマンションで迷っています。
大型マンションと小規模マンションなのでどちらも良い点と悪い点があり、検討中です。
三郷中央は本当に発展するのか心配です。
駅に近くて営業の方も良い方だったので悩んでいます。

[74: 契約済みさん]

>73
確かに三郷中央駅前の発展については、確たる計画があるわけではなさそうなので心配ですよね
ただ、六町の駅前はもうすでにあれ以上に発展する余地がなさそうなので、それと比較したら希望は持てるような気がします
どちらの駅も、生活するのに困難な感じではないと思うので気に入った物件を購入されるのが良いと思います
六町のどのようなマンションと比較検討されているのかわからないので、ご参考程度に・・・

[75: 匿名さん]

確かに、六町のどの物件と迷っておられるのか分からないのと、どれぐらいつくばエクスプレス沿線に精通されているか分からないので、なんとも言えない所はありますが・・・
まず、通勤時間についてですが、六町や青井は各駅停車しか止まりませんが、つくばエクスプレスは一本おきに各駅停車が来ます。
よって、待ち時間も含めた都心からの通勤時間で言いますと、青井＝八潮、六町＝八潮と三郷中央の間という間隔になるのではないでしょうか。
また、六町は東京アドレスになりますから、ここ数年の物件の価格は三郷中央より六町の方が高くなる傾向にあるようです。

開発余地という面では、三郷中央の方が土地が余ってますから上でしょうね。
今後、駐車場ばかりが増えずに、便利な施設が増えてくれれば、なかなか良い街になりそうです。
一方、六町駅前は大規模な区画整理の真っ最中で、駅前の道路がようやく整備されつつあり、
もともと環七の近くという事もあり、駅近くの交通の便が急速に向上しつつあります。
さらには、駅前含め、区画整理の影響で更になったばかり？と思われる土地も、まだちらほら見受けられます。
最近の開発スピードを見ていると、これらの土地も、ここ数年で何かに変わりそうです。

周辺環境でいえば・・・
三郷中央は、車で三郷・新三郷へと行けば色々と揃いますね。
六町の場合、環七沿いの商業施設や、亀有・西新井へ車で10分程度で行けます。

以上ですが、個人的には、静かな住環境を求めるなら三郷中央、都心や環七へのアクセス含め、便利な環境を確保したければ、六町で良いんじゃないでしょうか？

[76: 匿名さん]

一つ重要な事を忘れていました。

洪水ハザードマップはご覧になりましたか？
六町も決して良くは無いのですが、三郷中央の場合は特に、ご決断前にご覧になっておいた方が良いかと思います。

[77: 購入検討中さん]

えっ、三郷中央って、そんなに地盤が悪いんですか？
営業さんのほうからは、そんな説明なかったんですが･･･････。
駅前計画がないので怖いことは怖いですよね。
あれで、なんか色々できるのならいいなとは思いますが。
１０年後が予測できればいいのですが。

[78: 匿名さん]

三郷市は河川に囲まれていますが、今までに浸水した場所をご存知の方がいらしたら教えてください。

先日の台風１８号でも、水位がかなりあったのではないかと思いますが・・・・・。

[79: 地域住民]

三郷は囲まれてる大きな河川より用水路みたいな小さな川が氾濫しやすいです。

三郷中央周辺は確かに家屋の浸水まではわかりませんが、道路の冠水はかなりあるはずです。

ただ、区画整理してる中の池は、貯水池の役目もありますから、整備後はハザードマップとは違う状況になると思いますよ。

不安なようでしたら、ハザードマップを見ると同時に、市役所の河川課とか防災課みたいなとこに問い合わせたらどうですか？

[80: 匿名さん]

交番の横の広い土地になにができるのでしょうか？
工事が始まっているみたいですね。
住民としては、便利なものが出来るとうれしいです！！！

[81: 購入検討中さん]

＞80
大京なのでマンションでしょうかね。

私は、おいしいパン屋とコンビニが欲しい。
計画通り、東京駅乗り入れと外環が５・６年後で繋がれば、いい街になりそうですね。

[82: 周辺住民さん]

>80
大京とオリックスによる大規模マンションorタワーマンションが建つようです

低層階部分には商業施設も入るかもしれないと聞きました

駅周辺の住民数が増加すれば、駅周辺の開発も急速に進むかもしれないと期待してます

ＴＸの東京延伸が早くなるとうれしいですね

[83: 周辺住民さん]

駅北側にできる高層マンションは4階までは商業施設になるとか・・・？

三郷中央駅周辺には閑静な環境を求めて越して来られた方も多いはず。

この環境が壊れないかどうか、ちょっと心配でもあります。

周辺にマッチしたものが出来ることを期待しています。

[84: 購入検討中さん]

人口がふえると便利になると思いますが、生活必需品が駅前で手に入るとうれしいですね。
ビデオレンタル、クリーニング、パン屋、カフェ、本屋、外食が出来るところ、宅配サービス(ピザ他)
１００円ショップなど・・・・・。コンビ二もほしいです。

[85: 契約済みさん]

Bオプション相談販売会行ってきました。
高い。高い。高ーい！
私には、表札とレンジフィルターしか買えそうにないんですが・・・
この二つも無理にここでという気になってきました。
ということで勉強にはなりました。他で探します。

[86: 契約済み]

確かにどれも割高な感じはありますよね。。。
私は水周りコーティングや食洗機などで迷ってます。

しかし予算のこともあるので、
もう少し調べてみて検討したいと思ってます。

また何か情報やアドバイスなどあれば教えて下さい！

[87: 契約済みさん]

水周りコーティングは、金額も妥当っぽいので、うちも考え中です。
あとレンジフィルターも最初は、購入しておこうと思ってます。

[88: 入居前さん]

私は運良く友達にコーティング屋に勤めている人がいたので水周り、フローリング、レンジフィルターを頼みました。オプションの３分の１程度の値段でした。＾＾

[89: 匿名さん]

私も基本的には自分で業者さんを探しています。
金額はオプション会での提示額のおよそ2/3程度です。
コーティングひとつとっても、さまざまなものがありますね。
手間もかかりますが、納得したものを取り入れていきたいですね。

[91: 契約済みさん]

インターネットで食洗機を検索して調べましたが下記のお店が取り付けまでしてくれるところでは一番安いんでは無いかと思います。
http://lifetime.zz.tc/support

ただコーティングとかと一緒に頼まないと最安値では買えないみたいなので、コーティングもされる方なんかは一緒に頼めばだいぶ安くなるようです。

会社も同じ埼玉で近くみたいなんでいいんじゃないですか？

[92: 匿名さん]

食器洗い機乾燥機ですが、こんなお店もありますよ。

http://www.t-cosnavi.com/

[94: 匿名さん]

交番のとこにマンションができるのは初耳です。ただ商業的はどうなのかな・・・。
ピアラやららぽーともあるし駅前のエムズタウンを脅かさない程度に(補完するように）
店を作ってもらいたいものです。

[95: 契約済みさん]

マンション誕生アルバムの更新が遅いですね。
いまだ、9月の段階のままです・・・・・・・・。
完売したとの通知が来てモデルルームもクローズするとのことです。
頻繁に見に行けないので現状が気になります。

[96: 契約済みさん]

写真更新されてましたね。
先週の作業工程は「内装下地～仕上工事」「外装下地～仕上工事」になってました。

[97: 匿名さん]

交番のとこのマンション地上２５階　地下１階になるらしいですよ

[98: 契約済みさん]

マンション東側の 広い土地には何が出来るのでしょうか？ご存知の方いませんか？

[99: 周辺住民さん]

いよいよシートが外され、顔を出し始めましたよ。
想像していたよりも存在感があるなぁと思います。

[100: 匿名さん]

シートが外されましたが、ＣＧ画像で見ていた外観とだいぶ違う感じがします。
色のコントラストがセンスがない感じがしてなりません。
どうしてあんなに明るいベージュ色になってるんですかね。。。
外観も楽しみにしていたのに、がっかりです。

[101: 契約済みさん]

進行状況の写真から明るい色だなーと感じてはいましたが、本当にあんな色みたいですね。
すごく残念です。

[102: 契約済み]

シートが外れてから、昼・夜と何度か見に行きましたが、あの外観の色はどうしても納得がいきません。
パンフレットはCGだということを加味しても違いすぎる・・・

このまま住んでもいつも違和感を感じながら暮らしていくのかと思うと、契約を取りやめてもいいかなと思う気持ちも少し沸いてきてしまうのですが・・・

みなさんどうなんでしょうか？目をつぶれる範囲内ですか？
我慢すべきなんでしょうかねぇ・・・

[103: 契約済みさん]

本当ですよね…。。。あの外観は納得できません。
なんというか、、、数千万出して購入するマンションの外観ではないですよね。
伊藤忠が手がけているので、デザインに関して信頼を持っていたのですが、、、ほんとにショックです。
どうにかならないのでしょうか。あれでは契約取りやめたいです。
外観の色を交渉してみてもダメですかね？

[104: 契約済みさん]

本日現地を見て、写真も撮ってみました。
ここの掲示板を見て、そんなにひどいのかと思っていましたが、
私的には、そこまでひどい。というほどではなかったです。
もっとひどい色のマンションを見ているせいかもしれませんが。

２階までの、高さがちょっと低いかなとは思いましたね。
センターマークスは２階までがちょっと高い感じがしたので、
そのくらいかなと思っていましたが普通って感じでした。
まだ、まわりの植木やエントランス部分が完全ではなさそうでしたので、
内覧会のときに再度チェックしたいと思います。

[105: 契約済みさん]

104です。
写真って一枚しか添付できないのですね。
アップの写真をもう一枚

[106: 契約済みさん]

No.104 さん写真ありがとうございます。

外観も大事な部分だから気になります。

今月２０日の集まりで質問してみようと思います。

[107: 契約済みさん]

ちなみに、モデルルームにあった完成模型だとこんな感じでした。

[108: 契約済みさん]

皆さん写真アップありがとうございます。
先月行った時は、まだ裏側カバーしてたので、私もまた見に行ってみます。
色は「ちょっと明るい？」と思いましたが、模型よりはと思ってました。
104さんと同じく、2階が思ったより低く感じたのと、エントランスから出た交差点の所に、
雨の日は川ができそうで気になります。

あと、賃貸の価格が出てますね。
階によって若干違いますが、以下のようです。（管理費等無し）
こんなもんなんですね。あまり周りに比較できる物件少ないですが、安い気がします。
Bタイプ　129,000円
Cタイプ　127,000～129,000円
Dタイプ　129,000円
Eタイプ　129,000円
Fタイプ　117,000～119,000円

　

[109: 匿名さん]

三郷中央駅周辺の賃貸はこの2年で下がっていますね。急に増えましたからねぇ。
でも、分譲賃貸ですからもうちょっと強気の値段でもいいのかなぁって思います。

あと、あの交差点で水が溜まって川になって・・というのは見たことがありません。
最近大きな水害は起きていないと思います。
でも、そうなったときの対応などは考えておいてもいいかもしれませんね。

[110: 契約済み]

アップされた写真や、パンフレットを見て色々考えましたが、やはりちょっとしっくりこないのが本音です。
変か変じゃないかではなく、計画通りかそうじゃないかというとこにひっかかります…
計画段階に色を気に入って買ったので、正直今はショックでテンション落ちてます（苦笑）
うちも20日に聞いてみようと思います。


賃貸は思ってたより安いですね。
これ以上下がらないようにだけはしてほしいものです。

[111: 入居予定さん]

ベランダ側のシートは取れていて見ましたが、玄関側はまだ取れていないのでこちら側はよく分かりませんでした。

タイル張りの部分が少ない物件だと思います。ベランダの内側や通路等・・重厚感に欠けるのでは？

資料などを参考にして購入したわけですから、実際はこんな感じと思うしかないのでしょうね。

他のマンションもこのようなことがよくあるんですかね？

[112: 契約者]

何件かマンションを見に行きましたが、パンフレットと実際の建物が違うっていうのはあまりなかったように感じます。

確かに、実際に見て買えない時点である程度の違いは仕方ないとも思うのですが、パンフレットと実物を見比べると「詐欺だろ！」と思うくらいです。

買う方にしたら、資料でしか判断材料がないのだから、提示した資料に限りなく近づけるは購入者に対する誠意です。

これだけは目をつぶれません。だって、マンションの外観ってとても重要。言わば顔ですよ！？

住民が簡単に変えられるものでもないし。


デベに絶対説明してもらいます。まぁうちだけが言ってもむこうは痛くもかゆくもないのかもしれないけどこの掲示板を見ると意外と同意見の方がいるようなので勇気出してみます。

同意見の方で協力しましょう。

[113: 匿名さん]

完成品を見ないリスクを承知で買っているのだから、あんまり強く出られないと思いますよ。
手付け金全額放棄してキャンセルするぐらいの意気込みなら別ですが。
でも、そんなに気になるかなあ。
美人妻と一緒で、すぐに見慣れるのではないでしょうか。

[114: 匿名さん]

水害ついて心配なさっているようですね。三郷中央駅周辺はもともと湿地帯です。
三郷中央駅ができる以前は、台風の度に道路が冠水する場所が多数ありました。
本下水になったのもここ数年です。もともと江戸川と中川にはさまれておりますので
国土交通省の水害マップでは、レベル４から５です。カスリーン台風なみの台風
がきて、江戸川が決壊すれば終わりでしょう。地元住民はこのリスクを抱えて
生活しております。三郷中央駅のおかげで、便利になりましたが、災害はいつ
やってくるかわかりませんので、どこにお住まいになっても覚悟は必要でしょう。
大地震がくれば、液状化も発生する可能性もあるかもしれません。
一生の買い物ですから、ご自身で判断なさってください。

[115: 入居予定さん]

引越の日にちは2月中旬に決まるみたいですが、皆さん引越業者の選定はどうされていますか？

繁忙期なのでもっと早く決めてほしいものです。

やはりエレベーター１基で全世帯終了するまで、時間がかかりますね。

[116: 契約済みさん]

説明会は忙しかったですね。。。正直、三郷中央よりも八潮の街の方が圧倒的に栄えてますね。まあ、今となってはどうでもよいことですが。帰りにマンションを見てきましたが、書き込みしてあるような「詐欺だろ」的なものはまったく感じませんでしたが、皆さんはどうだったんでしょうね？外から見た色も、別に全然（ほとんど？）CGや模型と変わらないと感じましたが・・・。

[117: 契約済みさん]

116です（連投すみません）
販売の方に伺いましたが、説明会でその話には全くなっていないようでしたね。逆に、「まったく色が違う」という方がヒステリックにココに書き込むのを見ると、その方の感覚を疑ってしまいます。そんな方と一緒にこれからうまくやっていけるのか不安です。。。112さん、「抗議する」「やめる」といったのは、実行に移されましたか？結局どうなったんでしょうか？

[118: 周辺住民さん]

私も色は特に問題ないと思います。玄関通路の外側の塗装はもう1回塗るのかな？

三郷中央駅周辺の開発の遅れは、既存の街三郷と新規開発の新三郷の影響でしょう。土地が高けりゃなかなかねぇ。
でも、現在のクルマ事情をみると、とても三郷市北部に住みたいとは思えません。
確かに三郷中央はもう少し栄えていてもいいように思いますが、店とかが少ないことで今の静かさがあるのだと思います。私は三郷中央の街は閑静な環境というところに付加価値を見出してほしいと思います。

[119: 契約済みさん]

私もクチコミを見て外観が気になり手続き会の前に見に行ってきましたがそこまで言う程では無かったです。ただ通路側がタイルのようになっていたらもっと良かったかなぁ～といったところです。早く住みたいです！
引っ越しは、ありさんに頼む方が多いのでしょうか? 3月末の引っ越しは高いですね…

[120: 匿名さん]

外観を気にしていた方は、あの勢いでしたから、きっともう手付け金を放棄してキャンセルしていることでしょう。
この掲示板も見ていないのではないでしょうか。

[121: 契約しました]

皆様の意見と全く同じです！あんまり文句ばかり言う方と同じマンションなのは嫌だな…と思ってたので。とにかく今は住むのが楽しみです♪
駅周辺は少し静かな位が理想ですよ コンビニと銀行が欲しい位かな そのうち出来そうだし… うちはアリさんにしました
今まで何回か引っ越しをしましたが アリさんに頼むのは初めてですが説明等 とても丁寧で安心しました お値段が今までよりは少し高いかな？と思いましたが ちゃんと納得出来ました。

[122: 匿名さん]

私も実際に見に行きました。
少し色合いが明るいかな？位は思いましたが、皆様と同じでそんなに気にならなかったです。

ただ　人それぞれ感じ方は違いますし、人数も多いですから色々な意見が出てくる事はしょうがないかと思います。

[123: ゆ]

引っ越しの料金はみなさんどの位かかりそうですか？

[124: 匿名さん]

基本、引越繁忙期なので高いと思います。
この時期以外の３０％～割り増しな料金ですよ。
　
引越日が決まらないと、どんどん高くなるから。。。。。。と言われました。

ある業者は、３月２０日以降は予定がいっぱいで入らないと言っていました。

アリさんは安くはないみたいです。

安心して任せる業者、とにかく安い業者等自分にあったところを選びたいですね。

[125: 契約しました♪]

個人的意見ですが かるがもさんは安くて良かったですね
でもうちは今回はアリサンに決めてしまいました！
ちょっと高いけど確かに繁忙期で一番込み合ってる時期ですもんね

うちは２人分の荷物で 十万ちょっとと言われました 今までの引っ越しの倍の金額なので 驚きましたが 見積りに来てくれた方の説明等が 信頼出来るものだったので 決めました。
皆さんは いくら位って言われましたか？

[126: 契約済みさん]

私も転勤等で引越しを何回か経験してますが、近距離にしては高いのは、確かです。
普通、家族２人ぐらいなら８万ぐらいが妥当かと。
但し、今回は、アリさんにお願いします。
３月中に引越しを終らせたいのと、やはり時間制限などがあるので、
幹事会社の方が気を使わないでいいと思ったからです。
見積もりは、同じだと思います。処分品とエアコンがうちはプラスになります。
あと内覧会の時、業者に頼まなくてもいいと思ってますが、頼む方多いんですかね。

[127: 入居予定さん]

まだ引越日が確定していないのに、アリさんに申し込みをされているのですね。

見積もりの案内が来ないからこちらから連絡したのですか？

[128: 契約者]

組合の抽選番号の訂正がきましたね。
あれを見ると、少なくとも一人はキャンセルしたってことなんでしょうか？
あの怒ってた人かな？

うちもありさんにしました。
何社か見積もりましたが、日程が決らないとどこも定価でしか値段を出してくれませんでした。
２月７日に抽選ってちょっと遅いですよね・・・
ちなみに、１社は３月末はすでにいっぱいということで断られました。

>126さん
見積もりは自分で何社かお願いしました。
ありさんもお願いすると、クレヴィアの担当の支店の方が来てくださいますよ

[129: ゆ]

他県からくる方いますか？高速使う距離だと引っ越し料金あがるのですかね？あと、たこ焼き屋さん近くにないかなぁ

[130: 契約済みさん]

入居開始日が近くになり楽しみではありますが、

入居予定のみなさん引越日の割り当てを決めるのが凄く遅いと思いませんか。

２月７日はあくまでも抽選順位が決まるだけで、引越日が決まるのはその１週間～１０日後だそうです。

いろいろ準備がありますから、本来なら今頃は分かっていてもいいはずです。

現在住んでいる所の手続きや、物を購入する際の配達手配、、、、あと会社に休暇を申請するなど、

どんどん予定を立てたくても進みません。

他の方はどう思いますか？

[131: 契約済みさん]

えーっ!!そうなんですか?！引っ越し日は7日に決まるものだと思っていました；引っ越しにあたって早く進めたい事がたくさんあるのに、さらに１０日も待つなんて…

[132: 匿名さん]

引っ越し日が決まるのがそんなに遅いなら、引っ越し屋を探すのが難しくなりますね。アリさんのほかにも見積もりを取りたいのに。引っ越し日が決まらないと他社の見積もりも出ませんし。困ります。

[133: 匿名さん]

うちは３月２０日からの一週間トラック２ｔロングで７万円台で見積もり出してもらいました。

お宅に任せる、と言えば安くしてもらえます。

[134: 匿名さん]

でも、それって引っ越し日が決まってないと駄目ですよね。

[135: 契約済みさん]

引越し日の決定もそうですが、全般的に連絡が遅くないですか？
単純に担当者の作業が遅いのではないかと疑ってしまいます。
ミスも多いし！

[136: 入居予定者]

伊藤忠は引渡しまでの段取りが非常に悪いと思います。
担当者＝会社の姿勢ですから・・・・・・・・・。

抽選会の翌日には引越日が決定して連絡をもらいたい。
先方は、説明会の後の入居者に対する優先順位から確定を進めるにあたり、
各自に連絡(ＴＥＬ)していくとか・・。
優先順位の若い方が忙しくてなかなか連絡が取れにくい状況もあるし
それでは最後の方まで確定するのは何時になるかわかりません。

[137: 入居予定]

割り込んですいません(>_<)！
ご意見伺わせてください！


今合わせる家具の色合いについて悩んでます☆
うちは申し込んだのも遅く白い床の部屋なのですが、やっぱり合う家具はは黒やこげ茶のようなハッキリとした色合いでしょうか。手持ちの家具が薄いベージュのような物が多く、どうなるか不安です。
とはいえ、やはり引越し日時が決まらないと新しいものも買えないですけどねf^_^;

今はああでもないこうでもないと想像してますが、みなさんはどのような色合いをお考えですか？差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

[138: 契約済み]

引越しの日が決らないとホント困りますよね・・・
てっきり７日に決まるものだとおもってたので、そっからまた時間がかかるなんて。
住民のこと考えてくれてる感じじゃないですよね。

今日、クレヴィアを見に行ってきましたが、北側の配水管のパイプが剥き出し？なことにちょっとびっくりしました。
今住んでるマンションや他の大体のマンションでも、目立たないように廊下の内側の壁に這わせたりするのが当たり前だと思っていたので、廊下の外側に４・５本伸びてるのを見て残念な気持ちになりました・・・

[139: 契約しました♪]

皆様 お疲れ様です！(^-^) 色んな方の色んな意見がとても参考になりますね 137さん家具で悩まれてるみたいですが 今お持ちの家具の薄い色合い・ベージュ系も白い床や壁にも 私は合うと思いますよ 暮らしてみてどうにも気になるようなら 変えてみても良いし
そうゆうのも引っ越しの楽しみの一つですよね

7日に担当者の方に 引っ越し日時をなるべく、なるべく早めに知りたい！と頼んでみようかな…

[140: １３７です！]

１３９さん、ありがとうございます！
どうしようと悩んでましたが、ゆっくり考えていきます！！内覧会でも雰囲気つかめそうですし♪
楽しみですね！

３月の引越し希望、集中しそうですよね。早く調整出来るよう願います☆