グランスイート不動前シティテラス

[物件比較中さん]

グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。

所在地：東京都品川区西五反田6丁目142番（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.40平米～90.02平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.fudo-mae.com/
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[189: 匿名さん]

隣じゃない？、じゃ至近でok?。客観的な指摘に必死に逆ギレしてると
民度低そうな購入者がいるマンションって思われて逆効果になるよ。

[190: 匿名さん]

どこにあんのさ？笑

[191: 周辺住民さん]

不動前は住みやすいですよ。
今は賃貸ですが、良い物件があれば買いたいです。

ここも例の施設がなければ、すごく良いのですが。。。
例の施設は、ここから徒歩２分です。

[192: 匿名さん]

例の施設、隣じゃねーだろ？
でも、徒歩2分、とほほ。

[193: 匿名]

私見、値段は相場程度だけど、
×　嫌悪施設、道との近さ（南西）
○　設備・建物の良さ

この場所でなく、もう少し不動前駅に近い住宅地周辺だったら購入決めたんだけど。

[194: 匿名さん]

>193の意見に同感。

以前この物件を検討してMRにも行って何度も説明聞きました。

ちなみにこの物件から１ｋｍくらい離れたところに住んでいて

何度も現地にも足を運びました。

捨てがたかったけど私は検討からはずしました。

[195: 匿名さん]

＞194
地元の方からのご意見、説得力ありますね。
マンションは、設備や価格も大切だけど、やはり立地が一番重要。
客観的に言って、ご決断は正解だと思います。

[196: 匿名さん]

１６４さん
ＴＯＣは昭和４５年に建った様ですね。もうかなり古いですね。ＴＯＣの中に入っても
すごい暗いイメージがします。明るいイメージのあるユニクロがＴＯＣの中に入っただけで
何だか暗い感じに思えてしまうのは私だけでしょうか。
ショッピングセンターの様にはならないかもしれないけど、再開発で明るいイメージに
なる事を願います。

[197: 匿名さん]

マンションの完成予想CGを見て気づきましたが、坂の途中の斜面に建てられているんですね。
この坂の傾斜は緩やかで、自転車での往復はきつくない程度ですか？
マンションから不動前駅に向かうには下り坂になっているのでしょうか。
今google地図を見ていますが、例の施設とは？長慶寺の墓地ですか？

[198: 匿名さん]

駅前の坂は体力に自信のある人ならこなせるが、そうでなければ少し辛い

例の施設は、過去の投稿を丹念に読めば分かるよ。

[201: 匿名さん]

＞193さんのおっしゃるような、もう少し不動前駅に近い住宅地周辺にマンションの立ちそうな敷地はありませんかね。

[202: 周辺住民さん]

to 197
坂の勾配は対したことありません。
ただ、前面道路はバンバントラックなどが通ります。
例の施設は桐ヶ谷斎場。江戸時代にはもうあった焼き場。

[203: 匿名さん]

4期なんですね。なかなか売り切れないのかな。

[204: 匿名]

>203
そりゃここはね。でも近隣の他物件も同じで苦戦してるようですよ

ここの道挟んだ空き地に何か出来そうですね。通ったら建築計画の告知板がありました。

[205: 匿名さん]

私も告知板見ました。4階建みたいですね。小さいアパートかなんかですかね。

[206: 匿名]

>205
では4階以上は良かったですね（＾ｕ＾）

[207: 申込予定さん]

４期までやっている理由をMRで聞いてみたら、「５００件ぐらいの訪問を受ける中、適度なペースで売れていると思いますよ」とか言ってはぐらかされました。葬儀場は人によってマイナス面があるとはいえ、不動前って一応人気の駅の一つなのかと思っていましたが、こんなもんなんでしょうか。

[208: 匿名]

206さん
残っているのは低層階ばかりみたいですよ

[210: 匿名さん]

安めとは言え数千万出して慌てて買うような物件じゃないです

[213: 匿名さん]

自分的に2ＬＤＫは少し高い気がします。

永住なら気に入れば買ってしまえばいいと思うのですが部屋数的にリセールしにくいと思うし人によっては躊躇する価格だと思いました。

でも箔は付くかも。
見た目に素材や諸々を来客が査定までするわけじゃないから、「高価なマンションすごいね」ぐらい言って貰えるかな。
目黒ですしね。