グランスイート不動前シティテラス

[物件比較中さん]

グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。

所在地：東京都品川区西五反田6丁目142番（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.40平米～90.02平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.fudo-mae.com/
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[137: 周辺住民さん]

「ここに決めました」っていうレスは業者の成りすましかもしれませんね。

どう見ても急いで買う物件じゃないです。この地域に限りませんが、山手線周辺地域で、いままで「物件が中々出ない」とされていた地域であっても、近頃は住民の高齢化とその死亡後の相続のための土地の売却（一軒家の場合）、企業の不良債権処理・整理のための大きな土地の出物が出始めており、今後さらに増えていくのは目に見えています。慌てて買う必要があるのか、どうしてマンションを買いたいと思っているのか、一戸建てはどうなのか、今のチャンスだからこそよく考えた方がいいです。

とは言えもう遅いか。。テラスハウスはどんな場合でもお勧めしませんが。

[138: 匿名さん]

たしかに不自然な「(立地悪いし、資産価値無いけど)ここに決めました」コメが
目に付きますね。なんでそんなに必死にポジるのか？と思ってましたが、
業者の成りすましが紛れ込んでると考えると合点がいきますな。

[139: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
半分以上の部屋が売れてました。
価格も安く、モデルルームも良かったですよ。

[140: 匿名]

３週間前にモデルルームで見せてもらった価格表では、３階から上の南向き（南東＆南西）の部屋は、もうちらほらとしか残っていませんでした。
残っているのは１、２階か北向きの部屋ですね。

[141: 匿名さん]

物件概要を確認しましたら、わずか4戸を残すのみになっているんですね。
67.45m2 ～ 81.71m2という事ですが、間取りはどれでしょう！？
公式の間取りに掲載されている部屋はほとんど売れてしまっているんですよね。
面積で照らし合わせると81.71m2はGタイプですよね。その他の間取りを確認したいです。

[145: 匿名さん]

ここ、ダイヤモンドのマンション特集やネットの住まいサーフィンでは、儲かるマンションとして高い評価を受けていますが、実際どうなんでしょうね。
現地に一度行ってみた際、斎場の前でお骨を抱えている一団を見かけ、妻は即座に「ここはパス」と言いました。もちろん誰もがいずれ世話になる施設ではありますが･･･。

[147: 匿名さん]

桐ヶ谷斎場って都心～城南エリアの人が多く２３区の焼き場の中もっとも代々幡とならんでセレブですよね。

[149: 匿名さん]

ここの近くの第一日野小学校はアスペの子供のクラスもあるんですよね。特殊学級ってやつ。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.7 管理担当】 

[151: 匿名さん]

大日本土木（本店・岐阜市）

現在はNIPPO（JXグループ）傘下となっている（近鉄は第2位株主として残っている）。
http://lovethesun.blog121.fc2.com/blog-date-20121214.html

[152: 匿名さん]

マンションギャラリーに行きました。
思ったよりも、売れてました。
６割位売れてました。
申し込みも数部屋有り、選べる部屋が少ないくらいでした。

[153: 匿名さん]

お疲れ様です。

[154: 匿名さん]

大日本土木って、あまり聞いたことのない会社だけど・・・大丈夫？

[155: 匿名]

ここの口コミって変だ。

[156: 匿名さん]

妙な違和感は、半分位はデベ業者の買い煽りだから？　

[157: 匿名さん]

ここの学区内の小学校はすぐそばの第一日野小学校になりますが、品川区は
小学校の学校選択制が可能なのでやはり小中一貫の日野学園が人気があるのかなと
思い色々調べてみました。第一日野小学校は全校生徒が459人。日野学園が
全校生徒584人だったのでそう変わらないのでちょっと意外でした。
ここからだとやはり小学校まで徒歩２分というのもかなり魅力ですよね。

[158: 匿名さん]

第一日野は校舎が新しくなったので人気が出ましたね。
日野学園は学区外希望者は抽選でしたが第一日野は学区外からの希望者は全員無抽選で入学可能でした。

[159: 匿名]

モデルルーム良かったのだけど、現地の建物と道路（斎場通り）が近すぎ、歩道もせまく、なんかなあと思い辞めました。

[160: 購入経験者さん]

マンションや家を買うときに、何はさておき実際の現場と周りの環境・状況を見てからだと思うのですが、いきなりモデルルームを見に行く人がいることに驚きます。家を買うのは環境を買うのと同じだと思いますが。

[161: 匿名]

160
そうですね、これからはそうします。営業マンの話聞いて結構な時間使うもんね

[162: 購入検討中さん]

ここの対抗馬になるような新築マンションってどこになるんですかね？
目黒〜武蔵小山らへんで費用・設備・間取りに大差のない新築マンションってありますか？