グランスイート不動前シティテラス

[物件比較中さん]

グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。

所在地：東京都品川区西五反田6丁目142番（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.40平米～90.02平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.fudo-mae.com/
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[285: 周辺住民さん]

掃き溜めとは失礼すぎます。
古い建物はあるけど、新しい建物もふえてきていて、治安もよく住みやすい街だと私は思っています。

[286: ご近所さん]

このエリアで、検討する人はブリシア不動前に足が向いてるようですね。
高級なのに安くて完売するみたいです。

[287: 物件比較中さん]

たしかにロケーションはブリシアのほうがいいですね。男子校の裏っていうのは若干抵抗あるけど、それをとっても駅近は魅力だなぁ。
大通り沿いのタワーマンションは嫌なので、クレヴィアはないなぁと思ってるんですけど、ブリシアならありかも。
会社名は初めて聞きましたけど(笑)

[288: 匿名さん]

同じ不動前駅徒歩4分で分譲中のブリシア不動前が、超無名デベ、超無名ゼネ施工で@320万円。ディスポーザーなしで管理費平米250円。

私もそのブリシア見てきました。正直超低品質（仕様）でした。場所も路地の突き当り。「どういう方が検討してますか？」と聞いたら、「クレヴィアとかレグノスイートを見に来た人がついでに立ち寄ってくれます」と言っていました。多少安いので、現在賃貸の人の買い替え狙いみたいです。

[289: 物件比較中さん]

288さん、解説ありがとうございます。
なんだそんなノリか。って感じですね。

[290: 匿名さん]

288です。
現在賃貸の人の買い替え←間違いです。現在賃貸のひとの自己所有への乗り換え＝初めての所有、でした。賃貸仕様の賃貸住宅からですと、ブリシアでも充分に見えるかもしれません。

[291: 匿名さん]

建物出来てきていい感じですね smile

[292: 匿名]

契約済みですが、事情があって現地を頻繁には見にいけません。
建物がだいぶ出来てきているんですね。
契約者サイトでも写真は確認しているんですが、少し前の写真ですし、小さい写真でイマイチ感じがよくわかりません。
見に行かれた方、感想をぜひ教えてください！

[293: 匿名さん]

綺麗で立派ですよ。ただ周辺の極めて庶民的な街並みからは若干浮いている感じはする。

[294: 物件比較中さん]

東側と北側の足場がとれてます。
まだ地下1F部分（玄関部分）の外壁工事が終わってないようですが、それでも外観の印象はかなりいいです。
周りから浮いてるかもっていうのは自分も同じことを思いましたね。

[295: 匿名さん]

そうやって街全体が時間をかけてだんだん綺麗になっていく…

[296: 周辺住民さん]

なかなか外観イイケド、ブリスの方が駅から近くて悩ましいです。

[297: 物件比較中さん]

ブリシアはないわな笑
悩むならクレヴィアだな。

[298: 購入経験者さん]

うん、ここと伊藤忠さんは
甲乙つけがたい。
帯に短したすきに長し。

[299: いつか買いたいさん]

そうですね。我が家も両物件とも検討しましたが、何れも費用感合わずに購入は見送りました。どちらもいいマンションだと思います。

[300: 匿名さん]

こちらの高層は残ってないのでしょうか？

[301: 匿名]

残っているのは、１階、２階のみのようですね。

[302: 匿名さん]

見に行ってきました。
建物いいけど、駅の遠さ、周辺雰囲気が良くないですね。

[303: 匿名さん]

さすがにあの一階は普通買わないだろ。よほど安くしないと無理。

[304: 匿名さん]

ここは資産性には期待できないが、値下げするなら考えるな。