グランスイート不動前シティテラス

[物件比較中さん]

グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。

所在地：東京都品川区西五反田6丁目142番（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.40平米～90.02平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.fudo-mae.com/
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[242: 物件比較中さん]

現地見に行ったんですけど、想像以上におっきくて存在感ありますね。
周りの建物に比べてかなり大きい印象を受けました。
近隣住民との紛争は起きてないですよね？
以前、西小山の物件を検討したんですが、その際はそこがネックで。

[243: 匿名希望]

>239さん
>232で、近隣駅の駐輪場について情報がほしいと書いたものです。
さっそくご丁寧な回答をいただきありがとうございます！
実際に五反田を利用されているとのことで、とても参考になります。
不動前にも屋根付きがあるとのこと。歩ける距離ですが、急いでいる時などは便利そうですね。

小学校についてもコメントありがとうございます。
私も小学校の音は気にならないですね～。
むしろ子供たちの元気な姿を目にする生活の方が楽しそうです。
現在の住まいも小学校が近いですが、登下校の様子を見ると微笑ましいですし、運動会の練習の音などがかすかに聞こえてくるのを楽しんでます。

こちらこそ長々とすみません。
いろいろと教えていただき、ありがとうございました。

[244: 匿名さん]

ここ完売できそう？

[245: 物件比較中さん]

最終的には、一部はやむを得ず賃貸にするでしょう。

[246: 匿名さん]

賃貸出るんですか？
３LDKを20万円で住めるなら期待します！

[247: 周辺住民さん]

住民紛争は起きてないですね。
この地区に変わった人は少ないと思いますね。

[248: 匿名さん]

82戸中、実際どのくらい売れているんですかね？

[249: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

不動前にクレヴィアできたから、客足は鈍るだろうな。
欲出さずに少し安くしたら完売も早かったろう

[250: 匿名さん]

先着順であと7戸とのことです。
もう少し…という感じなんですけれどね。

ディスポーザー、食洗機、ガラストップコンロなど、設備面は結構頑張っているなぁという印象を受けます。
駅までちょっと距離がありますが、
価格面と設備面は充実しているので、それらと天秤にかけています。。。
駅前だと価格がすごくなりそうです（汗）

[251: 匿名さん]

これくらいの規模の物件だとディスポーザーはランニングコストはどうなるのでしょうね？
大型マンションではよく見かけますが。
年間、お金は管理組合としてはどれくらいかかるのでしょうか？
特にこの季節、生ごみを出さなくっていいのはとてもいいなぁって思いますけれどね。

[252: 匿名さん]

ランニングコストはかかりますよね。
浄化槽の定期点検、共同排水管の点検、ディスポーザー本体の点検など。
ただ生ごみが減るのはうれしいですよね。
ゼロにはどうやらならないようですけれど…。
流してはいけないものがあるなど制約があるようなので
都度注意していかないといけないでしょうね。

[253: 匿名さん]

巨大マンションだとランニングコストは少しで済むみたいですが、
ここくらいの規模だとそこそこしてきてしまうのではと思います。
ただ僕はあった方がいいなと思うんですよね。
生ゴミが全くなくならない訳ではないでしょうが（皮や骨などは流せないので）
ごみステーションが比較的良い状態で保たれると思うんですよ。
生ゴミが普通に出されるステーションだと、
今の季節は特に汚れや臭いがすごいことになってしまいます。

[254: 匿名さん]

ここからだと武蔵小山パルムも自転車だと楽々行ける距離なんですね。
たまに商店街特集で武蔵小山が出てきますが、
何だか元気があって面白そうだなぁと思っています
洋品店でジェラートを確か作って販売していたような…
凄く美味しそうでした

[255: 匿名]

3LDKの高い階はまだあるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

254さん
武蔵小山パルムへは何度も足を運んだ事がありますが、一言でいうと
楽しい商店街です。よくテレビにも出ていますよね。９月７日、８日に
小山両社祭りという盛大なお祭りがあります。毎年行くのですが、迫力ある
おみこしなどが出ていて感動します。洋服やさんでジェラートが売っているのは
タケヤという学生服のお店です！昔、学生服屋さんの前がレストランでその時に
購入した機械で作っているそうですよ。何度か食べましたがなかなか美味しい
ジェラートです。

[257: 匿名さん]

２５３さん
今住んでいる所にディスポーザーがついています。ディスポーザーにに
かけられないものを覚えるのに結構たびたび説明書をみながらやって苦労しました。
ディスポーザーの種類によって、かけられるものとかけられないものも
違ってくるみたいなのですがね。夏などは、枝豆なんかもかけてしまうと繊維だけが
残ってしまったりもします。ああと水を流しながらかけなくてはならないので、
お皿を洗った後、流しながらディスポーザーをかけたりします。
でもやはり便利ですよね。生ごみがない分、ゴミがかなり減りました。

[258: 匿名さん]

パルムは以前と比べるとチェーン店が増えましたが、
それでも個人のお店が大分頑張っているなぁという印象ですね。

王様とストロベリーというお店がありますが、
ジャンボパフェが有名です。
友達とシェアして食べたことがありますが、なかなかの食べごたえです。
このお店、ザ・昭和な香りがすごくしていて良い感じなんですよね。
本当に長く続いてほしいなぁと思います。

[259: 匿名さん]

王様とストロベリーはつい最近テレビで観た事がありますが、すごい大きさですよね。
高さ60センチのキングパフェは5～6人で食べるのがベストらしいです。

ディスポーザーを使用した経験はありませんが、使用中は水を流しっぱなしにしなければいけないとか？
必然的に水道料金が高くなってしまうのではないですかね？

[260: 匿名さん]

駅周辺が楽しいところだと、駅からの距離が少しくらいあっても楽しいのがうれしいですね。
商店街があって下町の雰囲気も残るところなのでこの環境は気に入ってます。

FとGの間取りは、他の間取りより一回り浴室が大きいタイプになってますね。
自分としては他のタイプと同じ大きさで余った分は収納が良かったなとも思いましたが、お風呂が広いと贅沢に感じるし子どもと一緒に入る期間が数年あればまあいいかなとも考えました。

[261: 匿名さん]

なんか同じ契約者の書き込みが続いてますね。
盛り上がらないなぁ、ここ。