グランスイート不動前シティテラス

[物件比較中さん]

グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。

所在地：東京都品川区西五反田6丁目142番（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.40平米～90.02平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.fudo-mae.com/
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[1: 匿名]

不動前以外からは、駅が遠いね。

[2: 匿名さん]

不動前からも遠い。

[4: 買いたいけど買えない人]

シティテラス初の共同事業ですか！

[5: 物件比較中さん]

シティテラスってことは無駄に高そう・・

[7: 匿名さん]

んで坪いくらくらい？270とか？

[8: 物件比較中さん]

グランスイート不動前シティテラスって名前は長過ぎる。
シティテラスはなくしてしまえば良いのに

[11: 匿名さん]

近くに火葬場ってどうなんだろう
その点を考慮して、値付けしてくれるといいな

[12: 匿名さん]

丸紅仕様、スミフ価格でなければよいが。

[13: 物件比較中さん]

火葬場近いしなあ・・・

[14: 匿名さん]

周りに高い建物がなく、隣接する建物もないので解放感があってよい立地でした。
火葬場は価値観次第なので、なんともですが、逆に夜でも人通りがあるので、
個人的には気にならなかったです。

設備、仕様もかなりこだわりがあるようでした。
が、逆にここまでして価格があがるならしなくてもいいかな・・という
細かいこだわりが多いという印象です。
高級感もあり、この辺ではめずらしくディスポーザー付なのもいいですね。

今はまだ価格が決定していないということで、予定価格のみちらっと見せて
頂きましたが、70㎡弱で6000万～くらい。
これよりは下がると思う、ということでしたが・・・

[15: 匿名さん]

結構、お安くないですか！

逆に何かマイナス要素がある物件なのか！？

思案してしまします。

[16: 匿名さん]

え？どこが安いの？イクサージュやプレミストの値段知ってる？

[17: 匿名さん]

火葬場の近くにすむ事はイメージがよくないという人もいれば、全く気にしない人も
いるでしょうね。人それぞれの気持ちの持ち方だと思います。
ただ売却する、賃貸として貸しだすといった時は普通の物件よりは難しくなるかも
しれませんね。私が気になるのは交通量かな。火葬場が近いと、火葬場に来る人たちの
車の行ききが激しくなりますからね。

[19: 匿名さん]

重要説明書、には火葬場の存在も書かれることになるのですかね。

[20: 匿名さん]

ここの1LDKが気になってます。

概観図をみると、1LDKは西向きかと見受けられますが、西向きって、やはり洗濯物を干す上では不利なんでしょうか？

西向きは、夕方しか日が入らないイメージがあり、お伺いさせて頂く次第です。

[21: 匿名さん]

洗濯物を干すのに不向きなのは東向きだと思いますよ。

午前中の温度が上がりきらないうちに日陰になってしまうので乾きにくいですが、西側は午後いっぱい日が差すので特に不便ということはないはずです。

陰干しなんて言葉もあるくらいですから、極端を言えば北向きでも通気がよければちゃんと乾きますよ。

[23: 物件比較中さん]

>>20

うちは夕方から干すことが多いですよ、しかも今も西向き住まいです。

西日は強いので乾くのも早いですね。天気予報を見て深夜も干したままにして朝入れることも多々。
冬場はこうはいかないですが、西向きでも南寄りに干せばそれなりに日は当たります。

今間取りを見たのですけど1LDKは掲載が終わっているようですが…。

[24: 匿名さん]

毎日霊柩車は嫌だな～。エアコンで入ってくる空気も・・・

[25: 匿名さん]

西向きの日当たりについて質問させていただいたものです。21さん、23さん、ご回答有難うございました。

ところで、23さんがおっしゃる通り、1LDKの間取りが出てないんですよね。まさか、もう売れてしまったなんて事はないとは思うのですが。

気になるので、確かめてみます。

[26: 匿名さん]

駅は近くもなく遠くもなくですね。
駅前の人ごみに悩まされないのはいいです。
私にしてみれば、火葬場が近いかどうかよりも図書館が近いほうがありがたいかな。
仕事の関係上図書館はよく行くので。
あと植物園が近いのもいいですね。