武蔵浦和レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

武蔵浦和レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/musaura/

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-30-6
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：74.53平米-120.38平米

[51: 匿名さん]

現地を知らないのでイニシアとの近接距離が知りたいです。
西向きだと日当たりはどうなんでしょう？

[52: 匿名]

現地を知らないんだったら、大事な買い物だし自分の目で確かめた方がいいんじゃないですか。
距離感なんて個人差がありますよ。
それに日当たりも階層にもよりますしね。

[53: 匿名さん]

確かにそうですが、ここで目安が得られれば楽ですね。あたりまえのことを説教するほど暇じゃない人もいるということも理解してあげてください。

[54: 匿名さん]

一番近いところで14ｍです。

圧迫感バリバリです。

[55: 匿名さん]

レーベンちゃんもバッタ屋みたいな商売やめればいいのに・・・。

恥だよ恥。

[56: 購入検討中さん]

明日契約です！

楽しみです♪

[57: 購入検討中さん]

ローン審査中です！

来週結果が分るみたいです。

[58: 匿名さん]

日曜日はどのくらい抽選があったのですか？

[59: 契約済みさん]

担当者の方に聞いたら、7割がた契約されたそうです。
やはり武蔵浦和駅徒歩10分以内の好立地なマンションは人気ですね！

[60: 匿名さん]

ここから先が問題でしょう。

[61: 匿名さん]

問題とは？

[62: ご近所さん]

特に問題ないと思います。

8月には完売でしょうね。

[63: イニシア検討中]

問題とは何!?
抽象的な表現は謹むべきだ！
メゾネットタイプが気になってます いくら位するんでしょうか？

[64: 匿名さん]

↑もう無いんじゃないかな？イニシアで検討すれば。

[65: 匿名さん]

レーベンは自前で開発した「中浦和」苦戦してるのにここが好調だなんてなんだか皮肉な結果ですね。

[66: 購入 検討中]

ここを買おうとしている人に対し不快な思いをさせる書き込みをする方が何度か登場しているが、契約した人もいるんだから消えてくれないかな～、どうせ業界の人間かなんかだろうけど…

[67: 物件比較中さん]

ここでいう問題とは

販売サイドの「売れ行きが鈍る」問題。

最初は調子良かったが、残りの20戸～30戸から

販売ペースが落ち、しまいには売れ残りになって

さらにディスカウントしなければいけない問題

とも言える。

[68: 契約済みさん]

MRと販売事務所以外はほぼ完売のようです。

[69: 契約済みさん]

お盆前には引越しできそうです！！
楽しみ＝

[70: 匿名さん]

もう売り切れてしまったがな～。

[71: 匿名さん]

>>70
イニシアで検討したらどうでしょう。

[72: 買い換え検討中]

いえいえ、まだ20戸位あるみたいですから
急いで下さい！！

[73: 物件比較中さん]

下記のメール来ました。

なかなか売れてるみたいですね。

先日ご請求頂きました≪武蔵浦和レジデンス≫が
　残すところ、早いもので【限定5邸】のみのご案内となりました。
　
　実際の物件をご覧頂ける最後の機会となりますので
　ご興味ございましたら、お早めにご予約下さい。

（ご来場予約を頂いていないお客様は現地へ直接お越し頂いても
　ご入場できませんので、ご注意下さいませ）

　**********************************************************
　　　　　　販売価格　　 2,738万円～4,948万円 　
　　　　　　専有面積　　 74.53平米～100.13平米
　**********************************************************　　

　　　　　▼　　▼　　限定5邸はこちら　　▼　　▼

　Et　http://www.leben-style.jp/search/musaura/plan/pop-et.html
　　
　Ft　http://www.leben-style.jp/search/musaura/plan/pop-ft.html

　Go　http://www.leben-style.jp/search/musaura/plan/pop-go.html
　
　J　 http://www.leben-style.jp/search/musaura/plan/pop-j.html

　H2　http://www.leben-style.jp/search/musaura/plan/pop-h2.html
　
　**********************************************************

　　　　　　　▼　　販売スケジュール　　▼
　　　
　　登録受付期間：7月11日（土）～7月20日（月・祝）
　　　　　抽選日：7月20日（月・祝）午後1時
　
　
　価格・階数に関しましては、ご来場のお客様へご案内致しており
　ますので、予めご了承下さいませ。なお、キャンセル住戸につき
　ましても、ご来場者様へ優先してご案内を行う予定です。

[74: 匿名さん]

完売しました！！

http://www.leben-style.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_090721_01.pdf

[75: マンション投資家さん]

憶測

仕入価格　坪単価88万円


販売価格　平均坪単価145万円


23坪（約76㎡）　仕入価格2024万円
　　　　　　　　
　　　　　　　　 再販価格3335万円

　　　　　　　　 単純利益1311万円

112戸×利益約1000万円＝11億2000万円

広告宣伝費1億円としても10億の儲けか・・・。

ボロい商売だな。

[78: 匿名さん]

>>75さん
ここの仕入れ値はそんな安くなかったはず。
儲けは6億位だったとどこかで聞きましたが（75さんの書き込みと同じく私も確証なし。。）。
まあ全戸完売ですし、デベにとっては良かったでしょう。

[79: 匿名さん]

利益額にかかわらず右から左で債権者に取られちゃたんじゃない？
悪立地の売れ残り物件が多すぎるよね

[80: 匿名さん]

77さん、詳細おしえて下さい。

[81: 匿名さん]

3500～4500万だったので結構割安でした。

[82: 匿名さん]

もっとタカカッタ

[83: 入居済み住民さん [女性 30代]]

当時のこと思い出しました❗
我が家は3LDKで約3300万でした。

あれから6年経ちますが、不具合やトラブルもなく、家族で気持ちよく住んでおります。

このクオリティでこのお値段は、当時も今もなかったのではないでしょうか⁉

[84: 匿名さん]

かしこい選択でしたね。羨ましい。武蔵浦和もだいぶ価値があがってきたということでしょうか。まあ下がる要素はありませんね。

[85: 入居済み住民さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[86: 匿名さん]

たしかにガレージは便利。中古がなかなかでないわけですな。

[87: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/21th/times/news177.htm
人気の秘密は。

[88: 匿名さん]

なんでしょう。

[89: 匿名さん]

ぬんさ。

[90: 匿名さん]

まぎらわしい。