ライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて

[匿名さん]

上福岡駅から徒歩2分のライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて
情報交換しましょう。


所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２１４７番１(地番)
　　　　埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２番７号－(室番号)号(住居表示)
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：66.84平米～84.01平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111031/index.html
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

自分にとっては身の丈にあった価格なので、検討しております。
アクセスは池袋まで27分なので、家から30分という事を考えると通勤面では申し分ありません。
建物はライオンズなので品質に問題はないでしょう。
問題は周辺施設ですが、小学校・中学校は駅からどのくらい離れているのでしょう？

[42: 匿名さん]

学区は上野台小・福岡中になるのでしょうか？
それだと小学校は市役所の隣、中学校は図書館の隣です。
駅やマンションからなら子供の足でも徒歩10分もあれば着くと思います。

キッチンやドレッサーなどデザイン性が高く使い勝手も良さそうだと思ってたのですが
専門のアドバイザーがついてるんですね。
こういう設備だと女性にとっては嬉しいですし購入意欲も湧いてきます。

[43: 匿名さん]

>42さん
アドバイザーの方は、整理収納アドバイザーという方ですか？
室内に洗濯物が干せるポールなど、あれば便利という設備が主婦目線で
取り入れられているのがGOODだと感じました！
近く恐らく同じアドバイザーの方による収納セミナーイベントがあるので参加してみたいです。

[44: 匿名さん]

収納セミナーいいですね
生活していく中で一番困るのが収納ですものね
イトーヨーカ堂があるので生活も不便しなさそうですね。

[45: 匿名]

駅前で良いかなと思ったら雑居ビルでも建てるような場所でずっこけてしまった。外観も工夫の余地なしという感じたけどこの狭さでは仕方ないかな。

[46: 匿名さん]

土地の問題はどうしようもないですからね。
解決のしようがないからしかたがないかと。
ある程度、苦しくなってしまうのも、しょうがないんでしょうね。

[47: 匿名さん]

大部分のマンションで、駅に近いマンション(利便性)と専有面積・敷地面積の広さは比例しませんよね。
ライフスタイルに応じ、どちらをとるかと言う話になってくると思います。
それでもここは84㎡台もありますし、駅近物件の中では希少な存在だと思いますよ。

[48: 匿名さん]

41さん
マンションが駅前にあると、どうしてもある程度の敷地が必要な教育施設からは離れてしまいますね。
小中学校は公式ホームページのライフインフォメーション地図から外れてしまっているので、
一体どのくらいの距離があるか心配していましたが、10分くらいでしたら十分に通える距離ですね。

[49: 匿名さん]

小中学校は確かに10分位ですね。子供の通学路の面では、オハナの方が断然近いし安全なのかなと思い、悩みます。

[50: 匿名さん]

上福岡駅がすぐで通勤には便利だけど目立った商店街とかないですね
近くに郵便局があるのはメリットといえますが値段が高いのでは
ないかと思います。

[51: 匿名さん]

駅にこれだけ近く、設備もライオンズ仕様でこの価格でしたらお買い得だと感じてしまいました。
OHANAと比較されている方がいらっしゃいますが、OHANAは直床なのですよね？
HPを見ていますが、モデルルームのギャラリーにドレッシングルームが紹介されてますね。
こちらは一部の住戸のみに採用されているものなのでしょうか？

[52: 匿名さん]

こちらは二重床・二重天井なんですよね。
結局防音に関してはスラブ厚の問題のようですが、
二重床の方が将来的にリフォームする可能性があることを考えると良いようなんですよね。
工事が簡単に済むそうなんです。

[53: 匿名さん]

>>50さん
商店街はありませんが、近くのヨーカドーが全てをカバーしてくれる感じなのでしょうかね？
ゴールデンウィーク中ですが、マンションのイベントで建設地周辺を車でご案内街並み案内会という
ものがあるので、申し込んでみようと考えています。
日常のお買い物施設や公園、その他生活利便施設、おすすめスポット等を案内してくれるそうです。

[54: 匿名さん]

>>53さん

嬉しいイベントですね。地元に詳しくないと効率よく街の様子を見ることができないでしょうから。気楽に参加してみたいのですが営業をどの程度されるかが気になります。複数比較中でまだ絞り込んでおらず、とりあえず見に行きたいという程度なので。でもおすすめスポットなども教えてもらえるというのは楽しそうですね。

[55: 匿名さん]

早くも値下げ始まりました。

[56: 匿名さん]

いくらぐらい下がったのでしょうか？

[57: 匿名さん]

値下げが始まって丁度いいくらいかもしれませんね。

上福岡駅自体が人気でもなくのんびり住みたい人向けという気もしますから。

逆にこの程度の駅だからこそ駅近でもそこまで騒々しくないし生活環境が良く保てる面もあるでしょうし。

4LDKを選べばどれも横リビングだから採光もいいですね。値引きがないと割高感だけ目立つので・・・

[58: 匿名さん]

ライオンズにしては、値下げの時期がずいぶんと早いような気がしますが。
もう、売れ残りの可能性があるということなんですかね。
商業施設も近くにあって、利便性も悪くないですし、値下げすればさすがに売れるんでしょうね。

[59: 匿名さん]

大規模と公園前で圧倒的に上に立たれたオハナに早くも白旗ですね。
下げてもすでに…という感じしますが。

[60: 匿名さん]

少し値下がりして価格がオハナと大差無くなれば、オハナより立地も設備も断然良いので、こちらを選ぶ人のほうが多いんじゃないでしょうか？