ライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて

[匿名さん]

上福岡駅から徒歩2分のライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて
情報交換しましょう。


所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２１４７番１(地番)
　　　　埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２番７号－(室番号)号(住居表示)
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：66.84平米～84.01平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111031/index.html
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社大京アステージ

[221: 匿名]

逆にベランダ側は壁になってる。
玄関側もすれば良かったのに。
購入者は納得してるんだから
余計な発言するなって意見もありますけど、果たしてみんな知ってるのかな？

[222: 匿名さん]

ん〜？

[223: ＯＬさん]

お節介じゃん

[224: 匿名さん]

一階も住居なのかな。

[225: 匿名さん]

やっぱりライオンいるんだね

[226: 匿名さん]

今日見に行きましたが何か寒そう。色合いのせいかな。

[227: 匿名さん]

えらいダークな感じでしたね
汚れは目立たなそうですな

[228: ご近所さん]

そういえば上福岡駅付近の渋滞する踏切のアンダーパスって
予想完成図まで公開してるのになんで工事始まらないんですかね
資金の問題？
あれが無くなれば渋滞無くなるのにね
毎朝通勤で苦労してます

[229: 匿名さん]

完成図ちゃんとみたら。

[230: 匿名さん]

上福岡に新しくイオンタウンが完成するのはいつでしょうか？

[231: 匿名さん]

わからん

[232: ご近所さん]

隣りのビルでなにやらやってるっぽい。

[233: 匿名さん]

イオンタウンが完成すると便利そうですね。
私の実家の近くにもオープンしましたがすごいにぎわいです。
複合施設なのが便利なんでしょうか。
あと、若い人の利用が多かったという印象でした。

[234: 匿名さん]

まぁ駅前で立地条件は最高ですよ

[235: 匿名さん]

駅前が開けているのは、本当にありがたいです。
移動しないで買い物ができるのが便利でいいと感じます。
これも物件を選ぶ上での重要な条件だと思います。
このあたりの物件の価格が将来的にどの程度になるかも気になります。

[236: 匿名さん]

早く踏切が立体になればいいです

[237: 匿名さん]

線路が近くホームからまる見えなのに、立地が最高なの？
ちなみに踏切が立体になる予定はないよ。
イオンタウンも商業施設が2〜3はいるだけって、市長がタウンミーティングで言ってるよ。

[238: 匿名さん]

それは住む人が…

[239: 匿名さん]

結局文句なんすね
そういう言い方は無しだよ

[240: 匿名さん]

某事務所については、あの近辺の購入検討者なら常識。知らずに買った人がいるとは思えない。もっとも、重要事項の説明への記載となると難しい。警察等へ問い合わせしても「無い」という回答になるから。
ドア側の通路はスルーではない。半透明のものがつくはず。
線路から丸見えなのを気にする人は、そもそもここを買わない。
何をもって最高の立地かは人それぞれ。
イオンについてはそもそも考慮していない。
販売がほぼ終了した後で出てきた話。
あればラッキーだけれど、無くてもどうでもいい。

[241: 匿名さん]

買ってしまったのですね。自身をもって買ったのなら、他のレスなんて気にしないでスルーすればいいのに。

[242: 匿名さん]

あまりにも、的外れが多かったのでつい。
しかし、おっしゃるとおりですね。
今後はスルーします。

[243: 買い換え検討中]

いよいよ入居が始まりましたね。
上の方が言われてた
玄関側通路手すりの半透明カバーは付かないでスルーのままなんですかね？
実際に住んだ方、風や雨、騒音なんかはどんな感じでしょうか？
今回は購入しませんでしたが
次物件の選ぶ参考とさせて下さい。

[244: 匿名さん]

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MN111031/gaiyo_chg.html

↑のURLだと、まだ残ってるの？？

[245: 匿名さん]

まだ残っているようですね。
本日の新聞折り込み広告に入ってました。
実際のお部屋 個別案内会をしてます。

[246: 匿名さん]

中古マンションも見てますが、やはり新築マンションがいいです。
中古だと室内設備も最新ではないので。
最近は、エコロジーマンションも増えてきているので、やはり新築がいい。
エコガラスや節水トイレなどコスト削減できる設備は長い目で見たらメリットが大。

[247: 匿名さん]

エコガラスや節水トイレって、結構前から使われているマンションも多いので、
中古だから設備が悪いということはないのかなって思いました。
でも、新築の方が新しいのは確かですよね。

使いやすい設備や間取りだったら、暮らしやすくていいのかなって考えています。

[248: 匿名さん]

全部で44戸と少ない中で、良くて半分しか売れてないんですね。ライオンズ史上、最低の売れ行きではないでしょうか。やはり隣りのビルの某事務所の影響が大きかったような。

[249: 周辺住民さん]

44戸中22が販売中ってはんぱないですね。
なのにモデルルーム閉鎖してたり…

ちょっと驚きです。

[250: 匿名さん]

過去レスで10月に完売ってなってるのに
今、22戸販売中ってただ事でないですよね。

ヤフー不動産でもnewってなってて、、、

大量にキャンセルが発生したってこと？

経緯を知っている方が居れば教えて下さい。

地位的な問題なら、近くのオハナも似たような問題を抱えると言う事になりますよね。

[251: 匿名さん]

地位的な問題ってなに？地理的のこと？

[252: あかさ]

立地というよりはうわさですね。きっと。でもよのなかどこにでもいますしね。駅に近いのがなにかと便利ですよやはり。なにもないほうがいいとはおもいますが、そうすると世の中なにかと便が悪くなると思いますよ。ひとのうわさも七十五日ですかね。

[253: ともか]

なかなかよかったですよ。いろいろいわれていますが、結局どこにでもこの類はいます。立地は抜群です！！いないのはえきから２０分も３０分も歩けばあるとおもいますが、そんなもんは便が悪いですからね。一度いってみてはいいのでは（＾＾）

[254: 匿名さん]

キャンセルされた方に、その理由を聞きたい。

[255: 匿名さん]

２５２番さんの「あかさ」さんと２５３番の「ともか」さんは何つながり？

[256: 買い換え検討中]

今大京さんの物件をあえて買う人はいないだろうね。フライデーに書かれていたような一級建築士の方の見解は私のような素人には理解できないので、他を検討してます。

[257: 匿名さん]

なるほどそういうことですか。
オハナは全く関係ないですね。

[258: 匿名さん]

どういうこと？

[259: 匿名さん]

なるほど。

[260: 匿名さん]

大量キャンセルなんて嘘で、もともと売れてなかっただけじゃん。

[261: 匿名さん]

もともと売れてなかった上に、あれを読んでさらにキャンセルが出たのかもしれませんね。

[262: 匿名さん]

駅前で立地は抜群ですね。
抜群過ぎて
電車の通過音、
踏切チンチン音、
ホームのアナウンス音…
窓を開けての生活は厳しいと見られます。
ホームから洗濯物も丸見えなので
気にする奥様方はキャンセルしちゃうかもね。
気にならない方には良い物件だと思いますよ。

[263: 匿名さん]

駅近の物件って環境的にはみんなそんなもんでしょ。
そんなわかりきった理由なら
キャンセルじゃなく最初から買わないし検討もしないでしょ。

[264: 元購入検討中さん]

踏切の音も実際に内覧して窓を開けて見るのが良いですよ。

ここのコミュニティに書かれてた
玄関通路の吹きっさらしも
天気の良い日でなく、
雨や風の強い日じゃないと気が付かないかもしれないしね。

[265: 匿名さん]

これって空いてる部屋なら実際に入らせてもらって窓を開けた時の環境とか確認させてもらえるんですよね、完成物件だしこれが可能なことがメリットだと思うものですから。それと264さんが言うみたいに何度か天候の違う日に足を運んで各部の状況をチェックできることも完成物件ならではとメリットだと思ってます。雨の日にどこかに水が溜まるとか、上から水を被りそうな敷地内のポイントがあるとか。知ったほうがいい大事なことですよね。

[266: 匿名さん]

前に完成物件見ったことありますが、
建物内のモデルルームは見れましたが、販売中の部屋は見せてもらえませんでした。
賃貸じゃないからと言うことで・・・。
ここはどうなんでしょうね。

[267: 匿名さん]

他人の部屋に無断ではいるのと同じです。
あなたは購入していないのだから。常識ですよ。

[269: 匿名さん]

マンションの購入は初めての方がほとんどなのですから、
もう少し優しい言い方は出来ないものでしょうか？
完成売りは｢実際のお部屋がご覧いただけます｣とかパンフレットに書かれてたりするので、勘違いしてる方も多いと思いますけど。

[270: 元購入検討中さん]

267さん
確認もしないで馬鹿にしたような態度はいかがなものでしょうか。
一応モデルルームがあって
希望あれば販売中の部屋も見る事が可能だそうです。
ご自身の常識は、必ずや世間の常識と一緒だと思うと恥をかきます。