上福岡駅から徒歩2分のライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて
情報交換しましょう。
所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２１４７番１(地番)
埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２番７号－(室番号)号(住居表示)
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：66.84平米～84.01平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111031/index.html
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-09-12 18:45:06
ライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて
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101:
匿名さん
[2013-07-22 12:43:37]
レスがさえなくなったらスレも閉店。
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102:
匿名さん
[2013-07-24 10:29:30]
>93さん
管理費は15,200円～18,800円 修繕積立金は6,150円～7,730円 駐車場は月額使用料：10,000円～15,000円／台 ネットはサイバーホームかサイバーホームプラスFLET'S光利用可能 マルチメディアコンセントはライオンズなので各部屋についていると思います！ |
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103:
匿名さん
[2013-07-25 19:42:30]
駐車場や管理費などの固定費は意外と高いですね。そういった固定費が高くなると生活の負担が大きくなるので困りますが、この物件は周辺環境も良いですし、駅までの距離が非常に近いので固定費を気にしないこともできますね。
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104:
匿名さん
[2013-07-26 23:34:14]
最近のライオンズは管理費高過ぎですね。
修繕費も3年で約倍になり、その後もがっつり上がっていく予定。。。 長期修繕計画を見せてもらえばわかります。 上福岡で駐車場もこの価格だと 管理費関係だけで4万超えですよ。。。 修繕費は必要経費としても、管理費はもっと抑えるべきと思います。 |
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105:
匿名さん
[2013-07-27 00:04:11]
よくマンションのチラシで、「月々〇円台で購入可！！」みたいなのが載ってますが、固定経費が足されてませんもんね。個人的には、むしろ見るべきポイントは固定経費の方だと思うんですが。
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106:
匿名さん
[2013-08-09 14:41:18]
管理費が安すぎるのも不安だけど高いのも問題です。
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107:
匿名さん
[2013-08-09 14:58:36]
竣工予定日が平成26年3月10日で入居開始予定日が平成26年3月17日になってるけど、内覧会とか1週間でやるの？普通は竣工から入居まで1カ月ぐらい開けるよね。
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108:
匿名さん
[2013-08-10 08:09:12]
急いでるからですよ。
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109:
匿名さん
[2013-08-10 09:53:37]
なぜ急ぐ必要があるのですか？
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110:
匿名さん
[2013-08-23 11:24:36]
ここは線路の鉄粉の他にマンション向かいにタクシーロータリーがあり、客待ちのアイドリング騒音と排ガスも気になるところ。
また駅近過ぎるため県道の渋滞で逆に車利用は不便そう。 やはり上野台に軍配か。 |
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111:
サラリーマンさん
[2013-08-24 14:07:36]
上福岡駅の傍という事実は動かないですから便利なんですけどねー。
110さんの言う至近環境は賛否あると思いますから、いくら駅に近くても最終的にやめてしまう人もいると思います。 うちはこのまま検討を進めたいかな。 しかし角住戸を購入できることが前提条件です、ダメなら他へ。 4ＬＤＫワイドスパンの駅近、ファミリーマンションとしては良い内容だと思います。 |
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112:
匿名
[2013-08-25 01:38:16]
ここの隣のビルって８９３の事務所？
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113:
匿名さん
[2013-08-25 02:35:55]
隣のビルに入ってる整体のお店のベランダに鳩が卵を産んだって聞いたことがあるから、隣接してる部屋の階や上下階は要注意です。
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114:
匿名さん
[2013-08-26 10:24:20]
鳩が巣を作り卵を産んでしまったのですね！
分譲マンションでそれをやられると困りますが、何だか微笑ましくもありますね。 ちなみに卵を産んでから巣立つまで約1ヶ月ほどだそうですが、、帰巣本能から 成長してからもまた同じ場所に戻ってきてしまうそうですよ。 |
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115:
匿名さん
[2013-08-27 10:34:26]
鳩が近づかないようにするには、バルコニーに磁石を吊るしておくと効果的だそうです。
効果の程は実際試していないので未知数ですが、知識として頭に入れておくといいかもしれません。 物件価格は駅近の割にお安いと感じましたが、管理費は相場からみると少し割高ですかね？ 総戸数が少ないからでしょうか。 |
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116:
匿名さん
[2013-08-27 17:26:23]
デザインがもうちょっと洒落てたら即買いなんだけドなー♩
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117:
匿名さん
[2013-08-28 00:00:18]
ノッポで頼りない感じ。
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118:
匿名さん
[2013-09-05 07:22:43]
やはり隣は暴力団事務所らしいとの友人の話でした。
駅近でいいんだけどな〜 |
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119:
匿名さん
[2013-09-05 09:40:43]
やはりそうなんですか。それを知っててここに建てているとしたら、デベの「知らぬが仏」みたいな適当さが窺える。
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120:
匿名さん
[2013-09-06 10:44:27]
近隣の施設に重大な問題がありそうですね。
モデルルームでは、そのような事実を営業さんは伝えてくれないのですか？ 暴力団が関係する施設がある事は、重要事項説明の対象にはならないのでしょうか。 営業さんが知らない筈はないですよね・・・ |
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