プラウド志木サウスフォート

[周辺住民さん]

プラウド志木の兄弟物件です

いろいろ話し合いましょう！

公式サイト： http://www.proud-web.jp/shiki2/

所在地：埼玉県朝霞市三原4丁目1499-1（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩7分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：鴻池組

【完売のため、住民板に移動いたしました。2010.5.13 管理人】

[463: 契約済みさん]

HPによると…あと、２戸の様子。
早く完売するとイイですね。
営業さんガンバッテ。
（入居後に頻繁に見物客の出入りがあるのはいただけません）

[464: 匿名さん]

大幅値引きを提示されましたが迷います。
実際の部屋を見ると何だか普通以下でした。

モデルルームはきらびやか何ですね。

[465: 匿名]

ついに３千万円台？！

[466: 入居予定さん]

モデルルームと販売住戸ではタイプが異なります。
また、モデルルームは間取りも変更していますし、オプションや家具等の配置で
煌びやかなのは当然でしょう。
それと比較して普通以下とは如何なものか…

[467: 契約者さん]

部屋が普通以下の造りと書き込みがありますが、十分普通以上ですよ。
豪華とは言えませんがね。

スラブ230ミリありますし、床暖房、食洗機、二重床天井、複層窓ガラス、魔法瓶浴槽、各住戸セコム配備。
その他一般的なマンションに備わっている設備は網羅されています。

この設備で普通以下なら、ほとんどのマンションが普通以下になってしまいます。

[468: 入居予定さん]

いよいよ今週から引き渡しですね!

引っ越しに向けて準備しています。

内覧会で見つけたキズも完璧に綺麗になり、鴻池組さんの対応も丁寧でした。

内覧会の日はバルコニーから富士山がうっすら望めました。
南向きのリビングには燦々と日が差し込み、プラス床暖房で冬の昼間はエアコン無しでもいけそうです。

オーナーズゲートは周辺の物件には無いような高級感があり、素晴らしい造りでした。
植栽が育てばより良い雰囲気になるでしょう。

引っ越しは大変ですが、早く落ち着きたいですね。

[469: 匿名さん]

広告期限の切れたチラシを入れて、駅で配布させるとは何事じゃ！！！
野村も地に落ちた。

[470: 入居者さん]

あいにくの雨です。第一号入居です。

[471: 入居予定さん]

↑引越お疲れ様でした。
ウチは来週末なので、昨日カーテンの設置と事前の掃除を
しておこうと思い物件へ足を運びました。

予想はしていましたが…エレベーター待ちで渋滞になりますねっ。
高層階まで階段を昇る気力も体力もなく。
改めてエレベーターが使えない時（地震とか故障とか）が頭をよぎり
不安になった次第です。

いづれにしても、入居が一段落するまではエレベーターで不便を感じそうです。
お互いに譲り合いと配慮の気持ちを持ちたいものです。

HPで残りあと1戸の表示。
完売間近♪

[472: 入居済み]

引っ越しが終わりました。

新しい暮らしは快適ですね。

眺めも良いし、セキュリティも万全。

部屋の機能も充実して、周辺も静かで非常に良いですし、サティも近いです。

野村不動産のスタッフやこの物件に携わったいろんな業者の方々は、皆さん非常に丁寧な対応をしてくれました。

振り返ってみて、購入して良かったと本当に思いました。

[473: 匿名]

私も入居しました。 本当に静かで、それでいて、サティや銀行や飲食店等には近いので生活しやすいですね。
さっき入った初風呂は最高でした！
ただ、エレベーターがもう少し広ければと思いますがしょうがない。

[474: 悪狸]

完売

[475: 入居予定さん]

おっ～☆
完売しましたね。
よかったよかった♪

引越を目前に控え、部屋中ダンボールだらけです。
ネットも今晩が入居前の最終カキコとなります。

皆さ～ん、住民版でも意見交換しましょうね。

[476: 引っ越し中さん]

おーすごい！
完売しましたね！
皆さんお疲れ様でした！

[477: 匿名]

プラウド志木から始まり約３年間駅前にあったモデルルームは撤退かな？
もしかしたら第三のプラウドが志木周辺にできたりして！

[478: いつか買いたいさん]

最後の値引きは魅力的でした。

[479: 購入者さん]

見事に完売しましたね。

もし値引きが本当だとしても、人件費やMR維持費、入居者の不安を取り除く、引き渡しとともに完売と言えることを考えれば値引きは正しい選択ですね。

入居までに売り切ってくれてありがとうございます。

お疲れ様でした！

[480: 匿名さん]

>479

随分と余裕なコメントですね。
額を知ったら愕然としますよ。

[481: 匿名さん]

私も値引き提示額には正直驚きました。しかし、冷静に考えれば、その程度の資産価値しかないんだなと納得です。

[482: 匿名さん]

野村は売れ行きが悪いと値下げをして早期に売り切る
前からわかっていたことじゃないか

[483: 匿名さん]

まぁ、みんな買えるから買ったんだし、いいんですよ。

定価で買った人はどの部屋でもいいやというわけではなく、自分の気に入った階の部屋に要望出して買っているわけですから。

仮に500万安くなっても今の部屋以外は嫌だなぁ。

[484: 匿名はん]

モデルもクローズしたようですし、プラウドの志木駅利用物件開発は終わったのな。しばらくはないでしょうね。
モデルに社員さんの給料、派遣さん、バイトさんは資材費？、本社の管理費がかるから残りが少ないと早く終わりたくなるはずかも。
野村も決算時にクロージングできてよかったんですよ。

[485: 匿名さん]

>４８３

500万！
そんな微々たる金額ではないですよ！

残念でしょうが・・・

[486: 匿名さん]

値引きがいくらされたっていいんですよ。
住んでいる私には関係ありませんし、お金に困っているわけでもないですしね。
それに値引き可能な物件が出てくるまで待ってられませんし、値引きや安さを求めて購入しているわけではありませんのでね。

仮にタダで売ったとしても野村不動産が費用対効果を計算されて判断していることなので、特に首つっこむことではないしなぁ。

[487: 匿名さん]

>485

残念です。

[488: 匿名さん]

No.485が本当なら、No.487さんも決算前に残り1戸の部屋を申し込めばよかったんですよ。
こればかりは運。

[489: 入居完了♪]

一昨日入居しました。
天候にも引越会社にも恵まれ、実に順調かつ快適な入居でした。

荷物を入れてみると…あんなに広かったはずの室内が
それほどでもなく感じ、なかなか荷解きが捗りません（苦笑）

値引き論争が続いていますが、私は（値引きゼロの第1期購入）この物件を
購入して良かったと満足しています。
日当り良好、富士山も視認できる眺望、駅近とは思えない静寂さ、そして質感。

経済的には「安く購入できればそれに越したことはない」と思いますが、
気に入った部屋を妥協せずに購入したからこそ得られる満足感も
不動産購入の大きな要素だと思います。

だって不動産って（なんだかんだ言っても）一生モノですもの。
クルマの様に「気に入らなかったら乗り換える」って訳には
なかなかいかないですし。

[490: 匿名さん]

自分でカネを稼いでいない人間からすりゃあ
マイホームを乗り換えるわけにゃあいかんよな、そりゃあ（笑）

気楽でいいな

[491: 自分で稼いで買いました]

↑ん？？？

意味不明。

[492: 匿名さん]

引っ越しお疲れ様です。
マンションに住み始めてから、バルコニーから富士山を拝めたのが晴天日に一回。
冬が明けて暖かくなってきたら、バルコニーで富士山見ながらのんびりするのも良いでしょう。

[493: 匿名さん]

引っ越しお疲れ様です。
マンションに住み始めてから、バルコニーから富士山を拝めたのが晴天日に一回。
本当に良く見えますね
冬が明けて暖かくなってきたら、バルコニーで富士山見ながらのんびりするのも良いでしょう。

[494: 購入者さん]

みなさん日用品雑貨はどこで購入されています？

うちは島忠、ニトリ、サティや丸井等です。

他にこの辺でお店があれば教えてください。

[495: 匿名はん]

おは＾；
冬が明けて暖かくなってきたら、富士山は見えなくなりますよ。
＊＊＊

[496: 入居済み住民さん]

何だか、書き込みもなく落ち着いてしまいました。
皆様、如何お過ごしですか？

最近何度かエントランスではなく玄関前で、ジャンパーっぽい服装の髪が長いおば様が
チャイムを押しているところに遭遇します。
１階だったり、自分の階だったり・・・。チャイム押して、玄関内から覗いても見えないように
ズレた位置に立っている感じがし、ちょっと怪しげな雰囲気です・・
何かご存知であれば教えて下さい。

[497: 住人より]

↑たぶん

生協のヒトですよ。
既に何組か利用している方がいて、訪問ついでに営業している模様。

[498: お願いしますっ★]

ベランダでタバコを吸わないで下さい。

このトコロ決まって週末の夕方。
通気穴から室内に流入し…悩んでいます。

貴方がタバコを好きなことと同じくらい（イヤ、それ以上に）
タバコを苦手とする人間もいるのです。

どうかご自身の戸室内で嗜んでいただきたいのです。

[499: マンション住民さん]

勝手ですよねー

自分の家の中を煙くしたくないがため、ベランダで吸う人

それが間接的に他人の家の中(外もですが)を煙くしてる、ってわかんないのがさらに痛い

最低です

[500: 匿名さん]

室内で吸うと激しく責められます
仕方ないのです

いくらでも書いてください
もしどうしてもというのなら、議員に働きかけて歩きタバコ禁止に道路交通法を改正してください。
そうすれば警察が取り締まってくれるので納得します。

[501: 匿名]

道路交通法？なにゆえ？

[502: 匿名]

ベランダのタバコを許すかどうかって、そのマンションが陳腐団地化していくのか、資産価値を維持していくかの分かれ目ですよね。一人のインモラルで全体が損します。

[503: マナーは守りましょう♪]

No.500さんへ

>室内で吸うと激しく責められます
>仕方ないのです

仕方ない???
意味不明ですよ。
アナタの家庭のコトは、アナタの占有部分内で解決して下さい。

どうせ「買ったばかりのキレイなマンションでタバコ吸わないでよね～。臭いでしょ!?」とか
奥さんあたりに言われて、何も言い返せずベランダで寂しく吸ってるんでしょ。

>歩きタバコ禁止に道路交通法を改正してください

これまた意味不明。
ベランダで吸わないでと言っているだけデス。
書き込みが噛み合ってません。

[504: 入居済み住民さん]

あぁ、、、掲示板って。。。
入居開始２ヶ月でこのテの書き込み。悲しい。
今後増えませんように。
ってか名指し攻撃受けないようにしなきゃ。。。
容易に引っ越せないし。。。

批判(要望?)をココに書いた方もいつか書かれる側になり得るよ。
集合住宅は「お互いさま」の意識でいる方がいいんじゃないかなぁ。

[505: 住民さん]

掲示板ではなくこういう要望を受け止めてくれる窓口はどこでしょうか。

例えば私どもが入居後感じた一つのことは、エアコン室外機以外に置かれている廊下の私物です。
確か「一時的ならOK」とあったと記憶していますが、だいたい常に置いてありますね。
管理員サンや掃除の方なら各階回っておられるので、常になのか一時的かわかるでしょうね。
私どももできることなら玄関を塞ぐベビーカーを外に置き、室外機置き場に倉庫でも設置したいです、、、
管理員サン？管理組合？管理会社？ご存じの方がおられたらアドバイスお願いします。
そして掲示板に書くよりもそこへ言っていきましょう。手っ取り早く改善されるのでは。

[506: 入居済み住民さん]

自分のフロア以外は目にする機会も少ないので、「私物」のご指摘を興味深く拝読しました。
各フロアや戸室ごとに「色々と感じる視点は様々なのだなぁ」と考えさせられました。

>管理員サン？管理組合？管理会社？ご存じの方がおられたらアドバイスお願いします

住まい方の問題ですから、管理組合が主体となって入居者間でルールを
改めて整理・確認していくのでしょうね。
管理組合にアンケートでもしてもらいましょう。

>あぁ、、、掲示板って。。。
>入居開始２ヶ月でこのテの書き込み。悲しい。

書き込まれた意見を読むことで気付かされることも多いですよ。
それと意見交換できる媒体は多い方がいい。
（昨晩の総会を例に出すまでもなく…オフィシャルな場ではなかなか意見って出ませんから）

上述のタバコや私物の件はもちろん、ゴミや生活音…等々、これから様々な問題が浮上すると
思いますがモラルとマナーを持って皆で協調できたら素敵ですね。

[507: 住民さん]

アドバイスありがとうございます。
管理組合ですか。
分譲マンションは初めてで。
初年度の管理組合はルール作りやら大変そうですな。

今のところその私物が気になるくらで、概ね満足。
我が家もマナー、モラル欠如にならぬよう気を配りたいと思っています。

[508: 住民]

タバコ臭、しますよね。
とても風が強かった今日もタバコ臭が部屋に入り込んできて、非常に憤慨しました。
灰が舞い、洗濯物にでも付いたらそのうち火事になりますよ。
お互い様の意識？？？？？これはそういう問題でしょうか？
ベランダでタバコは違約なのですよ。

[509: 住民]

せっかくの爽やかな5月の連休なのに。
ベランダの窓からは…イヤな臭い。

くっさ～い★★★
タバコ臭い～＃＃＃
犯人はダレだぁ～＃＃＃

まっ、吸えるのも時間の問題ですけど。
タバコ嫌いの方々、ご期待下さい♪

[510: 匿名]

タバコの灰が洗濯物について火事になるんすか！

[511: 住まいに詳しい人]

→　508、509

意識過剰ですね。高級か否か知りませんが、その程度でそれほど気にしていては、集合住宅には
住めないと思いますよ。

[512: 匿名さん]

ハイ。私もそう思います。タバコのにおいが嫌なら山奥の一軒家に住むことをお勧めいたします。そんなにタバコのにおいばかり気にしているのなら、道路を歩くときの排気ガス対策はどうしているのでしょう？？