プラウド志木サウスフォート

[周辺住民さん]

プラウド志木の兄弟物件です

いろいろ話し合いましょう！

公式サイト： http://www.proud-web.jp/shiki2/

所在地：埼玉県朝霞市三原4丁目1499-1（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩7分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：鴻池組

【完売のため、住民板に移動いたしました。2010.5.13 管理人】

[401: 匿名さん]

397さん

マンションに人生をささげないでくださいね。
人生は長いんですから。

[402: 物件比較中さん]

私は志木駅で検討しているので、昨日はベリスタ志木（志木駅徒歩８分）の物件を見に行きました。
価格は７０㎡で、３５００万円台～３８００万円台が中心です。
プラウドと駅距離も変わらないしと悩んでおります。

でもビックリしたのは、ベリスタ志木のモデルルームの入口の真ん前でプラウドさんが看板をもって
立ってましたよ！！野村不動産さんともあろう者が、あんなモラルのないことをして・・・

私にも値引きの電話がプラウドさんからありましたけど、そんなに早く次の物件に移りたいのか？？
そもそも、志木のプラウドさんの社員が全員行かなければいけないほど、野村さんは人が足りてないの
ですかね。

野村不動産というブランドなんですから、もっとモラルをもって欲しいものです。

[403: 匿名さん]

402は他社営業か社会を知らないニートかな。

[404: 匿名さん]

志木プラウドを担当していれば、イヤでも、飛ばされちゃうでしょう。
ノルマさんは厳しいですからね。

[405: 匿名さん]

この業界では他社物件の前で看板持つのは、あなたが毎日ご飯ち食べるのと同じように当たり前です。

アメリカに行って、アメリカ人に何で家で靴を脱がないの汚いじゃないか、と言っているくらい402さんの書き込みは滑稽です。

[406: 匿名さん]

ベリスタさんがオープンしてからというもの、荒れてますね。

[407: 匿名さん]

前に立たせないほうが、のん気な会社ですよ。

[408: 匿名さん]

>>↑↑407
野村に復讐してるのか？？
くだらね～投稿。

[409: 匿名さん]

》↑↑408
くだらね～投稿。

[410: 匿名さん]

プラウドも落ちたもんだな。

[411: 匿名さん]

ぼったくりプラウドだろ？
いまどきデザインださいし、他のマンションしらないで名前だけで安心するような
人が購入する物件ってことで。
購入てしまった人はおめでたいな。

[412: 匿名さん]

スーモ見ると、いつも非公開。
裏でコソコソとしないで、価格を公表すべきだよね。

[413: 匿名さん]

今日現地を見てきました。

建物の囲いは外され、ほぼ外観があらわになっていました。
建物の色は白とグレーを基調とし、数色の同系色のタイルが美しいコントラストを形成しています。
建物は予想以上に大きいです。周りが見渡しの良い住宅地であり、隣の２つの茶色のマンションと比べてもひときわ目立ちます。

今日は晴れており、青空と太陽の光がとても似合っていました。

オーナーズゲートは形が出来上がっていて、あとはタイルや石を貼るようですが、近隣のマンションには無いような高級感が一層引き立つでしょう。

沿線の他の新築物件の中で、外観のクォリティは１番良いと思います。

側面の凹凸のデザインや数色のタイルで形成された外観は、誰もが良いマンションという言葉を思い浮かべるでしょう。
色は好みがありますが、見通しの良い住宅地なので建物全体が見渡せ、日の光と青空に非常にマッチし、隣の茶色のマンション２棟と比べるとさらに際立ちます。
青空と日の光が似合う白とグレーを基調とし、バルコニーにも全てにガラスをあしらえたは外観は、設計者の評価すべき仕事だと思い、周りの環境を良く研究されているなと思います。

以上私見ですが、完成するのが楽しみです。

[414: 購入経験者さん]

No.397さんへ。

随分と熱く、このマンションを買いたいという意気込みを語ってましたが、
その後どうなさったでしょうか？

ギリギリで購入したとしても、
その後の生活がカツカツでは、楽しくありませんよ。

美味しいものを食べたり旅行へ行ったり
人生何が起きるか分かりませんから、そこそこの貯金も必要ですね。

野村さんも商売ですから売ってしまえば、あなたの今後の生活の事なんてどうでも良いんです。

老婆心ながら客観的にみて本当に自分達の生活に合うか冷静な判断が出来ると良いですね。

[415: 住まいに詳しい人]

こんなぼったくり価格なのにマッチ箱の様な集合住宅を買う気が知れませんね。

[416: 匿名さん]

415さんへ。
きっとお金があるんですよ。

私は洋服はデパートで買いますが、だいたいユニクロの4～5倍します。

ユニクロで買い物している方は多いようですが、デパートで買い物している方も多いです。

品質は良いし、雰囲気も良い。それを買えるから買っているわけで、ただそれだけですよ。高いなとは思いません。


プラウドが高いって言っても周辺の物件の1.5倍位じゃないですか。

そんなにムキになって書き込むような金額ではないと思いますよ。

[417: 住まいに詳しい人]

＞そんなにムキになって書き込むような金額ではないと思いますよ。

ムキになってませんよ。
既に志木以南で購入済みですから。

先走って購入した事を後悔してますって人は良いとして、
ぼったくり価格で買ってしまった事を自分自身に納得させる為に
周りのマンションと比較してまで、わざわざここで自画自賛している事が見ててイタイんですよね。
プラウドってCMのイメージでは、そこそこ品が有るのに住人には品の無い方が居るのですね。
残念ながら売れ残っている様なので値引きにより住人の層も一層、周りのマンションと大差無くなりますね。

私はユニクロで服は買いませんが
416さんはデパートが良いとか野村不動産が良いとか言ってる辺り
年配の方か年配寄りの考えの方、又は地方出身者だったり自分に自信が無いんじゃないでしょうか。

だいたい本物のお金が有る人は注文住宅に住みますよ。

[418: 匿名さん]

何かとプラウドが高いことに漬け込んで、悪くいう方が多いですが、皆さん購入できる範囲で購入しているんですから良いではないですか。
批判的に書き込む意味がわかりません。
3千万のマンションは2千万のマンションに比べたら高いですし、志木のプラウドだって、都内の高級マンションからみればかなり安いと思います。

金があれば住みたい物件の選択肢が広がる位ですよ。

私は川越位でもっと安くて広い部屋に住むか、職場に近い志木の普通の広さのマンションを買うかどちらか迷いましたが、実家や職場が近い等いろんな面を考えたらプラウドが良いと思い購入したまでです。
ちなみに川越のマンションは3千万後半でした。

一戸建て等を志木駅徒歩圏で土地買って建てたら6千万は超え、生活をセーブしないといけなくなりますので戸建ては却下でした。

[419: 物件比較検討中さん]

417さんはブランドがついたものをお年寄りの考えと言っていますが、デパートの客層の7割近くが30代までの年代ですよ。 デパートに行くと若い人がたくさんいますし、若い人は皆さんデパート好きですよ。

デパートの商品は30代までをターゲットにしているものが過半数を占めていますからね。

独身の若者は使えるお金が余っています。

あと418さんは物はお金じゃないみたいな言い方をしていますが、良い物は高く、質の悪い物は安い。
これは鉄則です。

ファミレスで食べるより、評判の良いレストランで食べた方が旨い。

5000万のマンションは5000万の価値ですし、1億のマンションは1億の価値です。

[420: 住まいに詳しい人]

419さんへ。


＞ブランドがついたものをお年寄りの考えと言っていますが

私もブランドは好きですよ。
何でも好きって訳では無いですし、家にしろ車にしろ持ち物にしろ、そんなに持っている訳ではありませんが。
それからブランド店がテナントで入ってますけど、デパートってくくりはブランドじゃないです。
プラウドだって悪くは無いです。でも全体的に垢ぬけてないんですよね。


＞デパートの客層の7割近くが30代までの年代ですよ。 デパートに行くと若い人がたくさんいますし、若い人は皆さんデパート好きですよ。
デパートの商品は30代までをターゲットにしているものが過半数を占めていますからね。

地域やデパートによりますし、地方出身者はとりあえずデパートに行けば間違いないと言う人が多いです。
新宿伊勢丹とかプランタン銀座とかは若い人多めですし、他のデパートも一部の売り場はそこそこ居ますね。　
でも若い人に媚びないデパートは、ターゲットが30代マデなだけで実際の主な購買層はもっと年配の方が多いです。
新宿、渋谷辺りのファッションビルの客層の方がおしゃれで若い人が多いです。

[421: 購入検討者]

デパートの話をここで熱く語られても…。。。
どうでもいいです。

この物件の話をしましょうよ。

[422: 契約者さん]

421さん物件の話しましょう。

物件は検討中ですか？

私は契約しましたが、どんな部分が気になって検討中なのですか？

[423: 匿名さん]

４２２さん

余計なお世話です。

[424: 匿名さん]

423さん

こりゃ失礼。

[425: 契約済みさん]

423さん

冷たいですね

[426: 契約者さん]

423さん

つめたいですね。
そんな季節です。

[427: 契約者さん]

今日建設現地を見て参りました。

建物の外観は出来上がっているようで、内装と駐車場とゲート、１階のお庭が工事されていました。 建物の南西の角に４メートル程の木が植えられていました。
予想より結構建物は大きく感じかれます。

出来上がったらここら辺では相当良いマンションになると思います。

あと２ヶ月ですね。
楽しみです♪

[428: 契約済さん]

私も今日見てきました。

建物が予想以上に大きかったですね。

建物も良いですけど、オーナーズゲートが完成すればさらにグッと良さが引き立ちますね。

マンションの前の土地と近くの公園の隣の土地はDaiwaハウスが約20坪3600万円で戸建て用に売り出していました。

マンションの周りには公園もあり、結構良い住宅が建っていて、さらにDaiwaハウスの戸建てが建つ予定なので、なかなか良い住宅街になりそうです。

サティが近いのが嬉しいです。
オーナーズゲートからサティの裏口まで計ってみたら、徒歩3分台でした。

[429: 匿名さん]

やっぱり、良い立地ですね。
私には高すぎますが・・・

[430: 匿名さん]

ココに、30坪くらいの戸建てが欲しい。
高くて、届きませんが・・・

[431: 契約済みさん]

登記会、内覧会…いよいよ目前ですね。
引越業者や火災保険とか。
皆さんはどうされていますか？

[432: 契約さん]

登録会と内覧会は日程とおりに行きますよ。
明後日ですね！
引っ越しはやはり書類に記載されていた業者がやるのでしょうか。
あそこは以前、引っ越しの時見積もりしてもらったら20万近くしました。
高いと言ったら、すぐ13万に落ちました。
それでも高いと思い、他の業者（大手ではない）に見積もりだしてもらったら8万で済みました。
価格設定があまり信用できないという印象です…

[433: 入居済み住民さん]

引越しやさんくらい、自分で決めろや！

[434: 契約済みさん]

432さん

引っ越し業者は幹事会社でなくても大丈夫ですよ。
営業の方に確認済みです。

確かに大手は初回の見積りが高いですよね。
たいてい値切れるみたいですけど。

ただ、これまで友人や自分の引越しで見てきた経験では、
大手のほうが大物家具の梱包をしっかりやってくれるし、扱いが丁寧なので、
家具や住宅に絶対に傷をつけたくない人は安心だと思います。

私はそこまでこだわらないので、
以前の引越しでは何社か見積り頼んで最安値のところにしましたが、
新築マンションの床に傷をつけられました。
ただでさえ引越しで忙しくて面倒だったので、文句言わずそのまま放置しました…。

なので、何を優先するか、だと思いますよ。

[435: 契約さん]

434さんご丁寧にありがとうございます。
昨日の登録会でアートの担当の方に確認しました。
幹事会社を使った方が万一作業が遅れた場合に、他の部屋を担当しているスタッフが手伝えるという点でアートを勧められました。
私の場合は荷物も少ないですし、他社で安くて時間が合うところがあれば、他社にしようかと思います。
万一キズをつけられたら、補償はプロの代償行為として当たり前ですので、補償してもらいます。

[436: 契約済みさん]

駐車場や植栽が完成。
ゲートも重厚感ある雰囲気に出来上がりそうでなかなかイイ感じ。
内覧会が楽しみです。

内覧会同行業者に依頼するかどうかを吟味中。
同行を依頼された方っていますか？

[437: 契約者さん]

ほぼ出来上がってきましたね！
１Ｆの庭や駐車場部分の囲いもとれました。
１Ｆの庭に面している道路にはちょっとした歩道スペースがあります。

ゲートの周りには囲いはありますが、背伸びすれば中が見え、やはりオーナーズゲートは予想より素晴らしい雰囲気に仕上がっていました。

マンション名はゲートの壁に付くのかなと思っていましたがまだ付いていません。

代わりにゲート隣の道路沿いの植栽エリアに透明ガラスプレートが備え付けられ、英語で刻まれていました。
プレートは夜になるとライトアップされるようになっている造りでかっこいいです。

ゲートや植栽を照らすライトもたくさん見られ、夜のライトアップも楽しみです。

内覧会まで約１ヶ月ですね。
ちなみに内覧会のチェックは業者には頼まず、自分たちでチェックします。

[438: 入居予定さん]

>29　内覧会について、わが家は同行をお願いしています
共有部分についても管理事務所任せではなく契約者側としてチェックしたいところです
一月にお会いする時にそのあたりの話が出きるとよいのですが

[439: 近所をよく知る人]

立地がよいと言いますが、朝霞市ということで見れば辺境地帯になるためか、郵便の配達時間が非常に遅いです。
日によっては夕方６時近くまで来ないこともあります。

[440: 契約者さん]

ハウスウォーミングパーティー楽しみですね。

新年が始まり一番最初のマンションのイベントですね。

皆さんと良いコミュニティーを作っていければいいなと思っています。

月末には内覧会、来月には引っ越しが待っています。

今年も良い年でありますように。

[441: 契約済みさん]

>438さん

先日、現地を見てきました。ほぼ完成の雰囲気。
MR見学者には販売住戸内を見学させているみたいです。

壁面タイルや駐車場アスファルトの仕上り具合が…なんだか雑に感じました。
これでは室内も心配です。

内覧会の業者同行は悩むところです。

[442: 匿名さん]

このマンションの現地をみてきました。
駅から徒歩で行けるし、日当たり良いし、周りは住宅地ですごく環境が良いですね。

今住んでいるところが大通り沿いで、排気ガスでバルコニーが黒ずんでしまったり、騒音がうるさかったり。

この立地はうらやましいです。

[443: 契約者さん]

私も現地見にいきました。

晴れた日でしたので、バルコニーに燦々と日が当たっていて、日溜まりに包まれた生活がイメージできます。

住宅地なので見通しが良く、晴れの日はバルコニーから夕陽で焼けた富士山も見れるそうです。

向かう途中、住宅地の中にいきなり素晴らしいオーナーズゲートが現れるのでびっくりしました。

CGの写真よりずっと良かったですし、想像より大きかったです。

サティが思ったより近く、夜遅くまでやっているので買い物も便利です。

[444: 匿名さん]

野村不動産て、マンコミ営業部があるって本当ですか？

[445: 契約者]

いよいよ来週末は内覧会ですね。

どんなお家に仕上がっているか楽しみです。

皆さんは業者同行のもと行かれますか。

[446: 契約済みさん]

明日現地を見に行きます。
結構良い書き込みがあるので楽しみです。
内覧会は業者さんには頼んでいないですよ。
ネットとか調べて自分達でやります。

[447: 契約済みさん]

ウケる～（笑）
443のカキコはパンフそのままですもんねっ。

ウチは同行業者に依頼することにしました。
決して安くないので悩みましたが、
調べれば調べるほど「業界のいい加減さ」を知ることとなり。

同行を依頼される皆さん。
それぞれしっかり点検して貰って、数多く指摘し…
より仕上がりの良い物件を目指しましょうね。

[448: 契約者さん]

今日マンションを見てきました。

なかなか見にこれなかったのでやっと来たという感じです。
オーナーズゲートが素晴らしい雰囲気を出していますね。
なかなかこの辺では無いような造りです。

建物も日当たり抜群で、マンションが輝いて見えました。

周辺の環境も新築の戸建て住宅が多く落ち着いております。

書き込みや宣伝のとおりでホッとしました。

オーナーズゲートの手前にはマンション名が刻まれたガラスプレートが備えていて格好いいです。

感動の最中、ローン等を考えてしまい、改めて身を引き締めさせられました。

今月の内覧会が楽しみです。

我家は業者は同行はいたしません。

[449: 入居予定さん]

結構見に行かれた方が多いですね。

私はハウスウォーミングパーティーの時に見に行きました。
感想は皆さんの書き込みとおり素晴らしいです。
夫婦２人で良いマンションを購入できたと実感しました。

内覧会もうすぐですね。

業者の同行は考えましたが、自分達でチェックします。

[450: 匿名さん]

私は明日現地を見に行きます。

内覧会を目前に控えているので見に行かれた方が多いようですね。
明日が楽しみです。
内覧会は業者に頼んでおりません。
オプションをつけたのでどんな出来になっているか楽しみです。