プラウド志木サウスフォート

[周辺住民さん]

プラウド志木の兄弟物件です

いろいろ話し合いましょう！

公式サイト： http://www.proud-web.jp/shiki2/

所在地：埼玉県朝霞市三原4丁目1499-1（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩7分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：鴻池組

【完売のため、住民板に移動いたしました。2010.5.13 管理人】

[443: 契約者さん]

私も現地見にいきました。

晴れた日でしたので、バルコニーに燦々と日が当たっていて、日溜まりに包まれた生活がイメージできます。

住宅地なので見通しが良く、晴れの日はバルコニーから夕陽で焼けた富士山も見れるそうです。

向かう途中、住宅地の中にいきなり素晴らしいオーナーズゲートが現れるのでびっくりしました。

CGの写真よりずっと良かったですし、想像より大きかったです。

サティが思ったより近く、夜遅くまでやっているので買い物も便利です。

[444: 匿名さん]

野村不動産て、マンコミ営業部があるって本当ですか？

[445: 契約者]

いよいよ来週末は内覧会ですね。

どんなお家に仕上がっているか楽しみです。

皆さんは業者同行のもと行かれますか。

[446: 契約済みさん]

明日現地を見に行きます。
結構良い書き込みがあるので楽しみです。
内覧会は業者さんには頼んでいないですよ。
ネットとか調べて自分達でやります。

[447: 契約済みさん]

ウケる～（笑）
443のカキコはパンフそのままですもんねっ。

ウチは同行業者に依頼することにしました。
決して安くないので悩みましたが、
調べれば調べるほど「業界のいい加減さ」を知ることとなり。

同行を依頼される皆さん。
それぞれしっかり点検して貰って、数多く指摘し…
より仕上がりの良い物件を目指しましょうね。

[448: 契約者さん]

今日マンションを見てきました。

なかなか見にこれなかったのでやっと来たという感じです。
オーナーズゲートが素晴らしい雰囲気を出していますね。
なかなかこの辺では無いような造りです。

建物も日当たり抜群で、マンションが輝いて見えました。

周辺の環境も新築の戸建て住宅が多く落ち着いております。

書き込みや宣伝のとおりでホッとしました。

オーナーズゲートの手前にはマンション名が刻まれたガラスプレートが備えていて格好いいです。

感動の最中、ローン等を考えてしまい、改めて身を引き締めさせられました。

今月の内覧会が楽しみです。

我家は業者は同行はいたしません。

[449: 入居予定さん]

結構見に行かれた方が多いですね。

私はハウスウォーミングパーティーの時に見に行きました。
感想は皆さんの書き込みとおり素晴らしいです。
夫婦２人で良いマンションを購入できたと実感しました。

内覧会もうすぐですね。

業者の同行は考えましたが、自分達でチェックします。

[450: 匿名さん]

私は明日現地を見に行きます。

内覧会を目前に控えているので見に行かれた方が多いようですね。
明日が楽しみです。
内覧会は業者に頼んでおりません。
オプションをつけたのでどんな出来になっているか楽しみです。

[451: 契約済みさん]

内覧会を目前に控えた気持ちの盛り上がりからでしょうか、
皆さん挙って現地へ足を運んでいますね。
ワタシもちょくちょく現地へ行っています（笑）

入居が始まれば生活感が建物から漂ってくるでしょうから…
二度と来ない貴重な期間と考え、せっせと写真を撮っています。
いよいよですね♪

少し気が早い気もしますが、昨日から引越準備を始めました。
ダンボールに占拠された部屋を眺め、入居に向けた実感がまた湧いてきました。

[452: 契約者さん]

今週末内覧会を控えています。

いよいよお披露目ですね。

部屋もそうですが共用部分も気になります。

中庭とかはどんな風になっているか、エントランスホールはどんな感じか。

外観しか見たことないですが、中も良い仕上がりになっているといいですね。

[453: ココにして良かった]

内覧会お疲れ様でした。
午前中に入り、終了時刻直前まで楽しんできました。
この物件にして良かったと満足しています。

野村不動産と鴻池組の担当の方が始終同席し、丁寧な応対で
不具合箇所の書き留めや説明をしてくれました。
聞けば「内覧会は放置プレイ」という物件も少なくないそうです。

私は、内覧会立会業者の方に同行を依頼しました。
素人では決して気付くことのない指摘が随所にありましたし、
タメになる裏話も数多く聞かせてもらいました。
こちらも値段以上で、同行を頼んで良かったと満足しています。

入居される皆さんへ同行業者さんのコメントをひとつだけご紹介しますね。

『この物件は拝見する限り、ゼネコンさんも現場の職人さんもイイ仕事をしています。
　プラウドの規格をちゃんと満たしていると思いますよ。
　野村不動産は高いですが（笑）そんな方針の会社です』

眺望と日当りにも大満足。
褒め過ぎと書き込まれそうですが…以上、内覧会参加レポートでした（笑）

[454: 入居予定さん]

内覧会、如何でしたか？
我が家は業者同行でしたが無事？終了しました。
思ったより時間がかかり、結構疲れました。
ところで、皆さんは引越し業者はどうされていますか？
我が家は、幹事会社にも見積もり依頼しています。
既に見積もりを取られた方のお話が伺いたくこちらへ参りました。

[455: 契約済みさん]

内覧会は無事に終わりました。
業者には頼まず、自分達で確認しました。
キズ等の修正箇所がありましたので、来週に修正後の確認の機会があります。
内覧会の日は半日を費やしたので疲れましたが、思い出せば初めてモデルルームにて説明を聞いてから約１０ヶ月、やっと初めて建物の中に入り、初めて我家を見ることができ、感慨にふけっておりました。
オーナーズゲート等の共用部分の造りは、写真やＣＧで見るより格段すばらしかったです。
内覧会を終えた時間が夕方５時近かったので、あたりは暗くなっていました。
マンションのライトが点灯していましたが、夜の綺麗な姿を見ることもできたので良かったです。

引越しは幹事会社に頼みました。
現在住んでいるところへ引越しした際に、幹事会社に見積もりをとってもらいましたが高かったので別の会社に頼んだという経緯がありました（このときは幹事会社の見積もりと比べ、頼んだところは半額以下になりました）。
今回も高いのかなと思って一応見積もりをとってもらったところ、予想の半額くらいにおさまりましたので、幹事会社のアートに頼みました。
地域や荷物の量もありますので参考にするには難しいと思いますが、ざっくりお伝えしますと１０万以下になりました。
現在の住まいは県内で、荷物は普通の量～少ない方だと思います。

[456: 契約済みさん]

↑455さんも記載のとおり、個人差があるので単純比較は
難しいと思いますが…
引越の価格決定要素は以下の4点です。

・荷物の量（トラックの台数、大きさ、人手）
・積地から卸先までの距離
・引越時期（月、曜日、時間）
・サービス内容（梱包の有無等）

値段はあってないような業界です。
複数社の見積を取って、比較検討することをおススメします。

と言うか、開口一番「ドコの見積を取りましたか？」と引越会社から
聞いてきますからね。
交渉次第で価格はどうにでもなる業界です。

ちなみに私はアートにしました。
頑張って下さい。

[457: 匿名さん]

社員ばっかりが買ってるマンションみたいですね（笑）

[458: 匿名さん]

たしかに（笑）。

[459: 匿名さん]

そう突っ込まず。
演じさせて下さい。

[460: 契約済みさん]

いやいや、社員じゃありませんが。
かれこれ7回くらい引越をしているので
業界情報や相場観を知っているだけです。

ちなみに人手換算の損益分岐は2万円。
作業員4人だったら、8万円がひとつのカベになります。

ご参考まで。

[461: 匿名さん]

まだモデルルーム営業中だけど、部屋残ってるのですかね？

[462: 匿名さん]

まだまだ残ってますので、是非一度モデルルームへ

お越し下さいませ。