グランスイートブルー 住民板 Part2

[グラブル大好き]

パート２になりました。
住環境話は住民なら誰しも既に分かりきったことで、人それぞれの感想があって当たり前です。
もうこれ以上とやかく言うのは止めませんか？
もっと四方山話に花を咲かせようではありませんか！

グランスイートブルー 住民板
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グランスイートブルー住民専用(写真投稿)
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[421: 住民]

いやいや！
入札制度にしてしまうと、どこもやらないよ。
私はカフェ廃止して欲しい考えなので、それでもいいんだけどね。
我々の管理費で人件費から場所代から光熱費、材料費まで一切の経費を持ってあげてるんだからね。
住民の歓談のためというのならテーブルとイスだけ残してもらって、業者には撤退してもらっていいと思う。

[422: マンション住民さん]

結構カフェは便利。
今のままでいいよ。

[423: 住民さんＡ]

ワタシも月に１度くらいですが
カフェを利用しています。
無くすのは嫌です。

[424: 契約済みさん]

どうして入札制度だとどこもやらないんでしょうか？
私もカフェはなくしたくない派なのですが無駄に管理費がかかるのはもちろん嫌なので
どっかの業者が入ってくれたらいいなと思っているのですが。無知ですみません。

[425: 住民さんＡ]

もう少しカフェの宣伝しないと駄目だよね。

[426: マンション住民さん]

売店とテーブルと椅子だけでいいかも。
歓談したり読書したりの大学コミュニティエリアみたいに。

[427: 住民さんＡ]

いっその事、各種自販機を設置して無人化も
有かも

[428: マンション住民さん]

自販機は既にあるでしょ。

[429: マンション住民さん]

カフェからの宅配配送は時々利用しますが便利です。パンもそこそこ美味しいし。
なんとか、運営費がマンションに掛からない方法で存続できれば良いのですが。

[430: 住民]

誰かが入って売上がでるなら管理費にも影響ないんじゃない。それだけ売れるんだから

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、販売会社の方にここは商業地区に建てられたマンションのため住民以外も利用できる店舗の設置が必須条件であると説明を受けました。
そもそもカフェや売店をなくす案は基本的には難しいのではないでしょうか？

管理組合が入札で他の業者に賃貸する案も、管理組合として収益事業をやるという事になるため各種税金を納める事になるかと思います。

[432: 住民さんＡ]

営業にかかる水道光熱費くらいは店が払うべきでは？
場所は無料提供になるでしょうが…

[433: 購入検討中]

あと何戸残ってるんですか。

[434: ビギナーママさん]

カフェのパンはおいしいわ。必要よ。ハーバーができたらソフトクリームと焼きたてパンを出張販売したら儲かるわね。

[435: 住民さんＣ]

営業やるんだったら管理組合を法人にしたら？

[436: 住民さんＡ]

パスタも悪くないよ♪

[437: 住民]

435さま、お詳しいですね。
管理組合が利益取って営業するのでしたら法人化しなければならないでしょう。
しかし、法人化の手間と得られる利益などが判明したら、面倒になって結局は今のまま、という結論になると思います。

今はすべての経費を管理組合が負担してカフェを運営しているため、本当の意味での商業施設ではありませんね。
すべての経費を運営業者が負担する（これが本来当たり前の姿なのですが）ことにでもなったら採算割れして
ほどなく店仕舞いになると思われます。
店が無くなるのは困る人がいるのも事実なんだから、これからもしばらくは存続させる方向でいくんでしょうね。

そうは言っても、カフェの利益を丸々享受している現状、管理会社には管理費値下げという形で応えてもらうよう
理事会は交渉して欲しいです。

[438: マンション住民さん]

４３４さん
おいしいから必要ってのもどうかと。
賃料タダ同然でテナント募集するのが結局現実的かも知れないわね。
まぁ運営主体が誰になるにしろ効果的に宣伝すれば公園で爆竹ならしてる連中が入り浸ってくれるわ。

[439: 引越前さん]

商業地域のマンションでも店舗のない所はいっぱいあると思うけど?

[440: 匿名]

カフェ運営にどのくらい経費がかかっていて管理費からどのくらい支出されているのか管理組合に確認してみた方がいいですよ。確認してから問題点を列挙してみては如何ですか。