グランスイートブルー 住民板 Part2

[グラブル大好き]

パート２になりました。
住環境話は住民なら誰しも既に分かりきったことで、人それぞれの感想があって当たり前です。
もうこれ以上とやかく言うのは止めませんか？
もっと四方山話に花を咲かせようではありませんか！

グランスイートブルー 住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148469/all/

グランスイートブルー住民専用(写真投稿)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250502/all/

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千葉ポートタワーへ行ってみた！～グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション～【マンションマニア】
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[321: マンション住民さん]

319さん
それなら一番左側のエレベーターの壁の下にもオシッコの跡があります。
という事は、エレベーター内に抱っこもせず乗せている証拠ですね！

[322: マンション住民さん]

ああーーーもーーー迷惑。
私は犬飼ってるけどマナー悪い人いるから何だかんだ言われるんだよ！
飼い主！マナー守って余計な事言われないようにしましょうよーーー。
うんことおしっこはちゃんとルール守りましょう。
当たり前のことですよ！
子供のお菓子の残骸もたまにあるのでお互いやっぱ気を付けるべき点はいろいろあるよね。

[325: マンション住民さん]

来月理事会主催の親睦会が開催されるようですが、管理組合役員の慰労も兼ねているのではないでしょうか？
役員や専門委員が多数出席して7月の総会の協力を要請するのでは･･･

住民同士の親睦などは自治会を立ち上げて同好の志を募ってやればいいでしょう。
管理費を無駄に使わないようにしてほしいものです。

[326: 住民ママさん]

325さんの言うとおりだと思います。
うちには小学生１人と未就学児が１人いますが、夜７時からの懇親会に出席できるはずがありません。
お酒も入る席に子連れで参加するのは倫理上いかがなものでしょうか？

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

325さん

何か根拠があって仰ってますか？
それとも憶測ですか？

[333: マンション住民さん]

そんなの何度も見てるよ。
子供が壁にお○っこの方がダメだろ。
何度も見てるぞ。

[334: マンション住民さん]

335世帯の居住形態（年齢・家族・職業など）や個人の価値観の違いがある住民を一堂に会するのは無理がある。
管理組合総会ならば規約上、出席（書面を含む）の義務があるが、親睦会などの住民同士のコミュニケーションは自由参加であり、掛かる費用は参加者負担となる。
このようにさまざまな住民感情を鑑みれば、理事会ではなく自治会を立ち上げて同好の志（同じ価値観をもちあわせた者）を募って活動をするほうが多数の住民にとって参加しやすくなる。
中には住民同士のコミュニケーションを好まない人がいるかもしれないが、その人の考え方であり、他人がとやかく言うことではない。
一部の住民を対象としたコミュニケーション活動に管理費を使うことを疑問視している。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[335: 住民さんＡ]

懇親会の案内には会費制と書かれてますが、今回の費用は管理費からも捻出されるのでしょうか？

[337: マンション住民さん]

親睦会だけではなく今までの管理組合の運営に疑問を呈している。
多数の住民の要望でない管理組合役員・専門委員への役員報酬の支給を理事会決議で議案化して臨時総会で可決しようと画策した。（定数不足で未決となったが、年度末の総会に再度提起するとの理事会文書が配布されている。）
さらに、報酬額、支給その他共用施設の使用に関して理事会規則に盛り込み理事会決議で運用できるようにしている。
役員の定数も現行15名から立候補者枠2名を加えた17名としている。
意図する者が理事会をコントロールした場合、役員報酬の増額や理事会決議で立ち上げられる専門委員会委員の報酬を総会の承認を得ずに支給することができてしまう。
報酬額を改定する場合は説明会を開くとあるが、理事会で決議されたものは覆ることはない。

マンション購入にあたっては、事業主・建設会社・管理会社を信用し、重要事項説明・管理規約類の決まりごとを承諾して購入している。それを一部の住民発議で組合員への意識調査もせず議案化してしまう。

次期役員選出も総会未承認の理事会規則の抽選方式で実施し、抽選会で組合員の個人情報が掲載された名簿を配布し抽選を行い、選出された者が欠席の場合、抽選に参加した組合員に役員候補者の自宅へ訪問させて伝えるなど配慮の足りない強権的で、独断専行の運営である。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

337,338

そう思われるなら是非、次期総会で問題提起してください。ここに書いても愚痴にしかなりません。

[340: 住民さんＡ]

前回の臨時総会の議案に関しては事前に説明会があり意見を言えるタイミングはありましたよね。

[342: マンション住民さん]

339
何度も何度も問題提起しましたよ。
でも、理事会に都合悪い案件は、握られちゃうらしく議題に乗って来ないんです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[343: マンション住民さん]

みなさん、言い過ぎ！
人任せなのはお互い様でしょ。
理事会だけが悪い訳じゃないでしょ。
ﾑｶついてるならその場で注意する事も出来るでしょ。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

342さん
だからこそ総会の場で、理事会以外の組合員が多数見ている場で意見を言った方が良いのではと思います。

[355: 入居済みさん]

エレベーターに乗ろうとしたら、上階から子供用自転車を乗せた親子が乗っていました。
特に邪魔にはなりませんでしたので注意はしませんでしたが、確かエレベーターに自転車をそのまま乗せてはいけないと決まった筈です。
子供用自転車は良いのでしょうか？

[356: マンション住民さん]

イイんでないの？
ションベン犬よりマシだと思うよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの虫がすごいです(>_<)
皆さんのベランダはどうですか？

[358: マンション住民さん]

３３７さん。
どこへ行っても管理組合は素人の集まりで稚拙なところがあるんですよ。

けれども・・・
事業主・建設会社は売れてしまえば「後は野となれ山となれ」ですよ。
例えば「ここの場合タワー棟前の土地が払い下げられて何か建つ可能性結構ありますよね？オーシャンビュー売りにしといてまずくないですか？」と契約担当者（販売担当者ではない）に尋ねたら「そうですけどその時は住民パワーで横断幕やるんじゃないですか？」だそうです。
契約終了後にオーシャンビューを全く気にしていない私へのコメントでしたから言葉通りに受け止める必要は全くないと思いますが、それにしても姿勢の問題だとは思えませんか？

そして管理会社は時に意図的な怠慢による散財を続けたあげくに大問題が発生しても訴訟の場において負けることが絶対ないことを熟知しています。これは現場の管理員さんが日常業務を精力的にこなしていてくれるのとは別次元の話です。

有名どころの大規模マンション理事長を実際に嫌々？やらされ、そのつてで他の大規模マンションの実情もかなり知りましたが、住民主体の管理組合がやり過ぎなくらい幅を効かせていないマンションは、少なくとも最初の大規模修繕以降どうにもならない状態に陥りますよ。

[359: 入居済みさん]

横暴独裁とか、懇親会は役員の慰労会みたいな事を　このインターネットで書くべきことではないはずですよ。
世界にこのマンションの事を発信しているわけですから、発言、記載には気をつけましょう

理事会は住民の方の要望で運営しています
今回の懇親会も、住民の方より要望があり計画しました。
「子供の会だけでなく、大人のお酒を飲める親睦会を希望します」
との事でした。したがって参加人数が少なければ開催しませんが
２０名以上超えましたので　開催することとなりました。

是非　沢山の参加をお願いします
そして　親睦を深めていただき　楽しい会として頂きたいと思います

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

虫？
我が家は、今のところ虫に悩まされる事は
有りません｡
フロアーによって違うんでしょうか？

[363: マンション住民さん]

私の書き込みも削除された。
基準はなんなんだろう。

[376: 入居済みさん]

エレベーター横の出入口にスロープができましたね。
確かに便は良くなりました。
でも、あのデザインは酷すぎませんか？
誰があれで良いと決めたのでしょうか？

[377: マンション住民さん]

あのスロープ雨等で濡れていると履いているモノによってはメチャ滑りますので気をつけましょう。

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スロープって、あんなモノですよ。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日使う場所だし、目立つ場所でもあるので、もう少し予算をかけても良いからオシャレな感じにして欲しかったです。

[382: 入居済みさん]

色を塗るだけでもスチール感が無くなってだいぶ違うと思いますけどね～
それから、梅雨時期なので滑り止めを施してくれると安心です

[383: マンション住民さん]

エレベーター脇のドアがすぐ閉まらないとセキュリティ上問題があるとは思うのですが…
ゆーっくり閉まるようにしてもらえると、ベビーカーや台車の荷物を運ぶ時、助かるのですが。

エントランスに回れと言われると、その通りかもしれませんが…

[384: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[385: マンション住民さん]

私もあのスロープにはがっかりしました。
マンションの価値が下がるからどうのという人がいるのをアンケートで見ましたが、
そういう方達もあんなので納得してるんでしょうか・・・

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スロープだけでマンションの価値が下がるとは思いません｡

[387: マンション住民さん]

マンションの価値のことなど知りませんが、私もあのスロープは嫌いです。

[388: マンション住民さん]

非常階段とたたずまいが似ていますね。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

海の色が変な色になっています。

[390: マンション住民さん]

海は青潮ですよ。あのスロープは仮の物じゃないんですか？だとすればちょっとがっかりです。
同色のコンクリートかなにかでやりましょうよ。

[391: マンション住民さん]

上階の方の騒音について悩んでいます。
入居されてご挨拶にいらした際、お子さんがいるのでご迷惑をお掛けします、とおっしゃっていたので、小さいお子さんがいるのなら仕方がないと思っておりましたが・・・・

連日のように夜中（11時過ぎても）まで走り回っており、夕方仕事から帰ってきてから何時間も続けてのドタバタ。
小さなお子さんだし、早く寝かせていただきたい。。。
休日は昼間からずっと、ほぼ一日中のドタバタ。
少しでも注意をしているのかな（例えば何時間も続けてドタバタ聞こえないとか）と感じられればまだしも、全く注意をしている様子はなく・・・さすがにきついです。

仕方ない・・・にも限度があるなぁと。下階の住人の気持ちについても考慮して頂きたいです。（早く寝かせるとか）

客が来ていた際、「あまりにひどいね」ということで、一度「もう少し静かにしていただけませんか」と言わせて頂いたのですが、その後も改善はされません。

管理人さんからお話頂けるものでしょうか？

[392: マンション住民さん]

上階の子供による騒音は子育てをした事がない方には特に理解し難いかもしれませんね。
私は子育ての経験がなければとっくに上階にクレームを入れていたと思います。

[393: 付近住民]

前に住んでいたマンションに比べれば、騒音は気にならないレベルです。防音効果は格段に違うと思います。でも気になる人は気になるんですね。

[394: 付近住民]

騒音問題？私の部屋の上の子もよく走っていますが、音はよく耳をすまして走っているなと分かる程度、そんなにひどい騒音と思ったことはないです。これもひょっとして荒らし？

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣の生活音？
全く気になりませんよ。

[396: 匿名]

接している住戸(家庭)によって大きく条件が変わるので、荒らしと決めつけるのは…

[397: マンション住民さん]

荒らしではありません。。。

神経質ではないと思いますが、やはり夜中までのドタバタは気になるものです。

もう少し（1年我慢しましたが・・）様子をみて管理人さんに相談してみます。

[398: 入居済みさん]

このマンション独特の「遠～～～くの方でドカドカいう感じ」の「注意なんて聞くわけもない小さな子の足音」が気になるならば田舎の一軒家ですね(^_^)/

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活音が気になるなら集合住宅での
生活は難しいですね。

[400: 付近住民]

ドタバタ？子どもが走る音がこのマンションでそんなに聞こえるとは思えません。子どもは走るものです。私は子どもがいませんがよほどの音を出さない限り、萎縮せず元気に育って欲しいと思います。上の音を気にして過ごすより、下を気にして音を出さず過ごす方が精神的にキツいと思います。せっかくマンション購入して、近所とトラブルを抱えるなんて騒音以上の地獄です。

[401: マンション住民]

上下の騒音問題はこのような掲示板で相談することではないと思います。検討者も見ますし、決していいイメージを持たれません。

[402: 匿名]

＞397さん かわいそうですね 私には非常に理解できます

＞400みたいな非常識が低音の足音をだしているんですね

おそらく初めて高級マンションに引っ越してきて足音なんか響かないと思っているのでしょう

子供の走り回る音はもちろんのこと せわしなく走り回って家事をする母親の足音も結構響きますよ

たぶん＞397さんの上階には＞400が住んでいるんじゃないんですか？

[403: 匿名]

＞399 生活音が気になるなら集合住宅での生活は難しいですね？

せっかくの高級マンションなのにモラルの低い方々が住まわれていると思うと残念です

＞399が住民ではなく単なる荒らしであればいいのですが

[404: マンション住民さん]

集合住宅のドタドタは聞こえます。だけど仕方がない程度です。マンションあるあるですよね。だけど集合住宅だからこそお互いが気を付けるときは気を付けるを心掛けたいものです。大きな音で（低音）で夜中音楽聞いてたらやっぱり壁伝って聞こえますよ。とにかく深夜は寝ましょうｗｗｗ匿名は・・・・・去れ！！荒らしすぎ~。

[405: 入居済みさん]

荒らしに釣られないように

[406: 入居済みさん]

この間の海は青潮だったのですね！びっくりしました。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題と思うのは時間です。
夜11時過ぎに子供が飛び跳ねるのは、
個人的にはまともな躾をしている家庭と
思えません。
しかも階下の住人から一度注意を受けているのに。

[408: マンション住民さん]

相変わらず理事○のいいように削除されてますね(笑)
うちの上もうるさいよ。ドンダンドンダンとか椅子を引く音などいろんな騒音が毎日聞こえる。どんな歩き方してるんだろ？天井突ついてやろか？理事○はあてにならないから管理人さんに相談してみよか。

[409: マンション住民さん]

神経質と馬鹿はワンセット

[410: 匿名さん]

無神経とクズはワンセット

[411: 匿名]

書き込みする内容を世界に発信するにあたり、何らかの制限があるのか？
ある案件につき、肯定もできれば否定もできるはず。
ネットという特性上、個人を特定するような書き込みがあった場合に問題となるのは明白だが、理事会運営に対して反対意見を述べることも何らかの法に触れるのか？
制限する法的根拠がないのなら、勝手に書き込みを削除しないでいただきたい。




※掲示板の管理担当様へ
　一部の人間から、自分に不都合な書き込みの削除を依頼された場合、公正性を考慮せず、言われるがままに削除するのですか？
　削除するのは、個人を特定できるような書き込みなど、社会通念に照らして明らかに問題である書き込みのみにするべきです。
　公正性を失する運営なら管理担当失格ですよ。
　また、サイト管理に対する要望・抗議についても勝手に削除して未解決のまま済まさないで下さい。

[412: マンション住民さん]

〉411
法律バカってどこでもいますね。
TPOってやつを知らないので大抵は万年ヒラですが頑張って下さい。

[413: 住民さんＡ]

411>

http://m.e-mansion.co.jp/kiyaku.html

貴方の書き込みが掲示板の規約に反してるから削除されるのだと思いますよ。投稿の際、規約に同意してながらも反してる内容を書けばそりゃあ削除されますよ。
上記をよくお読みになってください。

[414: 住民さんＡ]

413

411さんの書き込んでる事は投稿削除基準のどれに当たるの？

[415: マンション住民さん]

管理組合に対する誹謗抽象的な書き込みが多いですが、組合の管理運営は適切に行われているのでしょうか。自分たちの共有財産を末永く守って維持管理していこうというような常識的な区分所有者の意識が感じられません。自己中心的な居住者が多いのでしょうか。それとも一部の偏執居住者によるものなでしょうか。

[416: 住民]

住民かどうかもわからないしね。
どれくらいの割合かもわからないしね。
ここの掲示板は参考程度でいいのでは？

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社変更について検討しませんか？

理事会も所詮は烏合の衆

消費税の値上げも控えているし今後の大規模修繕工事を考えると最低でも消費税値上げ分は下げてもらわないと

管理会社御三家もリプレイスに積極的で安価になってきてるので管理会社変更について検討してほしいですね

それとも役員に立候補したほうが早いかな

[418: 住民さんＥ]

管理会社のどのようなところに問題があるのでしょうか。

[419: 住民]

管理会社を変える話の前に、自分たちに必要なサービスは何か、どのレベルなら受け入れるのかなど
まずは全住民のニーズを聞く必要があるのではないでしょうか。
４１７さんのような方が理事になられて先導していくのかもしれませんが、住民の声を無視して進めてしまうと
独りよがりに陥ってしまいませんか。
慎重すぎるほどでないと、この手の話は一度失敗すると二度目は無いと思います。

[420: マンション住民さん]

ブルーカフェは入札制度にしたら？
当然、施設利用料、インフラは店が負担。（当たり前）
現時点では、企業努力もなしに、施設、インフラ使い放題。
管理費で営業させてあげているの利益は全額持っていかれる。
変ですよね？