グランスイートブルー 住民板 Part2

[グラブル大好き]

パート２になりました。
住環境話は住民なら誰しも既に分かりきったことで、人それぞれの感想があって当たり前です。
もうこれ以上とやかく言うのは止めませんか？
もっと四方山話に花を咲かせようではありませんか！

グランスイートブルー 住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148469/all/

グランスイートブルー住民専用(写真投稿)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250502/all/

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[416: 住民]

住民かどうかもわからないしね。
どれくらいの割合かもわからないしね。
ここの掲示板は参考程度でいいのでは？

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社変更について検討しませんか？

理事会も所詮は烏合の衆

消費税の値上げも控えているし今後の大規模修繕工事を考えると最低でも消費税値上げ分は下げてもらわないと

管理会社御三家もリプレイスに積極的で安価になってきてるので管理会社変更について検討してほしいですね

それとも役員に立候補したほうが早いかな

[418: 住民さんＥ]

管理会社のどのようなところに問題があるのでしょうか。

[419: 住民]

管理会社を変える話の前に、自分たちに必要なサービスは何か、どのレベルなら受け入れるのかなど
まずは全住民のニーズを聞く必要があるのではないでしょうか。
４１７さんのような方が理事になられて先導していくのかもしれませんが、住民の声を無視して進めてしまうと
独りよがりに陥ってしまいませんか。
慎重すぎるほどでないと、この手の話は一度失敗すると二度目は無いと思います。

[420: マンション住民さん]

ブルーカフェは入札制度にしたら？
当然、施設利用料、インフラは店が負担。（当たり前）
現時点では、企業努力もなしに、施設、インフラ使い放題。
管理費で営業させてあげているの利益は全額持っていかれる。
変ですよね？

[421: 住民]

いやいや！
入札制度にしてしまうと、どこもやらないよ。
私はカフェ廃止して欲しい考えなので、それでもいいんだけどね。
我々の管理費で人件費から場所代から光熱費、材料費まで一切の経費を持ってあげてるんだからね。
住民の歓談のためというのならテーブルとイスだけ残してもらって、業者には撤退してもらっていいと思う。

[422: マンション住民さん]

結構カフェは便利。
今のままでいいよ。

[423: 住民さんＡ]

ワタシも月に１度くらいですが
カフェを利用しています。
無くすのは嫌です。

[424: 契約済みさん]

どうして入札制度だとどこもやらないんでしょうか？
私もカフェはなくしたくない派なのですが無駄に管理費がかかるのはもちろん嫌なので
どっかの業者が入ってくれたらいいなと思っているのですが。無知ですみません。

[425: 住民さんＡ]

もう少しカフェの宣伝しないと駄目だよね。

[426: マンション住民さん]

売店とテーブルと椅子だけでいいかも。
歓談したり読書したりの大学コミュニティエリアみたいに。

[427: 住民さんＡ]

いっその事、各種自販機を設置して無人化も
有かも

[428: マンション住民さん]

自販機は既にあるでしょ。

[429: マンション住民さん]

カフェからの宅配配送は時々利用しますが便利です。パンもそこそこ美味しいし。
なんとか、運営費がマンションに掛からない方法で存続できれば良いのですが。

[430: 住民]

誰かが入って売上がでるなら管理費にも影響ないんじゃない。それだけ売れるんだから

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、販売会社の方にここは商業地区に建てられたマンションのため住民以外も利用できる店舗の設置が必須条件であると説明を受けました。
そもそもカフェや売店をなくす案は基本的には難しいのではないでしょうか？

管理組合が入札で他の業者に賃貸する案も、管理組合として収益事業をやるという事になるため各種税金を納める事になるかと思います。

[432: 住民さんＡ]

営業にかかる水道光熱費くらいは店が払うべきでは？
場所は無料提供になるでしょうが…

[433: 購入検討中]

あと何戸残ってるんですか。

[434: ビギナーママさん]

カフェのパンはおいしいわ。必要よ。ハーバーができたらソフトクリームと焼きたてパンを出張販売したら儲かるわね。

[435: 住民さんＣ]

営業やるんだったら管理組合を法人にしたら？