センターフィールド浦和美園 ★購入者向け（その２）

[入居済み住民さん]

用意してみました。近所でいい歯医者があると聞いたのですが、どこかご存知ですか？イオンの中のじゃなくて・・・。

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分

【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[186: 入居済み住民さん]

マンションの横横断歩道を渡ったすぐのところに
スーパー（出来たらマックスバリュー）をキボンヌ

[187: 入居済み住民さん]

何気にマンションから車でファミマって入り口がないので、不便ですね・・・。まあ、できたことに感謝しなきゃですけど・・・。

[188: 匿名さん]

え？
ファミマって駐車場ないんですか？
あんなに土地あるのに。。

ケチった？

[189: 入居済み住民さん]

駐車場はかなり大きいですよ。
マンション出口からだと車では真っ直ぐ行けないだけです。

[190: 入居済み住民さん]

駅前ですが　カラオケとか居酒屋とか出来ても　レッズ戦は大変な事になりそうで…駅前で夜な夜な　自転車の曲芸を練習しているのは何？？？悪さはしないでしょうが　他でやったらと言う感じです。セブンは多分無いと思います。あのチェーンは顕在化された売り上げには手を出しますが潜在的な売り上げには手を出さないでしょうから、ですから　ななめ前のファミマもセブンは検討すらしていなかったと思います。

住み始めて　６ヶ月の感想ですが　レッズファンでは有りませんがレッズ戦があるとにぎやかでお祭り気分に少しだけなります。旗は良く話題に出ますが、個人的には　やっていけないのは明らかに人の迷惑になる　人を不快にさせる行為だと思いますので、埼玉スタジアムが至近にあるのにレッズの旗で不快になる事は個人的には理解できません（別に過激に書く気は有りませんが　埼玉スタジアムがある事が理解できずに想像力も無くここを選ばれた方が居たらおかしいですから）、もちろん　巨人の旗やガンバの旗をあげるのは常識的に不快になる人が多い事が容易に推測できるのでするべきではないと思います。ただ、開催日に友人の車をフロントランドの歩道とかに誘導するのはあまり感心できません。

生活については、車では東川口方面からは渋滞に当たる事があっても　浦和　越谷方面からはあんまり道路混まないので良いですね。電車も１００％座れますが最近は車両基地からの始発車は寒くて冷え冷えします。買い物はあまり　目の前の大型スーパーは利用しませんが　ネットスーパーで買えるのでもっぱらそっちになっています。もともと　田舎だった（今でもそうか！！）東川口とか風紀が余り良くないですね。もともと不便な場所ですものね。

[191: 匿名]

えっと、このマンションのモデルルームを見たことがありますが、このマンションの床材はいわゆる「木でできたフローリング」ではありません。MDFの基材に木目模様を印刷したプラスチックフィルムをラッピングした新建材です。カタログには「オレフィン仕上げ」と書いてありますが、これはこのプラスチックフィルムがオレフィン系の素材であることを意味しています。ですので上に塗るワックス類も普通のフローリング用ではうまく塗れないかもしれません。
この「非木製フローリング」は最近のマンションでは採用例が増えています。木目が均一で美しいのが特徴ですが、普通のフローリングではないことをデベロッパが説明していないケースもあるそうです。センターフィールドのMRも「オレフィン仕上げ」という微妙な表現でしたので勘違いされている方がいるかもしれません。きちんとした説明はありましたか？

[192: 入居済み住民さん]

２ｃｈの住人たちも次から次へといろいろここを見に来ているようですｗ

[193: 匿名さん]

どうりで固いと思ったんだよー。
ニセものかよ。。

[194: 入居済み住民さん]

最近、夜が寒くて床暖房を使用してます。

あったかくて気持ち良いね〜〜〜。

[195: 入居済み住民さん]

しっかり、はっきり説明ありましたよ。
　
はい、床暖房最高です！

[196: 入居済み住民さん]

試しに床暖使ってみました。
かなりいいですね。
室温が温度計で全く変化していないうちから
放射熱でしょうか、暖かく感じます。
最高です。

駅前で曲芸している人たちは悪い人ではなさそうなので
温かく見守りたいですが、自転車の転倒を繰り返すうちに
タイルが傷だらけになっていますね。とても
気になります。マンションの敷地ではないですし、
文句を言う筋合いではないですが、毎日通る場所だけに
ちょっと注意したいです。

[197: 入居済み住民さん]

お風呂を沸かしたら浴槽のお湯が薄い緑色でした。
管理人室に確認したら水道局でにごり水が混ざったみたいで
朝まで水道水を飲まないでと言われました。
こんなこと初めてです。
浄水器からですが、焼酎水割りで飲んでしまいました。

[198: 匿名さん]

昨日の試合は盛り上がったね〜。

[199: 周辺住民さん]

レッズ最高！！！

レッズサポ良く頑張った！！！

[200: 匿名さん]

ジャスコもかなり混んでました。

[201: 入居済み住民さん]

住民版ってのができてますね。
ここの購入者向けとの違いが微妙ですね・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47100/

[202: 入居済み住民さん]

この近くにゴルフ練習場はございませんか？インドアでも結構です。
ご存知の方、教えてください。お願いします。

[203: 匿名さん]

４号の方にいかないとなさそうですね。

[204: 入居済み住民さん]

マンション裏手から１６号に出る手前に（岩槻区だと思う）ゴルフ練習場がありますよ。１０分くらいかな。

[205: 入居済み住民さん]

イエローハット今週末オープンだね。

11月23日(金)〜11月25日(日)お買い上げのお客様毎日先着300名様に、イエローハットオリジナル相田みつをマグカップとカレンダーをセットでプレゼントだって。欲しいかも．．．

[206: 匿名さん]

いいなー。
オープンは１０時ですかね？

[208: 匿名]

内覧会でバスルームの床が、少ししずみました。
立ち会った業者が、なぜだかジャンプしたら、床の下？がバキッって物凄い音がしたのですが、問題はないと言われましたが、本当でしょうか？

[209: 入居済み住民さん]

問題アリとなったら、その内覧業者に責任が来るからかもしれませんね。。。
東急に言うと、バスルームでジャンプする事なんて想定していない
って言われたりして・・・

まずは東急に事実を報告してみた方が良いと思います。

[210: 入居予定さん]

先日内覧会に行ってきました。
自分のところはあまり大きな問題が無くて安心したところです。
ところで、入居されている方に質問ですが、壁紙について浮きその他トラブルはありますか?
以前住んでいたアパートで壁紙を2〜3年に1回貼り替えなければならなかった経験があったのと、内覧会の時に「コンクリートの湿気を抜くために入居後数ヶ月は換気をまめにやってください」と、内装の担当者が強調していたので、少し不安になりました。
重説などでは「壁紙の無料修理は引き渡しまで」とあったので、気になるところです。

[211: 匿名さん]

209さん、有難うございます。報告したのですが、構造上、問題ないと言われました。でも、本当に物凄い音だったのと、床下を見て、確認が出来ないので不安です。

[212: 入居予定さん]

壁紙は、自分の所は浮きはなかったのですが、つなぎめの所の隙間の幅が広い所が何箇所もありました。直してもらったとしても、専用のボンドを塗るだけなのと、後々修正した部分が変色してくると知り合いにアドバイスされたので、指摘するのをやめました。「壁紙の無料修理は引渡しまで」とは気がつきませんでした。

[213: 入居済み住民さん]

内覧会は自分が満足行くかどうかだと思います。
私は継ぎ目が大きいところは直させましたが、壁の
コーティングをしたら、縮んだのか、また、継ぎ目が開いちゃいました。
ほんのわずかですけど。
住んでから不具合があってもちゃんと直してくれましたよ。

ちなみに私が内覧会業者さんから注意されたのは
購入者は建て主ではなく、売り主と契約しているのだから
軽くないクレームは売り主に言うようにということです。
簡単なことなら内覧会に付いてくる建て主さんに言うのでしょうが、
話がこじれかけたら売り主（担当営業さん）に言う方が
いいそうです。
私の担当さんは間に入ってきちんと処理してくれました。

[214: 入居予定さん]

210です。

212さん、213さん、ご返答ありがとうございました。
内覧会のときには特に気になるような継ぎ目はなかったのですが、壁紙が湿気で縮むとそこから浮いてくる、という経験があったので、換気に特に気をつけるほど湿気があるのであれば、入居後すぐに壁紙が浮くのではないかと不安になった次第です。
お二方のご意見伺って安心しました。
ありがとうございました。

[215: 入居予定さん]

内覧会を終え浴槽の構造で気になるところがありました。

浴槽の側面のエプロンがはずれるようになっていて、浴槽の外側が汚れた場合は掃除するようにという注意書きがありました。水は常に浸入できる構造なのでカビなど生えないか心配です。実際にはずしてみると、令温水の配管や配線などあり、手がとどきにくく掃除ができるのか疑問に思いました。

入居済みの方、使い勝手はどうでしょうか。コーキング処理などをお願いした方はいますか？

[216: 入居済み住民さん]

２１５さんへ

はい、ご想像の通りにびしっとカビが生えます。
浴槽裏側は大丈夫ですが、エプロン裏側が
ものすごいです。石けん水が流れる場所が
かびるようです。説明書にもそう書いてあります。
ですから、説明書に記載の通りに入浴のたびに
浴槽周囲に冷水を流しておくことが大切だと思います。
これって、最近のシステムバスではどれでも一緒だと
思いますよ。
浴槽周囲に自分でコーキングすることも考えましたが、
理由は分かりませんが、あえてこういう作りになっている
のかもしれませんので、やめておきました。
まあ、月に１回はエプロン外して洗う必要がありますね。

あと、最近、納豆菌などを利用して、カビを防止する
ものが売られていますね。浴槽裏の水がかからない場所に
貼り付けて試してみたらめゃめゃ効果ありました。
おすすめします。
ただし、石けん分が流れて蓄積されていますので、
その掃除はやっぱり必要です。カビにさわらなくてすむ
という精神的効果しかないのが、悲しいですが・・・。

[217: 入居済み住民さん]

我が家は浴室をコーティングしたのでカビははえてません。高いお金払った分効果ありです。ただ赤い水垢みたいなのは付きます。でも半年以上住んで2回しかエプロン外してないですが普段お風呂で見るような黒かびは全く見ません。楽でいいですよ。

[218: 入居済み住民さん]

２１６です。
うちもセルフでコーティングしました。
コーティングした部分で、尚かつ石けんやシャンプー分を
シャワーで洗い流せる場所は全くカビませんね。
問題はエプロン自体の裏側です。ここは、シャワーが
直撃しない(洗い流せない)けど、石けん分を含んだ水分が
流れてしまうので、どうしようもありません。
コーティングしておきましたがそこだけは無駄でした。
でも、エプロン自体の裏側ですから、外せば掃除は簡単です。
ちなみにその赤いのもカビの一種ですよ。
やっぱり掃除は必要です。

コーティング頼んだらものすごく高いですね。
まあ、プロの仕事はすばらしいと思います。
自分でやったら、コート剤の跡が残ったりしています。
安物のコート剤ではちょっと心配ですし・・・。
うちは、業者も使うようなコート剤を買いました。
で、かなり余っています。
ＤＩＹで試されたい方いらっしゃいましたら、どうぞ
マンション入居者専用掲示板の「譲ってください」の
コーナーに書いてください。私のあまりですが、
先着でお譲りします。もち、無料で。
これ、賞味期限が半年なのでもったいないのです。
捨てるぐらいならどなたかに使っていただいた方が・・。
もし、気に入っていただけたら、数年後、再コーティングする際に
共同購入してもらえると助かります。
１本ではかなり余るので、２、３件で共同購入する方が
無駄がないと思います。

ちなみにここに書かないでくださいね。
ガーデンの方は引き渡し時にマンション住人専用のページ
にアクセスするためのＩＤなどをもらえますので、その後に
書き込んでください。(引っ越し前でもログインできますよ。)
部屋番号出ますが、私も部屋番号さらしてお返事書きますので
ご安心ください。(住人しか見ていませんから)

[219: 入居済み住民さん]

まだフラッグ等ベランダに出している方が多数いますね。私はしまいましたが、約束（理事会承認）は守ってください。自分本位で掲げないでください。レッズファンは約束も守れないイメージの悪いファンの集まりと思われてしまいます。約束事を守ってフラッグを出してください。センターフィールドでは理事会の決定で暫定ですが試合の日のみの承認となっています。レッズファンのみのマンションではありません。ファンの方もそうでない方も共存していかなくてはなりません。約束ごとは必ず守ってくだださい。フロント（入口）中層階の方は確信犯でしょうか。情けないです。

[220: 入居済み住民さん]

＞219
私はレッズファンではない住民ですが、レッズファンの方々が219さんのようにしてくれれば嬉しいです。
この場所を選ぶ以上、レッズファンの方が入居するのは当然だと思っておりましたし、試合の日のフラッグについてもあってしかるべきだと思っています。
この地域の活性化のためにも節度を持って応援していただければ、レッズファンでない住民にも悪い印象どころかレッズそのものを応援したいという気持ちが芽生えるかもしれません。
私は今軽くレッズにも興味を覚えています。
言い方悪いかもしれませんが、レッズファンの方々ってマナーいいですよね。

[221: 匿名さん]

>219
出しっぱなしにしているように見えますが、あれは洗濯物です。
2番目と最後の文さえなければまだ良かったのですが。
レッズファンを騙った妙な書き込みをしてないで、管理組合にでも部屋番号を報告してくだだだださい。

レッズ関係者より赤い旗に興味がある方なんですね。

[222: 入居済み住民さん]

＞219さん
そんなに気になるなら直接良いに言ったら良いんじゃないですか？
こんなところに書いてても無意味ですよ、無意味。
直接言いに行っていないとすれば、219さんも情けない。

[223: 入居済み住民さん]

まず謝ります。旗出していたことを忘れていて、
今朝あわてて取り込みました。
ルールは守るためのものですよね。忘れていたというのは
言い訳でしかありませんから、ご不満を感じられた方には
申し訳ありませんでした。

まあ、フロントのその方も忘れていただけなのでは？
私自身が見たわけではありませんが、あまりにひどいもので
なければ、とげが立たない程度に「しまいましょうよ。」
ぐらいの言い方から始めた方が無難だと思いますよ。
末永く住民同士が仲良く暮らしていくためには。

私も今後は忘れないように部屋のカーテンを束ねているところに
「旗だし中」を示すものをぶら下げておきたいと思います。
夕方カーテンを閉めるときに旗を確実に取り込むことを
思い出せるように。ナイトゲームの時はどうしましょう・・。
アイデアお持ちの方教えてください。

ちなみに、私はファンではありません。多くの人が旗出ししているのを
見て、面白いと思って一緒に参加しているだけです。
試合には一度も足を運んだことがありません。
(レッズファンからの白い視線を感じます。)
こんな人もいると思っていただければ幸いです。

そういえば、今日のテレビニュースでセンターフィールドに
旗がたくさん掲げられている映像が映っていましたね。
最高です。自分のマンションが目立つのは気分がいいです。
(目立つことで気分が悪い方がいらっしゃいましたらごめんなさい。)

[224: 匿名さん]

＞222さん
「・・・良いに言ったら・・・」
漢字もろくに書けないあなたも情けない・・・。

[225: 入居済み住民]

情けないもの同士
支えあって生きて生きましょう

[226: 入居予定さん]

はいはい、次の話題に行きましょう。

[227: レッズ魂]

レッズ・レッズ・レッズ・・・・・

[228: 匿名さん]

このマンションの住民、程度低いな。
情けないよ。本当に。

[229: 入居済み住民さん]

逆にその程度しか不満が無いとも言えますよ。

[230: マンション住民さん]

試合後はいろんなところからの訪問者が遊びに来てくださって大いに結構です。ただ、マンション住民はかなりの団結が出来上がっているので、住民さん以外の方の書き込み見ても、また来た・・・ってくらいにしか感じないです。

このマンション、最高ですよ〜〜〜v(^o^)v

マンションにしろ、レッズにしろ、住民の団結にしろ羨ましくて仕方ないんでしょうね。

[231: 匿名さん]

昨日のバンキシャで、地元ぐるみで応援する浦和レッズと言う事で
センターフィールドの旗が出ていました。

一瞬でしたが、全国ネットで出ましたよ！

[232: 入居済み住民さん]

全国ネット、見逃してしまった・・・
うちはサッカーは全日本を応援するくらいです。
こちらに越してきて、試合の日は駅前真っ赤ですが、その年齢層の幅広さにも驚いています。地域ぐるみの輪が根付いているんだなと何となく思います。
どちらかというと下を見て歩く私はそんなに旗は気になりません。
紅葉していたら木も見上げますが、こんな私は視野が狭い？

[233: 入居済み住民さん]

センターフィールド最高です。

[234: 入居済み住民さん]

何故に突然ロゴ？？
ところで、このロゴの意味（コンセプト）って何かあるんでしょうか？
うねうねに文字とか何か意味が隠されてるのでしょうか？
ちょっと気になりました。

[235: 匿名さん]

確かに。
今頃。。