センターフィールド浦和美園 ★購入者向け（その２）

[入居済み住民さん]

用意してみました。近所でいい歯医者があると聞いたのですが、どこかご存知ですか？イオンの中のじゃなくて・・・。

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分

【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[104: 入居済み住民さん]

↑水が全く石に染み込ませんってどういうことですか？
もともと染み込むような石ではなくタイルだと思うのですが。

ちなみに我が家はコーティングは風呂場だけしました。
でも効果はカビの発生がそんなにひどくないという程度ですよ。

[105: 入居済み住民さん]

コンビニ出来上がってきましたね。
今整地してある、コンビニ裏手と、マンション西側正面は何が出来るのでしょうか？知っている人いたら教えてください。

[106: 匿名さん]

ガーデンランドの売れ行きってどうなんでしょう？

買おうかな？

[107: 入居済み住民さん]

早く買った方がいいですよ！
残り少ないみたいですよ！

[108: 入居済み住民さん]

下記にあるのが残りの全部ですかね？
http://www.dream657.com/roomplan.html

とすると、あと12戸だけ？？？

リアルモデルルーム（フロントとミッドの）もあと2戸と
ホームページに書いてありますので、それをそのまま信じると
あと、14戸だけですかね？？？

残り少ないという話は聞いているので、早くマンションスタジアムへ
いった方が良いかもしれませんね。

一緒にフットサルやりましょう♪

[109: 契約済みさん]

いよいよ内覧会の日が迫ってきました。
あともう少しで我が家に会えるかと思うと、ワクワクしてきます。

ところで、その内覧会ですが、やっぱり業者に同行してもらった
方がいいですか？

これまでに業者に同行してもらった方で、どういった指摘を
されましたか？？

業者に同行してもらうとしてもいい業者に当たるか不安ですし。。。

[110: 入居済み住民さん]

>104
書き方がちょっと間違っていますね。すみません。
タイル間の目地の部分のことでした。

しかし、自分で全部するの大変でした。

[111: 匿名さん]

レッズ戦の後は、結構バルコニーに旗の様な物がでてますね。

[112: 入居済み住民さん]

そういえば、この前レッズからバルコニーに取り付ける旗が
送られてきました。これですか。いつも皆さんが
出していらっしゃるのは！！！！

職場の同僚は「レッズ以外の旗を全て買ってやるから
それをいつも出してみてくれ」といっていますが、
そんな恐ろしいこと私には出来ません。

[113: 入居済み住民さん]

＞１０９

我が家は内覧業者さんに同行してもらいました。
傷等は自分達で見てその他は内覧業者さんにチェックしてもらったのですが、おかげでかなり楽でした。
結局住んでいれば子供が傷だらけにしてしまいもうあきらめましたけど・・・
（それでも新築物件だし、最初は傷なんてないほうがよいです）
結果は我が家は当たりだったのかもしれませんが、ほとんど指摘事項はありませんでした。
それでも自分達では気づかなかった梁の浮き・戸棚のぶつかり等を見つけていただき同行してもらってよかったと思ってます。
廊下やバルコニーの共用部分もみていただきかなり丁寧に作られた物件だとも言われ安心もしました。
その時は異常なかったですけど、住んでから壁紙の端っこがはがれたり、床がちょっときしみだしたりしましたけど東急に言ったらすぐ直してくれたのであまり神経質にならなくてもよいとは思います。
（ガーデンを売ってる今だけ？）
ながながとなってしまいましたけど同行されない方も多いようですし、
私は大きな買い物でウン万円をけちって後で後悔することだけはしたくなかっただけですので、結局のところウン万円で安心を買うかどうかだと思ってます。

[114: 入居済み住民さん]

いろいろな考えがあると思います。安心を考えるなら、同行業者に頼むのもひとつだと思います。ただ私は頼みませんでした。ホームページなどで新築マンションの内覧会時のチェックポイントなどを事前に調べて、自分たちでじっくりと内覧してみました。素人なりに発見できたのは、天井の汚れや、壁紙の浮き、ちょっとしたガタツキなど。10カ所ほど許せない点がありましたが、そもそも他のデベロッパーと違って、安心できる大手デベロッパーですので、比較的問題は少ないのではないかと思います。後で近所の方々に聞いたら問題が多発したお部屋もあったらしいですが、アフターサービスがしっかりしているので、それも全部直していただいたとのこと。住んでみてしばらく経ってからでないと問題が発生しないようなキシミ等もありますので、内覧会に同行業者をつれていくかどうかの判断は人それぞれとしか言いようがありませんね。

[115: 契約済みさん]

＞１１３さん、１１４さん

１０９です。
お返事ありがとうございます！

そうですね。安心を買うって感じですよね。後悔をしないようにもう少し考えたいと思います。
でも、アフターサービスがしっかりしているということで安心しました。

[116: 入居済み住民さん]

>109
私も、業者さんを雇いましたし、雇って良かったと思っています。
理由は、
・直すべきものか否かを示してくれる。
　傷やゆがみなどどこまでいうべきなのか素人には分からない基準を
　教えてくれます。
・ディープな世界に連れて行ってくれる。
　すみません。ちょっとふざけてみました。床下や天井裏、
　キッチン裏、浴槽の下側など知らないとどこをあけたらアクセス
　できるのか分からない、本当にディープな世界まで
　確認してくれます。
・精神的な満足が得られる。
　良い物件だと雇って損をしたと思うかもしれませんが、良い物件で
　あることをプロの目で確認して力強いお言葉をいただくことが
　出来ます。高い買い物だけにそのお言葉が励みになります。
　ちなみに、すでにお二方がおっしゃっておられるように、私の
　業者さんも「とてもいい物件です。」とコメントを下さいました。
・短気な人でも建築会社と喧嘩せずに内覧会が終了する。
　プロが間に入りますので、建築会社もごまかしがききませんし、
　業者さんがもっとも気を遣ってくださることが、今後の住み心地
　とのことです。建築会社ともめると住み心地が悪くなるため
　喧嘩にならないように交渉をサポートしてくださいます。
などでしょうか。
業者さんはたくさんありますのでサービスやお値段で選んでみて
ください。

[117: 入居済み住民さん]

すみません。お一人は雇っていませんでしたね。
不適切な書き方をして申し訳ありません。
書き間違いと思って流していただけたら幸いです。

業者さんを雇うか雇わないかはいろいろな意見をご参考にお考え下さい。
センターフィールド浦和美園はいい物件ですので、点検箇所を
よく勉強しておけば無理に雇う必要は無いかもしれません。
点検口の開け方も調べたら分かるかもしれませんね。
その場合、コンパクトデジカメだけは持って行ってください。
中は暗いですし、頭が入らない小さい口の場所もあります。
そんな場所でもデジカメでフラッシュ撮影すれば簡単に
点検できます。（私が雇った業者さんがやっていた方法です。）

[118: 入居済み住民さん]

この前、レッズの旗が送られてきたので早速昨日出してみました。
でも、これ取り付け難しい。
上をくくった後、下をくくろうとすると風ではためいて
柵の下からなかなか引っ張れない。隙間が小さく手も入りにくいし。
何とか出来たけど、風が強い日は他の人はどうやっているんでしょうねぇ。
下から先というのは無理そうだし、うーん不思議。
誰か教えてください。

てゆーかー、出しっぱなしにしたら・・・やっぱりだめ?

[119: 入居済み住民さん]

駄目に決まってるでしょ！

[120: 入居済み住民さん]

風の強い日は下側を結ぶのって大変ですよね。付属のヒモじゃなくって、梱包用のＰＰ(ポリプロピレン)ヒモを長めに使うとちょっとは楽だと思います。下の隙間は手が入りにくいのは仕方ないですね。試合日以外はやっぱり外した方がいいと思います。

[121: 入居済み住民さん]

今日はじめてマンションコンシェルジェ拝見させて頂きました。
掲示板だすの勇気いりますねー。
部屋番号がでるのやっぱり怖い。
バスケコミュ立ち上げようと思ったけど…(^_^.)
こわいなあーー。

[122: 入居済み住民さん]

＞１１９さん
素早いつっこみありがとうございます。
＊＊にはやはりツッコミが必要です。

しかし、皆さん同様に苦労されているんですね。
１３階、１４階の方は柵の内側に取り付けてもよく見えそうですね。

長い紐を使うのは良さそうです。
次、試してみます。ありがとうございます。
紐の先におもりを付けることも考えたのですが、万一落としてしまった
場合にとても危険なのでやめました。

で、風が強い日は早々に旗出しを断念するというのは・・・ダメ？

[123: 匿名さん]

駄目に決まってるでしょ〜