パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[957: 匿名さん]

スペックはサクラディアがデパートでここが100円ショップなんだが…
サクラディア・施工・清水安藤飛島共同事業体・免震
ここは…施工・ハセキョン・耐震直床(涙)

三井蚊帳の外(笑)

[958: 匿名さん]

>>953
あのねぇ(笑)この場所に今のサクラディアと全く同じ物が今のここの価格で出てたら即完売です
逆のパターン考えても物件のクオリティが足元にも及ばないんだから
ここが値引きなしで売れるわけないじゃん。

[959: 匿名さん]

そうだねえ～

ここが免震・二重床だったら買ったかもなあ。

[960: 匿名さん]

せめて二重天井だったら、購入したいのに。

[961: 匿名希望]

確かに、ブランドだけで買える時代は終焉。
仕様がねぇ～エコキュートだけじゃ売れ残るよね
現に勢いも無くなってるしね

[962: 匿名さん]

販売済みが800いくつからしいです。
土日だったからか人はモデルルームは結構人いたけど。

[963: 匿名さん]

えー、むしろ今はノンブランドの家なんて怖くて買えないよ、私は。

[964: 住人]

上の階にいる男の子の声は二重床以上に 音きこえないけど ねー

[965: 入居済み住民さん]

＞９５７
デパートって駅から遠くには無いと思うんだけど・・・（笑）

スペックスペックって言っても、
駅遠だと今後何十年も住む可能性があること考えると、厳しくないですか？
立地が悪いと、将来的にはゴーストタウン化する様な。。。

[966: 匿名さん]

約800戸売れたんですか。総戸数の76％程度は売れたんですね。

そんだけ売れたということは、ここのマンション購入に際した評価は、立地・複合開発＞構造・仕様といったところなのでしょうか。で、総合評価として価格にも納得できると（もしくはデベが納得できるところまで下げたか）。

正直予想以上に売れていますね。

[967: 匿名さん]

駅とスーパーに一番近いコート南向き３階から８階の売出しを待っている
人もいます。価格も４千万弱になる住戸が多いはずですから、コートの
売れ行きは心配ないでしょう。

[968: 物件比較中さん]

検討の際、耐震だとか、免震ってそんなに重視するポイントなのでしょうか？素人なんで地震で倒れなければいいんじゃない？と思ってしまうのですが。
あと二重床って住む人にとってのメリットってなにがあるんでしょう？いろいろ調べたり、モデルルームで聞く限り防音には関係ないみたいだし。
詳しい方良ければ教えてください

オール電化であることは単純に魅力を感じます、まあ素人なので。(オール電化のマンションって案外少ないので)

[969: 匿名さん]

約800戸が販売済み！？それは本当ですか？だったら今の時代じゃ普通に順調ですよ。

[970: 匿名さん]

私は、オール電化にはマイナスイメージです。
他の新築のマンションをみると意外にオール電化が普及していないと感じます。

でも安くしてもらったら、ここの購入検討します。

[971: 匿名さん]

800契約済みって・・・
いつから販売しているんですか、ここ。ゆっくり3年計画ですしね。

[972: 匿名さん]

住民板に、ゴミ置き場にテレビが捨てられているとの指摘が書き込まれていますね。

ゴミ置き場には当然カギのかかる扉があり、住民しかモノを捨てられないんですよね？

お高いマンションを買えるお金持ちなのに、リサイクル料をケチるなんて最低ですね。

[973: 匿名さん]

ケチってると決めつけるのもどうかと。
年配の方とか、リサイクル料がかかるのを知らないだけかもしれませんし。

まぁ最近は古いテレビも新しいテレビを買う際には下取り価格１万円とか２万円とか、
新しいテレビを安く買える場合もありますから、ある意味拾いたいくらいの人もいたりして。

[974: 匿名さん]

>>973
悪知恵つけないように

[975: 匿名さん]

>>798
あまりにも、ナイーブ。
神戸の震災の事例調べてみれば。

2重床は下への配慮。自宅をリノベするとき以外、
自分には関係ない。

[976: 匿名さん]

ごめん、最上階に住んでいるので、
上からの影響はあるわな。二重床じゃないと。

[977: 匿名]

最上階って値段相応でしょうかねぇ～？
夏場は、熱がこもりますよね
上から目線の意見は、不要です。

[978: 匿名さん]

関西では免震が主流だけどここは耐震なんですね。まあコストダウンなんでしょうね。直床も。

[979: 購入検討中さん]

サクラの検討版が完売で閉鎖されたせいか、無責任な荒らしさんがどっと押し寄せてきたみたい。
素人にはわからないようにコストを下げて作るプロのゼネコンが建設していることぐらいみんな知ってて検討してますよ。

[980: 匿名さん]

スレ違いだけど…
免震ってランニングコスト的にどうなの？
免震構造が大地震にあった例はあるのかな？

免震構造って縦揺れ地震にも有効なの？
わかる方いますか？

[984: 匿名さん]

勝ち組
って言うマンションの面影が…

[985: 匿名さん]

ここはもう新築じゃないじゃないか。
中古板へ

[986: 匿名さん]

中古板って？どこにあんの？

検討版と住民版しかなくね？

[987: 匿名さん]

ここ免震じゃないのね

[988: 匿名さん]

私も>>980さんと同様の疑問があります。 免震ってどうなんでしょう？

[989: 契約済みさん]

たとえコスト高であっても、横揺れには強くて縦揺れには弱くても、ここが免震・二重床だったら、なおよかったのにと思いますよ。

不動産市場では、普通にそう思うひとの方が多いんじゃないかね。

まあ、総合的には満足していますが。設備・構造だけでマンション買うわけじゃないしね。
そもそも免震だったらさらに高値になるから、だったら買えなかったかも。

[990: 匿名さん]

マンションは設備より立地

[991: 匿名さん]

立地も駅から実質１０分ぐらいで大宮より北じゃ需要ないよね

[992: 匿名さん]

コートは駅から４分ですよ。

[993: 匿名さん]

>>991
需要が無ければあなたはここを覗かないのでは？
「免震じゃない」だの、「低仕様」だのは聞き飽きました。

[994: 匿名さん]

大宮で川越線に乗り換えるのって面倒なイメージ。

[995: 契約済みさん]

私も建築中の日進駅北口から歩いてみましたが、コートのエントランスまで
３分半で着きました。

大宮以南のゴミゴミした場所より、ここの広々とした環境の方が気に入って
契約しました。

[996: 匿名さん]

たしかにゴミゴミしたところは簡便ですね

[1000: 匿名さん]

でも広い場所が取れるところは不便ですよね。こればかりは好みによるかもしれません。

[1003: 匿名さん]

コートは南側の予定がまだ。
低層の建物が建ったら、日当たりも眺望もよい物件になったりする？

[1004: 匿名さん]

985
なぜ新築じゃないの？

[1005: 匿名さん]

新しいスレたってますよ

[1006: 管理人]

管理人です。

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パークシティさいたま北 Part Ⅸ
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