パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[881: 匿名さん]

>>880あそこって来客用の駐輪場なんですか？

[882: 匿名]

奥まった廊下はポーチではないので、私物を置くのは避けるべきではないでしょうか？

また、ポーチは奥まった廊下とは違うので使用方法も異なることもあるんでしょうね。

このマンションの場合、ポーチは玄関前にポーチスペースとしてきちんとスペースが確保され、廊下より扉がある住居のことですよね？

来客の自転車ですが、ガーデンだけでなくアークも以前エントランスのところに小学生の自転車がすごい数で置いてあったことがありますね。

入り口広がっていて入るのに苦労しました。

小学生だから仕方ないと言えばそれまでですが、アークにてもガーデンにしても来客用の駐輪場があれば良いと思います。

ガーデンもたまにすごい数の自転車で車寄せ出来なそうな時ありますよね。

どうにかならないものでしょうか？

[883: 入居済み住民さん]

エントランス前にそんなに自転車が置いてあるのをみたことが無いので、どんな感じなのかわかりませんが、
現在、来客用の自転車の置き場所などについては理事会で検討事項として上がっていますね。
（理事会議事録に記載がありました）
検討版ではなく住民版で話したらよいかと思いますが…
（以前にも「住民は住民版で」との書き込みなどもありましたし…）
また、住民専用のサイトで話した方がより具体的な話もできるのではないかと思いますが、どうでしょう？

>>880 >>881
現在、「来客用駐輪場」としてオフィシャルに指定された場所はないはずです。
住民の方でしたら、理事会の議事録を見てみてくださいね。

[884: 勝ち組]

住みやすいですよ!

[885: 周辺住民さん]

エントランス前の駐輪…やはり問題になりましたね。

以前私が書き込みした時は、余計なお世話…とばかりにかなり叩かれたんですけど(笑)。

[886: 購入検討中さん]

↑
まだ張り付いているんですか？
「せっかく注意してあげたのに…」って根に持ってるとか？
そうとは思いたくないですが、もしや、「自転車が～」って大げさに書き込んで煽ってるのはあなた？

近くに住んでいて毎日のように良く通りますが、実際に自転車が多く置いてあって…っていうことは
ほとんどないですよ。それほどの数が置いてなくても、たまにそういうことがあっただけでも、
「それではいけないのでは？」と問題意識を持てるのがすごいと思う。

少なくとも公道の問題ではなく敷地内の問題のようなので、確かに「余計なお世話」でしょうね。
好意でしても、度を過ぎるとストーカーレベルですよ。

[887: 匿名さん]

>まだ張り付いているんですか？
と言う時点で、この人も長いこと張り付いているのだということがわかりますね。

>それほどの数が置いてなくても、たまにそういうことがあっただけでも、
>「それではいけないのでは？」と問題意識を持てるのがすごいと思う。
マンション共用部分の管理としては普通の事だと思いますが。

[888: 周辺住民さん]

>>886
>まだ張り付いているんですか？
>好意でしても、度を過ぎるとストーカーレベルですよ。

ずいぶん失礼な人ですね。
あれから書き込んでいないのに何を根拠にストーカー呼ばわりですか？
購入検討中とのことですが、人のことを侮辱する暇があったら検討を急いだら
どうですか？いい部屋がなくなっちゃいますよ。

[889: 物件比較中さん]

こんな周辺住民さんがいるかと思うと、なんか怖いなぁ。

[890: 匿名さん]

なんか悲しくなるね。これからも色々もめそうだ。

[891: 匿名さん]

マンションってやっぱり面倒くさいですね

[892: 匿名さん]

居住者が普通にマナーや規約を守れば、面倒はおきませんよ。

[893: 匿名さん]

守っていない輩が不特定多数いるような書き込みがつづいているから、面倒そうと思うのは至極当然のことだ思う。

実際にそうなのかは別にして。

[894: 匿名さん]

＞＞882
864にポーチ内にも置いてはいけないといった内容の書き込みがあったので、議論になったみたいですよ。
契約住戸にポーチがついているので、物をおけるからよいなと思っていた矢先、そんな書き込みがあったのでビックリしました。（このスレの伸びにもビックリですが。あっという間に次の話題に移ってるし。）

奥まった廊下って表現は、普通ポーチのことを連想させますけど、ポーチ内のことでないなら具体的にどの辺のことを言っているんですかね？どこの住戸もポーチ内に物は置いているけれど、共用廊下に物を置いているのは見たことありません。たまたまかもしれませんが。是非注意すべきだと思うので具体的に教えてくれませんか？

[895: 匿名さん]

確かに。864に“玄関が廊下より奥まってるお宅”って書いてある。どう考えてもポーチのことだね。

なんかポーチ内に物を置いている住戸に、共用廊下だから物置くなっていう意見は、妬んでいるとしか思えない。

[896: 入居済み住民さん]

864さんの言いたいこと（指摘している「奥まった～」ということ）は、わかります。
それに、私は864さんが言っていることが「妬み」だとか「ひがみ」だとも思いません。
とてもきちんとしていて、それだけに他の方の行為が気になるのでしょう。
（もちろん神経質だとも思いませんよ。）
ただ、検討版に書いても、このように荒れるばかりで実際の検討者の方の役にも立ちません。
他の住民の方に知ってほしいこと、改めてほしいことがあれば、住民版でしませんか？
住民版もどれほどの住民が見ているかは疑問ですが、検討版よりはいいのではないかと思います。

[897: 匿名さん]

奥まった角住戸はポーチ付きが多いが、それ以外の住戸ってこと？

[898: 匿名さん]

結論はポーチは置いていいけど、廊下はダメです。

[899: 匿名さん]

住民版でやれよ。ここの住人は買ったとも張り付いてるんだな。変なの。

[900: 匿名さん]

穏やかに生活したい…

[901: 匿名さん]

>899

住人が書き込みしちゃいけないの？

[902: 匿名さん]

中の様子がどうなっているのか垣間見ることができるだけでも検討者にとってプラスなのでは？

まあ、そういうことを知りたい人は住人版スレも覗くでしょうけど。

確かにきちんとしたひとにとっては、検討版と住人版で内容によって書き分けされてないといやなんでしょうね。
なんの拘束力もない意見ですが。

こういったスレは情報の真偽すらもわかりかねる所がありますから、そんなに神経質にならなくてもいいんじゃないですか。各自取捨選択するってことで。

[903: 入居済み住民さん]

奥まった廊下。。。住民なら分かると思います。角部屋についているポーチではありませんよ
エレベーター前の住戸に多いかな。玄関の部分だけ奥に引っ込んでいる感じ、
プライバシーの関係でそんなつくりなのかな

[904: 匿名さん]

あ～、A-13,A-15とかのことですね。契約時にもらったSITE PLAN見返したら確かに。

ガーデン住人なんでわかりませんでした。

ポイ捨て・ベランダ喫煙の件もたしかアークでしたよね。大変ですね。

[905: 匿名さん]

>ガーデン住人なんでわかりませんでした。
>ポイ捨て・ベランダ喫煙の件もたしかアークでしたよね。大変ですね。

ガーデンはマナーがいいけど、アークは悪い…ということですか？
悪意はないのかもしれませんが、こういう所でそういう表現をすると
アーク住民さんはいい気持ちがしないのではないかな。

[906: 匿名さん]

>玄関の部分だけ奥に引っ込んでいる感じ

アルコーブのことですね。
奥まっているだけにどうしても好き勝手に物を置く人が多くなりますね。

[907: 匿名さん]

こんなんでうまく管理組合が機能するのか？

[908: アーク住民]

ガーデンでもバルコニーで喫煙されている人、見かけましたけど・・・？？？

[909: 匿名さん]

検討する人もいなくなり、結局住民ぐらいしか書かなくなったねここは。
仕様といい価格といいすべて時代に取り残された感がありますからねえ。

[910: 匿名]

最先端を行く人は良いですよね

[911: 物件比較中さん]

検討してるけどここの内容、最近は特に無意味な話しが多い。
住人というより、煽ろうとする、なりすましが多いように感じるけどね。

[912: 匿名さん]

仕方が無いでしょ。

だってもうパートⅧだもの。

検討に値するような内容についての書き込みは、いままでのレスにほとんど書いてあるもの。

[913: 買い換え検討中]

先日、現地を見にいきました。
マンションの周りを一周してみたのですが、かなり広いですね。
緑が多く、とてもよい環境だと感じました。

ただ、マンションの周りのあちこちに宅配業者のトラックが停まっていたので
子供と道を渡ろうとしたときに視界が悪く、危険を感じました。
（線路が近いので、子供が電車を近くで見たがり、道を渡ったんです）
エントランスの近くで子供を遊ばせたとしたら、ちょっと危ないような気がします。
ずっと親が見ていればよいのかもしれませんけど。。

生協？などのトラックが3台連なって停めていたのですが、敷地内に業者の車を停める
場所はないのでしょうか？
公道に停めても道が広いので問題ない…と思っているのかもしれませんが、車両の通行に
問題がなくても、小さい子供には危険だと思うのですが。。

[914: 匿名さん]

ユーザーにとっていい物件ならすぐ売れて掲示板が長くは続かない。
なにかしら問題があったり、ネタがある物件は長く続く（売れないので）。
まあ、戸数も関係してると思うけどね。

[915: 物件比較中さん]

価値観によって評価が大きくわかれるマンションでしょうね
うちもそうですが、ファミリー層にはとても魅力的です。
反面ディンクスや、仕事中心の生活の人からはあまり魅力ないんでしょうね。

[916: 匿名さん]

先日ここに住む友人と話をしましたが、「まだ沢山残っている」と言っていました。
当初から売れてないのに売れてると触れまわってきたツケがまわってきた感じかな？

[917: 匿名さん]

そうなんですか？
何日か前に入った大きなチラシは、コートじゃない方でしたけど、
販売戸数はたしか2戸になっていました。
売れちゃったのかな…と思っていたんですが、小出しにしているの？

[918: 匿名さん]

ヨークマート隣のマンション建設再開されましたね
詳細不明ですがここも同環境だから気になるところ。

[919: 匿名はん]

>>916

普通、多少（20～30とか）でも残っていたら謙遜も含めて「まだたくさん～」っていうと思うけどなぁ…
残り数戸っていうなら「あともう少し」かな。

先週末、大宮を見に行ったついでに近くまで行ってみた。
公園側が意外に埋まっていて、驚いた。（公園から見て、だけど）
もちろん、まだだいぶあるみたい。
そうはいっても、見た感じ広めの間取りばかりかな、残ってる感があるのは。

[920: 匿名さん]

マンションじゃなくて戸建てのファインコートにすれば売れたと思う。

[921: 匿名さん]

戸数が1000超ってことは、管理組合はもちろん棟別だよね？
それでもすごい人数だろうから管理組合の運営が大変そう。

住民板で管理組合への不満などの書き込みはないみたいだから
理事の人たちがよくやっているのかな。

[922: 周辺住民さん]

わたし、前に入居率を上げる為に、夕方の時間にブライトレジデンスの空き室を数間隔おきに電気をつけ、夜に消しにくる営業マンを発見し顔を見ちゃいました。まさか、公園側の西側マンションも同じ事をしてるのでしょうか？

[923: 匿名さん]

本当ですか？そこまでやるなんてすごいなぁ。

[924: 匿名さん]

管理組合はコートだけ別、アーク・ガーデン・ブライトは一緒です。

[925: 物件比較中さん]

>>922
覗き？気持ち悪いことするね
だいたいどこから覗いたらブライトレジデンスでそんな姿見れるの？？

[926: 匿名さん]

ブライトはまだ売れ残りありますか？
結構気に入ってたのに
営業から全く連絡が来ないんです。

年収低すぎたかな

[927: 購入検討中さん]

ホームページ（三井でなく長谷工の方）の物件概要にはコートの第1期2次予告概要について、
「事業計画の変更により、販売時期が1月中旬から2月下旬になりました。」
と記載されていました。

そもそも、当初は11月中旬が予定でしたので3カ月以上の延期です。建物自体は9月に竣工済みにもかかわらず、これだけ延期を繰り返すのは、たぶん、南側に建設される施設の概要が確定していないからと思われます。

この様子では決算期を意識して早期販売で焦っているようには感じられませんが、もし大幅値引きでも始まれば初期に契約された方たちは、いくら納得して契約したとはいえ、やりきれない気持ちになってしまうのではないでしょうかねぇ？

（ご参考までに）
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/1000dreams/outline/index.html

[928: 匿名さん]

分譲マンションなんて普通成約数を水増ししながら売るんじゃ？（青田売りで予約が殺到するようなところは別として）　大体、分譲開始してから一年近く経つのにまだ沢山残っていたらイメージが悪いし…。

[929: 匿名さん]

>>922
ブライトですか？
ブライトでそんな事しても周りから見えないから意味がないですよね（笑）
アークやガーデンの公園側をやるならともかく…。
もっと上手に嘘をつきましょうよ（笑）
実際の入居数はデベ以外は知り得ないし（管理組合は知ってるのかな？）、外から入居数を知るには晴れた日に何回か通って、洗濯物で判断した方が、まだ正確だと思いますよ。

[930: 匿名さん]

ヨークマートの隣は何が建つんですか？
（マンションが建つはずだったところ）

[931: 匿名さん]

サクラには意外にも完敗でしたね。

[932: 匿名さん]

>実際の入居数はデベ以外は知り得ないし（管理組合は知ってるのかな？）

素朴な疑問なんですが、全部販売しきれずに何年かたった場合、売れ残っている住戸の
総会での議決権はどうなるんですか？
管理組合は当然、売れていない部屋を把握できるでしょうけど、その分は売主の所有に
なるとしたら、売主が多数の議決権を持つこともあるんですか？

[933: 932です]

理事会板の方でスレッドを見つけ、自己解決しました。
売れ残り住戸の議決権は売主が持っているようですね。

売主に不利な議案が総会に諮られた場合、反対票を投じられてしまうことも
あるわけですね。

[934: 匿名さん]

議決権を持っていても過半数以上握ってないと意味がないのでは？

[935: 匿名さん]

他が全部賛成とは限らない

[936: 匿名さん]

売り主に不利になる議案を住人が反対するとも思えないけどね。

[937: とおりすがり]

サクラディアとここと、販売開始時期とか入居開始時期とか同じだったっけ？

[938: 購入検討中さん]

今日、昼間公園からアークの南西向きを眺めたけど３ＬＤＫの部屋は結構、布団干していたよ。さすがにダミーで布団干す営業マンはいないだろう...

人気があるような部屋はさすがに埋まってきているだろうから後は金額との折り合いかな～
周りの環境いいのは明らかなんだけど、やっぱり絶対的に高いんだよね。これは個人の価値観だからしょうがないけど、これ以上の住環境のマンション物件は他に無いしず～っと悩んでます。

[939: 匿名はん]

自分も昼間に見に行ったときは洗濯物とかが出てるかを見たよ。
あと、未販売の区画は茶色のカーテン（？）掛けてあるからすぐにわかる。

公園側のアークの3LDKは80㎡台だから、自分的には「絶対的に高い」とまでは言わないが…
でも高いかな。
アーク南向きだと75～78位の3LDKがあったから、そっちが残っていればそっちのが良かったか？
ガーデンの3LDKだと70台もあるから少し安め。
気になるのは日本綜合地所の工事現場。「ばっちりお見合い」じゃないけど。
出来てないから、想像するしかないし。

[940: 匿名さん]

ここは一割は高い。コートの前のビル、日本総合地所のマンション、など不確定な要因があるからまだまだ様子見していてもよさそうだね。

[941: 匿名さん]

>あと、未販売の区画は茶色のカーテン（？）掛けてあるからすぐにわかる。

知らなかった。情報ありがとう。

[942: 匿名さん]

確かにまだ売れ残っているし、まだ待ったほうが３月決算にむけてさらに値引きできる可能性があると思う。
suumoとかでもまだ多数間取りが掲載されているし。

ただ、間取りによっては、もう低層階１戸分しか残っていない間取りもあるから気をつけて。

[943: 匿名]

来年の今頃もまだまだ余ってるのが目に見えるよね｡

[944: 匿名さん]

ここは３年計画での販売なので予想の範囲内ですが？

[945: 匿名さん]

売れ残っている話ばかりでているから何かと思ったら、サクラが完売したってことね。

[946: 匿名]

ってことは来年の春までに完売してなかったら予定の範囲外なのかな？

まぁ売れないよ。

[947: 匿名はん]

茶色のカーテンっていうのはね、「住んでいるように見せるため」じゃなくて、
「日射による室内の劣化を防ぐため」だからね。


（以下は私見です。異論もあるでしょうが…）

それと、ここに、サクラディア並みの値引きなり価格改定を期待しているなら難しいと思う。
サクラディアは竣工が20年2月で、その1年後の21年春の段階で半分も売れたかどうかだった。
しかもその後半時期はほとんど売れていなくて、ある意味「止まってしまった」状態だったようだね。
パークシティの場合、コートは販売時期・入居時期が異なるから別として、ガーデン・アーク・ブライトに
ついては、860戸程度に対して、入居開始時（21年3月）に既に500～600は売れていたらしい。
（アークの一部が1月販売開始、ガーデンの一部が販売開始前だったにもかかわらず）
現状で700～750が販売済みであれば、入居開始後1年の時期のこの春が、サクラと1年目と同様の
状況とは言えない。

だから、個別に値引き交渉があったとしてもサクラディアのような「大幅価格改定＋さらに値引き」は
期待できない、っていうのが、自分の想像。


それと、日本綜合地所のマンション予定地、今後どこかが引きついで建てるにしても、1年半以上放置されていた
基礎部分の鉄筋を見ると、「買う」という判断はできないなぁ、自分は。
どんなに専門家が「技術的に耐震など問題ないです」と言ったとしてもね。
日本綜合地所の物件が気になる（購入するかどうか）人は、現地を今のうちに見た方がいいよ。
どの段階で工事が止まっていたのか。今だったら長期間その段階で工事が止まっていたか、わかるよ。
最近重機が入りだしたけど、そんなに変化していない感じだから（先週見た感じでは）
サーパスみたいな段階まで出来ていて工事が停まっていたなら、まだ考えようもあるけど…。

[948: 匿名さん]

不確かな情報が出てるけど、販売開始から2年、入居から10ヵ月が正確なとこでしょ。過去スレ見ればわかるけど。

[949: 物件比較中さん]

モデルルームの販売状況を示すボードが契約済みと出ている部屋も茶色いカーテンかかっていて入居している気配がないんだよね。営業は契約から入居までのタイムラグだって言っていて実際そうだと思うんだけど、チェックしている区画のところが軒並みそんな状態で...こんな経済状況なのに秋以降に一気に売れたということなのかな。

公園挟んだ向こうに立つ日本綜合地所のマンションは日のあたる方向はスーパーの駐車場だし、スーパー自体とも隣接しすぎ。その以前にあれだけの土地じゃ駐車場を作るのも四苦八苦しそう。やっぱアークの南西向きが魅力的だな。もう少しがんばって値引き交渉してみます。みなさんは値引きどうですか？

[950: 匿名さん]

まだ売れてないの？サクラに先越されちゃったね。少なくともサクラディアを評価した人々がここより多かったってのが紛れもない事実。
やっぱ直床は厳しいのかな〜ハセコ物件人気ないね。

[951: とくめい]

947さん
らしい話をもっともらしく書いてますが、想像の域を越えてないようですよ。

[952: 匿名さん]

>>950
１０００～２０００万円代のマンションなんて買いたいとも思わないよ。

生活レベルが違いすぎて、妬みや嫉みが怖いもの。

モラルも低そうだしさ。

じゃあ、ここが高いかというと話は別だけど。

[953: 匿名さん]

サクラディアと同じ値段設定にすれば、まずここのほうが早く売れたでしょう。

ここが売れ残っているのは高いから。下げれば売れる。

まあ、売り主側からすれば下げずに売り切りたいでしょうが。
（当然、財閥系とはいえど、水面下で値引きはあると想像しますが。）

[954: 匿名さん]

茶色のカーテンが引いてある部屋、分譲済みのものはちゃんと主がいるんですよ。
まだ引越しが済んでいないだけです。
本当です。

[955: 匿名さん]

サクラディアと比較するのはナンセンスです。

立地に大きな差があり、そもそも価格帯が違います。

少し大げさに言えば、１００円ショップとデパートを比較するようなものです。

[956: 物件比較中さん]

見学のため現地行ったけど、かつての面影が全くなくなっていて本当に驚いた。
資材置場？だった場所に学校できてて、公園できて、スーパーできて、ボロかった日進駅は建て替えられて、狭かった道やら、踏切やら拡幅されてた。
かつての姿を知っていると同じ場所には思えないくらい。

[957: 匿名さん]

スペックはサクラディアがデパートでここが100円ショップなんだが…
サクラディア・施工・清水安藤飛島共同事業体・免震
ここは…施工・ハセキョン・耐震直床(涙)

三井蚊帳の外(笑)

[958: 匿名さん]

>>953
あのねぇ(笑)この場所に今のサクラディアと全く同じ物が今のここの価格で出てたら即完売です
逆のパターン考えても物件のクオリティが足元にも及ばないんだから
ここが値引きなしで売れるわけないじゃん。

[959: 匿名さん]

そうだねえ～

ここが免震・二重床だったら買ったかもなあ。

[960: 匿名さん]

せめて二重天井だったら、購入したいのに。

[961: 匿名希望]

確かに、ブランドだけで買える時代は終焉。
仕様がねぇ～エコキュートだけじゃ売れ残るよね
現に勢いも無くなってるしね

[962: 匿名さん]

販売済みが800いくつからしいです。
土日だったからか人はモデルルームは結構人いたけど。

[963: 匿名さん]

えー、むしろ今はノンブランドの家なんて怖くて買えないよ、私は。

[964: 住人]

上の階にいる男の子の声は二重床以上に 音きこえないけど ねー

[965: 入居済み住民さん]

＞９５７
デパートって駅から遠くには無いと思うんだけど・・・（笑）

スペックスペックって言っても、
駅遠だと今後何十年も住む可能性があること考えると、厳しくないですか？
立地が悪いと、将来的にはゴーストタウン化する様な。。。

[966: 匿名さん]

約800戸売れたんですか。総戸数の76％程度は売れたんですね。

そんだけ売れたということは、ここのマンション購入に際した評価は、立地・複合開発＞構造・仕様といったところなのでしょうか。で、総合評価として価格にも納得できると（もしくはデベが納得できるところまで下げたか）。

正直予想以上に売れていますね。

[967: 匿名さん]

駅とスーパーに一番近いコート南向き３階から８階の売出しを待っている
人もいます。価格も４千万弱になる住戸が多いはずですから、コートの
売れ行きは心配ないでしょう。

[968: 物件比較中さん]

検討の際、耐震だとか、免震ってそんなに重視するポイントなのでしょうか？素人なんで地震で倒れなければいいんじゃない？と思ってしまうのですが。
あと二重床って住む人にとってのメリットってなにがあるんでしょう？いろいろ調べたり、モデルルームで聞く限り防音には関係ないみたいだし。
詳しい方良ければ教えてください

オール電化であることは単純に魅力を感じます、まあ素人なので。(オール電化のマンションって案外少ないので)

[969: 匿名さん]

約800戸が販売済み！？それは本当ですか？だったら今の時代じゃ普通に順調ですよ。

[970: 匿名さん]

私は、オール電化にはマイナスイメージです。
他の新築のマンションをみると意外にオール電化が普及していないと感じます。

でも安くしてもらったら、ここの購入検討します。

[971: 匿名さん]

800契約済みって・・・
いつから販売しているんですか、ここ。ゆっくり3年計画ですしね。

[972: 匿名さん]

住民板に、ゴミ置き場にテレビが捨てられているとの指摘が書き込まれていますね。

ゴミ置き場には当然カギのかかる扉があり、住民しかモノを捨てられないんですよね？

お高いマンションを買えるお金持ちなのに、リサイクル料をケチるなんて最低ですね。

[973: 匿名さん]

ケチってると決めつけるのもどうかと。
年配の方とか、リサイクル料がかかるのを知らないだけかもしれませんし。

まぁ最近は古いテレビも新しいテレビを買う際には下取り価格１万円とか２万円とか、
新しいテレビを安く買える場合もありますから、ある意味拾いたいくらいの人もいたりして。

[974: 匿名さん]

>>973
悪知恵つけないように

[975: 匿名さん]

>>798
あまりにも、ナイーブ。
神戸の震災の事例調べてみれば。

2重床は下への配慮。自宅をリノベするとき以外、
自分には関係ない。

[976: 匿名さん]

ごめん、最上階に住んでいるので、
上からの影響はあるわな。二重床じゃないと。

[977: 匿名]

最上階って値段相応でしょうかねぇ～？
夏場は、熱がこもりますよね
上から目線の意見は、不要です。

[978: 匿名さん]

関西では免震が主流だけどここは耐震なんですね。まあコストダウンなんでしょうね。直床も。

[979: 購入検討中さん]

サクラの検討版が完売で閉鎖されたせいか、無責任な荒らしさんがどっと押し寄せてきたみたい。
素人にはわからないようにコストを下げて作るプロのゼネコンが建設していることぐらいみんな知ってて検討してますよ。

[980: 匿名さん]

スレ違いだけど…
免震ってランニングコスト的にどうなの？
免震構造が大地震にあった例はあるのかな？

免震構造って縦揺れ地震にも有効なの？
わかる方いますか？