パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[821: 匿名さん]

ここは、どのくらいの年収の人が購入されているの？

[822: 匿名]

>>821
年収４００万程度の我が家には
電話がかかってこなくなりました。

そういうレベルです。

[823: 匿名さん]

>>822 わたしもさほど変わりませんが、会社によりますね。

[824: 匿名さん]

マンションなんて建売りと一緒でしょ～　つまり間取りに拘る人には向かないって事。

[825: 匿名さん]

間取りにこだわりのある人は、建ってるマンションを健闘する時点で検討違いってことです。

[826: 匿名さん]

年収650万でも電話かかってこなくなったぞ。

「（マンション価格）高い、」を連発してたからな。

[827: 匿名さん]

ここで6,000万以上出せる人は恐らく8,000万でも9,000万でも出せるような人だよ。そういう人は宮原でマンションなんて買わないと思う…。

[828: 匿名さん]

なんか傍から見てて悲しい書き込みがつづいておりますな～。

年収がある程度高くないと変えないくらいの方がいいですよ。物件の価格に合わせて、それ相応の人たちが集まりますから。
駅遠の賃貸なんかこの不景気で家賃滞納連発してますから。住んでる人たちのモラルもひどいモンです。例えば、共用部分へのタバコのポイ捨て、駐車場で平気でボール遊びをする子供・それを許容する親（他人の車にボールがぶつかっている/エンブレムが落ちていた)、ゴミを分別しない・ゴミの分別が当てはまっていない曜日に出すetc。

概して駅近のある程度家賃の高い賃貸の方がモラルも高い傾向があります。
分譲マンションも、価格帯によって同じことが言えると思います（分譲は規約等で拘束できる・自分の所有物だから大切にするという意見もあるでしょうが）。

安いマンション買って、荒れ荒れのところに住むより、ある程度の年収以上の人たちが集まった集合体のほうがいいと思いますよ。

[829: 匿名さん]

あくまで傾向ですよ。年収低くてもすばらしくモラルの高い人たちもいますから。
逆に、年収高くてもものすごくモラルの低い人たちもいます。

あくまで傾向ということで、ご容赦ください。

―モラルの低い住人・家賃滞納する住人たちに頭を悩ます大家より―

[830: 匿名さん]

>年収650万でも電話かかってこなくなったぞ

12月下旬になってからの話なら、MRが年末の休業に入ったからじゃないのかな？
年末そんなに頑張って連絡しても、みんな気ぜわしくて契約する気になんて
ならないでしょうしね。

ところで、昨日現地付近に行って、公園側から見ていて気付いたんですが、
C-10の列の10階11階って、ちょっと東に張り出しているみたいに見えますよね。
10階はルーバルつき？でしょうか。その部分の間取りってどうなんでしょう？
もう売れちゃってるかな？

[831: 匿名さん]

コートの方がたしかによかったです。
でも玄関出たら、商業施設の駐車場から丸見えで。
あそこが開店したら騒がしくなるんじゃないでしょうか？

[832: 匿名さん]

>>828
>物件の価格に合わせて、それ相応の人たちが集まりますから。
>住んでる人たちのモラルもひどいモンです。

共用部分への煙草のポイ捨てはこのマンションでもありますが。
躾のなっていない親とその子供の行動も皆無とは言えないでしょう。
高収入でモラルの低い人がいるということなのでしょうか。

[833: 匿名さん]

>>832
う～ん、2900～6300万円台でしょ。低収入・高収入の世帯混在って感じじゃないですか。ポイ捨てしてる人や躾がなっていない親子の世帯が、低収入か高収入かはわからん。そんな奴らは、低収入の可能性が高いというだけで。まあ829に“あくまで傾向ということで、ご容赦ください。”と記載してあるし。

まあ、ポイ捨てしてる人や躾がなっていない親子は、自分が低レベルであることを周囲にアピールしているようなもんだから、ある意味哀れな奴らだよ。悪い事して悪びれない・・・中学生じゃあるまいし。

[834: 匿名さん]

ガーデンレジデンスの中ではなかなか便利でそう安くはない部屋を購入して住んでいるものです。

今日、久々に「パークシティさいたま北」のHPを見てみたら、
コートレジデンスが想像以上に良さそうで、何となく心が揺さぶられました。
1年待てば良かったかな？なんて、
でも、どこに住んでもきっと「もしかしたらあっちが良かったかも、こっちが良かったかも」と思うものなんでしょうかね。
コートレジデンスなら公園側が良さそうだと思いますが、
東向きなんですよね。
でも、家の中に一日中引きこもっているわけではないですから（私はですけど）、
東向きでも別に問題ないのかもしれませんね。

すみません、つぶやきでした。

[835: 匿名さん]

ガーデンはベランダから下を見渡せば、整備された中庭が見える。
公園側は低層階なら整備された公園が見える、中～高層階なら富士山が見える。
角住戸なら入り口の水のせせらぎが聞こえる。
コンシェルジュデスク・売店にも近い。
公園側のエントランスからでれば商業施設まで近い。
東側のエントランスからでれば宮原駅まで一番近い。

ガーデンもいいと思いますけどね。そりゃあげれば悪い点もあるでしょうけど。

[836: 匿名さん]

今朝入った折り込みチラシを見ましたが、セレブ感をアピールしていますね。

髪をアップにし、ロングドレスで着飾ったマダムがエントランスから出てきて、
タキシードを着て、外車を停めて待つ男性の元へ笑顔で歩み寄る…。

う～ん、ちょっと演出に笑ってしまいました。

[837: 匿名さん]

あそこで同じ事やったらめっちゃ浮くだろうね（笑）。

子育て世代ためのマンションって雰囲気プンプンですから。

売店も小学生くらいの子よく見かけるし。

別に荒らしじゃないですよ。住人ですし。そんな雰囲気も気に入ってます（うちもチビが２人いますから）。

[838: 匿名さん]

>>837さん

そうですよね。
よかった…庶民的な雰囲気の人が普通に居るってことですよね。
ちょっと安心しました(笑)。

[839: 匿名さん]

837ですが、それでも共用部分へのたばこのポイ捨てや子供の傍弱無人ぶりを許すかといったら話は別ですよ。

ポイ捨てした奴を見かけたら、拾わせるだけでなく、管理規約等を用いて何らかのペナルティを課すべきだと思います。現在の管理規約で拘束できないならば、理事会で管理規約の改訂も視野にいれるべきだとも思っています。

自分の子供が共用部分のソファに土足であがったりするようなことがあれば、一度言って聞き分けがなければ、二度目はぶん殴ります。それも躾ですから。

[840: 匿名さん]

>>839さん
各家庭で躾は色々でしょうが、ぶん殴るは躾ではなく虐待ですよﾍ(;ﾟﾟ)ﾉ
もし殴るんでも愛情を持って、見えない所でやって下さいね。(^^;)

殴られて（叩かれて）躾られてきた世代の人間には今の子供達は調子に乗ってエスカレートする感じはしますね。

[841: 匿名さん]

相場を無視した価格と長谷工が売ってる三井ブランドと公園ぐらいしかより所がないのか。
この物件は。

[842: 匿名さん]

そうです。あと、さいたま市の税金つぎ込んで作った新設小学校（建設工事の総額は約20億円、校舎に太陽光発電システムを設置、各教室に大型モニター設置、屋上緑化を採用、放課後児童クラブ室も設置)、JR２路線徒歩６分（日進は北口できてからね）、商業施設（スーパー、スポーツジム、フットサルコート、薬局、１００円ショップ）至近。
そうそう、あと８０～１００平米台の広い間取り中心。竣工後時間のたった３月の決算に向けた今の時期なら値引きできる可能性大（アーク・ガーデン限定ですが。コートはまだ無理）かもね。

付け足すとしたらそれくらいかな。それで納得できるひとは買うし、納得できないひとは買わないマンションです。
うちは買いました。８４１さんが書き込んだ内容も含めて納得してね。

[843: 匿名]

ここの書き込みを見ていると
ブライトは無いもの扱いなんですか？

[844: 匿名さん]

そんなことはないと思いますが。

なんでブライトのことが気になるんですか？

[845: 匿名さん]

>>839さん

ぶん殴るは大げさに言っているんでしょうから、私は839さんの方針に賛同しますね。
「○○ちゃん、だめよ～」と井戸端会議の輪から抜けずに口先だけで注意する母親の
多いこと…。見ていてあきれます。躾は大切なのにね。

管理規約の改正は理事会が議案をまとめますが、総会での議決が必要になるのは
ご存じですよね？

[846: 匿名さん]

ご存じですが・・・で？

[847: 匿名さん]

発展性のない書き込みがつづいておりますな～（この書き込み自体もそうですけどね）

まあ、竣工後から時間もだいぶたったし仕方ないことか～

もう検討するような内容ないもんな～

今までのスレッドで出尽くした感あるし～

[848: 匿名さん]

>ご存じですが・・・で？

ご存知ですか？と尋ねられて、「ご存知です」と答える人がいるとは…w
大丈夫ですか？


>理事会で管理規約の改訂

と「理事会」しか挙げていないから、「総会」って出したんだけど、何か？

[849: 匿名さん]

＞＞848
総会の件に関しては、こちらも承知しておりますが。（この表現でよろしいでしょうか？）

総会と記載しなかったのは、“理事会で検討されないことには、総会での承認もなにもあったもんじゃない、それ以前の話だ”と思ったからです。というかそこまで総会と記載することが必要だという意識もありませんでした。
（まさかここまで拘られる方がいらっしゃるとは！）

で？と尋ねたのは、それを知ったところで、それ以降の話の拡がりが全くないなと思ったからですよ。
わざわざ指摘する意味・重要性が私には理解不能だったもので。

ちょっと誤解を招くような表現方法だったかもしれません。
気分を損ねたのなら申し訳ありません。失礼いたしました。
（子育ての件に関して同意された方ですから、常識・教養のある話のわかる方なんだろうなと思います。）

[850: 848]

849さん、ご丁寧にありがとうございました。
総会決議を要するもの、理事会判断でできるものをよくわかっていない組合員が
一般的に多いので、一応聞いてみたのです。
こちらこそちょっと嫌味でしたね。すみませんでした。

[851: 匿名さん]

マンションてなんかややこしいですね。

[852: 匿名さん]

851さん、どういうところがややこしいと思われますか？
戸建だって変わらないんじゃないの？

[853: 匿名さん]

値引き始まってますね。でも、まだまだ高いよ。
三井さんの平均年収は1000万らしいので、庶民感覚とは違うんでしょうね。

以前新幹線から見たら、ブライトではベランダに布団を干している家が多かったです。
棟によって、住民に違いってありますか？

[854: 匿名さん]

住民の違いってどんなんでしょうね？

価値観とか主観とかでしょうか！？

そう言った違いは個人個人違う物なので棟やマンションによって違うとも言い切れませんが、確かにブライトは未だに布団を干したり、洗濯物をバルコニーにかけたりする方はいらっしゃいます。

同じマンションに住んでるものとして、そう言ったことは禁止事項なので早急に気がついてやめていただきたいものです。

ブライトにはアンテナのようなものをバルコニーに設置してる人もいるのでこちらもどうにかしてほしいものです。

管理人に言ったことがあるのですが、住民が多い分、クレームなどが多いのか右から左で現状、対策としてはポストのところに掲示するのみです。

やられてる方は気づかれているのか・・・？

知ってってやっているのかはわかりませんが。

それ以外では、共用部分の廊下に私物を置く人や、駐輪場に自転車以外のものを置く人もいます。
これらは棟に関係なく、どの棟にもいらっしゃいます。

早く対処してくれるといいのですが・・・。

[855: 843]

>>844
ブライト以外は手が届きそうにも無いからです。
年収４００万程度ですから。

[856: 843]

マンションに洗濯物や布団を干すのはダメなんですか？
一戸建てにしか住んだことがないので
タワーマンションだけの話だと思ってました。

[857: 匿名さん]

布団干しにアンテナの設置、共用廊下の私物置き…

例のセレブ感あふれるチラシとは、かけ離れた現実が待っているわけですね。

[858: 匿名さん]

↑　価格の割りにはね・・・

[859: 匿名さん]

>>857 チラシなんてそんなもんじゃないの。何が言いたいの？

[860: 匿名さん]

というか、価格設定に幅がかなりある。
同じ4LDKでも、最安値住戸・最高値住戸で生活レベルが同じとは思えない。

こんなマンション一つの世界でも、一般レベルと裕福なレベルの人たちの差を感じてしまう瞬間ってあるんでしょうね。そんなときって、どちらの立場の人たちもいやでしょうね。
一般レベルの人たちは、みじめな気持になったり、また裕福なレベルの人たちは、こんな低レベルな人たちと一緒に住んでいるのかと思ってしまったり。

・・・まあ、考えすぎでしょうか？
このマンションは、多くは子育て世代の家庭でしょうし、そんなに価値観は変わらないでしょうから。
むしろ相通ずる所があることを自覚することのほうが多いのでしょうか？

[861: 匿名さん]

>何が言いたいの？
理想と現実は違うということ。

[862: 匿名さん]

>>861 そうなんですか？経験からですか？

[863: 匿名さん]

>経験からですか？
いや違う。ここの書き込みから知った。

[864: 匿名]

正直、ここまで非常識だとは思いませんでした。

布団干しは以前より減ったものの、いまでも稀に見かけます。

廊下の私物は置いてる人はいつも何かしら置いてる感じですね。
注意が掲示されてるのを知っていても置いていたり・・・。

なんでも玄関が狭くなるからだそう。

自分の家の玄関が広く使えれば、禁止されてる共用部分に私物を置いてもいいと言う判断基準が理解しがたいです。

ちなみに価格設定が幅がありますが、860さんのおっしゃっていることはいかがかと思います。

棟にもよりますが、４LDKの家は、玄関が廊下より奥まってるお宅もあり、
そういうお宅はかなり私物を置かれてます。
(子供の自転車をはじめ、大人用の自転車など・・・）
そしてこのようなお宅はお値段も高いお宅だったりします。

もちろん、高いお部屋なので、玄関も広めだったりするのにも関わらず置いています。

ちなみに私は安い３LDKです。

４LDKを買われたお宅よりは生活レベルは低いですし、きっと学歴や経済力なんかも低いです。

ですが、マンションの規約に書かれている禁止事項はキチンと守っています(当たり前のことですが）

広い部屋を買った富裕層だから非常識な行動をしないと思う方も多いと思いますが、決してそうとも言い切れないんだなぁと思う今日このごろです。

あっ！！ねたみや嫌がらせではありませんよ。

実際に見ていただければわかることですから。

[865: 匿名さん]

あなたは正しい。
しかし、実際注意したりするとうるさいなーと思われるだけ。特に一般常識のない低レベルの人たちにとっては。
うるさいなーってウザそうな顔されて、注意したほうも気分悪くなるくらいなら、奥まっている住居だったら、別に物置いたってそこの住居を利用する人意外邪魔になるわけじゃないし、まあいいかくらいに思っていたほうが気楽じゃないですか？

奥まった住居とは例えばG-40とかのことですか？
だったら、ポーチ内に物置いたってそこを誰か通るわけじゃないし、別にかまわないんじゃない？
と思ってしまいますがね。

北側の部屋が共用廊下に面している住戸の人は、やったらまずいだろうけどさ。

[866: 匿名]

上げて、下げますね

[867: 匿名]

>奥まっている住居だったら、別に物置いたってそこの住居を利用する人意外邪魔になるわけじゃないし


邪魔にならなければいいもの？

[868: 匿名さん]

迷惑かけなきゃOKで！

[869: 匿名さん]

放火の危険が考えられる古新聞を置いたり、燃えたら有毒ガスの出る発泡スチロール箱を
放置することもＯＫですか？

[870: 匿名さん]

マンションの廊下は共用部分です。私物を置くことは許されません。
集合住宅なんだから簡単なルールは守りましょうよ。