パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[701: 匿名さん]

まだまだ相当残ってるって話ですけどね…

[702: 匿名さん]

この段階で、いくつくらいの残りが「相当」にあたると思いますか？

[703: 物件比較中さん]

最近、営業、住民さんのコメントが多いようですが。

寒くなってきましたが、暖房はどうしていますか？

[704: 匿名さん]

>>703 特に使ってませんが…。あなたのところではもう必要なんですか？

[705: 匿名さん]

>>696
>車の運転苦手な人は別の国道沿いがいいかもしれませんね。

そうなんですか・・・

[706: 匿名さん]

>704さん

この時期でまだ暖房は使わなくて平気なんですか？うらやましい…　やっぱりマンションって暖かいんですね～　
うちなんか一戸建てですが冷蔵庫の中にいるみたいですよ（泣）

[707: 物件比較中さん]

パークシティだけ暖かいってことですか？

[708: 入居済み住民さん]

最近のマンションだと断熱が良いでしょうから、他のところもそうじゃないでしょうか。
パークシティだけ、ってことはないと思いますよ。
でも違うのかな？
今日はかなり冷えて日差しもありませんでしたが、8時ごろ帰宅したところ室内温度は20度ちょっとありました。
最上階や角部屋など部屋の位置によって多少異なるでしょうが、中部屋だと結構快適ですね。
家族の話だとやはり「暖房はまだ使っていない」というお宅も結構あるみたいです。
赤ちゃんや小さい子供のいる家などは、早朝や入浴時などに暖房を入れてるという話は聞きますが。
うちも今のところ暖房は本格稼働していません。
もっと寒い日が続くようになったら、使うと思いますけど。

[709: 匿名さん]

20度ってＴシャツでもいけそう…。今日同じくらいの時間に温度計見たらうちは10度くらいでした。上下左右に人がいるとそんなに違うんですね　光熱費がかからなそうで羨ましいです。

[710: 以北から逃げてきた人]

大宮以北と以南の体感温度はケタ違いっす。
駅のホームに立って実感してね。

[711: 匿名さん]

でも売れてるのは何故だと思いますか？

[712: 匿名さん]

売れてないと思うから分かりません。。

[713: 匿名さん]

↑：いいたいやつには言わせておけばいい。

住んでて快適。通勤も便利。ここからだと通勤が大変だとか、買わないほうがいい理由があるなら買わなければいい。ただそれだけのことだ。

家庭によって求める条件は違うから、そりゃ条件合わないひともいるでしょう。

５，６０００万台買う人は次に売るとき大変だとか、余計なお世話だ。それも計算済みですよ。いろいろな諸条件があってここを買うんだから。そもそもそれだけの物件買える人はそれだけの収入がある＆キャッシュフローを作り出せるから買うんだよ。

支払ってなお余裕があるから購入に踏み切るんだよ。５，６０００万台買う人は次に売るとき大変だとかいうやつは、当然それだけのキャッシュフローを作り出す術も知らないんだろう。何も知らない青二才ですと自分で公言しているようなもんだ。恥ずかしくないのか？

[714: 匿名さん]

そうそう712にたいしてだけじゃなくて、あまり参考にならないネガレス書き込むやつ全員に対しての意見ですから。

[715: 入居済み住民さん（708）]

713さんの口調はちょっと厳しいような気もしますが、内容自体は「そうだなぁ…」って感じるところもあります。
実際5000万を超える部屋は100㎡以上の部屋ですから、それだけのものを必要とする経費なんでしょうね。
うちはそんなに広くないですし、高くないのであまり無理して購入、って感じではないです。
予算がある話ですから、それと照らして購入するかどうか（できるかどうか）を考えました。

たとえば最初3500万のつもりでいても、4000万位出したらこっちが買える、とかあと200万追加でこっちが…
ってなりがちです。多くの人がいっぱいいっぱいのところで予算を設定しているのではなく、多少のゆとりを
持ってまずは考えるでしょうから、「じゃあ、がんばってもうちょっと」と。
借り入れも「あと200万なら追加してもいいか」って。
そんなこんなしていると、気がつくと3500万の予算のつもりが4500万に…なんてなるんですよね。

でもそれはあとあと無理が出るものです。
新居購入は本体部分以外にいろいろと経費がかかりますから。（インテリアとか引っ越し費用とか）
うちも少し控えめにして、ちょうど良かったかな、って感じです。

[716: 匿名さん]

ここは高値掴みじゃんー
買ってしまった人は褒めるしかないもんなー
営業より営業っぽくなるね
そもそも１０００戸も需要がある地域とは思えないんだよなー
そんなに売れてるの？

[717: 匿名さん]

>>710

それは以北・以南という問題じゃなく、内陸か海よりかってことの方が大きいんじゃない？
それと、同時刻の比較じゃないから、ってことも。
都内で電車に乗る時と降りるときの時間差が30分とかあるし。
（朝だったら地元駅で乗る時と降りるときの時間差とかね）
それに暖房ガンガンの車内から外に降りて、ってことも。

710さんは前から「前は以北に住んでいて今は以南。大宮以北は不便で不便で～」って頻繁に書いてる人と同一？
何のための書き込みなんだろう？
「みんなで大宮以南に住みましょう。以北は都内通勤にはあり得ない立地ですよ」って言ってどうしたいのかな？
自分が満足している（できる条件）ならいいんじゃないの？
大宮以南でないと困る人は、それを優先してそれ以外を妥協するか、資金に余裕がある人か、でしょう。

自分の予算では「あれもこれも」は無理だし、家族のことも考えるし、そういう中でいろいろと検討するんだと
思うけれど…

[718: 匿名さん]

うちは78平米3700万の部屋を検討中なんだけど、金額的には妥当かな、と感じるけどね。
安さでサーパスにも惹かれてたけど、買わなくてよかったよ、ほんと。

[719: 購入検討中さん]

>>716
“ここは高値掴みじゃんー ”
“そもそも１０００戸も需要がある地域とは思えないんだよなー”

・・・いままでのレスの文章を理解する能力すらもないのか。

ほんとに何も知らないんだな。現状知っていればそんな書き込みしないだろうに。

なんでこう言っているか、その意味は解る人には解る。

[720: ご近所さん]

完売はしてないみたいですけど。
昨日も今日も引っ越ししてますね。
ずいぶん公園側の明かりも増えてますね。

[721: 匿名さん]

もうそろそろ確かな入居世帯数分かりませんか？

[722: 匿名さん]

わからんでしょう。

コートレジデンスの第１期２次は１月中旬開始ですから。まだこれからです。
アーク・ガーデンはだいたい埋まっているでしょうが、コートはまだまだ埋まっていないでしょうからね。

[723: 匿名さん]

まー住んでみてね　大宮から北にね。
価値観が分かるのはそこからスタートだからなｗ

都内勤務者はネガを信じるからここのポジを信じるか、
それは自分次第かもねｗ

自分は３０年住んでたから言ってるけど、
城南都内勤務なら、２３時過ぎる残業も飲み会も少なく無いと思うけど、
終電への心労馬鹿にならないと思うよ。

まー、住んでからグタグタいわないでね。

あとはしらんわ。自己責任。ほんと大宮以南に戻りたいってかいている人を書き込みは良心だよ。

冴えないデベ営業の煽りありかもしれんが、人生を賭けた買い物だから頑張って真贋区分してくれよ。

[725: 匿名さん]

>>723
誰もあなたの価値観は聞いてないし、知りたくもないよ！
ここの掲示板は検討板なんだから、ここを検討していないアナタはウザイだけ。
だいたい３０年も住んでれば慣れるだろ…。
まぁ、一生懸命批判し続けて下さい。
『冴えない営業さん』（笑）

それとも買えない人かな…。（爆）

[726: 匿名]

釣られる方にも問題ある
相手しなきゃいいだろ
構ってちゃんなんだから。

[727: 匿名]

「勝ち組」にたいするやっかみかもね。

[728: 匿名さん]

出ました、勝ち組！

[730: 匿名さん]

このマンションを素晴らしいと評価するのも、だめなマンションを評価するのも
どちらも勝手な価値観。
検討版なんだからどっちの意見があってもいいわな。
個人的には最終的に三井さんだけがウハウハなマンションって印象。

[731: 匿名さん]

ここよりいいマンションがあったら逆に教えて欲しいよ。戸田だのサクラだの全く住みたくないエリアの情報を出されても困るけどさ…

[732: 物件比較中さん]

サクラは論外です。

戸田は、床暖房と、距離的に都心に近いこと位が利点、全体的にはこっちの方がずっといいと、個人的には
思います。

[733: 匿名さん]

>>694
>再開発されたとはいえ、南側、東側ともに線路、西側、北側ともに整備された道路を越えると急に狭い道。
>なんかここは「陸の孤島」感を強く感じてしまう・・・

昨日、近くを散策してみましたが、本当に↑のように感じました。
宮原駅近くの踏切の通りなど、道幅が狭いのに交通量が多いですね。
ベビーカーを押している人を見ていて、ちょっと怖いなと思いました。

[734: 匿名さん]

>>733
宮原駅近くの踏切は確かに恐いですよね。
私も同じように感じて以前行政に問い合わせたところ、拡幅工事など対策を現在検討中みたいですよ。

[735: 購入検討中さん]

さいたま市は、さいたま新都心を中心に、付随する都心として大宮・浦和、副都心として日進宮原地区・武蔵浦和・浦和美園を開発していくみたいです。上記６地区には力を入れていますからね。行政で税金を使いやすい地域にはあると思います。

まあ、ここのマンションを検討した人は、皆知っているんでしょうけどね。

[736: 物件比較中さん]

初めての冬、窓の結露はいかがでしょうか。

居住者の方、教えていただければありがたいです。

[737: 住民]

ペアガラス側は全く結露しません。２重サッシ側は加湿器を強くして寝た朝に少しありました。両側共に24時間換気口を閉めた場合の話です。開けていれば２重サッシ側も全く結露しません。

[738: 匿名さん]

さいたま市総合振興計画概要では
大宮・さいたま新都心、浦和が２つの都心
日進宮原、武蔵浦和、岩槻、美園が副都心
ですよ。

さいたま新都心は大宮と、ひとくくりですよ。

[739: 購入検討中さん]

夏はどうでしたか？
公園側（南西向き）リビングなのでピュアリフレを貼ろうか迷っています。
冬大丈夫でも、夏厳しいなら貼ろうと思っています。

[740: 物件比較中さん]

ガラスコーティングというのがあるそうですよ。

フィルムみたいに剥がれることなく、長持ちするようです。

サンプルを試してみましたが、暑さをほとんど感じませんでした。

[741: わからん]

どうにかならない？

[742: 匿名さん]

ガラスコーティングは、どこの業者に依頼しましたか？

また、評判の良い業者があれば教えてください。

よろしくおねがいします。

[743: 匿名さん]

コートは案外安いですね。
コートにすればよかったです。
隣の商業施設、看板がつきましたね。

[744: 匿名さん]

隣の商業施設って具体的にはどこが入るのでしょうか？
ヨークマートとキッツウェルネスが入るのは分かりましたが、他は薬局・100均・フットサルについては具体的には分かりません。
フットサルはキッツウェルネスのホームページにも載ってないですし。
ご存知の方、教えて下さい。

[745: 匿名さん]

コート安いですか？私は大宮以北にしては案外高く感じましたが。

[746: 匿名]

↑
また出ました大宮以北

[747: 購入検討中さん]

７４４さんへ

　スギ薬局とダイソーが入ります。

[748: 購入検討中さん]

日進駅北口からコートのエントランスまで、普通に歩いて３分半でした。

歩道がついているので、安心して歩けます。

[749: 購入検討中さん]

見た目の金額は高そうにみえますが、１００メガのインターネットが無料だったり、駐車場が２千円くらいで済む、
さらに光熱費も安くなりそうなので、ランニングコストも合わせて考えれば、そんなに高くないのではと、
個人的には思います。

[750: 物件比較中さん]

駐車場って多く空きが出そうなら値上げもありうるのでしょうか？

[751: 匿名さん]

値上げはあり得るでしょうね。維持管理等を考えると、安くなることはまず無いでしょうから。頭の隅には入れておかないといけないですね。

[752: 匿名さん]

機械式と比べて格段に維持費は安く済みますから、びっくりするような値上げは無いと思いますが…。

[753: 購入検討中さん]

ていうか、こんなに安い駐車場代なら２台借りるひともいるでしょう。
アーク・ガーデンの駐車場なんか３Fの屋根なしなら５００円とかの設定もありますよ。

多く空きが出るなんてケースは考えにくいでしょう。

[754: 匿名さん]

アーク・ガーデンはもう残ってる部屋は少ないんですよね？それで今現在何パーセントくらいの利用率なのでしょうか。わかる方いらっしゃいますか？

[755: 入居済み住民さん]

アークの駐車場は現在空きなし状態です。
駐車場の移動等で空きが出ると抽選になりますが、現状で1台目で希望する人かアーク住戸の人で
現在ガーデンやブライトの駐車場を利用している人が優先となります。
三井が未販売住戸分として確保済みの三井が使用料を払っている分がありますので、一見すると空きがあるように
見えますが、それでも各フロア数台分くらいっていう感じです。
2台め分として借りられるのは、現在はガーデンの3階部分のみです。

一斉入居時に未販売住戸分もあわせて利用希望の抽選をしています。
未販売分はみなし所有者の三井不動産が確保していますから、利用料も三井が負担していますので、
駐車場料金が著しく不足することはないようですね。

今のところ2台め分も借りられるようです。

おまけですが、駐輪場はガーデン側はほぼ満杯でアーク側も地下駐輪場以外はほぼ埋まっているようです。
（借りていて、自転車を置いていない人もいるみたいです）
自分は2区画目を希望したら、地下区画なら…と言われました。

[756: 匿名さん]

ここは、床暖房がついていないのが良いですね。

床暖房って、ある日突然温かくなくなるらしいですよ。

やはり寿命があるんですって。

床を剥がして、新しい床暖房を入れるなんてまず難しいですよね。

家具だってたくさん置いてしまいますから。

床暖房が標準装備である住宅が出てきたのってそんなに昔の話ではないでしょうから、

今後の課題ですね。

私は電気カーペットで十分だと思っているので、むしろこういうマンションが好きです。

[757: 匿名さん]

マンションを選ぶ時に、ディスポーザーと床暖房は絶対条件と思っておりました。

[758: 匿名さん]

上に同じ

[759: 匿名さん]

床暖房のある、友人のマンションは初めの冬に数回つけただけで、次の冬からは使ってないらしいです。 一番要らない標準装備だったらしいです。

[760: 不動産購入勉強中さん]

大宮から北の寒さをやめちゃだめよ

[761: 匿名さん]

上下左右に囲まれた中住戸は暖かいらしいね。

うちは最上階の東南角部屋だから、窓が多くて寒い。
床暖房はあったかくていいよ。

[762: 匿名さん]

>761さん
最上階角部屋、やはり寒いですか。
ペアガラスでしょうか？

[763: ビギナーさん]

最近マンション購入を検討、勉強中のものです。
ここは公園いいですね。過去のレスも読みました。
疑問に感じることがありまして、教えて下さい。

１、日進地域のマンション（ネットで５年前まで検索）よりここが高く感じます。三井ブランドだからですか？
２、コートのほうが、固定資産税が安いのでしょうか？
３、中学校はコートが宮前中学、他が宮原中学であっていますか？（子どもが病弱なので中学も近い方がいいので）

[764: 匿名さん]

>>762さん
ペアガラスではないです。だから寒いのかもしれませんね。

[765: 匿名]

三井ブランドの長谷工仕様って事を忘れずに

[766: 匿名さん]

>>764（761）さん

パークシティさいたま北にお住まいの方かと思っていましたが、違うんですね。
たしかここは、どの部屋もペアガラスか二重サッシかのどちらかのはずですよね？

[767: 匿名]

763さん

１→価格は多少高めですが、維持費や光熱費などは安いので本体価格だけで検討してるのであれば高いと感じるでしょうね。インターネットは無料だし、オール電化ですし、駐車場も機械式と違って維持費や料金も安めです。出費の総額で考えられたほうが良いと思います。

２→どうでしょう。わかりません。

３→コートは宮前中です。その他の棟は現段階では宮原中。現在、人数や遠さで他の中学になる可能性があるとの事。日進中？になるかも

１のようなことを書くと、揚げ足をとるような方もいらっしゃいますが、こんな感じでしょうか。
まぁ結局は大宮以北なので（笑）

[768: 762さん]

>764さん
762です。早速ありがとうございます。
ちなみに、最上階角部屋は真夏はどうですか？

[769: 契約済みさん]

そろそろ,お互い「値引き」金額を公開すべきでは？
私は昨年の契約組で？００万円です。
ガーデンの最上階や西側の販売状況を見ると最近は５００万引きもあるのでしょうか？

[770: 匿名さん]

762=768さん
他の方が書かれていますが、わたしはここの住人ではありません。
同じ大宮以北のマンション居住者として、床暖房の必要性を伝えたくてレスしました。
紛らわしくてすみません。

ここはペアガラスなのだとしたら、角部屋でも多少は暖かいかもしれないですね。
うちは窓から冷気がくるし、コンクリートも冷え切ってしまうのか外気に触れる部屋
は結構寒いです。
また、夏は暑いは暑いけれど窓を開ければ風は通るし、クーラーはそれほど使いません。

[771: 768さん]

>770さん
住人さんでないこと承知でうかがいました。
ご丁寧にお返事していただいてありがとうございました。

[772: 匿名さん]

数週間前までは週１で担当者から電話きていたのに
ここ最近は全く電話こなくなりました。

年収があまりにも低いから
相手にされなくなったか。

[773: ビギナーさん]

763の回答ありがとうございます。

長谷工の物件が多いことを知りました。グリーンフォレスト戸田やトダレジデンスなどそうですね。

[774: 購入検討中さん]

販売開始からだいぶ経ちましたし、そろそろ買い時かなと思い検討していました。
結果、契約に至りました。

金利も下がっているし、他にもいろいろ・・・いいことがありました。
これ以上は書けません。行間読んでください。

検討中のひとは、そろそろモデルルームに行くのにいい時期ではないかと思います。
三井不動産は決算が３月ですから２月ころに決めようかとも思っていたのですが、思いのほか販売が好調のようで、希望する部屋がなくなってしまうのではないかと思い、契約してしまいました。（希望した間取りは、内覧した部屋の上の階はすべて入居済みといわれ、夕暮れ時に確認したら、確かに明かりがついていました）

まるでデベのような言い草になってしまいましたが、検討しているひとは、いまだったらまだ希望する間取りが残っているならいい買い物できると思いますよ。（アーク・ガーデン限定ですが。コートは1月下旬に第１期2次ですからまだ厳しいと思います。）

[775: 匿名さん]

買い時は来年の２．３月です。それまで我慢すればきっとイイコトがありますよ！

[778: 契約済みさん]

774です。
まあ、デベのなりすましと思われるだろうなあと思いながら、検討している人が買い時を見極め中なら参考になるかなと思って書き込みました。

購入するにはまだ早かったかもしれませんが、希望する間取りがなくなったら元も子もないですから。
想像以上に結構間取りが埋まってきていたので、購入検討中の人の参考になればなあと。

[779: 匿名さん]

サーパスから流れてきたか！？

[780: 匿名さん]

気に入った部屋をいつまでも買わないで悩んでいると売れてしまうのは事実だと思います。購入時期の見極めはこんなご時世で難しいですが、本人が納得できれば良いのでは？

[781: 匿名さん]

購入者が「サーパスに求めるもの」と「パークシティに求めるもの」はかなり違うように思うので、
サーパスが一時中断しているから、といって単純にこっちに流れてくるとは考えづらいんじゃない？

[782: 契約済みさん]

コートの公園向きを契約しました。

コートの南向き３階から８階は、南側医療施設の概要がわかってからの販売ということで、
少し迷いましたが、南向きは公園が見えないこともあり、決めました。

コートの公園向きは、ほとんど残っていません。日進駅４分、ヨークマートに一番近いという
便利さも含め、人気があるようです。

[783: 契約済みさん]

ずいぶん前から参考にさせてもらっていました。はじめて書き込みします。

価格で悩みましたが、やっぱり、環境の面で、ほかの物件では代えがたい魅力があり、
こちらに決めました。

悩みに悩んでいるうちに、私たちにとって検討中の条件の部屋が、本当に次々と契約されていきました。

このご時世ですし、もう長い間、「モデルルーム見学で商品券キャンペーン」をやっているし、
あまり売れてないのかなーと思っていた節もあったのですが、
実際のところ、夫婦そろって、想像と現実とのギャップに驚きました。

本気で考えている方だったら、
そして、向きや階数、間取りなどに希望がある方だったら、
なるべく早く動かれたほうがいいと思いました。

自分たちが経験した印象では、
割引率は、あと数カ月でそんなには変わらないのではないかなーと思いました。

とはいっても、まだまだ売り出していない個所もありますし、
そこの間取り・階数でも十分OK！という方は、
もちろん、急がなくても大丈夫とは思いますが（*^_^*）

あと、値引きの件ですが、
ほかの物件では、入居が始まっている物件だと値引き率が1~２割ということはよくあると聞いたのですが、
こちらは全く違って、愕然としました。
１割にも達しませんでした！！

環境の違うお部屋だったら、値引き幅もちがうのでしょうか？？
私たちの希望の部屋は、どんどん売れてしまったので、人気の階数・間取りだったのかもしれません。。。
それと、値引き額は、担当者しだいだったりするのでしょうか？
また、購入希望者の収入を見定めて、値引き額が決定されることなどもあるんでしょうか？

以前の書き込みで、ずいぶん値引きがあるだろうというような書き込みを見て、
現実とはずいぶんとかけ離れた情報だと思いました。。。。。

そんなわけで、私たちは、予算の目論見が大幅に変わってしまいました…(T_T)
でも、我が家の財政状況を見直したうえで、この物件に決めよう！と決意し、実際に契約した今、後悔は全くありません。実際に住めるようになる日を楽しみにしているところです。

長くなってすみませんでした。
是非、本気で検討している方にとって、有益な情報交換がなされますように。

今まで、私も参考にさせてもらいました。ありがとうございました。

[784: 匿名さん]

しかしここは買った人とか住人の書き込みが多すぎるね。それだけでも胡散臭い。

[785: 匿名さん]

＞７８４
それは住人が多いからでしょう。
そもそも１０００戸の大規模物件、半分売れても５００戸。
ちょっとしたマンションより絶対的に多いのではないかと。

[786: 匿名さん]

774・783さん

参考になりました。ありがとうございます。
このご時世、なかなか判断が難しいので決断には勇気がいりますが…。
他物件もあわせて検討中ですが、この年末～2月位には決断したいと思っていますので参考になりました。

[787: 匿名さん]

見学に行くたびに商品券とかいただけるのですが、マンション価格に上乗せされているってことでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>784 マンション検討してる人？大宮以北とか以南とか、ブランドのわりに床暖がないとかその類の話題が好きなのかな？嘘は別として、住民しかわからないことを住民が検討してる人に向けて書き込むって悪いことかなぁ？

[789: 物件比較中さん]

コートを購入された皆さんにお伺いしたいのですが、内庭使えないこと気になりませんでしたか？
公園が隣接されているので環境としては充分充実していますが、セキュリティ内にあれだけの庭があるのはやはり魅力的です。
とはいえ南向きでの検討となるとすでにコートのみになってしまいますし、悩んでしまってます。

[790: 匿名さん]

えっ？ブライトは完売したのですか？

[791: ご近所さん]

ブライトはまだあるみたいですよ～。でも、ずいぶん埋まってるみたいです。
引っ越しトラック、良く停まってますよ～。
ブライトの鍵で中庭に入れますが、道路を渡ってとなるので、その点ではちょっと…ですね～

[792: 匿名さん]

これだけ販売が好調だったらメディアにも注目されそうですね。

[793: 匿名さん]

コートはアークやガーデンと比較して
中庭使えない以外にデメリットってありますか？

[794: 匿名さん]

デメリットですか？

●あとは南側の空き地に何ができるのか現状不明なこと
●駐車場への入り口が商業施設に近いので、出入りで注意が必要なこと（ほかの3棟と比較して）
●商業施設隣接で、もしかしてうるさいとかゴミが…とかあるかも（心配し過ぎかな、と思うけど）
●つばさ小への入学が可能になったらしけど、本来は日進北小学区だったので、状況が変われば学区が変わるかも…？

う～ん…
単体として見るとそれほど特色がないので平凡なマンション、という感じでしょうか。
「公園・商業施設隣接」「駅・小学校に近い」と言う点はありますが、それほど「パークシティらしい特色」
というわけでは無いですしね。
良くありがちなマンションかな～？と。

ただ、180戸程度というのはスケールメリットを考えると、まあ、いいのかもしれないです。
大規模過ぎないという点で。
敷地内の緑地部分もそれなりに取っているようですし。

[795: アーク入居済み住民さん]

追加で…

だっこルームを利用したいと思っている人は、ちょっと遠い。

ミニショップは隣が商業施設なのでいらないけど、宅配取次やクリーニングが出せるなどのフロントサービスが
マンション内で済ませられないかも？（管理人さんがやってくれるのかな？）
宅配ロッカーを使っての荷物の発送やクリーニングの取り次ぎはあると思いますが、多少高いようなので…
（フロントで宅配を出すと100円引きです。クリーニングも業者が違って料金が異なります）

車寄せが狭いので、荷物の積み下ろしなどで1台停まっているとちょっと…かな？

カフェコーナーなどは意外に利用している人が多いようなので、そういうのが無い。
（なければないで済むことでしょうけど。）

個人的にはコートの南向きはアークの南向きより「しっかり南向き」なのでいいなぁ…と。
コートの西側も主に戸建てが建て込んでいるので、そうそう日照や眺望が変わるとも思えませんし。
後は南側の空き地がどうなるか…だと思います。

[796: 匿名さん]

コート、人気なんですね！！

なんだか出遅れた感があります。
まだ大丈夫だろう、なんてのんびりしていました。
でも、MRに設置？されているお部屋はコートのタイプはないんですよね？
というか、
コートはガーデンやアークと間取りや仕様が全然違ったりしますか？

[798: アーク入居済み住民さん]

>>796さん

コートも既に竣工済みですから、実際の部屋で見られるタイプがかなりあると思います。出かける時などつい見上げると室内に人影を見かけますから。
休日などは夕方以降も明かりをつけて内覧している様子が遅くまでみられます。

販売センターにガーデン・アークのタイプのモデルルームしかないのは、いまさらお金をかけてインテリアコーディネーターに依頼してデザインしてもらったり、家具などを用意したりするのを避けているのではないかと思います。

現地のモデルルームで家具などを入れたものがあるようなので、そちらを見る方がずっと参考になると思いますよ。
自分は間取り変更してかっこいい家具を入れた購入予定よりずっと広いモデルルームを見て想像するしかありませんでしたから。

今はガーデン・アーク・ブライトも実際の部屋が見られますから、気になる間取りをいくつか選んで、見せてもらうといいと思います。床の色や扉の色などがいくつかパターンがあり、同間取りでもずいぶん印象が違いますので。

[799: 契約済みさん]

１週間前にコート南向きを契約しました。

今までずっと南向きのマンションだったので、東向きはどうかなと思っていましたが、
午後３時位に実際の部屋に入ってみたら、十分な明るさがありました。
南東方向に高い建物がなく、空が広いからだと思います。
何と言っても、リビングからきれいな緑の公園がいつでも見られるということに魅力を
感じました。

[800: 契約済みさん]

７９９です。

間違えました。１週間前にコート東向きを契約しました。と訂正させてください。