パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
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★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
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★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
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★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[621: 匿名さん]

いそういそう。

これだけの世帯が入っていれば、あらゆる業種のスペシャリストが揃っているのでは。

[622: 匿名さん]

620さんはいかにも今年マンション管理士を受験した人ですね。

[623: 匿名さん]

資格をもっているからといって、それが管理組合に上手く働くとは限らないよ。

うちのマンションなんか、建築士や設備関連の仕事をしている人が結構いるのに
長期修繕委員のなり手がいない。
自分の仕事が忙しくて無理らしいよ。
普段は職業としてお金をもらってやっていることなのに、マンションのために
その能力をほぼ無償で提供し、時間も奪われる…っていうのも建築のプロとして
引っかかるんじゃないかな。

あと、マンション管理士の資格を持っている…って大っぴらに言うと、役員を
やるときに「理事長やってくれ」とか持ち上げられちゃいそうだね。

[624: 物件比較中さん]

100平米30万・・・・
70平米だと20万くらいですね。

ステラタウン周辺のマンションで、70くらいで10万くらいだったんですが・・・
高い原因はやっぱ、公園ですか？

[625: 匿名さん]

やっぱりブランドじゃないかな？

[626: 匿名さん]

住民版を見ると、80平米台で15万くらいらしいですよ。
資金計画書ではそれくらいで見積もっているようです。

[627: 匿名さん]

それは当初５年の数字ですか？

[628: 匿名さん]

>>625 あなたに聞きたいんだけど、ブランドで固定資産税って変わるの？こたえてくれる。

[629: 匿名さん]

ブランドでは変わらないよね(笑)
でも価格は長谷工＆三井ブランドで割高ですね。

サーパス見るとブランドも大事なのかな？
不動産なんて立地と価格のバランスだけだと思いますが…

[630: 購入経験者さん]

ここの１００㎡６０００万で買った人は売るとき大変だな。
ポストにチラシ入ってたけど、
大宮より南で徒歩５分圏内で１００㎡４０００万円台の新築物件が出てるよ。
床暖房とかもろもろの標準装備込みで。
もう何を信じていいか分からんな。相場ってのは。

[631: 匿名さん]

>>630
それはかなり安いと思うけど、ちなみにどこ？

[632: 購入経験者さん]

>>631さん
最寄り駅が戸田駅の物件。
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｔｏｄａ１．ｃｏｍ／ｒｏｏｍｐｌａｎ／ｉｎｄｅｘ．ｈｔｍｌ
半角に変換してくださいね。

[633: 匿名さん]

コスモスイニシアの物件ですね。
イニシアが経営破綻したから、物件名も「イニシアフォレスト」から「グリーンフォレスト」に
変更したみたいですね。
まあ、そういった経緯もあって、そのくらいの値段設定なのかもしれません。

[634: 匿名さん]

戸田はガラ悪いからパス。だったら田舎だけど宮原のほうがいいわ

[635: 匿名さん]

実家が上尾近辺だけど、大宮より以北に住みたいとは思わんな。
マンションでこんな値段するのが理解できないわ。都内通勤は電車は不便よ。本当に。

[636: 匿名さん]

あんたまだいたか。

[637: 匿名さん]

>>635 あんたが住みたいかどうかは聞いてないし、そもそも書き込みの趣旨がわかりません。

[638: 匿名さん]

サクラとどっちが完売早いかな？

[639: 匿名さん]

そりゃあ、サクラでしょう。
販売時期・入居開始が1年位早いし、パークはまだコートが入居前です。

[640: 匿名さん]

住民板で固定資産税が３０万だとまた書き込みがありましたね。
概算書に載ってるということなので、信ぴょう性が高いかも…。