パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[361: 匿名さん]

問題視していなく、補修対策も検討していないから住民はレスできないんじゃないの？

インターロッキングが何かわからないのかもね。

[362: 物件比較中さん]

>>360
舗装用のコンクリートブロックのこと。
このマンションも敷地内や歩道に使われていますね。

見た目はきれいだけど車の通行などでボコボコになり、維持管理にお金がかかります。

[363: 匿名さん]

　インターロッキングまで話題に出たのはこのマンションくらいではないのか。

[364: 匿名さん]

ネタは尽きたけど、売る部屋はまだ余ってますね。

[365: 匿名さん]

場所の割に異常に高すぎるからね。
値段は三井のパークマンション。
仕様は長谷工だし。

[366: 匿名さん]

>>365
それを言うなら、三井のパークホームズでしょ？
パークマンションっていくらするか知ってる？？

[367: 匿名さん]

急がないとこの連休中にも良い部屋が決まってしまいそうですね＾＾

[368: 匿名さん]

新しいモデルルームってオープンしたんですよね。まだ行ってない。

[369: 匿名さん]

新モデルルームは大盛況ですね！コート待ちの人が多かったんでしょうか。

[370: 匿名さん]

単線川越線なのに頑張ってるのかな？
いまのご時世、同じ値段それより安く複線の埼京線の徒歩圏内を購入できるけど。
そういえば、この前の台風も真っ先に宮原の新宿湘南ライン打ち切り
日進の川越線も埼京線との直通運転取りやめでしたね。
大宮から一駅、そこからが遠いんだけどね。
価値観それぞれだけど、頑張ってくださいね。

[371: 匿名さん]

ニューシャトルの加茂宮も近いし、急遽、車にするなら17号もバイパスも近いですよね？だいたい駅が近いとバイパスが遠かったり、そこまで渋滞だったりしますが宮原はその点、便利ですよね？

[372: 匿名さん]

確かに国道や県道に近くて車の移動は便利。
でも電車はどうかな？
370さんも仰るように、路線があってもすぐ止まっちゃ困るよね。

[373: 匿名さん]

魅力ある物件ですが、大型ということで販売に長く時間がかかることが気になりました。

売れないと、見学の人が敷地内をいつまでもウロウロするってことですよね？

あと、売れ残っている部屋って売れるまで窓は閉め切りなんですか？
換気しないと状態が悪くならないかな？デベが定期的に換気してくれてるの？
半年くらいで売れればいいけど、１年以上だとどうなんだろ？

[374: ご近所さん]

都内への通勤の利便性を最優先に検討するならやはり浦和、さいたま新都心がいいでしょう。ただ宮原、日進両駅を使えれば都内へのアクセスもまずまずでしょう。
うねうね公園に子供とよく遊びに行きますが環境は抜群だとは思います　

[375: 入居済み住民さん（354）]

>>359

住民の意見が聞きたい等のお話がありましたので…
住民は邪魔だと思う方は読み捨てて、スルーして下さい。

インターロッキングの不具合等の話は住民間では出ていないと思います。
少なくとも自分の周りでは聞きませんし、住民専用の掲示板でも出ていないと思います。
（見落していたらすみません）
管理組合で問題視されているかどうかですが、組合理事などをしているわけでも、
身近に理事の方がいるわけでもないので、ちょっとわかりません。
敷地内の手直しなどがあると掲示されますが、そこには特にインターロッキングの件は
出ていませんし、理事会の議事録にもそのような記載は見かけません。
管理員の方も敷地内外を毎日のように見まわっているようですので、問題があれば
早いうちに対応がされると思います。

インターロッキングは確かに管理に手間がかかりますが、道路の歩道部分は公道ですので
管理は市や県になると思います。マンション敷地内の部分だと管理組合の守備範囲です。
また、収集車の出入りが問題となれば、それは清掃局も合わせて検討する必要もあると思います。
359さんが気にしている部分（収集車の出入りのある部分）を見に行ったわけではなく、
どのようになっているのか自分の目で確かめたわけではないので、これ以上のコメントは
差し控えます。
憶測で物を言うのも何なので。

あとついでに…
先日の台風の時の話も出ていましたが、確かにあのときは困った人は多いと思います。
でも、どんな交通機関（路線）でもありうることなので、ここだけの話ではないように思います。
また、こんな風に大きな影響があるのは年に何回あるかな？と思うので、
そこまで気にはしていませんが、そういう心配がある方は大宮以南とか都内とか
職場近くで検討された方がいいと思います。
まあ、今回はＪＲ全線でのことだったので、どこであってもかなり影響はあったでしょうが…
今回の台風ではありませんが、高崎線が止まった、川崎線が止まった、となった時、
「高崎線に振り替えて帰ってきた」とか「川越線が動いていたから、日進を使った」なんていう
話は聞くので、そこそこ上手に使い分けているように思います。


>売れ残っている部屋って売れるまで窓は閉め切りなんですか?

時々窓が開けられているのを見かけますので、定期的に開放し換気を行っているようです。
（しばらくすると閉められています）
最近始めたわけではなく、前から（たぶん5月位からだったと思いますが）行われています。
その間隔とかはよくわかりません。
気になるのであれば販売のほうに聞いてみてください。


>コート待ちの人が多かったんでしょうか?

確かにコートはすごい見学者ですね。
夕方帰宅時にコートの公園側を見たら、かなりの数の部屋に明かりがついていましたから、
具体的に検討中の方は確かに多いのかもしれません。
日進北口が出来たらたぶん徒歩3分～4分くらいでしょうか？
自分の希望の間取りを見かけたので、コートでも良かったかな？と思いました。
家人に言ったら、「もう買ったんだから、あちこち目移りしても仕方ない」といわれましたが…。

[376: 359]

375さん、ありがとうございました。

[377: 匿名さん]

川越線と新宿湘南ライン（高崎線）は、
ダイヤ乱れが起きると埼京線直通運転中止や
新宿湘南ラインが運転取りやめで新宿方面へ共倒れになるってことが多いね。
新宿方面のアクセスを重視する人は考慮にいれたほうがいいかも。

[378: 匿名さん]

コートの現物を見てみたいような気がするのですが、
実際に見た方、どうでしたか？

[380: 匿名]

>>379さんは営業さん？