パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[321: 匿名さん]

>>320さん

ご親切にありがとうございます。感謝いたします。

[322: 匿名さん]

サクラディアと両方検討中ですが、通勤や防犯性で、やはりこっちの方がいいですね。
さっきサクラに投稿したのを貼ります。



今までの投稿を見る限り、１階駐車場は住民でさえ、車に乗る時以外は通ったらいけないのに、
近所の住民の通り道とは・・・

誰でも入りたい放題なんだね。サクラの駐車場は・・・。
それで夜間は住居棟から死角になると。
盗難が起きるのも無理ないな。

また電車通勤する人には７時前に出ないとつらいバス通勤が待っている。

もうあかんわ、このマンション。

電車通勤の人はつらいバス通勤を３０年も我慢。
車通勤の人は盗難や車上あらしに心配しないといけない。

[323: 匿名さん]

深大寺レジデンス以来の苦戦マンションになった…

[324: 匿名さん]

　高崎線で帰る際には、ビールよりも日本酒がうまい季節になってきた。
　出来れば熱燗がいいのですが、売っている売店はないのでしょうか。

[325: 匿名]

別にそこまで、サクラを気にする必要はあんのかな？はっきりいって、朝まで照明がついていったって、防犯装置がついていたって、盗まれる時は盗まれるっつぅ〜の！車上荒らしだって、どこでもあるよ！ないのは、機械式の地下部分に止めてる車くらいじゃない？

[327: 匿名]

300〜400戸ぐらい？

[328: 匿名]

３～４００までは残ってないでしょ。
電気のつき具合からみると１００～２００位じゃないかな？

[329: 匿名さん]

サクラディアはいいマンションですよ。

駐車場内で車両盗難多発は嘘です。そんなことは1件も起きていません。
またバス通勤が大変だとか7時前に出ればそれほどつらくないとか書かれていますが、
すべて嘘です。
バス通勤も快適そのものです。特に7時前に出れば極楽です。
本当です。ウソではありません。
ほかのマンションと比較する必要もないです。

[330: 匿名さん]

>ほかのマンションと比較する必要もないです。

なら、ここへ書き込む必要は無いのでは？

[331: 匿名さん]

コートの売れ具合はどうなんだろう？
真南だし日進駅から近いしいいかなとは思うけど。

[335: 匿名さん]

住民板で近隣住民さんから、路上駐車の危険性が指摘されていましたが、
外部からの書き込みという理由で削除されたようです。

近隣の人がつい書き込みたくなるほど、マナーの悪い路上駐車をする人が
いらっしゃるのですか？

[336: 匿名さん]

いません。
見に来ていただければわかりますよ。

[337: 匿名さん]

そうですか、それなら安心ですね。

夜間の路駐をご指摘した近所の方は何かを見間違えてしまったんですかね？
私は夜間に現地を見に行くことはできないので、そういう情報が頼りなのですが。

[338: 匿名さん]

たまたま停まっていただけじゃないですかね？
現地を夜通ったことがあるけど、路上駐車はなかったけど。
良くマンションの周辺道路が青空駐車状態になっている場所があるけど、そういう感じは全くないなぁ。
ま、ここのウリのひとつに安い駐車場料金もあるから、そういう必要もないんだろう。

小学校との間の道路は緩やかなカーブを描いているが、ほぼ直線の見通しの良い道路で街路灯もある。
たまたま車が停まっていたとしても危ない感じはしないと思うけど、無いにこしたことはないね。

[339: 住人]

私も夜間路上駐車というのはみかけた記憶はありませんが、これだけの規模ですので、そういうこともあるかもしれません。
ご近所の方にご迷惑をかけるのは住人としても本意ではありませんので、見かけた際には管理室に連絡するようにさせて頂きます。　

[340: 物件比較中さん]

今日、こちらのマンションの前を通りました。
線路側のエントランスのすぐ横にゴミ置き場があるのが、どうも気になりました。

前に通った時は、そこがゴミ置き場とは気付きませんでしたが、今朝はゴミ収集車が
ちょうど収集に来ていてドアが開いていたのでわかったのです。
宮原駅の方から来て、植栽がきれいで「いいなぁ」と見ていたのですが、あの位置で
ゴミ収集しているのを見て、ちょっとがっかりしてしまいました。
もっと裏の方に造ることはできなかったのですかね？

また、ゴミ収集車のせいだけではないのでしょうが、インターロッキングがボコボコ
になってきていませんか？
どこのマンションでもインターロッキングの扱いは難しいようですけど。

[341: 匿名さん]

ゴミ置き場が見えただけでがっかりとは、、、・
どこにゴミ置き場があっても３４０さんはゴミが見えてしまえばがっかりしてしまうのでは？？

[342: ご近所さん]

>もっと裏の方に造ることはできなかったのですかね

裏というのも微妙ですね。
南側はすべて住戸ですよね。まあ、一番条件の良い南側にゴミ置き場というのも不自然ですし。
西側は公園に面していますし、北側となると駐車場がありますから、その東寄りとなると
それこそグランドエントランスの隣になるし、西寄りとなると住戸のすぐ隣ですしね。
住人の居住性とか、利用のしやすさとか、あと清掃車の都合とかを考えると線路側に面したどこかに
なったんじゃないでしょうか。

週に数回（４回かな？）それぞれ30分前後でしょうから、そんなに気にしなくてもいいのでは？

[343: 物件比較中さん]

>>341
あなたは嫌な言い方をする人ですね。

>宮原駅の方から来て、植栽がきれいで「いいなぁ」と見ていたのですが、あの位置で
>ゴミ収集しているのを見て、ちょっとがっかりしてしまいました。

この一文をイメージできない？清々しい朝、きれいな植栽やマンションに見とれて歩いて
いたら、エントランスにゴミ収集車…ですよ。
がっかり…って気持ちわかりません？

どこにあってもがっかりするかって？
しませんよ。今住んでいるマンションはエントランスにゴミ収集車は入ってきませんから。

[344: 物件比較中さん]

>>342さん

ご近所さんなのにすごく詳しいですね。検討中なのかな？

私はエントランスはマンションの顔…と思っているので、そのすぐ横がゴミ捨て場
というのが非常に気になったんです
でも仰るように、他に適当な場所がなかったのですね。
確かに通りに面していれば収集車も楽だし、居住者にとっても便利な場所に造った
のかもしれませんね。
設計する人は「エントランス」に対しての考えが私とは違う…ってことですね。

[345: 匿名さん]

>設計する人は「エントランス」に対しての考えが私とは違う…ってことですね。

そういうことですね。
貴方にとっての、理想のマンションが見つかるといいですね。
こちらには縁がなかったということで、心おきなく候補から外してくださいませ。

[346: 匿名さん]

ごみ置き場がエントランスのすぐ横という表現ですと、入り口のドアの真横にごみ置き場が
あるように想像してしまいますが、実際に現地を見たところ、エントランスから入ってその
横に車寄せがあり、その車寄せのさらに奥の場所にごみ置き場があるという感じですね。

[347: ご近所さん（342）]

>>344

「ご近所さん」だから、そこそこ詳しいのかもしれないですね。
広告も良く入りますし、すぐにとはいかなくてもそのうちに、とは思うので
ついつい目が行きます。
現地もあれだけ大きなマンションですから、近くを通ればしみじみ見てしまいます。
ゴミ収集車を見かけたことはあまりありませんが、午後の時間に遭遇したことはあります。
「エントランスにゴミ収集車」という感じはしませんでしたけど…。
346さんの説明が一番しっくりくる気がします。
宮原駅側からだと、大きめの木が2列に並んでいて、その正面に大きなドアがありますね。
そこからだと、たぶんゴミ置き場の出入りはほとんど見えないと思います。
そのドアの前を通り過ぎた先なので、どちらかというと敷地の脇（側面）のほう、という
印象です。
線路側から見る面はマンション敷地の「横顔」っていう感じかな？

340で「前に通った時は、そこがゴミ置き場とは気付きませんでした」と書いておられるように
普段は全く主張していないと思います。
自分も今回、340さんの書き込みを目にして「そういえば…」と思ったので。

まあ、買えないので、「ふーん」「なるほど～」と眺めているだけなんですけどね。
検索してみたらこんな掲示板があったので、ちょっと気になっています。

[348: 物件比較中さん]

>>345
縁があるか無いか、候補から外すかどうかは私が決めること。
あなたみたいな失礼な方に言われたくありませんね。

[349: 匿名さん]

それはそれは失礼いたしました。
どうぞご自由にご検討なさってください…。

[350: 匿名さん]

荒らすの止めてください。
ゴミ収集車のことなんてどうでも良いです。

[351: 近所をよく知る人]

どうでもいいとは言えないと思いますよ。
ゴミ収集車が立ち去った後、細かいごみが落ちている光景をよく街中でみかけます。
エントランス付近にゴミ収集作業員が拾いきれずに落としていったごみが散らばっていたらあまりいい気持ちしないのではないかなぁ。

収集車が去った直後にマンションの清掃員さんが掃除してくださるのならよいですが。

[352: 匿名さん]

収集車が去った後に、マンションの清掃員らしき人がごみ置き場を清掃している様子を
何度か見たことがあります。なので、ごみが散らかることは無いようです。

[353: 近所をよく知る人]

352さんは居住者の方ですか？ありがとうございます。

収集時刻が大体決まっていて、清掃員さんがすぐに清掃してくださるのかしら。
それなら散らかるとしてもホントにわずかな時間で済みますね。

[354: 入居済み住民さん]

気にされている人がたくさんいるようなので…

収集車が来る時間、清掃員がゴミ収集所にいます。
周辺の清掃をしているのも見かけますし、ごみ置き場の清掃もそれぞれの収集日にしています。
たまたまでなく、毎回そのようです。
ゴミ置き場の外だけでなく、ごみ置き場の中も水洗いしたりしています。
整理整頓も良くされています。

最近は収集の方も気配りをされるようで、周辺に散らばってそのまま、ということもないようですし、収集車が収集所の扉のすぐ近くに車を寄せることができますので、そうそう散らばることもないようですが…。

それと収集所以外の敷地内も、清掃員さんが清掃するだけでなく、管理員が見まわる時もゴミが落ちていたらすぐに拾ってくれているようです。良く手にビニール袋とトングを持っているのを見かけます。

ご参考までに…

[355: 入居済み住民さん]

誤解があるといけないのですが、管理員さんが手にしているビニール袋とはほんの小さなものです。
「清掃員の清掃だけじゃ間に合わないくらいゴミが落ちている」のではありません。
周辺歩道もその時に見回っていますので、そうした部分に落ちているものも拾っているようです。
実際に見にきていただければわかると思います。

投稿後読み返して、誤解を生じるかもと思い、補足させて頂きます。
連投失礼しました。

[356: 物件比較中さん]

みなさん、レスありがとうございます。
ずいぶん丁寧な管理がなされているようですね。

インターロッキングについては情報はありませんか？
ゴミ収集車が停まっていたあたりがボコボコしているように見えたのですが。

[357: 匿名さん]

細かいな

[358: 匿名さん]

よほど気になるなら、自分で行って、車から降りて見てみたら安心なんじゃないの？
外部道路に面しているなら、住民でなくとも確認できるでしょうし。
現地に行けば、今までのレスが本当にそうなのかどうか、さらに気になることが
あるかどうか、など、収穫も多いのでは？

[359: 物件比較中さん]

インターロッキングの状態が悪いことが住民間で問題になっているかとか、
管理組合で補修対策を検討しているかとか、「管理状態が良好かどうか」を
知りたいのですよ。

細かいことかもしれませんが、｢管理状況」をチェックすることは大切なこと
ですよね？

[360: 匿名さん]

インターロッキングとは？

[361: 匿名さん]

問題視していなく、補修対策も検討していないから住民はレスできないんじゃないの？

インターロッキングが何かわからないのかもね。

[362: 物件比較中さん]

>>360
舗装用のコンクリートブロックのこと。
このマンションも敷地内や歩道に使われていますね。

見た目はきれいだけど車の通行などでボコボコになり、維持管理にお金がかかります。

[363: 匿名さん]

　インターロッキングまで話題に出たのはこのマンションくらいではないのか。

[364: 匿名さん]

ネタは尽きたけど、売る部屋はまだ余ってますね。

[365: 匿名さん]

場所の割に異常に高すぎるからね。
値段は三井のパークマンション。
仕様は長谷工だし。

[366: 匿名さん]

>>365
それを言うなら、三井のパークホームズでしょ？
パークマンションっていくらするか知ってる？？

[367: 匿名さん]

急がないとこの連休中にも良い部屋が決まってしまいそうですね＾＾

[368: 匿名さん]

新しいモデルルームってオープンしたんですよね。まだ行ってない。

[369: 匿名さん]

新モデルルームは大盛況ですね！コート待ちの人が多かったんでしょうか。

[370: 匿名さん]

単線川越線なのに頑張ってるのかな？
いまのご時世、同じ値段それより安く複線の埼京線の徒歩圏内を購入できるけど。
そういえば、この前の台風も真っ先に宮原の新宿湘南ライン打ち切り
日進の川越線も埼京線との直通運転取りやめでしたね。
大宮から一駅、そこからが遠いんだけどね。
価値観それぞれだけど、頑張ってくださいね。