パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[261: 匿名さん]

こちらはたびたび住宅ローンに関する話題も出ているので、
とても勉強になります。
元来数字に弱いものでお金の事は主人に任せっぱなしになっておりましたが、
将来を見据えて早い段階で繰り上げ返済できるよう、計画していきたいです。
子供もいますしね。
スター銀行の住宅ローンも検討してみます。

パークシティはスーパーや金融機関などもそこそこ近いし、
保育園が徒歩圏内に多いのがポイント高いですね。

[262: ご近所さん]

保育所が近いのはいいですね。また小学生も預かってくれるといいですよね。

隣に小学校ができるのだから、学童保育所とか児童館とかより充実していくはずだと思います。

それから、バーベキューピットや家庭菜園スペースもあるみたいですよ。
家庭菜園は得に興味がないのですが

さすが、これだけ広い敷地だけあって、こういう施設も作れるんだと思います。

マンション生活だと、やはりこういうようなスペースが大事ですね。
もっともっと充実するかと。

[263: 地元の人]

大宮以北で5000万以上払うなら、立派な庭付き一戸建てが建てられるでしょうね。
そもそも家庭菜園したい人は一戸建て買うよね。営業さんお疲れさん。

[264: 匿名さん]

まぁ必ずしもそうでもないですよ。
僕、昔マンション売ってたことある人間ですけど、リタイアされたご夫婦とかは
戸建ての階段がきついとか、戸建ての庭の手入れが面倒（広すぎるから）だから
マンションに買い換えるって人はけっこういました。
あとセキュリティと。

僕はどっちかというと同じ価格で買えるなら完全に戸建て派ですけど
好んでマンション買うって人もいるんだなーと思ったのが実感値です。

[265: 地元の人]

お金払ってまで家庭菜園なんかしたいと思わないじゃないのかな。
土が好きな人は一戸建てに住みますよ。
建物と土地に愛着がありますから、階段や庭に対しての愛着度合いは違う気がしますよ。
その愛着具合は理解できないこともないですが、
うちの両親は「人様の土地では愛着がわかない」って地味に、自宅で地味に家庭菜園してますよ。
営業さん必死なんですか？
一戸建て住んでる老夫婦は、そもそもマンションのセキュリティなから知らないですよ（笑）

[266: 匿名さん]

>>261さん

住宅ローン、悩みますよね。
東京スター銀行の住宅ローンは購入したい物件と同等の現金をお持ちの方には大変有利なローンだと思います。

また、
固定か変動かでも迷うところ？かとも思いますが、
固定と変動の違いをわかりやすく説明しているものを見つけましたので、
ご参考までに。

http://www.eloan.co.jp/home/guide/step2-3.jsp

[267: 匿名さん]

２６５さんこそ必死ですね？？

[268: 匿名さん]

>>265さん

失礼ですが、265さんは昔ながらの田舎の方、という印象です。どうでしょうか。

家庭菜園ですが、お金を払うと言っても１，０００円/月です。
都会の方が気軽に、手軽に「家庭菜園体験」をするにはもってこいだと私は思っています。
田舎の方はセキュリティに疎いですが、
ニュースや新聞でご存知の通り、
昨今はなかなか物騒な世の中です。

一戸建てでもそれなりの自衛をするか、
それが出来ない若しくはそれでも不安な方は
よりセキュリティがしっかりしているところを選んで住むことがより良い選択なのではないでしょうか。

[270: 匿名さん]

どちらにしても4,000以上出してこの辺のマンション買う人は勉強不足ですな。

[271: 匿名さん]

買った方には失礼なのは分かっていますが、同じ価格なら南に買ったほうが便利で住みやすいところありますよね。

[272: 匿名さん]

人それぞれなので良いのではないでしょうか

[273: 匿名さん]

マンションという建物（区分所有建物）は「使い捨て」だということを理解していないとね
中には資産になるなんて営業トークを鵜呑みにしている人もいますから…。

[274: 匿名さん]

戸建ても建物自体はあっという間に評価額は0に近くなりますよ。
そのあたりはマンションも戸建ても同じ。

[275: 匿名さん]

好きな時期に好きな予算で好きな場所を建替え・修繕・増改築・解体できるという点で大きく違う。
マンションは所有している限り”一生”管理費・修繕積立・駐車場他を払わされ、払わなければ追い出される。

たとえ大規模修繕前に売却することが確実でも払わざるを得ない、途中で売却すれば払った修繕費は寄付したのと同じ。そして額は数年毎に上がっていく。

管理費・修繕積立金・駐車場代他が月に3万かかるとすると10年で360万・20年で720万・30年で1080万…
30年後～はそれほど大きくない戸建なら建替えができる額です。
（自己で積み立てて定期預金でもしていれば金利も付く。）

一番の問題は居住者が高齢化すること。だからボロボロになったものを手直し手直しでやっていくしかない。

昭和40・50年代に建ったマンションを見ればマンションとはどういったものか分かると思います。

[276: 匿名さん]

なんで275さんみたいな方がこのスレ見てるんでしょうか。
要するにマンションに全く興味がないんですよね？

[277: 匿名さん]

全く興味が無ければこんなところに来て態々書き込みはしません。
274さんの仰る評価額の事とは話がそれてしまいましたが、戸建てとマンションでは全く違う性質を持っていると言いたかっただけです。

[278: 匿名さん]

明らかに、スレ違いなので、275みたいな書き込みは他でどうぞ。

[279: 匿名さん]

>>273=275=277さんは、145=150=152=153と同じ人？
以前にもあったけど、無用の改行を文章後に何回も入れるのやめてくれよ。
そんなに自分の書き込みを目立たせたいのかい？

[280: 匿名さん]

マンションの検討板でマンションの不利な点をあげたらスレ違いですか～

こんなだからここは過疎ってしまうんですよ…