パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[204: 匿名]

駅1分ならこの値段でも納得します。ここは少し遠い感じがしますが

[208: マンコミュファンさん]

金融機関から借り入れができること自体、今の世の中では「勝ち組」の部類に入っていそう…。
親から資金贈与が受けられたりするのも、恵まれているということでしょうね。

どんな生活環境にあるか、どんな親の子供に生まれたのかも、「持って生まれた才能のうち」だと
思うんだけどなぁ…。
運動能力が高いとか、頭が良いとか、そういうのと同じで。
まあ、異論はありましょうが…

平凡な（あるいは貧しい）家庭に生まれ、塾にも習いごとにも通わず、奨学金で進学し、
すべてを自分の力で勝ち取っていないと、「勝ち組」じゃないんでしょうかね？
まあ、その通りだとしても、最低限親の養育によって大きくなっているわけだけど。

[213: 匿名さん]

不動産業界は底を打った、とニュースで見ました。
これから楽しみです。

[214: 匿名さん]

コートレジデンスの広告が入りましたね。
コートの方にもゲストルーム（兼パーティルーム）・キッズルームが出来るんですね。
小さいながらも中庭があるようで。
まあ、184戸なら、普通に1つのマンションだから当たり前なんでしょうか？

前々からこの板でも言われていたように、管理組合はアークやガーデンとは別。

でも第1期販売住戸が3戸なんですね…。
どれも3LDKで76と78㎡台。
価格は全部同じで3758万円。
アークの南向きの同じくらいの部屋もそんな感じの価格だったような…

気になるのは角部屋やルーバル付きの部屋なんだけどなぁ…

[215: 匿名さん]

しかし78平米では狭すぎますよね～　
個人的には中庭などは初めのうちしか出ないと思うから必要ないですけど（笑）

[216: マンションを検討中]

検討している者です。
新聞の折込入っていましたね・・・
９月に入ってすぐに、コートの価格と間取りを見せていただきました。



角部屋は南側の１号室が５１５８万（２Ｆ）～５６９８万（最上階）

南側１１号室１０Ｆからルーバル付きで５８８８万（ルーバル５３．６７）～４７９８万（最上階ルーバル１０．２７）

南側１２号室角部屋５６９８万（２Ｆ）～６１１８万（最上階９Ｆ）




東側１３号室角部屋３７７８万（２Ｆ）～３８７８万（最上階８Ｆ）

東側ルーバル付き４７９８万～５５８８万

東側１９号室角部屋４７９８万～４８８８万



横ＬＤＫの間取りが少なく、あってもベランダに柱があり、リビングから見るとベランダが狭く見える間取り・・・


でした・・・。

日進駅の北口が使えるようになると、ここからが一番駅に近く、今度できる、スーパー、医療施設も両隣に位置するので期待して間取りと価格を待っていたのですが・・・・

良いと思うのはやはり高いですね・・・・

悩みます・・・・。

中学校はここだけ、宮前中になるのでしょうかね・・・・？

[217: 匿名さん]

コート、最上階でも3000万円台で買えるお部屋があるんですね。
でも、東向きってどうなんでしょうね。
玄関側のお部屋はとても明るそうですが。
78平米って、別に狭くないですよね。
普通じゃないでしょうか？
60平米～70平米くらいだとちょっと手狭なのかなと思うかもしれないですけど。

[218: 匿名]

宮原周辺で探してる人だと、78は狭く感じるのかもしれませんね。

でも、この場所で78って考えるとやっぱり値段が割高に感じるってか、割高だよなぁ。

[219: 匿名さん]

マンションやオフィスビルが建てこんでいない＆駅近（あんまり郊外過ぎず）ってなかなかないので、
78㎡で角部屋で最上階で4000万切っていれば、そんなに割高に感じないのですが…。
しかも小学校も近いし、3月にはスーパー・スポーツクラブが隣接してオープンでしょ？
5000万、6000万て言うのは、うちにとっては現実的じゃないから論外だけど。

[220: 契約済みさん]

今日勝ち組になりました！