パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[809: 匿名さん]

それだけの価値があるのだろうか・・・

[810: 物件比較中さん]

相変わらず強気の価格ですね。いつまで持ちこたえれるか・・・今時一般サラリーマンこの金額出せないよね。
一部上場でも厳しい。頭金２０００万くらいないと６０００万円は絶対手が出ないよ～

[811: 契約済みさん]

確かに高いと思いますが、Ｃ－１２は東南角住戸で、リビングが真南向き、東の窓からは
広々とした緑の公園が見えるはずです。

南側の医療施設が規模の小さいものであれば、このマンション全体のベスト・ポジションと
言っても過言ではないでしょう。

[812: 物件比較中さん]

角部屋は一般サラリーマンに売るつもりはないんじゃないでしょうか。
中住戸なら3000万代ですから、一般サラリーマン家庭のうちなどには現実的です。

[813: 匿名さん]

間取りについて、、、、

専用ポーチ付きとはいえ共用廊下に面する洋室
玄関からLDまでストレートの廊下（クランク入れてよー）
2つの洋室に直に接したトイレ（せめてクローゼット挟んで、、）
行灯和室の存在（浴室・キッチン開口との選択か）
バルコニーの戸境がぺラぺラボードでなければ良いなー
（プライバシー確保にコンクリート上下ピッチリがいいな）
純粋な南向きでなく微妙に東に振れているから午後の日差しは微妙かな

共用に面しない玄関開口、浴室・キッチン開口
2面ぐるりのバルコニー
はいいと思う

専有が広いので設計にその気があれば更に工夫できた気がする。
特にトイレの位置。

[814: ご近所さん]

室内にこだわりのある813さんならC-1タイプをおススメします。

共用廊下に面する部屋が無く、クランクのある廊下、行燈部屋はなく、バルコニーの隣戸との堺は
上から下までピッチリです（高層階だとペラペラボードですが…）。
西側にも開口部があるので、午後の日差しもばっちり。
もちろんトイレは個室に接していませんので、どんな大音量でご使用になっても大丈夫！
各個室に柱の出っ張りもなく、家具のレイアウトもしやすいですよ。

ちなみに、午後2時近い現在、南向きの部屋のガラス窓にはさんさんと陽が当たっていますよ。
バルコニー2mの奥行きがあっても、結構室内に陽が入りそうですね。

[815: 匿名さん]

えー、、、申し訳ありませんが、、、

立地と仕様・構造にもこだわりがあるので、、、
貴物件は遠慮します。

[816: 匿名さん]

追記。

C-1見ましたが、音環境的に、
洋室1と洋室3の間に洋室3のクローゼットを持ってきて、
洋室3はリビングインの方が良いです。
特に洋室3を子供部屋にするなら。
設計は建築効率だけでなくもうすこし住む人のことを考えて欲しいです。
洋室1は2重ボードとかになっているんでしょうね？

更に、西側が夏の西日を軽減する環境だと良いですね。

間取り好きでつい書き込みました。
失礼します。

[817: 匿名さん]

その割にはずいぶんご熱心だこと…

[818: 匿名さん]

>>815 そうしてください。

[819: 物件比較中さん]

あの～、検討板ですので、比較検討している同士で話させて頂けませんか？

[820: 匿名さん]

2分おきに3連弾

[821: 匿名さん]

ここは、どのくらいの年収の人が購入されているの？

[822: 匿名]

>>821
年収４００万程度の我が家には
電話がかかってこなくなりました。

そういうレベルです。

[823: 匿名さん]

>>822 わたしもさほど変わりませんが、会社によりますね。

[824: 匿名さん]

マンションなんて建売りと一緒でしょ～　つまり間取りに拘る人には向かないって事。

[825: 匿名さん]

間取りにこだわりのある人は、建ってるマンションを健闘する時点で検討違いってことです。

[826: 匿名さん]

年収650万でも電話かかってこなくなったぞ。

「（マンション価格）高い、」を連発してたからな。

[827: 匿名さん]

ここで6,000万以上出せる人は恐らく8,000万でも9,000万でも出せるような人だよ。そういう人は宮原でマンションなんて買わないと思う…。

[828: 匿名さん]

なんか傍から見てて悲しい書き込みがつづいておりますな～。

年収がある程度高くないと変えないくらいの方がいいですよ。物件の価格に合わせて、それ相応の人たちが集まりますから。
駅遠の賃貸なんかこの不景気で家賃滞納連発してますから。住んでる人たちのモラルもひどいモンです。例えば、共用部分へのタバコのポイ捨て、駐車場で平気でボール遊びをする子供・それを許容する親（他人の車にボールがぶつかっている/エンブレムが落ちていた)、ゴミを分別しない・ゴミの分別が当てはまっていない曜日に出すetc。

概して駅近のある程度家賃の高い賃貸の方がモラルも高い傾向があります。
分譲マンションも、価格帯によって同じことが言えると思います（分譲は規約等で拘束できる・自分の所有物だから大切にするという意見もあるでしょうが）。

安いマンション買って、荒れ荒れのところに住むより、ある程度の年収以上の人たちが集まった集合体のほうがいいと思いますよ。