パークシティさいたま北 Part Ⅷ

[アーク入居済み住民さん]

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★パークシティさいたま北
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月～2009年4月】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月～】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
　　　川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

アークレジデンス　：418戸
ガーデンレジデンス：343戸
ブライトレジデンス：100戸
コートレジデンス　：184戸

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[480: 匿名さん]

これのどこが高いのでしょうか。普通です。

[481: 入居済みさん]

普通！普通！

[482: 検討中さん]

都内の三井なんてこんなんじゃ買えないですよ。
埼玉ですから相場かもしれません。

[483: 匿名さん]

↑都内と比べる意味が分からない

[484: 匿名さん]

埼玉のこの辺りの立地と仕様設備を加味して高い高いと言う人が多い

[485: 匿名さん]

南向き75平米で3500万くらいだったよ？特段高いとも思わないけど。
そりゃ安さを追求すればいくらでもあるだろうけど、そういうのは安いなりの理由があるのも事実だし。

[486: 匿名さん]

＞埼玉のこの辺りの立地
「大宮まで帰れるけど・・・」と
大宮の壁を体感したことがない人は、好きなこと言えるからいいよね。

[487: 低所得の小魚]

ひさしぶりにのぞいてみました・・・

[488: 匿名さん]

大宮の壁は厚い。。
体感しているけど、引っ越してきた方はそれでも満足しているのだからいいんですよ。自分はまだ納得いかないけれども。

[489: 匿名さん]

電気代について教えて下さい。

電気買取制度がはじまるかもしれません。

こちらのマンションはオール電化ですが、電気代はどうなるんでしょう？

民主党の政策で、世の中いろいろ変わりそうですね。

[490: 匿名さん]

>>486>>488大宮の西口からタクシーでも1,700円ちょっと。東口から深夜バスもあるし。壁？が高いか低いかは、引っ越して来る前の住まいの場所にもよりますね。家はもっと高崎よりから来ましたから。東京よりにお住まいで壁があるならそもそも検討しないからこのスレにくる必要性はないですね。

[491: 匿名はん]

大宮の壁って、毎日の帰宅時の話だとおもうけど。
上野、新宿から30分で帰ってきても、乗り継ぎ悪くて
待ち時間含めてさらに大宮から30分って話でしょ。
結局、大宮より南から倍ぐらいの時間がかかっていますってことでしょ。

[492: 匿名さん]

匿名はんは宮原日進近辺に住んでるんでしょうか。
調べてみましたがそんなに接続が悪い時間帯は無いような気がします。
(さすがに新幹線からの乗り継ぎは調べてませんが。。)
30分はちょっと大袈裟感がありますね。大宮で25分待ちですよ。

[493: 匿名さん]

492さんっておもしろい人だなー（笑）
住民さんかな

[494: 492です]

>>493 さん
住民になりたくて非常に気になっているのですが、実は私も大宮の壁が引っ掛かってなかなか踏みきれずの検討者です。
色々調べていて数値では分かるものの実際どうなんでしょうか。
住民さんじゃ無くてもいいので、近所の人の感覚が知りたいです。

[495: 住民さん]

大宮の壁？確かにあるかもしれませんが、自分はあまり苦にしてません。

主に宮原を利用しますで、都内に勤めてますが埼京線で大宮まで帰ってきたら走って高崎線に乗り換えがある時もありますが…。 柔軟に日進を利用したり大宮のエキナカを利用したりして壁を有効に使ってます。
あまり参考にならないですが通勤も楽しみながら通ってます。

[496: 周辺住民さん]

都内などで5分おきに電車が来るのが当たり前の地域からの住み替えの場合は、
結構不便に感じると思います。
日中の電車利用の場合は、事前に時間を調べるとか、乗り遅れないように多少の余裕を見るとか
そういう気遣いはいると思いますが…
普段の通勤時間帯だとそれほどは不便に感じませんが、人によるでしょう。
大宮より5分は確実に多くかかりますが、実は朝の通勤時には大宮で多くの人が降りるので
大宮から座って行けることも結構あります。（必ずではないですよ、もちろん）
新宿方面の場合は各駅停車を使えばまず間違いなく大宮から座れるようです。
新宿までの所要時間の差は通勤快速と比べても10分あるかないかでしょう。

大宮よりもっと北方面からの通勤・通学をする人が多くいるのですから、大宮以北からの通勤が
とんでもなく大変だということはないと思いますけどね…？

（元都内在住・通勤経験者）

[497: 周辺住民さん]

>>491
いくら接続が悪い時間帯でも30分はあり得ない

[498: 匿名さん]

夜間の高崎線は特急と通勤快速があるため、
平均1時間で5本ぐらいかな
http://www.jreast-timetable.jp/0911/timetable/tt0350/0350110.html

川越線、夜は20分サイクル
http://www.jreast-timetable.jp/0911/timetable/tt0350/0350090.html

漠然と大宮まで帰ってきて、川越線の乗り継ぎ失敗すると20分は待つ可能性があります。
要するに帰りの乗り継ぎを考えて帰える必要があるのが大宮の壁。
一駅なのに体感距離が遠く感じるのが大宮の壁。

[499: 492]

皆様ありがとうございました。参考になりました。
なんか前向きな気分になってきました。
今の家から少し遠いのですが今度平日に乗って確かめてみようと思います。
最終確認の段階なのかも知れません。