Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン

[匿名さん]

駅1分、イオン1分。ようこそ、レイクタウンの中心へ。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業452街区1画地（仮換地）、埼玉県越谷市大成町五丁目140番1他（従前地）
交通：JR武蔵野線・越谷レイクタウン駅から徒歩1分
総戸数：228戸（店舗4区画含む。ほかに管理室、オーナーズスイート、キッズルーム、パーティールーム）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.32～97.26平米
完成・入居：2010年12月上旬予定

[401: 匿名さん]

３連休に見てきた感想です。
Ｂの１０階とＤの８階が、同じ高さというのは本当でした。
隣のＤと比較できてしまうために、上から押し潰したような感じがハッキリとわかります。
要塞って言うのもうなずけました。
異様なたたずまいでした。

長谷工の設計ってこういう物件が多いですよね。
マンション評論家のＳ氏も指摘してます。

単純計算で、Ｂの階高はＤの８０％ということです。
例えばＤが１７０ｃｍの大人とすると、Ｂは１３６ｃｍの子供です。

現在、１階の店舗部分の躯体がそのまま見えます。
階高がないため、低い位置に大きな梁が何本も確認できます。

見学してて、悲しくなる物件でした。

[402: 匿名さん]

＞４０１さん

S氏って実名入れると規約違反で投稿できないんだな。伏字にするの面倒だ。

BとDの高さについては、前に、見た目で単純に比較できないって、誰かが指摘してたよ。

ひとつには、Dの最上階はメゾネットだったりするわけだし。

なんか、こういったネガレス見ると、同一人物が書いてる感じするな。気のせいかな？

[403: 近所の主婦]

長谷工はマンション施工の一流企業ですから、
戸建専門のダイワハウス施工よりは、安心できると思いますよ。

１階は店舗なので、天井高が必要ないのでは？

402さんのおっしゃるように、
ネガレスばかりで、
「妬み」ではないかと思えてきます。

ＤはＤでいいところがあるし、
ＢはＢでいいところがある。

それでいいじゃないですか。

[404: 匿名さん]

そうですね。
私はＢで決めましたが、Ｄは検討しませんでした。
車に例えると、Ｄは高級車、Ｂは大衆車。
最初から比較の対象外でした。
ＤはＤ、ＢはＢ。それでいいじゃないですか。
私のような普通のサラリーマンには、Ｂで大満足なんです。
別にＤがうらやましいとか、妬ましいとか全然ないです。
すぐ隣のマンションなんですから、フツーに友達が増えそうで楽しみだと思っています。

[405: 匿名さん]

不動産経済研究所発表の事業主別発売戸数ランキングです。

09年のマンション供給戸数

１位　大京　4,091戸
２位、住友不動産　3,959戸
３位　藤和不動産　3,587戸
４位　三井不動産レジデンシャル　3,002戸
５位　穴吹工務店　2,678戸
６位　野村不動産　2,604戸
７位　コスモスイニシア　2,407戸
８位　三菱地所　2,188戸
９位　大和ハウス工業　2,076戸
１０位　穴吹興産　1,523戸

テキトウな事を書いてる人がいますが、これが事実です。

[406: 匿名さん]

このランキングは興味深い…

産業再生機構によって生かされた会社。
潰れた会社とその兄が経営している会社、
私的整理した会社とそこから子会社を買わされた会社。

いわゆる「ゾンビ企業」ってやつのランキングみたい（一部を除きですが）

２００９年はそんな年だったのだろう～

よかったランクインしてなくって。。。

[407: 匿名さん]

確かに。このデータから何が見えるか？ですね～
販売戸数が伸びてきたのは今年に入ってですから、かなり無理したんでしょう～

無理して売らなきゃいけない事情があったデベロッパー Best 10!!

ってのは穿った見方でしょうかね？

[408: 匿名さん]

話の流れからすると

『東京建物より大和ハウスの方がデベとして実績がある』

と言う根拠を示してるのだろう。
素直に読めよ。
企業の財務を比べられたら、それこそ階高と一緒で大人と子供だよ（笑）

[409: 匿名さん]

まぁそういうことが言いたいんだろうけど

理論の展開が稚拙だな。

[410: 匿名さん]

私も一階の店舗の巨大な梁を見て引きました。

スペースに余裕がないようで、梁にガンガン穴を開けてパイプを通してました。

天井もかなり低い感じでした。

[411: 匿名さん]

坪単価に差があるのに同じように比較するのはどうか。
そりゃ高いほうが空間や敷地に余裕があるでしょう。どうしようもないよ。
立地や利便性に満足できればそれでいいでしょう。

[412: 匿名はん]

道路挟んで向かい側だけど容積、建ぺい率全然違うし、比較自体無理あるよね
内部見てないど素人だけど、どこにでもある今時の普通のマンションじゃん　→　B
駅ロータリーでだだっ広い敷地なら異常でしょ

[413: 匿名さん]

湖の北側に建っている、会津工務店の賃貸マンションの方が、高級そうに見えますよ。

[414: 匿名さん]

ここもしばらく静かだったのに・・・

ヘンなのが戻ってきちゃった。

[415: 近所の主婦]

「09年のマンション供給戸数」というのが気になって調べてみたんですが、
全国版では、他の方が提供していた通りの情報でしたが、
首都圏版ではランキングが違うようです。
結構面白いサイトだったので、興味のある方はぜひ。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20100410


それから、Ｄと比べるならまだしも、
レイクの北側＆「賃貸」と比較ですか・・・
土俵が違いすぎて比べようがありません。

[416: 匿名さん]

3年前の物件「ブリリア多摩センター」でもこんな声が上がっています。
企業風土のようです。

「敷地ぎりぎりに景観無視で建物を2重に、さらにその合間を駐車場、、、
ほんの一部をなんとかガーデンといって美しさを誇大広告、、、
これがブリリア多摩センターの実態
団地風というより、大阪押し寿司風かな（爆）
ぎゅうぎゅう詰め、複雑な動線でそのうち住人同士の摩擦が・・・ 」

[417: 住人]

No403さんへ、
ダイワハウスはマンション施工業者ではなくデベロッパー、
Ｄの施工業者は淺沼組ですよ。

Ｂは単純に14階まであるからいいと思う。
Ｂが建つってわかってたらＢの10階西と14階西の部屋もぜひ検討したかったなあ。
見た目もここで言われてるほど悪いとは思わないよ。

[418: 匿名さん]

圧縮マンションに大阪押し寿司マンション。さらに要塞マンション。

凄いネーミングですが、軽く笑えます。

ぎゅうぎゅう詰めマンションから、毎日通勤ラッシュ
会社では、部下と上司の板挟み

埼玉県人らしいじゃないですか。
悪い意味ではなく、微笑ましいです。

[419: 匿名]

↑バルコニーの縦格子が牢屋に見えるという、
「牢獄マンション」
もぜひ加えて下さい。

[420: ご近所さん]

レイクタウンの北側の賃貸ペンシルマンションのマニアック情報、ごく近所の連中か業者くらいしか知らんわな
業者の書き込みだろー