Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン

[匿名さん]

駅1分、イオン1分。ようこそ、レイクタウンの中心へ。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業452街区1画地（仮換地）、埼玉県越谷市大成町五丁目140番1他（従前地）
交通：JR武蔵野線・越谷レイクタウン駅から徒歩1分
総戸数：228戸（店舗4区画含む。ほかに管理室、オーナーズスイート、キッズルーム、パーティールーム）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.32～97.26平米
完成・入居：2010年12月上旬予定

[361: 匿名さん]

７月以降はもうによきにょき伸びないから、ライブ映像配信は終了した模様。
薔薇の数は日本野鳥の会会員ではない私が見たところ、約７割。
薔薇の位置を要約すれば西高東低。
以上。

[362: 匿名さん]

>レイクタウンよりその周辺の水捌けの悪さがまだ目立つ

それは仕様だしょ。
わざわざ膨大な金かけてそうしてるんだよ、田んぼ、もとい穀倉地帯だし。
そもそも草加煎餅ってここら辺が一大米の生産拠点だから出来たんだよ。（豆）

[363: 匿名さん]

仕様といっても生活道路が浸水しちゃダメだから今あちこち工事してるんでしょ。
去年はちょっと雨が降るとすぐ湖になっていた光陽中の角、昨日の雨でも平気だったからきちんと整備が進んでるんだなあと。

[364: 匿名さん]

光陽中は調整区域でしょ
農家以外の住宅建設がわざわざ抑制されてるエリアだよ
都市生活のためのインフラはないよ（といっても現実には人がいるから最低限はするんだろうけど）
都市の生活道路とはぜんぜん違うよ、本来トラクターで通る道路で、調整地域の一時的なアスファルト
道路冠水がどうのこうの言ってたら税金いくらあっても足りないじゃん
住宅地よりも農地優先エリアですよ

[365: 匿名さん]

レイクタウンの開発に必要な下水管とかは農業用水の管の位置とかも関係するから
周囲の調整地域との整備も同時に進行しないと成り立たないみたいですよ。
レイクタウンの開発には周辺地域の地主の意向もかなり関係してきますから、
全く無関係とは言い切れませんよ。

[366: 匿名さん]

DのスレでBの外観を「スフィンクスの足」と表現している人がいましたよ。ネガな書き込みではあるけど、言い得て妙ですね。

[367: 匿名さん]

今日の北側外観です。

[368: 匿名さん]

今日の東側外観です。

[369: 匿名さん]

今日の西側外観です。

[370: 匿名さん]

ついでに。イオンアウトレットモールの工事も着々と進んでいます。

[371: 匿名]

写真ありがとうございます。どこの要塞ですか？

[372: 匿名さん]

写真がつくとますます頭のないスフィンクスっぽくて面白いですね。
画像のアップ、ご苦労様です。
アウトレットモールと反対側の手付かずの場所にはヒバリをよく見かけます。
工事が進むといなくなっちゃうんだろうな～。

[373: 匿名さん]

確かに、公園からの眺めは、スフィンクスとか要塞と表現されているように

聳え立って、堅牢なイメージがありますね。

[374: マンコミュファンさん]

ぜひ真ん中に顔にあたるものを造って欲しい
ある意味、名物になるぞ

[375: 匿名さん]

「レイクタウン古代エジプト化計画」発動！！

Ｂがスフィンクスならば、Ｄはピラミッドだな。

[376: 匿名さん]

先日、見学してきました。

・・・・唖然としました。

・・・・これが噂の圧縮マンション・・・・・
・・・・圧縮しすぎ・・・・・・・
・・・・Ｄと比べたらコビト・・・・

悪いけど、酷すぎました。詰め込みすぎ・・・・
養鶏場のようなマンションでした。

[377: 他のブリリア住民]

確かに圧縮とは聞きますが
中に実際入った場合の天井の高さはどうなのでしょうか？
ブリリアブランドは総じて天井が高いイメージを持ってます

上住居との防音がしっかりしていて天井が高ければ圧縮でも問題はないと私は思いますね

[378: 匿名さん]

造りに余裕がなさすぎです。
戸数稼ぎ優先の計画が、ここまであからさまに、わかるのも珍しいです。

デベの姿勢が疑われる物件ですね。
利益も大事だが、人の住まいを提供しているプライドは、全く感じない物件です。

莫大なメンテ費用がかかり、15年で建て替えが必要になる機械式駐車場も、デベの｢売れればいい！後は知らないよ｣という姿勢がひしひしと感じる。

立地はいいけど、私はやめました。

参考にして下さい。

ちなみに、私は建築関係の仕事をしているので表面上より、その裏側の理由がわかってしまいます。

[379: 匿名さん]

とりあえず専門家の目から見て立地は良いのですね

[380: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

なかなか現地に行けないので有難いです。

建築現場見学会の時に行った現場事務所も撤去されたんですね。
個人的にはモデルルームからのライブ映像でカメラを復活させてほしいんですけど…

[381: 匿名さん]

駅前のガード下、工事が進んでいます。

確認できた店舗は、サイゼリア、中華日高屋、やきとり日高屋。

他に何が出来るか知っている方いませんか。

[382: 契約済みさん]

あと…マツキヨと聞いてます。

東建の営業マンからの情報です。

[383: 匿名さん]

あと　パンやさんも！

８月４日openと聞いています！

[384: 匿名さん]

モール外も整ってきてくれて嬉しいですね。
越谷ってマツキヨ少ないから良かった。
ドラッグストア入るならてっきりイオン系のウェルシアかと思ったらそこまでは固めないんだ。

[385: 近所の主婦]

養鶏場のようなマンションって・・・？
意味不明です。

近所なのでほぼ毎日見ていますが、
圧縮とか、要塞とか、思ったことは一度もありません。

[386: 匿名さん]

高田屋が入るって情報も以前ありましたが…

日高屋と高田屋の間違いだったんですかね？

[387: 匿名さん]

>368
バルコニーの格子が、まるで牢屋のように見えます。
あと、吹き付けメインで、タイルをほとんど使ってませんね。

[388: 匿名さん]

はなの舞　という居酒屋もopenしますよ！

[389: 匿名さん]

はなの舞ですか～

はなの舞はチムニーで、もともとイオン系だしね～そのあたりも関係あるんでしょうかね？

お店が増えることはいいことですね。

[390: 匿名さん]

＞３８７さん

Ｄもたいしてかわらないよ。

[391: 匿名さん]

マツキヨができるとマルエツ内の「お薬コーナー」は要らないかな～
マツキヨの営業時間にもよるけど。

[392: 匿名さん]

要塞ってのは、遠くから見たときにそう思ったな。
大成橋から見るとDより圧倒的に目立って迫力ある外観だよ。
近くを通る分にはそこまで感じなかったけどこの前何気に松伏方面から帰ってきてびっくりした。
ただそれが住むにあたってのマイナスポイントとは無関係。

[393: 匿名さん]

要塞や刑務所みたいな所には住みたくないな〜

子供の為にも、余裕がある生活環境を与えてあげたいです。

[394: 匿名さん]

>３９３さん

マンション前に大きな公園と、その先には調整池。イオンも極近。

あなたが望む「子供のための余裕ある生活環境」とは具体的にどのようなものですか？

[395: 匿名さん]

高架下の工事がずいぶん進みましたね。

[396: 近所の主婦]

普通に考えて、刑務所と一緒にするのはどうかと思いますよ…。
刑務所の中には入ったことないので、「刑務所みたい」かどうかはわかりませんが、
少なくとも、
マンションのすぐそばに、広々とした公園、湖、ショッピングセンターがあって、
駅もすぐ、っていう環境は、「子供のための余裕ある生活環境」と言えると思いますが？

確かに、遠くから見ると、「存在感」はありますね。

[397: 匿名さん]

要塞って言葉からくるイメージに拒否感を持つ人がそれだけ多いんだろうね。
スターウォーズ好きな自分は要塞という言葉はかっこいー！と思ってしまうので稀少だろう。
>396さんの言う「存在感」が一番適当かもしれないね。
遠目に目立つのは悪い事じゃないと思う。ランドマーク的意味合いも担えるしね。

[398: 匿名さん]

確かに要塞っぽい（笑）ホワイトベースみたくかっこいい
ポジティブに思ってしまいました＾＾；
まー、ただこれに見てくれの悪い駐車場ができるらしいのでこのままにしておいてもらいたいです。

一階のお店はまだ募集中みたいですね。何ができるんですかね？

[399: 匿名さん]

>３９８さん

なるほど。ひとそれぞれ色々な見かたがあるものですね。

[400: 匿名さん]

お台場から静岡に移動した実物大ガンダムの次なる先は

レイクタウンはどうでしょう？

[401: 匿名さん]

３連休に見てきた感想です。
Ｂの１０階とＤの８階が、同じ高さというのは本当でした。
隣のＤと比較できてしまうために、上から押し潰したような感じがハッキリとわかります。
要塞って言うのもうなずけました。
異様なたたずまいでした。

長谷工の設計ってこういう物件が多いですよね。
マンション評論家のＳ氏も指摘してます。

単純計算で、Ｂの階高はＤの８０％ということです。
例えばＤが１７０ｃｍの大人とすると、Ｂは１３６ｃｍの子供です。

現在、１階の店舗部分の躯体がそのまま見えます。
階高がないため、低い位置に大きな梁が何本も確認できます。

見学してて、悲しくなる物件でした。

[402: 匿名さん]

＞４０１さん

S氏って実名入れると規約違反で投稿できないんだな。伏字にするの面倒だ。

BとDの高さについては、前に、見た目で単純に比較できないって、誰かが指摘してたよ。

ひとつには、Dの最上階はメゾネットだったりするわけだし。

なんか、こういったネガレス見ると、同一人物が書いてる感じするな。気のせいかな？

[403: 近所の主婦]

長谷工はマンション施工の一流企業ですから、
戸建専門のダイワハウス施工よりは、安心できると思いますよ。

１階は店舗なので、天井高が必要ないのでは？

402さんのおっしゃるように、
ネガレスばかりで、
「妬み」ではないかと思えてきます。

ＤはＤでいいところがあるし、
ＢはＢでいいところがある。

それでいいじゃないですか。

[404: 匿名さん]

そうですね。
私はＢで決めましたが、Ｄは検討しませんでした。
車に例えると、Ｄは高級車、Ｂは大衆車。
最初から比較の対象外でした。
ＤはＤ、ＢはＢ。それでいいじゃないですか。
私のような普通のサラリーマンには、Ｂで大満足なんです。
別にＤがうらやましいとか、妬ましいとか全然ないです。
すぐ隣のマンションなんですから、フツーに友達が増えそうで楽しみだと思っています。

[405: 匿名さん]

不動産経済研究所発表の事業主別発売戸数ランキングです。

09年のマンション供給戸数

１位　大京　4,091戸
２位、住友不動産　3,959戸
３位　藤和不動産　3,587戸
４位　三井不動産レジデンシャル　3,002戸
５位　穴吹工務店　2,678戸
６位　野村不動産　2,604戸
７位　コスモスイニシア　2,407戸
８位　三菱地所　2,188戸
９位　大和ハウス工業　2,076戸
１０位　穴吹興産　1,523戸

テキトウな事を書いてる人がいますが、これが事実です。

[406: 匿名さん]

このランキングは興味深い…

産業再生機構によって生かされた会社。
潰れた会社とその兄が経営している会社、
私的整理した会社とそこから子会社を買わされた会社。

いわゆる「ゾンビ企業」ってやつのランキングみたい（一部を除きですが）

２００９年はそんな年だったのだろう～

よかったランクインしてなくって。。。

[407: 匿名さん]

確かに。このデータから何が見えるか？ですね～
販売戸数が伸びてきたのは今年に入ってですから、かなり無理したんでしょう～

無理して売らなきゃいけない事情があったデベロッパー Best 10!!

ってのは穿った見方でしょうかね？

[408: 匿名さん]

話の流れからすると

『東京建物より大和ハウスの方がデベとして実績がある』

と言う根拠を示してるのだろう。
素直に読めよ。
企業の財務を比べられたら、それこそ階高と一緒で大人と子供だよ（笑）

[409: 匿名さん]

まぁそういうことが言いたいんだろうけど

理論の展開が稚拙だな。

[410: 匿名さん]

私も一階の店舗の巨大な梁を見て引きました。

スペースに余裕がないようで、梁にガンガン穴を開けてパイプを通してました。

天井もかなり低い感じでした。