シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[879: 匿名さん]

以前なにが出来るか質問したら、クリニックだと答えて頂いたことありますよ。
おかしいですねぇ。

[880: 匿名さん]

じゃあ、やっぱりデベに聞けばいいんじゃん。
答えられれば本当って事でしょ。
答えられない時は・・・

[881: 申込予定さん]

クリニックモールということで、募集していると聞きましたよ。
外看板にも確かそう書いてあったような・・・

[882: 匿名さん]

書いてなかった時は・・・

[883: 匿名さん]

意味のわからん煽りが流行してるね。
クリニックの中が決まったかどうかは別にして公式サイトに

http://www.ct-warabi.com/redevelopment.html

> この街区の中心施設として市内最高層30階建※1の「シティタワー蕨」を実現。
> さらにタワー1階には、医療施設が誘致される予定です。センターブリッジで
> 結ばれた公共公益棟には、保育園等の公益施設が整備される予定。憩いや安らぎの
> 場となるプロムナードも一体となる空間では、都市における理想的なコミュニティが
> 追求されています。

とあるけどね。あと、そもそもの再開発関連のサイトの一番下にバナーが見受けられる。

http://www.justmystage.com/home/nanaban/

なんか話が変わったの？？

[884: 匿名さん]

875は、願望を述べただけで、
何科が入るとかいう予定があると聞いた、
とは言っていませんね。
877は何をそんなに過剰に反応しているのだか。

以前の書き込みにも同様の内容がありましたが、
私がMRで聞いたところでは、クリニックモールで募集しているが、
申し込み状況などについては現段階では答えられないし、
クリニック以外の店舗が入らないという確約はない、ということでした。

マンションの完成はまだ先ですし、
店舗の最終的な契約がまだであれば、明言できないのは当然ですよね。

[885: 匿名さん]

結果居酒屋に変更ですか・・・

[887: マンコミュファン]

住友は蕨にタワーたてるまで土地がなくなったんだけどもうこれ以上マンション事業から撤退しないといけない。今後武蔵野線沿線に作ろうかなとか止めてほしい…

[889: 匿名さん]

↑これ↑意味不明なので翻訳してみました。※あってますか？
住友不動産は蕨の駅前の再開発エリア内の狭い土地にわざわざタワー型のマンションを建築せざるおえないくらい駅前のマンション用地が無くなっている。このままでは、土地を取得出来ずマンション事業の縮小も致し方ないであろう。かと言って、私の住む武蔵野線の駅前には、タワー型のマンション事業はやめて欲しいなぁ。



やめて欲しい理由は何ですか？
①タワーマンションが嫌
②住友不動産が嫌
③今の武蔵野線の環境が好き
④何も考えていない

さぁ、どれですかぁ。

[890: 匿名さん]

せざるおえない→せざるをえない
えない、は漢字で書くと、得ない
しないわけにはいかない、という意味

[891: 匿名さん]

そうでした。890さん添削ありがとうございます。

マンコミファンさんは寝てしまったのですね。①から④どれですかぁ？おやすみなさい。

[892: マンコミュファン]

ぅんまぁ大体合っているけど、住友もマンション用地がないからもう撤退しないと給料払えなくなるんだね。武蔵野線沿線はタワマンが似合わないからダメだよぉ。来ないでね

[893: マンコミュファンさん]

過去では沿線に京浜東北線とかは都心アクセス優先の優れたとこるが売りのマンションだったけど、タワマンならアクセスよりも利便性とか重き置くと思うよ。武蔵野線とかなら最近三井のららぽーとみたいなアクセスのが増えたから今後もレイクタウンとか賑わうけどやっぱりタワーはやめたほうがいいと思う…

[894: 匿名さん]

マンコミュファンさん
三菱 三井 住友 野村 東建 有楽 東急 しかマンション用地を取得出来ない時代です。

武蔵野線なんて、上記の大手デベは無視でしょう。マンコミュファンさん、心配ご無用です。
住友は元々、給与水準が上記の大手デベの中でも低水準なので、その心配もご無用だと思います。

[896: 匿名さん]

話を戻すけど、結局まともな用地が取得出来ず、蕨にすら建つ様になったということなのですね。

[897: 匿名さん]

真剣な購入検討者です。
このマンション、果たしていま買い時かどうか、それともしばらく様子見して待つべきか・・・非常に悩んでいます。
もう少し待って、竣工して一年以上経った中古を狙う手も選択肢としてあります。
全戸完売なんておそらくありえないと予測していますので、売れ残りを格安で買ったほうが得策かもしれません。
物件自体は非常に気に入っていますので難しいところですね。
そこで、購入を決断されたかたにお聞きしたいのですか、いま購入するという決断の決め手となったのは何かを、是非教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[898: マンコミュファンさん]

それは、懸命だよ。
反対側なんて何もないし、ザーッとみて空き地だらけだよ。
そのうち栄えてきたら、マンションたつんでない？ｄ－マンションのスレ見たら、当時はブリリアがたつこと知らなさそうだったし、他にマンションたつ予定は今のところありません、、、のような投稿がありました。

[899: マンコミュファンさん]

蕨はいいところだよ。

[900: 匿名さん]

具体的に悪いところばかりでなく、具体的に蕨の良さを教えて欲しい。

[901: 蕨ファン]

乗り換えなしで秋葉原に行けるところかな。

[902: 匿名さん]

競争率の低そうな間取りで良いならその考え方がベスト。
けど、どの間取りでも良いからこのマンション！と言う選び方をする人が居るのは意外だ。ある意味金持ちだねぇ。

[903: 契約済みさん]

＞８９７さん

こんにちは　８月に契約済みの者です
わたしは西側上層階でないと嫌だったので竣工前に購入を決めました
東側＆下の階でも良ければ新古になった時点でも残ってそうなので
良いかと思います（ご参考になれば）

[904: 匿名希望]

何の影響か、あちこちの掲示板で値引き値引きっておっしゃる方が多いけど
ここは劇的に値下がる物件ではないと思いますよ。
常識的に、値下がりした時にはもう住みたいと思う部屋、間取りはないでしょうね。
｢残り物には福がある｣とは言うけれど何千万もする買い物なのに
何階でもいいとか、何向きでもいいとかそれはわたし的にはあり得なかったです。

[905: 契約済みさん]

ここの営業さんはしきりに「すみふは絶対値下げしません」なんて言ってますけど、
そんなこと無いですよね？
空いてたら値下げして売っちゃいますよね？

[906: 匿名さん]

最近、マンション購入を考え始めた者です。
通勤の電車から見て、前から気にはなっていたのですが、詳しい評判を知りたくて検索し、ここに辿り着きました。
駅から近いことがとても魅力だと思います。
蕨についても、特に悪いイメージは持っていないのですが、夜になると少し雰囲気が変わるのですね・・・。
子供がいるので、あまり治安の悪いところはどうかとも思ったりします。
また、浦和は教育熱心な方が多いそうですが、蕨はどうでしょうか？

[907: 匿名さん]

住友だってよっぽど売れなきゃ値下げするよ
かなり渋いけど

[908: 匿名さん]

>>906
浦和は特別だよ。
それだけで不動産価格が上がる。

蕨は安い賃貸が多く、分譲マンションも浦和に比べ安いよね。
それで察して下さい。

[910: 契約済みさん]

昔蕨に住んでいたものですが風俗のイメージはないですよ
夜も治安が悪いイメージもなし。

[911: 匿名さん]

でも、駅周辺にお店はありますよね？

[912: 匿名さん]

とってもその手のお店に詳しい人にしかわからない程度ではないでしょうか。

[917: 匿名さん]

直ぐに分からないとして、知らないうちにそんな地域に住宅を構えると思うと恐ろしい。

[918: 匿名さん]

そこまで怖がらなくても大丈夫ですよ。

[924: 匿名さん]

蕨がすごく特殊な恐い街だとは思えないな～。
マンションは駅からたったの２分だし、まっすぐ家に帰ればいいのかなと、とても気楽に考えてます。
どこの街にもあやしいお店のひとつやふたつはありそうだし･･･。
ところで、イオンモール川口キャラってどんな感じですか？
川口という名前ですが、最寄り駅は蕨なんですね。
クリスピークリームドーナツなんかも入っているので、ちょっと気になってます。
自転車だとどれぐらいかかるのかな？

[925: ご近所さん]

キャラは川口付近のショッピングセンターの中でも人気高いですよ
コールドストーンも入ってます
駅から自転車で10分そこらですが
西口からだと陸橋で線路を越えないといけないのが、大変というか、かなり億劫かな

[926: 匿名さん]

キャラまでチャリで陸橋の坂をタチコギで越えて1０分ちょい、くらいで行けます。

[927: 契約済みさん]

クリスピークリームドーナツ、ここでは全く並ばずに買うことができます。
新宿店も昔ほどの行列は無くなりましたね。。。

[928: 匿名さん]

クリスピークリームドーナツってロッテが経営母体でしょ？
バーガーキングもロッテの子会社だし。