シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[801: 匿名さん]

SRCって逆に高いのですね。
高いSRCマンションは、手が出ません。勉強になります。
それでも、蕨のタワーが安くて今の私には、良かったです。

それから、都内の京浜東北線とか山手線の駅２分で最低限、蕨のタワーと同じ仕様・広さ・価格・日当たりの良い新築マンションがあったら教えて下さい。大手デベ限定（東急・野村・三井・三菱・住友・東京建物)※できたらタワーで…

都内も広いので、足立区にあるよ！板橋区の外れなら！とかは無しで情報があれば嬉しいです。
探している条件は、上記大手デベに加え駅徒歩５分以内70平米20階前後部分の角部屋4500万～5000万※山手線・京浜東北沿線限定。

適当な情報は、いりません。
読んでて楽しいですが…。
都内の京浜東北沿線を諦めて、今は、蕨に絞って検討していますので宜しくお願いします。

[802: 不動産購入勉強中さん]

商業地域ってことは、将来的に近隣に高層物件が建つ可能性も覚悟しておかないといけないんでしょうね。
嘘か本当かわかりませんが知人曰く再開発地区は何ができるか現時点でまったく未定だとか。
今の景気低迷が続くとしたらタワーマンションや高層ビル林立なんて景色になるまでにだいぶかかりそうですが。
線路側の部屋なら再開発がどうなったとしても眺望と日当たりに大きな影響は出にくいんでしょうかね。

[803: 匿名さん]

西口も東口もピンク街ですよ。
それを今さら否定するなんて現実逃避としかいいようがないですね。
事実を受け入れましょう。

[806: か]

蕨は西川口が絶滅の今、本番フウゾクの星

よく行ったな シティタワー近くにある本番ヘルス

[807: 匿名さん]

都内に住んでると西川口はたしかに風俗って印象だけど蕨は埼玉の住宅都市ってイメージ。

ピンクピンク言ってる人が不思議。不動産屋って風俗が好きなんだな。

[808: 匿名さん]

807さんに同感です。いつも不思議な気持ちで眺めてます。

[809: 匿名さん]

風俗店が多く客引きが激しい地域は、客待ち禁止区域として埼玉県条例で規制があるのですが
対象となっている地域は、西川口駅前、蕨駅前、大宮駅前、熊谷駅前の４地域です
蕨駅前にも堂々と立て看板があります
ただし風俗街としての知名度的は西川口が圧倒的に高いので、807や808のようなイメージを持つ人がいるのも仕方ないところです

[810: 匿名さん]

不思議じゃないですよ。
川口の新築マンションの関係者か、住友不動産を敵視している人物の必死な書き込みに決まってる。
毎度同じことばかりオウムみたいに繰り返してアホらしい、情報として、参考になるのを通り越して不快ですね。

[811: 匿名さん]

今日のsuumoの特集によると蕨の70m2換算単価は2737万円、北上尾の3185万円より400万円も安い。
やっぱりみなさんの言うとおり蕨はお買い得ですね！

[812: 匿名さん]

北上尾に住むんだったら蕨のほうが便利に決まってるよ～。
埼玉県にずっと住んでる人ならよく分かるはず。

[813: 近隣住民]

久しぶりに見上げてみました。
もう24階くらいまで立ち上がってますね！
基礎が出来ると早いですね。
外観は黒っぽいタイル（？）なんですね。
それから、私は長年の住民ですがこのマンションのある方角はピンクピンク言うほどではありません。
田舎っぽい素朴な町です。
嫌がらせに過ぎませんから鵜呑みになさいませんように。

[814: 匿名]

治安系ピンク系ネガティブレスって不動産会社の人達では、無いのでは？川口のタワーマンションの会社も大手企業だし、下品な誹謗中傷はしないですよ。タワー以外の不動産会社だって、規模も駅距離もグレートも天地だし。
不動産会社の人達と言うより、反応見て楽しんでる暇人愉快犯ですよ。ここでしか、自己主張できない根暗オタクさん達。ストレスの発散場所の無い病人です。本人達は、気付いて無いから優しくしましょうね。まともな情報は、シュワッチ！みたいな板もあるし、たまにこうして刺激してあげなければ、発散場所が無くなって蕨での犯罪増加につながりかねないので…。ネガティブレスしても、どこも買わないでぇー。同じマンションだとうざいから。私も愉快犯と同罪ですが…。

[815: 匿名さん]

814さんもわかっているならわざわざ煽らないで下さい

[816: 匿名さん]

変に否定するからおかしくなる。
埼玉県下2番目に治安が悪いピンク街だからこそ、リーズナブルに大手デベの駅近タワマンが買えるんだと言い切ってしまえば良いのです。
土地に拘らなければ良い買い物ではないですか。

[817: 匿名さん]

ピンク街だから安いと言うわけではないですよね。ほかに安い理由はないんですか？

[818: 匿名さん]

あまり良くない土地だから地価分安いって事でしょ。

[819: 匿名さん]

地価が安い理由ですか？
やっぱり蕨駅には京浜東北線しか停まらないし、川口も京浜東北だけだけど　すぐ隣が赤羽だから、蕨よりは便がいいですよね。

それから駅前開発が遅れている、というか市政が街づくりに力を入れていないから発展していかない・・・西口駅前商店街の区画整理も見直しになってストップしたらしいですよ・・・

[820: 匿名さん]

それって、狭い蕨市の財政に問題があるとか共産党市政だからなのでしょうか？