シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[741: 匿名さん]

高収入？！高学歴？！
庶民には場違いなマンションなんですね・・・

[742: 匿名さん]

賃貸の居住者に不安を感じる方は当然いらっしゃるでしょうが、選民意識的な考え方はどうかと思います…

[743: 購入検討中さん]

なんだかんだ言っても収入層から考えても、頭金０ＯＫなどと比べると購入する人はまだまともな人達です。
住んでいる人の層が悪いんでは話にならないですからね。

治安が悪いと言っている人は、そもそも購入対象にも入れてない人でしょうが、
ここと大きく変わらない価格帯で、具体的にどこなら良いか教えてもらえると参考になります。

駅前タワーマンションは何だかんだ言っても需要がありますので、
ワンルームを賃貸に出しても借りたい人はいるでしょうね。

８，９万はすると思いますので、ややリッチなワンルームになると思いますので、
そこまで酷い層は（家賃３万で借りる外人とか）入らないと思いますよ。

[744: 匿名さん]

蕨と同じ価格帯という条件になると厳しいです。
西川口か埼京線沿線になってしまいますよ。

[745: 西口住民]

ここと同格の仕様・グレードのマンションは、少ないですからね。蕨だから、あんなに安い価格設定なのですよね。
どうせ週末の買物は、今と同じでイオンキャラや北戸田ジャスコや錦町のヨーカ堂や川口アリオや川口ララガーデンに出かけるのだし…。なんと言っても駅２分が魅力。地方転勤時も高めの家賃が期待できます。

でも外国人には貸したく無いですよ。本心です。

[746: 購入検討中さん]

蕨と言っても、駅前タワーな訳ですから、
同じ沿線、または、埼京線辺りの徒歩１０分圏内で考えれば同価格帯は色々あるかと思いますよ。
駅とその徒歩の間が治安・利便等々に優れていれば良のでは。

蕨に数年住んでも治安が悪いと感じた事は今のところ無いので、良いと思えると場所が何処か知りたいです。
批判する方は、良いと思えるところと比較して批判しているのか気になりました。

駅から近いと言う事は、電車使うのを前提と考えると駅からの徒歩間が悪くなければ、
極端な心配はいらないかと思うのですが。。

駅とこのマンションの間が全く無関係な蕨の地域は考慮してもあまり意味が無いような気がするのですが。
皆さんはどのように考えているのでしょうか。
（駅から１０分以上離れた箇所を、ここに住む人が徒歩で行くとも考え難いのですけど。。）

[747: 匿名さん]

子供の通学や必要にかられた夜中の買い物など、そこが生活圏になるとそうはいかないですよ。
もし貴方が独り者の男性であれば、その通りで問題ないでしょうね。

[748: 西口住民]

朝方、コンビニや西友や東武ストアに行けばいいし、深夜なら車でドンキでなんとかなるよ。ファミリーなら旦那に行かせればいいしね…。

こんな事、蕨に限った事じゃないですよ。ケチつけたらきりがないですよ…。親切心？

夜中の買物が日常的なファミリーは、異常ですよ…。普通の健全なファミリーは深夜無駄に買物に出たりはしませんよ。

ここは駅が近いから変な人に遭遇する可能性が低そうですね…。徒歩時間が長い程、危険ですから。

[749: 匿名さん]

蕨で8,9万のワンルームに借り手がつくとは思えんな･･･

[750: 匿名さん]

>>748
誰も夜中に買い物が日常なんて言ってません。
別に誇張するわけでもなく、そこが生活圏になれば影響皆無にはなりえないでしょ？
普通はそんな危ない時間に出歩かないと言っても、出歩く機会も当然出てくるでしょうし、
子供の塾帰りなんかは運任せにしかならないですよ。
勿論必ず危なくなるという訳でもないので、あくまでも確率の問題にはなります。
特に駅を往復するのは大人の生活スタイルなので、一番弱い立場の子供が気に掛かります。

それこそ異常だとは思いますが、貴方の家族は駅からマンションまでの往復しかしないと
言うのであれば、この限りではありません。

[751: 匿名さん]

つまりこういう事でしょう。

・セキュリティー万全で駅徒歩2分の安価なタワマンであるが、ピンク街で治安の悪さが埼玉県下2位の立地

印象操作になるあらば、

・ピンク街で治安の悪さが埼玉県下2位の立地であるが、セキュリティー万全で駅徒歩2分の安価なタワマン

でも同じですね。
よくよく考えると、バランスの取れた物件です。

[752: 匿名さん]

やたら擁護したあげく、蕨だから住友不動産が安く買えるんです！嫌ならヨソに行って下さい！っていう人、また出てきたね。
同じ人だと思うけど、こんなにムキになるってことは、関係者？地権者かな？
確かにどんな物件もケチをつければキリがないけど、同じく擁護してもキリがないからね、どっちも役に立たない情報。
治安悪くても夜出なければ大丈夫！お店無くても車で買い出しに行けば大丈夫！、って
だったら、駅から遠くてもバスで通えば大丈夫！になるんじゃない？
不毛な議論だね。

[753: 匿名さん]

蕨はどんな街かは知ってるから、私はここいいなと思ってます。

[754: 匿名さん]

私は蕨で暮らした事がないので、やはり公的な情報とかが気になります。

[755: 匿名さん]

駅からは近くないと、毎日の「通勤」はたまた「通学」が大変でしょう。
だから駅近というのはどこも人気がある訳で・・・

駅から遠くてもバスで通えば大丈夫にはならない訳で・・・
だから駅遠物件は更に格安な訳ですよ？
これって基本です！

[756: 匿名さん]

755さん意味不明です・・・

[757: 匿名さん]

まあ、このくらいの物件を検討する経済力のあるような人ならば、
この手の掲示板でやたらに民度だ治安だの騒ぎ立てる書き込みは
およそ意味が無い事くらいバレバレなんだよね。

[758: 匿名さん]

経済力ってw
自慢できる経済力あればせめて川口周辺を選びますよ。
逆に質問。何でわざわざ蕨を選んだのですか？

[759: 匿名さん]

駅近で住友が安く買えるから。

[760: 匿名さん]

納得。
じゃあ仕方ないところもありますな。
当然意味もありますわな。