シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[520: 匿名さん]

ビーなんとかの住人が。←何？教えてください。

[521: 匿名さん]

うす汚い潰れたゲームセンターみたいな前を毎日毎日通って帰るのはどうかと・・・。
蕨らしいや（笑）
あとフィリピンパブみたいな前でウロウロしてる目つきの悪い輩、気持ち悪いです。たぶん客引き&見張り役の従業員だと思うけど。
本番ありという噂があるから警察もピリピリしてんだろ（笑）

[522: 匿名さん]

>>514といい>>521といい
「蕨に住んでる人、乙」
って感じですね。住んでるわりに蕨大嫌いのようですけど。

いや、蕨に住んでる人が蕨にここまで 粘 着 する必要性がないので、
このマンションが気に入らない業者さんか何かなんでしょうか。

[523: 匿名さん]

なんでここまで毛嫌いしてるのか分かりませんが、いい所が見つかるといいですね。

[524: 匿名さん]

土地柄の悪さを気にしなければ便利な場所だよ。
しいて気をつける点を言えば、子供の居るうちは学区的にどうかな？とは思う。
私学を予定しているのであれば問題ないかな。

[525: 匿名さん]

京浜東北線＞埼京線という意見には賛同できないな。

京浜東北線沿線の繁華街は正直夜はあまり通りたくない。
埼京線の方がまし(繁華街なんかないけどね)。

[526: 匿名さん]

それは少数意見。
第3者的に見ても京浜東北線の方が有利。

[527: 匿名さん]

>>526

ヤンキーですか？
｢有利｣って

[528: 匿名さん]

明らかに京浜東北が要領いいっしょ
埼京は痴漢出るし

[529: 匿名さん]

我ながら有利って表現もどうかと思ったが、これってヤンキーの言い方なん？

[530: 匿名さん]

京浜東北に一票。理由は、京浜は終電が長い。埼京は、痴漢が多い。

[531: 匿名さん]

京浜東北はスリが多いです。沿線の町並みや治安の問題からでしょうか。

[532: マンコミュファンさん]

もともと京浜東北は東北本線の路線でそれが横浜のほうまで伸びて京浜とついて、それが大宮まで来たから東北線の東北をとったんだと思うよ。元は東北線、これが正しい。
だから寝台特急あけぼのも水上までいく特急草津水上号もこの路線走っているの。
埼京線は赤羽線と言って昔は赤羽板橋間しか走ってなかったの。
昔は浦和辺りの人はみんな京浜東北で田端まで行き田端から池袋やら新宿まで行ったの。
埼京線がこっちまで伸びたから武蔵浦和がこんなに発展したし、そこから池袋とか行けるようになったの。そして渋谷まで伸びて恵比寿まで行くようになり臨海線ができたり湘南新宿ラインができたりして今みたいに便利になった路線なの。
その証拠に戸田公園は停車するけど浮間や戸田は通過するでしょう。板橋十条は絶対止まるでしょう。
そういうことなの。
元は京浜東北（正しくは東北線と言います）がはじまりなの！
もっと鉄道の歴史を勉強しなきゃ、みんな。
PS.JR関係の方もし間違っていたら訂正してください。
私、鉄道オタクじゃありませんので。

[534: 匿名さん]

この建物見て、「ぶっちゃけこれは無いわー」と思ったけど、
駅近タワーの割に激安だから、結構人気あるんかね？

[535: 匿名さん]

534さん
購入検討中のものです。
ここが無い、と思ったポイントはどこでしょうか。掲示板の書き込みから判断して、土地柄を敬遠して選択肢から外している方はたくさんいるように思うのですが、「建物をみて」というのは珍しい意見だと思います。参考に教えていただけると助かります。

[536: 匿名さん]

一般的なセンスの持ち主じゃない方なのでしょうね。
個人の自由だから好みは別にどうでも良いのですが、まぁ珍しいですよね。

[537: 匿名さん]

そうだね。一般的なセンスの無さを責めるより、タワーマンションを知らないだろうから、シカトやスルーが良いでしょう。
激安と言いながら蕨タワーを買えない人達は民事再生付の二流三流新興デベの餌食で決まり。

[538: 購入検討中さん]

534さん

私も「これは無いわー」といわれた理由、気になります。
このまま回答が無ければ、ただの荒らしということでしょうかね？

[539: 匿名さん]

534出てこい！説明する義務は無いが、やりっぱなしは良くないぞ！

[540: 匿名さん]

子供が書き込みしてるのでは？別に検討していなさそうだし。

[541: 真面目に検討中]

この物件に限らずここの掲示板は明らかにおかしい投稿が多すぎますね。
真面目な検討者はそれにいちいち反応するのは止めましょう。
あまりにも目に余ります。
もしこれがライバル物件デベ同士の言い合いならあなた方はもっとおとなの常識をわきまえてください。

[542: 534]

一般的なセンスが無いとか、酷い言われようですな。
しかも出て来いとか、そんなムキにならんでも・・・

私の意見は土地柄絡めての事ですよ。
第一印象は、「開けてもいない駅の沖電気の隣に立つタワマン？」です。
次に思ったのが、「こんなん幾らするんだ？」だったんだけど、
垂れ幕？に安そうな価格（正確には覚えてない）が書かれてたんで、
あぁなるほどと思ったわけです。
過去に武蔵浦和のプラウド検討してた時期あったんで、
住友にしてお安いには訳（土地柄）があるのだろうなと。
ここから真面目な話しだけど、子持ちは学区の事も調べておいた方が良いと思うよ。
浦和なんか特にそうだけど、それ含めての価格設定になるだろうから。

[543: 周辺住民さん]

学校選択制でない場合は、小学校：蕨市立中央東小学校→中学校：蕨市立第一中学校になります。

[544: 534]

そこの学校って評判はどうなんでしょうか？
いや、購入予定は無いのですが、ちょっと気になりました。

[545: 購入検討中さん]

小学校は中央東なのですか？中央小学校の方が近くないですか？

[546: 534]

あれだけ騒いでいた御仁達はどうしたのでしょうか？
結局、自分の意に介さない意見は抹殺したいだけなのでしょうな。
人間の底が知れますな。

[547: 匿名さん]

建物に対してじゃなく、土地柄に「ないわ」と言ったと・・・逃げましたねー。
とてもそういう風には読めない文章でしたから、皆にああいういい方されても仕方がないと思いますよ。
責められて方向転換したようにしか・・・

[548: 534]

そうだとして、「一般的なセンスがない」ってどういう事でしょうね？
私には底の知れる人間にしか見えませんが？
そもそも、建物に対しても言及してますよ。
まぁ、私は出て来いとまではいいませんがね。

[549: 534]

もう一言。

> 激安と言いながら蕨タワーを買えない人達は民事再生付の二流三流新興デベの餌食で決まり。

とても常識をもった人間の意見とは思えませんな。
否定的な意見をする人に対して、これがあなた達の総意ですか？

[550: 匿名さん]

店舗などは何が入るのですか？それによって雰囲気が変わるような気がするのですが。

[551: 匿名さん]

>545さん

中央東小学校の方が近いですよ．
ちなｍに雰囲気は知りません．

>550さん

クリニックモールになるようです

[552: 匿名さん]

クリニックモールですか。ありがとうございます。

[553: 匿名さん]

>>550
店舗は医療関係ですよ。
飲食店や娯楽施設ではないようですからご安心ください。
私は医療関係だという説明を信用しました。

それから先ほどから荒れてますが否定的な意見を書くときも｢常識のある書き方｣があると思います。
肯定派も否定派もお互いに充分配慮して情報交換してください。

[554: 534]

綺麗に纏められてしまいましたが、そういった人達も購入予定者という事ですね。
まぁ、これも一つの参考にはなるでしょう。
学区の事が気にはなるので、個人的に分かればその内情報流します。

[555: 匿名さん]

結局、坪いくら位になったのですか？

[556: ビギナーさん]

方角や階数によりますが、坪190〜230くらいですかね。

[557: 匿名さん]

なんだかこの流れを見ていると、肯定派の方が業者っぽく見えますね（笑）

[558: 匿名さん]

私にはそうは見えませんけど。
疑問や質問や相談を持ちかけてる人は検討者っぽいけど、完全に否定しておきながら検討者ぶってる人って
一体何がしたいのかと・・・
自分にとって、もっと魅力的な物件を探す方に力を注げばいいのにね。変なの～。

[559: 匿名さん]

同感です

[560: 匿名さん]

蕨駅西口にエレベーターないな。
ベビーカーはどうすればいいとかいな？
ダセー駅だよな。

[561: 匿名さん]

>>560
本当にエレベーターがなくて不便な駅ですよね
でもこれから良くなります
西口は21年度、東口は22年度に設置予定です
ちなみに私は業者ではありません

[562: 匿名さん]

広報にも載っていました。エレベーター設置のこと。

[563: 匿名さん]

南浦和駅なんかも無いらしいね…。蕨のエレベーター早く設置されると良いですね。

[564: 匿名さん]

534さん
最初に質問した535です。お返事ありがとうございました。
また、一部辛辣な書き込みのために不愉快な思いをさせてしまったと思います。申し訳ありませんでした。

設備や間取りに致命的な問題があるということではなさそうですね。私は土地柄は気にしないので、引き続き前向きに検討したいと思います。

＃この掲示板で人格批判となるような書き込みはしなくてよいと思うんですけどね。。。
　今後このような書き込みが減ることを期待しております。

[565: マンコミュファンさん]

蕨はいい駅です。
私はここに１２年住んでいます。
そう思いますよ。
むかしにくらべてどんどん良くなっていってます。
将来が明るい駅です。

[566: 物件比較中さん]

蕨で1年半になります。ここに住んだことがない外の人にとってはあまり目立たない（知らない？）場所だと思うのですが、住むのにも安くてけっこう便利な場所です。

[567: 匿名さん]

1年半ほど前にこちらに引っ越してきました。
地味な街だし、駅前が栄えているわけじゃないので不便だと感じる方もいるかもしれません。
でもちょっと出ればショッピングモールもあるし、電車のアクセスはいいし、のんびりと暮らしたい人のはオススメの街です。
「なんでもそろっているところがいい！」という人には…川口あたりがいいかもしれませんね。

[568: 匿名さん]

でも、川口駅近のタワーマンションは、お値段が高くて買えませんよ。

[569: 匿名さん]

ダイレクトメールが来ていました。
28階の85Aタイプが6380万円？
バ力みたいに高いですね。
誰が買うのか疑問です。
6300万もあれば都内に80平米Classが買えます。