シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[301: 匿名さん]

4月中旬販売開始だけど、買おうとしてる人いる？

[302: 匿名さん]

マンション1階は医療施設だけでいいよ。
どうせ駅前にそういう庶民的な店はあるんだろうし。
飲食店があると虫が上がってくるから嫌だ。

[303: 匿名さん]

>>301
1階に何が入るかがハッキリしないことにはなんとも言えないね。
後は価格次第かな。

[304: 匿名さん]

てもみん行くくらいなら、ちゃんとした整体行ったほうが確実。

[305: 匿名さん]

ブログもそうだけど、FAQも更新されないよね。
全く問い合わせがないのか？

[306: 周辺住民さん]

たしかにテナントに何が入るかは大きな問題。
先行してテナントが決定されない限り、見切り発車では購入の意思決定はし辛いなぁ。。。。

そのへんの情報って販売センターで教えてもらえるのかなぁ。。。。今日と明日は販売センター休みだから木曜にでも聞いてみるか。。。。

[307: 周辺住民さん]

大戸屋は賛成ですね。

錦のほうのヨーカドーに入ってるけど、ちょっと遠いから。

[308: 周辺住民さん]

おしゃれなカフェみたいなのも嬉しいよね。

駅前のドトールだけじゃ、、ちょっとねぇ。。。

[309: 匿名さん]

飲食店は駅までのプロムナードに入ってればいいじゃん。
医療施設が入るから待ってる間にお茶飲むところくらいは欲しいかもしれんが、、、
大戸屋とかマックはお外でいいよぉ～

[310: 匿名さん]

そういえばこの周辺てあまりおしゃれ系カフェがないと聞いたような…

[311: 匿名さん]

でもさテナントはあくまでテナントだから仮に飲食店が入ってもずっとあるわけじゃないしね。

[312: 匿名さん]

進んでんだか止まってんだかハッキリしない物件だね。

医療モールが入るならと思って情報更新楽しみにしてるのに。

[313: 匿名さん]

どっかで医療モールの間取りを見た気はするんだよな
誰か見てない？
絶対どっかにあるはずなんだよ。

[314: 匿名さん]

間取りはないけど、クリニックが入れるスペースは4つらしい

[315: 匿名さん]

結構入るんだねー医療施設。
変にテナントはいるより医療施設で埋めてたほうが良いのかどうなのか。

[316: 匿名さん]

この様子だと予定道理販売が始まってもゆっくり考える余地がありそうな気がしてきた。

[317: 匿名さん]

>>315
医療施設だけで良いと思うよ。
どうせ駅前再開発で色々周辺に出来るみたいだし。

[318: 匿名さん]

夜間診療してくれるクリニック入ってくれないかねえ

[319: 匿名さん]

近所の蕨市民公園で桜が見れるんだね。
ネットで写真見たけど思ってたより広くてびっくり

[320: 買いたいけど買えない人]

でも花見のどんちゃん騒ぎで情緒台無しらしいよ。

[321: 社宅住まいさん]

今月下旬から、やっと（！）販売再開ですって。
なんだか購入意欲を削がれた感じ。
ここまで引っ張って…果たして『値付け』やいかに!?

関係者各位がご覧のことと思いますから、一言。
貴重な時間を割かせて、足を運ばせている認識があるなら
意味不明な数字を提示するのは勘弁して。

あんなの価格でもなんでもないよ。
リアクション取ることすら忘れちゃうよ（苦笑）

[322: 匿名]

ここのマンションいくらぐらいかな～？

[323: 入居済み住民さん]

>>322
2月の段階では、一番安いファミリータイプで3500万くらいだったような。

[324: 匿名さん]

低層階でも日当たりはよさそうです。
５階（？）くらいまで骨組みが出来てますけど
南側は朝からよ～く陽が当たってます。

[325: 匿名さん]

けっこういい値段しますね。

[326: 匿名さん]

駅前だし住友だしある程度想像してました。

[327: 周辺住民さん]

昨日広告入っていましたが、思いの他安かったですね！ブリリア以上の値段かと思っていたのですが・・・
駅近で医療施設も入り、保育所も近くにできるのにこの値段にはびっくりしました。
オール電化じゃなさそうですよね。それもまた良いです。
私たちは今すぐ家を探しているわけではありませんが、子供の有無や夫の転職等もろもろ落ち着いたころにはこのマンションを検討するかもしれません。もちろんその頃には中古物件でしょうけれど。

[328: 購入検討中さん]

購入検討中です。
蕨に10年住んでましたので、別段「蕨」にネガティブ感はないです。

で、MR見てきました。
価格は2LDKが2000万円台後半～、3LDKが3000万円代後半～ってところです。
同じ面積・同一階で比較すると西と東で200万円くらいの価格差あり。(西高東低)
線路の音が200万円の差になっている模様。
まぁ川口とかと比べると安いような気がするんですけど、蕨だと高いんですかね。

再開発をうたいつつ、詳しく聞くと「何も決まっていない」というのが少々不安です。
このまま何も開発されずにドトールとかTSUTAYAとかでもいいっちゃいいけど。
ああいうごちゃっと感が「蕨」だと思いますし。

[329: 匿名さん]

>>328
2月頃行った時は、最安値で3500万もしてました。

実際の値段はだいぶ下がりましたね。

子供を作る予定の夫婦には2LDKの55平米はちと狭そうですが
DINKSや一人暮らし予定の方には駅近だし、2000万後半は
手を出しやすそうですね。

もっとも最安値なのは低層階だろうけど。

[330: 匿名希望]

モデルルームに行きました。タワー、財閥系、駅近 戸田建設…。大宮のタワーより魅力的かもね…。かみさん 蕨を気に入ってしまいました。予定の価格や駅近 買物施設 外観 設備など 比べてバランスが良いと思いますが、皆さんいかがですか？

[331: 匿名さん]

>>330
全く問題無いけど、この情報によると、もうちょっと待って
売れ残りを狙えば、安く買えるかも。
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-entry-137.html

ただ、東向きはやめたほうがいいかも。
一生住むかもしれないわけだから、毎日電車の音をしょっちゅう
聞く事になる。

>>328の情報によると、東より西の方が200万くらいの差が
あるようだけど、ローンになれば毎月たいして変わらないはず。
だったら、電車の音が気にならない生活を選びたいですね。

デメリットとしては
・タワーでホテルライクなので、管理費や将来の大規模修繕費が高いかも
・駅近ので、近場で駐車場借りようにも高い

くらいかな。

私もこのマンションは検討していましたが、予算が低いので、別の
安い新築を買いました。
徒歩12分なので、純粋に徒歩2分はうらやましい限りです。

[332: 匿名さん]

思ったよりも注目されていないですね。

駅近でタワーなのに。

むしろ、サクラディアの方がいろんな意味でスレが凄まじい。

なんでだろ？？？

[333: 匿名希望]

確かに、盛り上がりに欠けてますね…。年齢層が高いから？買えない人は来ないから？ですかね…。サクラなんとか とか遠い遠いバイパスを越えたマンションの検討中の人と駅近タワーの検討中の人は 予算もライフスタイルも社会的地位も 価値観も大幅に違うような気がします。
あそこらへんに住むなら 仕方なく戸建ですね。
安いだけでサクラなんとかなんて 買いますかね？
なかなか、住みたい戸建もないですがね…。

[334: タワー好き]

内廊下、駅近、角部屋の眺望のよいリビングなどいいなあとおもいましたが７０平米では狭いですね。これで１００平米あればと思います。平米数の割に部屋数がおおいとどうしても間取りに問題がありますね。

[335: 匿名希望]

そうですね…。でも100平米なんてプランが 仮に駅近タワーで20階以上だと いくら蕨価格でも高くて買えないです。絶対無理です。都内のタワーよりは 格安だけどね…。かと言って駅からバス便のマンションは あり得ませんよね。上尾とか岩槻辺りは絶対嫌ですよね。まだ蕨で狭い駅近タワーが ましかなぁ…。

[336: タワー好き]

大宮以南駅近、１００平米、タワー、東南角。これは譲れません。といって外食や旅行もそこそこは行きたい。そこで、苦渋の選択として、値引き、階数をある程度下げる、駅近だから車はレンタカー、室内オプション見直し、アルバイトＯＲ残業による収入増で購入可になんとかなりました。このタワー角部屋、リビングに限ればかなり魅力的ですね。となりの４畳洋室をなくせば17畳でまあまあの大きさに。リビングの広さはかなり重要ですね、私のところは元から二十畳ですがこのくらいあるといろいろなレイアウトを楽しめます。

[337: 匿名さん]

>>336さん

>大宮以南駅近、１００平米、タワー、東南角
めっちゃ高そうですね・・・

家以外は妥協の予定みたいですが、タワーにこだわる理由はなんですか？
タワーの大きな魅力に眺望のよさがあると思いますが、有る程度
高層階じゃないと恩恵は無いですよね。


私も、シティータワー蕨を検討していたので、今のこのスレはのぞいてますが
結局、3ヶ月前くらいに普通のマンション6階を買いました。
3LDK 70平米です。

一番の理由は価格です。
一番安いタイプでも、3000万オーバー。
予算が2500万程度しかなかったので。

それ以外では
・タワーは豪華なつくりや共用施設の為、管理費が高い
・将来の修繕費も高くなりがち
・高層階だと、地震の時に階段の上り下りがつらい

今住んでいるマンションは、100戸弱の中規模です。
共用施設と言えるようなものはありません。
強いて言えば、宅配ボックスくらいでしょうか。


まあ、早い話が「金が無い」って事ですね（笑）
買う時も、維持費も安い所にしました。


なので、今でもタワーの高層階には憧れはあります。
ほんとは、今のマンションより若干狭い55平米でもいいので
20階くらいに住みたいです。

[338: 匿名さん]

弟が32階に住んでいますが、そこからの下界の喧騒と隔絶された眺望も確かにすばらしいですが、１０数階からの下界の喧騒が見え隠れする半隔絶眺望もまたいとおかし？私のマンションでは、最上階に無料のラウンジとゲストルームがあることも階数譲歩の決め手となりました。要は考えようだと思います。タワーは修繕管理費が非常に高く数十年後には下手な家賃程度になってしまいますし、内廊下の関係もあり北部屋が多く１Ｌや２Ｌとなり売れ残ったり出入りが激しくなり住人間の同質性維持もあぶないですし、共用部分にお金がかかり室内は高いわりには並みですし、うちのは事務所使用も可らしいので駅近で１Ｌとなれば何に使用されるかわかりません。55平米でもいいとおっしゃるのなら蕨タワーは四千万円代ですから安いと思います。子供２人の私には狭すぎて無理ですが、ディンクスや単身者向けでしょうか？

[339: 匿名さん]

>>338さん

>>337です。

ここは、ワンルームからあるから、単身者、DINKS、ファミリーと
全ての層に対応しているかと。
一番広い間取りで85平米くらいだし。

ただ、ワンルームは多分、投資家が賃貸用に買うのみかと。


徒歩2分はうらやましい・・・

[340: 匿名さん]

このマンション、盛り上がらない。

一番盛り上がっていたのは、ドトールにいるチェ・ジウ似の店員。


なんか、あまり売れてなさそうですね。

[341: 匿名さん]

>>331
この人｢有料相談｣になりましたね。
このマンションと関係ない話でごめんなさい

[342: 匿名希望]

見ました。331を…。
住友不動産が嫌いなんでしょうね…。きっと三井にも地所にも 相手にされない 可哀想な人ですね。優しくしてあげましょう。ドトールの盛り上がり見ました。蕨の民度がわかりました。

[343: 匿名さん]

>>331です。

ほんとだ・・・
いつの間にか有料にしてますね。

これで、相談も減る事でしょう＾＾；

[344: 匿名さん]

｢タダより高いものはなし｣
今まで集めた個人情報でいい思いしたんじゃないでしょうかねｗ
｢商売｣になることに気づいて有料化
タダだと思い一度でも相談したことある人はもう今後は3,150円ですとさｗ
でもすみふの事相談しても無駄だと思いますね～
新築はたぶん値引きしませんよｗ

[345: 周辺住民さん]

>>342さん

私は蕨で生まれ育った者です。

>ドトールの盛り上がり見ました。蕨の民度がわかりました。
と書かれていますが、ご自分のこと何か勘違いされてませんか？
何様気取りなんでしょう。
ドトールの話題だけでさも蕨をお分かりになったかのような言い方ですね。
具体的にどんなことが分かりましたか？
あなたのおっしゃる民度とはどんなものですか？

それにあなたのおっしゃるような"民度"（使いたくない言葉ですが）レベルのところにあなたは住もうとしているか、少なくとも興味を持っているんですよね。
ご自身のことは何もご存知ないくせに、他人のことは無責任に軽々しく批判なさるなんて非常に不愉快です。

[346: 匿名さん]

かまっちゃだめヽ(´ー`)ﾉ

[347: 匿名希望]

ドトールとか民度とか 書いてごめんなさい。あなた様のような立派な蕨市民がいるのに不謹慎でした。蕨タワーに強い関心があり ここへ来てますから それなのに 蕨市民を馬鹿にした自分に反省しています。

[348: 匿名さん]

このタワーマンションは 蕨市の再開発事業だから住友不動産の安心感プラスα希少性で検討中です。

[349: 物件比較中さん]

購入者にとって、再開発事業であることのプラスαって何なのでしょうか。

[350: 匿名さん]

プラスαって何ですかね。
行政から再開発事業の補助金がもらえて、不動産会社の単独事業より、構造も仕様も手厚いマンションになるらしいのですが。
私は、大手分譲だけで安心です。

[351: 匿名さん]

モデルルーム見てきました
間取りをみると、角部屋以外は　窓のない洋室があるのですが　これサービスルーム？
購買意欲がわく魅力がなかった。

[352: 匿名さん]

>>351
内廊下のタワーだと、そういうものですよ。


だから、高層からの眺望がないと、我慢して住めないかな。

[353: 匿名さん]

内廊下のマンションは角部屋じゃないと通風も悪いかもしれませんね。
田の字の間取りなら通風の心配はないけど外廊下を他人が通るし一長一短ですね。

[354: 購入検討中さん]

それにしても今だに価格が決まらないのは何故なんでしょう？
販売予定は7月中旬予定らしいです。

[355: 都内住み]

埼玉県の人は内廊下を知らないのかなぁ？ほとんどが田の字の外廊下マンションだから無理も無いけどね。都心のタワマンなら内廊下が当たり前なのですが。
価格発表＆販売開始予定が延期になりましたね。要望書を提出したので、慌ててはいませんが下の階数から工事オプションの締切が迫ってるので 気になります。

[356: 素人]

タワマンの間取りはあんまり魅力感じないですね。やっぱタワーの建設がメインで、その中に強引に居住空間を作った感があります。こんなものなのでしょうか？

[357: 匿名さん]

>>356
タワマンで、内廊下だとこんな感じ。

吹き抜けになっているタワーだと、普通のマンションみたいに
玄関側に窓作れるけど、ここは無理っしょ。

ホテルライク、内廊下、タワー。
将来の修繕費は覚悟ですね。

それでもタワーに住みたい、高層がいい。
もしくは、駅2分の利便性をとって、低層でもいいから。
って人はいいんじゃないでしょうか。

[358: あこがれ]

低層でもいいから住みたいマンションです。
電車通勤（通学）には駅近がいちばん!!

[359: 匿名さん]

３５６さんのご意見の通り
埼玉県内の　内廊下のタワーマンションでも　もっと間取りが良いマンションがあるのに、ここは残念。
蕨に住んだ経験もあるので、暮らしやすいのは　わかるが、駅に近いだけで、買えるお金があってもパス。

[360: 匿名さん]

>>359
ちなみにどんなところがダメですか？

[361: ふとし]

大宮の内廊下ホテルライクなタワマンに住んでいるものです。タワーに金がかかり部屋はそれなりという見解はある程度そうかもしれませんね。値段の割には部屋の設備や質感は並みですね。うちは角部屋なので風通しはいいですが、他の部屋はあまり風通しはよくありません。修繕費などはあとでかなり高くなりへたな家賃並になるようですからやはり永住は難しいのでは？

[362: 都心住み]

具体的な根拠に欠けますね…。説得力が無いのですが、ハッタリですか？それとも、どこかの販売員さんの妨害ですか？外廊下物件の販売員の書き込みは、不愉快ですね。

[363: 匿名さん]

間取りのお好みも十人十色ですね。
2～3人の家族構成なら間取り間取り悪くないと思います。
中住戸の通風の善し悪しは想定内かな？

[364: 匿名さん]

２重床　２重天井でも、天井高が２ｍ５０ｃｍは、タワーマンションなら、もっと欲しいところ。

[365: 匿名さん]

このタワマン天井の高さは、普通のレベルだけど、ここってスラブ厚２８５～３０５だってさ。
普通は、２００程度しかないからね…。スラブが普通の厚さなら、２６００位の天井の高さにできたのにね。確かに残念です。
でも２００程度のスラブで、更に直床のマンションよりは、かなり優良ですよね。

[366: 匿名さん]

こんな雨の日は駅2分が羨ましい…

[367: 申込予定さん]

もう契約しよう！と思っている方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうか。
ちなみに我が家はもうほぼ100％で購入しようかと思っています。(要望書は提出済み)

ところが当初は6月中に契約というスケジュールだったのが
355さんも書かれているように7月中旬へずれこんでいます。

ただ、住友不動産と施工会社の契約？で工事オプションの締め切りが
6月中なんだとか。

なので、契約が7月なのに6月中に設計オプションの締め切りが来てしまうため、
こちらの要求をのんでもらえるのかが微妙な感じらしいのです。
住友不動産としては万が一契約されなかった場合のリスクを考えているんでしょうけれども。

ピクチャーレールをどうするとか、コンセントの位置とか増設、キッチンの棚の高さなど…。
工事オプションについては色々注文したいところなのですが、この微妙な状況って
いかがなものなんでしょうか…。

[368: 匿名さん]

>>367
そういうのも大事かもですが、個人的には線路側はやめたほうがいいかもですね

一生住むかもだから、多少高くなっても、静かな環境で暮らしたいものです。

[369: 申込予定さん]

>368さん

線路側？
368さんはこのマンションは考えてないということでしょうか。
それともこのマンションの線路側じゃないほうなら…ということでしょうか。

[370: 匿名さん]

すみふの<さいたま新都心>の物件は静かですよｗ
日当たりもバッチリです!

[371: 匿名さん]

>>369さん

>>368です。


確か、東側が線路に面していたと思います。
思いっきり線路沿いに建っているので、日中は数分置きに電車が通るはずです。
夜中は貨物線がお構い無しにがたんごとん。

電車の音は慣れるらしいですが、出来れば一生住むつもりなら
静かな方がいいですよね。

確か、西向きだと200万くらいの差みたいです。
南向きはさすがに高いかな。
>>369さんはどっち向きを購入予定でしょうか。

私もこのマンションを検討して、モデルルームにも足を運びましたが
費用の問題と完成がまだまだ先という事で、他の普通のマンションを購入しました。
物件価格2600万で、駅徒歩12分ですが、目の前が川で何もなく見通しもいい。
はるか彼方まで見渡せます。
たまに目の前の道路に暴走族が走ってうるさい事もありますが、基本的に静かです。
ちなみに物件価格は2600万。
3000万オーバーじゃないと買えない蕨タワーは無理でした。。。


駅徒歩2分、都内まですぐ出られると非常に便がいいし、今でもこの物件を
買える方はうらやましく思います。


って、オプションの話題なのに、ずれてしまいすいませんでした＾＾；

[372: 申込予定さん]

>>371さん
ここすみふの人も見ているかもしれないんですよね。。
特定されるかも…？なのでどっち側かは書かないでおきます。
確かに電車の音は意識したのですが、友人で蕨の線路沿いのマンションに住んでいる人がいて、
遊びに行ったときに、たいして気にならなかったので、
線路沿いのこのマンションでもまぁいいかなぁーという感じでした。
夜中の音は聞いてないですけれども…。

私はローン板の無謀スレにお世話にならなきゃいけないかも…という感じです。(苦笑)

駅まで徒歩2分ってのがすっごい大きいです、ハイ。

[373: 匿名さん]

>>372さん

>>371です。

間違いなく、不動産屋さんは自分が担当しているマンション板は見ているはず。
もう買う事の無い私が見ているくらいだから。

気にならないなら大丈夫かと思いますが、単身者じゃなくて、配偶者および
子供がいるとしたら、彼らも大丈夫かも気にした方がいいでしょうね。

それでも大丈夫なら、「無謀スレ」で奮闘ですね＾＾；

[374: 申込予定さん]

>>373さん
372です。

やっぱり見てますよね。

>気にならないなら大丈夫かと思いますが、単身者じゃなくて、配偶者および
>子供がいるとしたら、彼らも大丈夫かも気にした方がいいでしょうね。

↑
すみません、、この意味がよく分からないのですが…。

[375: 傍観者]

電車の音について
あなたは良くても家族はどうなの？って意味じゃないかな(笑)

[376: 匿名さん]

>>373です。

>あなたは良くても家族はどうなの？って意味じゃないかな(笑)
まさにこの通り（笑）

私は、モデルルームで窓開けたら結構気になりました。
ホームから流れる音楽も含めて。

[377: 申込予定さん]

>>375さん
>>365さん

ありがとうございます。
読解力がなくてお恥ずかしい。
そうですね。
一応、みんなでモデルルームで確認してみました。
大丈夫だったようです。(特に反応なし)

[378: 買いたいけど買えない人]

個人的には騒音よりも駅からの視線に注意だと感じました。
先日MR行く時に気づきましたが北向きの部屋は駅のホームや連絡通路から丸見えですね。神経質な私には耐えられないと思いました。
立地条件は魅力なのですが、東面は騒音、北面は視線、南と西は高いし、ここは諦めることにしました。無念。。。

[379: 匿名さん]

3～10階のバルコニーは不透明ガラスが入りますねｗ
でも確かに気になる人は気になるかも知れません！

[380: 匿名さん]

11階以上は透明ガラスかな。

以前、エルザタワー55の中古を見に行ったが、透明ガラスでした。

リビングで座りながら外を眺められるけど、ベランダに出ると
向こう側が見えるので、結構怖いです。

[381: 匿名さん]

378さんみたいな人はどんな物件でも、「買いたくても
買えない人」でしょうねぇ。家って、予算に限りがあったら、
優先順位つけないと、何かひとつは「うーん」って部分が
あるものです。
うちは結局、何度行っても蕨という街が苦手だったので、
駅２分、タワー物件の魅力は泣く泣く見送り、
浦和駅のマンションを契約する予定。

[382: 匿名さん]

>>３７９

営業からは、不透明ガラスは７階までと聞きました。

[383: 匿名さん]

>>382
勘違いでした
ごめんなさい

[384: 買いたいけど買えない人]

＞３８１さん
３７８です。貴重なご意見ありがとうございます。目から鱗です。
物件選びを一から見直したいと思います。

[385: 匿名さん]

都内板橋区在住者です。私からすると 浦和も蕨も川口も違いがわかりません。安さ重視で 覚悟を決めて都内を諦めたので…。浦和と蕨は、港区と足立区くらい違いますか？
私には、そう思えないのですが…。○○○ドの販売員さんの書き込みかなぁ…。ね、○○さん。

浦和のマンションも見学しましたが 駅距離と環境を冷静に考えて板橋区並みに高い理由が不明でした。
結果として蕨のタワーが かなり安く感じました。
私と同様に都内在住で、このタワーを検討中の人って 居ますか？

[386: 381]

実は私も板橋駅から徒歩２分のタワー物件在住者です。
これまでの人生、私も都内在住だったので、385さん同様、
蕨も川口も浦和も大宮も違いがよくわかりませんでした…。
でも、自分が住むかもしれない街です。時間をかけて
歩いてみたり、既存物件の中古価格を調べたり、行政や教育に
ついてチェックすると、おのずと違いはわかりますよね。
どこが優れている、ということではなく、街と自分たちの相性とか。
その結果、うちは浦和西口限定で徒歩10分以内にしよう、と結論づけました。

駅徒歩２分のタワー物件の住みやすさは、上記の理由で重々承知していますから、
シティタワー蕨には後ろ髪ひかれるんですけどねー。だからつい、いまだに
掲示板を見てしまうんですー。

浦和と蕨が港区と足立区ぐらい違うか、というとそうではないと
思いますが、世田谷区と北区くらいには違う印象があります。
いずれにせよ、埼玉に港区はないですよｗ　だから、住みやすいんじゃないですか、埼玉って。

[387: 元検討者]

なんで床暖を標準装備にしなかったんでしょうねぇ…
残念です。

[388: 匿名さん]

床暖房が標準じゃないんだ・・・

せっかくホテルライクや地震感知装置とかあるのに
あったほうがいいものがないんですね。

[389: 匿名さん]

387です。
書き間違えました。
こちらのマンションはLDに床暖｢標準｣です。
大変失礼いたしました。

[390: 匿名さん]

床暖房が標準で安心しました。
食洗機も標準ですね。
他に魔法瓶浴槽 ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ 録画機能付ｲﾝﾀｰﾎﾝ 浄水器 等々…。
スラブ厚も305 ちゃんと 二重床二重天井でした。
しかも 大宮と川口のタワマンより500万円位 安いし 駅2分ですね。週末にモデルルームに行こうと思います。

[391: 匿名さん]

床暖房が標準で安心しました。食洗機も標準ですね。
他に魔法瓶浴槽 ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ 録画機能付ｲﾝﾀｰﾎﾝ 浄水器 等々…。
スラブ厚も305 ちゃんと 二重床二重天井でした。
しかも 大宮と川口のタワマンより500万円位 安いし 駅2分ですね。週末にモデルルームに行こうと思います。

[392: 匿名さん]

↑同じ書き込み ごめんなさい。

[393: 匿名さん]

>床暖房が標準で安心しました。
>食洗機も標準ですね。
>他に魔法瓶浴槽 ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ 録画機能付ｲﾝﾀｰﾎﾝ 浄水器 等々…。
ス
ほとんどの機能が標準装備ですね。全自動洗濯機と食洗器が標準なら完璧でした。駅前ドトールにショートカットの沖縄美人がいますね。

[394: 匿名さん]

食洗器が標準なんですね。珍しいですね。
今日の夕方、現地を見ました。北側面に陽が当たって、明るかったです。このタワマンは、北東角と北西角も明るいですよ。北側面は真北では無く、北西向きのようです。

[395: 匿名さん]

>>394
北と聞くと冬が心配ですが西に振れてるなら
冬も大丈夫そうですかね？
先日、北だと思っていた方角に綺麗な夕日が沈んでいたんですよ!

[396: 匿名さん]

北西向き…。同じ考えの方が、いらっしゃるのなら75Ａとかも 検討しようかな？線路向きではないし、明るいなら良いのかも知れませんね。富士山も見えますしね。
脱線した話題ですが、ドトールのショートカットの沖縄美人は、いつなら会えますか？チェ・ジウ似の店員さんは、まだいますか？

[397: 匿名さん]

ここは、「北向きはありません」という営業さんの発言がありました。

実際は、真正面に東西南北が向いているわけではなく
北東、北西向きがあるってことみたいですね。

それぞれを東、西向きと言っているようです。

なので、西向きなら斜めに太陽が入ってくるかと。

[398: 匿名さん]

フラット35Ｓの登録済みだとさ。少ないですよね。フラットは使わないけどＳ付きの基準をクリアしてるのは 得した気分です。

[399: 匿名さん]

南側の眺望がイマイチで悩みます…

[400: 匿名さん]

そんな事 言ったら 埼玉のマンション全滅ですね…。他県で 探せば？