シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[141: 匿名さん]

こんばんは

133さん、アドバイス有難うございました！！

すっごくホッとしてます。

前向きに考えていけそうです。

[142: 138]

139さんへ
販売会社に直接問い合わせを。
内部情報は全く持ち合わせておりません。

[143: 匿名さん]

今回の蕨駅前開発構想を十年以上前に作った一級建築士てデマですか？それとも実存するのですか？

[144: 匿名さん]

人格者ですよ

[145: 匿名さん]

この価格が仮に最終の販売価格だとすれば、ここ、高すぎないですか？

ちょっと異常な感じがしました。


みなさんはいかがお考えですか？

[146: 購入検討中さん]

価格って何故出回っているのですか？

[147: 匿名さん]

↑
リークしたな。
誰なんだ？
企業のコンプライアンス遵守があたりまえの社会だろ。

懲戒など何らかの処分が下されればいいのに。

[148: 購入検討中さん]

価格が漏れることなんてよくあることですよ。
セキュリティなどあったもんじゃない。外部者が簡単に入ってこられるような普通の事務所で価格表って作られているからね。最悪なのは、現地モデルルームの販売員事務所なんかで、エクセルやワードが得意なアルバイト販売員を使って綺麗な仕上がりを求めて作らせていた例を私は知っています。
価格は漏れるものなんですょ。

でも今は状況がちがうね。
株価下落円高基調のこの経済状況のさなかにあって、あの価格はたぶんない。
だから時期をみて見直し＆改訂すると思うよ。

[149: 匿名はん]

週末にここの近くにある、とんかつ屋の大作本店（安くて超うまい）に
行った帰りに現場行ってきました。隣にモデルルームになるであろう建物が作られてますね。
率直な感想を言うと、ハッキリ言って駅近すぎです‥。ホームの東京側先端は現場超至近です。
行けば分かると思いますが電車発車音とかも気になると思います。
窓閉めっぱなしで一生過ごすことはないでしょうから、少々ネックですね。
蕨は美味しい個人料理店が多いので、いいところなんですけどね。
あと、駅の反対口は風俗のキャッチが沢山いました。
西川口から締め出されて蕨に流れてるという噂は本当みたいですね。

[150: 匿名さん]

電車の騒音問題は大丈夫。
ペアガラスだし、なおかつ二重サッシだから遮音性能は安心できると思います。

風俗がある反対側に行かなきゃいいのでは？

[151: 匿名さん]

反対側の駅近に最近、うまいホルモン焼き屋ができたんですよ〜。
そこに辿り着くまでに4、5人に声かけられました

[152: 匿名さん]

せっかく官民でやるんだったら駅ビル作って駅を囲い、
２階で直結にすれば防音性、利便性も両立できたと思います。

[153: 匿名さん]

建物に一番近い、湘南新宿ラインと宇都宮線、高崎線、貨物は全力疾走している区間だから、電車音はすごいと思うけど。一生、窓を閉めていれば別でしょうけど。四本の線路の運行間隔も頻繁だし。

[154: 匿名さん]

心配なのは、音がうるさい順にいうと、
１夜行列車
２貨物専用
３東武スペーシア
４湘南新宿ライン
５高崎線

貨物は時刻表がないから深夜はキツイね。

[155: 物件比較中さん]

貨物列車の大部分は武蔵野線を回るから、この区間を通る本数は多くないです。
ただ、深夜だと２，３本でもキツイですかね。
この沿線にもマンションはたくさんありますが、ここまで線路に近い物件は少ないかも。
川口の線路東側隣接でタワーが２棟ありますが、あそこの騒音ってどんな感じなのでしょうかね。

[156: 匿名さん]

川口の東口隣接タワーは、京浜東北線側で停車のため減速しているからまだましでは。こちらは京浜東北側ではなく、高速で走っている線側ですからね。

[157: 匿名さん]

官民マンションだから
遮音性能は最高のサッシをつかうと思いますよ。
何せ蕨市で一番偉い人がペントハウスに居を構えますからね。

[158: 匿名さん]

出来レース？
不穏な臭いがしますが、大丈夫？

[159: 匿名さん]

そのホルモンの店がどうしても見つからないのですがどこですか？名前は？教えてください。

[160: 匿名さん]

蕨駅コンコースのシリアルカフェは今月いっぱいで閉めるそうです。

次はスープストックです。
次も時間の問題ですね。


さて、駅とマンション３階部分が将来的にデッキで繋がる計画ですが、どうみても物理的に難しいように見えるのですが。
具体的に駅のどの場所から繋がるのかな？

新たな改札口ができるのかな？

[161: 匿名さん]

TSUTAYAとかMossバーガーが入っているFrespo WARABIが取り壊される。（もともとFrespo WARABIは期限付きで建てられた仮設店舗）Frespo WARABI跡地には隣の駐車場を含め低層の店舗棟ができて高層マンション棟と繋がる。
駅からの直結アクセスの場所は駅の渡りブリッジの南西の現在の旅行代理店の位置付。
旅行代理店は移転。蕨市民待望の西口エレベーターがようやくこのタイミングで付置。

[162: プリン]

参考になれば・・・
蕨駅前に住んでるものです。
昼間窓開けるとうるさいです。
窓は開けられないと思う。
空気入れ替えで昼間のみだったら、少し我慢すれば大丈夫。
夜は・・・どうでしょ。あけようと思ったことがない。
でも、電車の音よりも、真夜中の車のクラクションや＊＊騒ぎしている人たちの声のほうが夜中はうるさいと思います・・・。だから窓開けられない。

[163: 匿名さん]

>>157
一番偉い人って誰？

[164: 匿名さん]

さあ？
市長じゃないか？

157さん、回答求む。

[165: 匿名さん]

西口のロータリーのフィリピンパブが潰れてギャル系のサロン（本番あり）に変わっていましたね。

おかげでその呼び込みのチャライお兄さんが増えてうっとうしいです。
とても目障りですよ、西口は。
こんなことで駅前再開発は風紀上効果がありますか？大丈夫ですか？
取り締まりは難しいのでは？

[166: 匿名さん]

モデルルーム、なにやら大掛かりですね。不安です。

[167: ご近所さん]

あそこはサロンじゃなくて、本番ありのラウンジではないのですか？
新しいほうのネカフェの隣のことでしょ？
間違った情報はいけません。

[168: 匿名さん]

あそこはボッタクられますよ。
本番１万円ぽっきりのはずが
倍の２万円も取られました。
ひどい話しです。

[169: 匿名]

販売妨害したい方が多いみたいですね。
まあこの掲示板のおかげで分譲価格がある程度安くなれば御の字。買いたいと思うんだが

[170: 匿名さん]

金額が出ていたのはガセネタですか？
モデルルームはいつから見れますか？

[171: 匿名さん]

モデルルームはとっくにオープンしていますよ。

[172: 工藤さん]

♪目と目で通じあう　官民　ぅん　きな臭い♪

[173: 千鳥ケ浜に提灯屋]

銀座アスターがテナントに入る予定というのは本当ですか？
品位的に大丈夫ですか？

[174: 匿名さん]

銀座アスターは中華料理では有名だからいいのでは？

[175: 近隣住民]

銀座アスター高いから需要少なくてすぐなくなるんじゃないですか？

[176: 購入検討中さん]

まだモデルルームＯＰＥＮしてないですよね
建物は出来ているけど・・・
新春からやはりＯＰＥＮ？

[177: 匿名さん]

銀座アスターはそんなに高くないですよ。万珍楼や聘珍樓に比べたらリーズナブルで美味しいからうれしいですよ、銀座アスターなら歓迎です。

[178: 近隣住民]

銀座アスターを万珍楼や聘珍樓と比べる人がいるんですねえ。
まあ、その２店と比べれば安いですけど。
地元でわざわざあの値段出す人ってかなり珍しいと思いますが。

[179: 購入検討中さん]

同じ中華なら銀座アスターなら美味しいしそこそこ安いからファミリーにはいいと思います。

蕨に美味しい中華って無いですよね？銀座アスターみたいな老舗や大勢で入れる本格中華がなかったから、わが家は嬉しいです。
低層のクリニックは何が入るのでしょうか、内科なら便利なのですけど。

[180: ご近所さん]

中華よりウナギでしょ。
蕨に旨いウナギ屋は無いから。

[181: 匿名さん]

とんかつの老舗は駅前にありますけど、ここ10年で味が落ちたと聞きました。
油を変えたのかな？

[182: 匿名さん]

回転寿司が入るべきでしょ。
蕨駅周辺にはないじゃん。

[183: ご近所さん]

駅前ドトールには美人で胸の形が綺麗なアルバイトのお姉さんがいますね。
モデルの卵でしょうか。

[184: 匿名さん]

ここの民度の低さが現れてますね。このスレ。

[185: 匿名さん]

近隣情報はマンション選びに大切だから、そんな言い方はよくないです。

[186: ご近所さん]

ドトールに見に行ったけど
いなかったですよ？
いつ行けばいいの？

[187: 匿名さん]

オレも気になる

[188: 匿名さん]

私も気になる
何曜日の何時頃か情報upお願いします。

[189: 周辺住民さん]

私もきになる

[190: 匿名さん]

おれも気になる