シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[499: 匿名さん]

そんなくだらないこと、どうでもいいんでもう止めて欲しい

[500: 匿名さん]

キリ番ゲット

契約予定です。わくわく。

[501: 匿名さん]

私も沖縄美人見かけましたよ。確かに美人ですが、人それぞれ好みだと思います。

[502: 匿名さん]

だから、沖縄美人とかなんとか、そんなことを書き込まないで欲しい

[503: 匿名さん]

お前こそいちいち沖縄美人に反応すんなよｗ
お前もしかして沖縄美人にフラれたのか？
それだったらしかたないから認めてやるよ。

[504: 匿名さん]

いずれにしても個人を特定するような内容は止めましょう。

[505: 匿名さん]

個人特定？

[506: 匿名さん]

くだらない書きこみばかり・・・このマンションて？？？

[507: 物件比較中さん]

>>503
ガキじゃあるまいし、コメント幼稚過ぎでは。。
レベルが知れるわ

[508: 匿名さん]

おまえ蕨で住人レベルを期待すんなよな（笑）
蕨は蕨。
所詮 蕨だから。
アジア系と犯罪多発の蕨
不法滞在の外国人は恐ろしいよ

[509: 匿名さん]

昔からの埼玉県民から、西川口と蕨だけには住むなと言われた。

[510: 匿名さん]

でも人口密度濃いよね。住みやすいと思うけど？

[512: 元蕨市民]

うーん、蕨市民にケンカを売ってる書き込みが多いですねぇ。
なんか文体からして一人だけ頑張ってるようにも見えますけど。

それはさておき、蕨について(比較的)冷静に評価してみようか。

1) 蕨の品格
お世辞にも良いとは言えない。
でも、悪いと言われるほどひどい状況ではない。
外国人云々を言う人がいるけど、外国人なんて今時どこにでもいる存在なので
蕨だけ極端に外国人による治安悪化があるわけではない。

2) 埼玉か東京か
蕨の話はさておき、住人レベルがどうだの治安がどうだの自治体の規模がどうだのを
気にするのであれば、埼玉県内はほとんど全滅するので都内で物件を探すべき。
もちろん高いけど、その点を気にする方は埼玉のどこを選んでも満足できないと思う。
あと、ネームバリューも川一本隔てただけで天と地の差もある。
世間並みの暮らしができればよくて安いに越したことがない、という方は埼玉を選択肢に
入れたほうが良い。いや、そういう人じゃないと埼玉は選ばないほうがよい。

3) 埼玉のどのエリアがよくて、どのエリアが悪いのか
東京はあきらめて埼玉で物件を探すとしよう。どこがよいか？
正直、県内トップクラスの浦和駅・大宮駅近辺ですらお世辞にも品は良くない。
旧県庁所在地の「浦和」なんか、埼玉の中じゃよさげに聞こえるけど、ちょっと駅から
外れたら、店はないは畑があるはで蕨のほうがぜんぜんマシな感じ。田舎。
さいたま市中央区(＝旧与野市)も「中央」のクセしてちょっと外れたらひどい。
人口密度が高い分、蕨のほうがにぎわいの安定感がある感じ。

っていうか、埼玉はどこも五十歩百歩(悪い意味で同じくらい)なんだよね。。。

4) 京浜東北線か埼京線か
埼玉県内の街の雰囲気は鉄道路線によってカラーがはっきり分かれる。
東武線(東上線、伊勢崎線)、西武線(池袋線、新宿線)は方角が違うので、
単純に埼京線、京浜東北線で比較してみる。
埼京線：
　　バブル期に急にできた路線。沿線は急な開発の影響で街があんまり熟してない。
　　商店街とかがホントに少ない。空き地があったりして殺風景。駅前さびしい。
　　快速駅以外は電車の本数少ない。終電はやい。
京浜東北線：
　　昔から駅がある関係で街はそれなりに熟している。古いともいえるが商店街など
　　下町的な要素はどの駅にもある。旧中仙道、中仙道、京浜東北線のライン(エリア)は
　　埼玉の中でもにぎわいがあってよい感じ。電車の本数が多く、終電も遅い。
　　
というわけで、(京浜東北線沿線) ＞＞ (埼京線沿線) です。

5) 独断と偏見で京浜東北線(川口～大宮)の中ではどこがよい？
　街の規模
　　★★★★　大宮
　　★★★　　浦和、川口
　　★★　　　北浦和、南浦和、蕨、西川口
　　★☆　　　与野、さいたま新都心
　イメージ
　　★★★　　大宮、浦和、さいたま新都心
　　★★　　　北浦和、南浦和、与野
　　★☆　　　川口、蕨(★かも)
　　☆　　　　西川口
　都心アクセス
　　★★★★　川口(隣が赤羽)
　　★★★☆　西川口、蕨、南浦和、浦和
　　★★★　　大宮、さいたま新都心
　　★★☆　　北浦和、与野
　※ 京浜東北線は南浦和どまりがあるので、それより南側の方がアクセス良し
　※ 浦和は高崎線・宇都宮線が泊まるので差し引きで南浦和と同じ
　※ 大宮はちょっと遠い

[513: 匿名さん]

私の両親は昔の蕨、川口を知っていてあまりいい印象がないみたいだけど。昔の蕨の印象は悪いですよね、確かに。でも今の蕨は普通の住宅地ですよ。埼玉でも都内よりの県南地域は埼玉県でも便利に暮らせる所だと思いますよ。

[514: 匿名さん]

芝園団地の現状を知っていたら蕨になんか住めません。
あの巨大団地は川口市だが団地住人は100％蕨駅を利用する。
その８割以上が中国、韓国、台湾、ベトナム、インド人。
おかげで団地内部は荒れ放題。
平気でタンを吐き出し、平気であちらこちらにゲロを吐く。
住人は深夜まで団地内の広場でたむろ。
酒を持ち出し、お菓子、つまみのゴミを片付けないで放置。
そこらじゅうづ立ちション、悪臭、そこらじゅうにタバコの吸い殻、
団地内で売春。その影響か、西口のストリップ劇場前では常にオバサン立ちんぼがウロウロと。
そんな蕨に住めますか？

[515: 匿名さん]

蕨が苦手ならば浦和は少し田舎だけど、かなり真面目な街ですね。たまに中国のかたもいますが、蕨や西川口に比べたら住民のカラーが違うかもしれません。

駅が近いし、ここも住みなれてる人にとっては気にならないマンションではないかと。

[516: 元蕨市民]

514さんは内情を良くご存知のようですけど、よっぽど芝園団地の近くに住んでるんですね。

うーん、芝園団地はそんなに脅威でしたか。
同じ西口側で10年住んでいましたが、全く知りませんでした。
気がつかなかったのは同じ西口でも方角が違ったからかも。
そういう意味でシティタワーも南北で逆なのでたぶん気がつかないかもね。

ちょっとヤホォで調べてみました。

これの一番下がちょっと詳しい。
http://wiki.freeml.com/%C5%D4%BB%D4%BA%C6%C0%B8%B5%A1%B9%BD
あと、↑にリンクがあったけど、中国人の実態レポート
http://rdgs.itakura.toyo.ac.jp/rd/pdf/jan.pdf

[517: 近所をよく知る人]

http://www.bugin-eri.co.jp/doc/r080603.pdf
都市部ではどの街にも外国人が多く住んでいます。
必要なことは、「この地域には外国人が少ないから安全」ではなく
「どこに行っても外国人はいるのだから、いかに共生していくか」ということです。
外国人でもマナーの良い方はいますし、日本人でもマナーのなってない人はたくさんいます。

[518: 匿名さん]

514は、可哀相な人だから、かまっちゃ駄目だよ。

[519: 匿名さん]

ビー何とかの住人が…