シティタワー蕨

[匿名さん]

蕨駅西口徒歩2分、再開発で誕生する30階建てのタワーレジデンスについて情報交換をどうぞ。

＜概要（HPより）＞
所在地＝埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
交通＝京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分　
販売開始予定＝'08年11月
入居予定＝'10年9月中旬
間取り＝1LDK〜3LDK　　
専有面積＝37.44〜83.4平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
施工：戸田建設

[2: 匿名さん]

蕨って・・・
恥ずかしくて変えない
そもそも蕨にタワマン建てるな
にあわなすぎ

[3: 物件比較中さん]

パークハウス蕨市民公園
イーストゲートタワー
シティタワー蕨

値段次第ですがこの３つが気になります。

[4: 住まいに詳しい人]

蕨市で最初で最後のタワ−マンション
市町村合併でなくなるはずだった【蕨】の冠をあえて入れてくるところに
駅前再開発の市の関係者の執念を感じますね。
０２さんの感想はすごく素直で自然です。
賃貸マンションでも残念ながら【蕨】・【西川口】と入ると駄目なんですよ。
そもそもタワマン希望者ってステイタスを求めるから素直にいやですよ。
タワマンが乱立している川口でさえ都内組からすると『川口か、む〜〜』
って感じで寄り付きがいまいちなのになぜ？
どうも井の中の蛙的に内から外に【蕨】を発信しようとする意図が・・・？
（仮称）シティ−タワ−蕨　でいいですか？

[5: 匿名さん]

どうでしょう。。嫌な人はここにこなければいい話

[6: 匿名さん]

そりゃ大変

[7: 匿名さん]

花火が見えるからいいんじゃない？
小さく見えるから。

[8: 匿名さん]

最多価格帯／中層階で８５平米Classで５９００万だそうです／関係者内部情報
蕨にしてはお高目？
駅１分のタワーだから、まぁこんなもんなのかなー？

[9: 匿名さん]

蕨２分だし、駅直結でもないし、イトーヨーカドーも反対側だよ。

[10: 匿名さん]

値段が本当なら、借地権付きとはいえシティータワー品川の倍。
売れ行きが見ものですね。旧中山道の宿場町・蕨に30階タワー。時代ですね。
しかし、団塊Ｊｒ世代は一番激しい受験戦争を経験し、卒業すればバブルがはじけて就職難、
不況の中、高いマンションや住宅買わされて、年金もらえず死んでゆく‥。
団塊Ｊｒ万歳♪

[11: 匿名さん]

シティタワー品川は定借どころか、東京都住宅局の公共事業（実際はPFI事業）だから比べること自体がおかしいのでは？
しかしそれにしても高いですね。価格が本当ならば、簡単には売れないと思いますよ。それこそ団塊Jr.をターゲットとするのであれば坪210万くらいにまで落とさないと難しいのでは？

[12: 匿名さん]

蕨で２１０なら誰も見向きもしないな

[13: 匿名さん]

蕨駅前とはまた、随分Busyな場所柄ですな。

[14: 匿名さん]

ターゲットがいまいちよくわかりませんが、やはりファミリーなんでしょうか。規模から考えて浦和あたりの賃貸で生活していたファミリーを取り込みたいのかな。都心に通うサラリーマン層ファミリーだとすれば価格は自ずと決まりますが。
高すぎてもサラリーマンは手が出ないし安過ぎてもタワマンのグレードが落ちてしまう。しかし松田平田って聞いたことないダサい名前だけど大丈夫？
途中で潰れない？

[15: 匿名さん]

松田平田？
なんですかそれ。
建築会社らしいけど知名度ゼロですね。
そんな個人商店みたいな建築会社にタワマン任せて大丈夫なの？鹿島とか大成みたいな大手のほうが安心。
ん？そーか、経費をケチリやがったな！

[16: 匿名さん]

戸田建設でないの？
適当なこと書かないでちゃんと見ようよ。

[17: 匿名さん]

松田平田設計は、設計事務所としては有名ですよ。
http://www.mhs.co.jp

[18: 匿名さん]

蕨は住んだことがある人か、なにかの縁がある人じゃないと良さが分からない
と思う。駅はダサいし。ある意味与野駅と似たような地味だけど、のんびりした
所。

[19: 匿名さん]

値段次第ですが検討しています。
イーストゲートタワーは手が届かなそうだし、駅近タワーという点では魅力ですね。
蕨に一度だけ下車したことがありまして、割と賑やかだったと思うんですが
この物件だと結構煩いですかね？多少は仕方ないですけど

[20: デベにお勤めさん]

昨日現地にて発表だったらしいですが
イーストゲート以外に値段下げ傾向らしいですよ？

[21: 匿名さん]

松田平田？は悪いけど知らないなぁ
ホントに有名なの？疑わしいんだけど・・・・。
聞いたことないんだけど。
大成建設や戸田建設ならメジャーだから知ってる。