ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ） Tower 春日部

[匿名さん]

ベリスタタワー春日部

春日部市初の超高層タワーマンションです。
具体的な情報はこれからになりますが、皆さんよろしくお願いいたします。

所在地：埼玉県春日部市粕壁3-7061(地番)
交通：東武伊勢崎線・東武野田線「春日部」駅 徒歩6分

[82: 契約済みさん]

No.81さんへ　
庄和インターの所に建設されているやつですよね。　あそこは工事がストップしており　市民の間でも
事業凍結や中止などの噂が絶えません。現にお隣の野田市のイオンモールは事業が凍結されました。なので過度な期待はしないほうがいいかと思います。

とは言え　春日部は　ロビンソン、ララガーデン、ヨーカ堂、ドンキホーテ、ヤマダ電機、コジマなどの大型の店舗が十分すぎるくらいありますからね。
ずっと春日部を離れられない理由のひとつです。

[83: 購入検討中さん]

親切にありがとうございます！
そうなんですねー！

ショッピングモール関係なく購入にはかなり前向きなので、できたらラッキー！くらいに思っておきます！

今は不景気だからしょうがないですよね！
景気がよくなってショッピングモールできたら嬉しいなー☆

[84: 入居済み]

ショッピングモールが出来ると周辺道路が渋滞し、春日部市内を通過する車両も増える。今のままでいいんじゃないの？
お買い物なら散歩を兼ねてレイクタウンがいい。

[85: 匿名さん]

あー…渋滞は辛いかもしれないですね。

でもできたらできたで街に更に活気がでていいかも。

[86: 購入検討中さん]

ベリスタ春日部を購入された方にちょっと伺いたいのですが、決め手は何だったのですか？

[87: 入居済み住民さん]

建物が、六本木ヒルズを建てたスーパーゼネコンの施行であること。また、駅近の市街地再開発はもう周辺に土地がないので、今回がラストチャンスだと考えて私達は購入を決めました。

[88: 入居済み住民さん]

正直、春日部周辺で探したらココしか残りませんでした。

私どもは隣町のフェスタタウンも少し検討しました。

[89: 匿名さん]

入居者さんに聞きたいのですがいつから入居ですか？

[90: 検討中]

昨日、モデルルーム行ってきましたが、見学者、多くて大盛況でしたね♪
残りあと二十数個とか言っていました。

共用廊下側の部屋が暗くて、デッドスペースになるのではないかなあ…
ということ以外は特に懸念材料なし！
なので
前向きに検討中です。
あとは金額の交渉次第♪

[91: 入居済でござる！]

引っ越し作業中はオートロック解放中。悪質な勧誘業者が出入りしている。わが家にもやって来たが会社名を尋ねても返答なし。『下で工事してる者』としか言わないため鍵を開けなかったら『じゃあいいよ』と言ってかえった。これから入居する方は注意して下さい。３月２日に入居してからなんどか怪しい人物を見かけた。今は玄関前まで無防備状態のため身元のわからない人物は玄関内に入れないように家族全員が用心して下さい。要があるなら不在通知や名刺などを投函するはずです。

[92: 契約済みさん]

決め手は小学校の評判がよく、子育てしやすい、駅から近い

[93: 入居予定]

No.91さん

丁寧にありがとうございます！
引っ越し等々が終わるまではセキュリティーが少し弱くなるので注意が必要なんですね！

分かりました！！(^_^)

[94: 購入検討中さん]

Ｎｏ．８７さん

六本木ヒルズを建てたスーパーゼネコン･･･
なるほど！！
横の子育て支援施設＋ジムも素敵ですものね！！

レスありがとうございます！！
前向きに検討します！！

[95: 購入検討中さん]

Ｎｏ．８８さん

春日部の中でやっぱりここが一番ですよね！！
レスありがとうございました！！

[96: 購入検討中さん]

Ｎｏ．９２さん

子育て環境としては最高ですよね！！
まだ子どもはいないんですが、そういう評判は大事ですよね！！

真剣検討させていただきます！
レスありがとうございました！！

[97: 購入検討中さん]

マンションの近くに安いスーパーありますか？

[98: まだ検討中]

購入したら春日部から都心へ通勤ですが、春日部からでは座れないんですよね(T_T)

ならば、朝だけ特急で通勤してしまおうと思っています。
毎日特急使っても、イチマエンに満たない負担なので…
（週休２日だし、遅番の日はゆっくり通勤できるから）
でもまさか、朝一の特急さえ、満席で乗れない、なんてことないですよね!?
どなたか、知っていたら教えて下さい。

近くで安いスーパーは、ビックＡがあったと思います。
モデルルーム見学に行った時、徒歩２、３分の場所にありました。

[99: 入居済み住民さん]

うちは、ロビンソン百貨店で良質な食品を安く買っています。というのは、ロビンはここから徒歩で行ける距離なので閉店４０分位前に地下食品売り場に行くとなんと２割・３割・半額シールが表示された食品があります。食べたい良質なものを必要な分買って、さらに帰りに格安のビックエーに立ち寄ってみるのも食費を抑える方法かも。

[100: 契約済みさん]

No.98さん

春日部が実家で、現在は都内賃貸マンション在住。ベリスタ春日部に４月上旬引っ越し予定の者です。

朝一の特急は知りませんが、通勤に特急を使ってる人、ほとんどいないと思いますよ。
春日部から北千住まで急行（無料）で３０分。特急で２０分（４００円）
私は休日に遅刻しそうになった時乗りますが、ガラガラです。
ましてや平日の通勤に日常使いをしようとする人はいないのではないかと思います。
確かに確実に座れる特急は魅力的ですね〜
どんなに混んでいたとしても、全席指定制なので、事前に切符を購入していれば確実に座れますから。
私も時には特急使うのも手かなと思いました。

[101: 購入検討中さん]

No.98さん99さん

ビックエーとロビンソン百貨店ですね。
分かりました！
99さん、かなりの裏技を教えて頂いてありがとうございました！
TOBU新鮮市場（?）はちょっとだけ高いのかなーと思っていたので助かりました(^^)

[102: 入居予定さん]

先日この掲示板にベリスタのスタッフが書き込みしていました…
そんなことばっかりしてるのでしょうかね…

値引きしまくってるという話ですが、その程度の価値しか
ないってことですよね。東和は知り合いがいますが、
少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。

私は７階建てのマンションにしました。
高層だと何かと不便になることが良く考えてみるとものすごく
多いものですから。

[103: 入居済み住民さん]

No.98さん

特急は東武鉄道の携帯会員（無料）に入ると、携帯電話で特急券が購入できますよ。
http://www.tobu.co.jp/special_express/ticketless/
私もたまに利用しますが、必ず座れるので快適ですよ。

それとは別に、8時20分に快速（実質無料特急）が一本ありますが、かなり前から並んでる方もおられて、非常に多くの利用者がいます。

[104: 匿名さん]

＞少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。

これは、業界の常識では？（笑）
それに、知り合いがいるなら、会社名を≪藤和≫と正確に書いた方が、
そのネガレスにも信憑性も出ると思いますが。
それに、値引きなら、春日部エリアのマンション、
他はびっくりするくらい値引きしてますけど。　ベエリスタ以上に。
それだけ懸念のあるマンションなんでしょうかね。

＞私は７階建てのマンションにしました。

もうそこに入居予定だそうなので、
ここに書き込むなんて、検討ではなく、藤和に対する単なる嫌がらせか、
他デベのデフェンスにしか受け取れませんよ。

良い情報であれば、スタッフが書き込みしたっていいと思いますよ、あなたと同じ様に（笑）

[105: 入居予定さん]

真剣検討中の方や住民の方以外に荒らしが！！！
ΣΣ(ﾟﾛﾟ屮)屮

どこの回し者かなぁ…
どちらにしろベリスタ春日部が敵として注目されてるって事ですよね☆彡
物件がいいから当然ですよね(笑)
( ´艸｀)

あと！
誤:東和さん
正:藤和さん
ですね(￣ー￣)

[106: 入居予定さん]

藤和さんの字を間違うような中途半端な…（汗）
知人がいらっしゃるの嘘でしょう
藤和さんのライバル路線の営業さん？？
春日部エリア内の営業方？
ただの嫌がらせ？
どちらにしろ自分の所の掲示板を盛り上げて下さい！

人を嫌な気持ちにさせる書き込みはどうかと思います！

[107: 匿名さん]

＞No.102 by 入居予定さん　2009/03/18(水) 20:19
＞先日この掲示板にベリスタのスタッフが書き込みしていました…
＞そんなことばっかりしてるのでしょうかね…


　　営業マンは何人もいるので一人や二人する方が居てもおかしくないのではないですか？
　　その事業所の全員が書き込みをしてたらおかしいですけど
　　

＞値引きしまくってるという話ですが、その程度の価値しか
＞ないってことですよね。東和は知り合いがいますが、
＞少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。


　　値引きはどこのマンションでもやっていることでしょう？
　　（人によって多少違うのは当然なのでは？あちらも商売です。）
　　不景気＆３月決算前に値引きをしていない（or１００万程度）のは財閥系デベロッパーくらいなのでは？
　　藤和さんも三菱さんに仲間入りしたので、これから値引きしなくなるかもしれませんよ。
　　再開発エリア＋タワー＋駅近＋三菱（藤和）
　　十分資産価値は高いと思いますけど･･･

　　ベリスタ以上の価値をお求めになるのでしたら
　　JR本線へ行ってください。
　　ここは春日部が気に入っている＋ベリスタが気に入っている方の
　　掲示板です。

　　
＞私は７階建てのマンションにしました。
＞高層だと何かと不便になることが良く考えてみるとものすごく
＞多いものですから。


　　春日部の七階建てのマンションを購入されたのですか？
　　おめでとうございます。
　　タワーの方がいい人、低層階のマンションがいい人、人によりけりです。
　　No.１０２さん荒しはよくないと思います。

[108: 契約済みさん]

春日部で美味しいお店知りませんか？！
ラーメンのまめぞう？は主人に連れて行ってもらってとても美味しかったのですが
ベリスタを先日契約をしたものの、あまり春日部に詳しくなくて･･･

もし何処かご存知の方教えてください！！

[109: 匿名さん]

新町橋前のうなぎ屋さんベリスタから古利根川に向かって左側３軒目

[110: 契約済みさん]

なるほど！うなぎやさん！
ありがとうございます！！

主人と行ってみます！！

[111: ご近所さん]

ここのサイト参考になりますよ。
「春日部のおいしいお店」
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1205690630

[112: 契約済みさん]

おぉ～～～～！！
たくさんの情報の掲示板ですね！！！
ありがとうございます！！！

是非参考にさせていただきます！！！

[113: まだ検討中]

３回も見学に行って、まだ迷っている人間です。
でも、掲示板の方々のおかげで、特急でも通勤出来そうだ、
というのが分かったので、かなり前向きになってきました。
でも、決算期には間に合わないせいなのかなあ…
真剣に買いたいと思っているのに、値引き交渉に冷たいです。
まあ、値引きが出来なかったら、部屋のタイプを変えようと思っていますが。

春日部、何回か歩きましたが、スタバやトドールなどのカフェはありますか？
駅以外には見あたらなかったので。

[114: ご近所さん]

スタバはララガーデンの中にあります。
ドトールはありません。
駅前にタリーズコーヒーがあります。

[115: 購入検討中さん]

以前、８００万値引きとありましたが、もう難しいのでしょうか。

NO.113さん＞
どのくらいまでお願いできるのでしょうか。

[116: 匿名さん]

駅前ではありませんが、
ユリノキ通りと16号沿いに2件、ガソリンスタンドに併設してドトールがありますよ＾＾
ベリスタからだと、車が無いとちょっと辛いかなぁ。

[117: 検討中]

113です。
三菱の子会社になる前だったら、800万の値引きもあったのかも知れないです。
今は、多分、そこまで引いて売る必要がないのかなあ…と思ったりしました。
値引き交渉には応じてくれますけど、感触としては一割くらいの値引きが、精一杯のような気がします。

[118: 匿名さん]

値引は百万円【先着１０戸】ただし、３ヶ月間モデルルームとして使用するらしい。それ以上の値引きを求めるなら他の物件を検討したら？

[119: 検討中]

じゃあ、やっぱり岩槻の物件にする♪

[120: 入居予定さん]

4月末に引っ越しする予定です。みんな、よろしくお願い申し上げます。相談ですけど、
うちは共働きで、2歳の子供はいます。当面春日部市の認可保育園に入る見込みがないだそうです。
その場合、認可外の私立保育園にしか入りませんが、お勧めの保育園はありますか。また、引っ越しする際に、
注意すべき点は何かありますか。

[121: ご近所さん]

ベリスタのチラシがもう何度も入ってきています。
「新築マンション選ばれる理由」とマンガで解説しているチラシです。
新聞折り込みではなく、一軒一軒ポストに入れていきます。
どのくらいの範囲まで配って歩いているんだろう？
ちなみに西口住人です。

[122: 匿名さん]

岩槻…?駅前のヒューマンかな？ヒューマンもオール電化でいい物件だな。地下鉄も岩槻まで伸びるといいね！岩槻城跡の桜も花見の名所！物件探し頑張ってね！

[123: 検討中]

２歳のお子さん…マンション内の吹き抜けは、注意した方がいいですよね。
あの吹き抜け…あの柵…小さなお子さんがいる家族は要注意ですね。

[124: 契約済みさん]

１１８さん

キャンペーン２と３が混ざってますね（汗
どこにも三ヶ月とは書いてませんね。。。

＜キャンペーン1＞
3/29（日）までにご予約の上、ご来場の方全員に＜カップル限定＞
商品券3,000円分プレゼント！
平成19・20年の収入証明書を持参して頂くと、さらに2,000円分プレゼント！（合計 5,000円分）


＜キャンペーン2＞
ご成約の方に先着2戸
モデルルーム家具プレゼント！！

家具内容：リビング・ダイニングセット等
モデルルーム家具使用期間：平成21年1月下旬～お客様お引渡しまで
※現状有姿でのお引渡しとなります。


＜キャンペーン3＞
新生活応援キャンペーン
総額1,000万円プレゼント！！

※ 3月中にご成約の方、先着10名様に1邸あたり100万円の新生活応援資金をプレゼント。
この100万円は、売買代金または登記費用や諸費用、家具等やオプションの購入資金として使えます。
（1家族1回限り）
※お引渡しまでモデルルームとして使用させていただきます。
●プレゼント等の総額は、実施中の全キャンペーンで総額100万円となります。

[125: 契約済みさん]

１１９さん

掲示板の情報は話半分の方がいいのではないのでしょうか？
本当に検討されているのでしたら、藤和さんに相談してみてはいかがでしょうか？？

[126: 契約済みさん]

１２３さん

３階以上だったらどこでも落ちたら危ないと思います。
むしろバルコニーが低いマンションや、バルコニー付近に段差がある方が危険だと思いますけど。

確かに柵は大人の私でも下を見ると「おぉ～」とは思います。
ですが、お子さんが飛び越える程の低さではないと思いますけど。。。
１２０さんは入居予定です。
柵の事は分かった上で購入されていると思います。

[127: 入居予定さん]

No.120さんへ
わたしも４月入居予定です。
こちらこそよろしくお願いします！！
保育園情報は、ちょっと分かりません･･･（汗）（－＿－；

ただ、ベランダに子どもさんが上れるようなイスとかは置かない方がいいと思います。
あと全然関係ない事ですが部屋に置く家具はだいたい高さを揃えて
３割以下だと広く見えるそうです☆★（＾ワ＾）笑

[128: 匿名さん]

１２３さんが安全だと思う物件はどこですか？

[129: 匿名さん]

１１９＞
物は良さそうだし、値引きもすごいし買いかもしれないね
フージャース潰れて売れ残った部屋が半額のアウトレットにならないといいですね♪

[130: 入居済]

118です。124さんフォロー有り難うございます。実は私入居済です。話は変わりますが3月27日午後、駐車場出口のチェーンが下がり切らないのに通過して切れて故障したようです。皆さん注意しましょう。

[131: 真剣考え中]

迷っているが、不利の点を考えれば、下記通り：
1.都心から遠い、山の中
2.高層マンションといわれますが、免震構造じゃない。揺れることがひどいよ。
3.買って中古になったら、価値下がりひどい、10年経つと、半額
4.・・・・・考え中

でも都内よりずいぶん安いね、魅力！！！！！！！！！！！！！！！！！！