ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ） Tower 春日部

[匿名さん]

ベリスタタワー春日部

春日部市初の超高層タワーマンションです。
具体的な情報はこれからになりますが、皆さんよろしくお願いいたします。

所在地：埼玉県春日部市粕壁3-7061(地番)
交通：東武伊勢崎線・東武野田線「春日部」駅 徒歩6分

[266: 匿名さん]

渋谷まで通勤されてる方はいらっしゃいますか？

[267: 入居済み住民さん]

渋谷まで通勤しています！。
６時５０分台の準急に乗って８時４５分の始業に余裕で間に合います。
時間はかかるけど、乗り換えしないで済むし、運が良ければ準急だと座って通勤出来るので、苦にはならないですよ♪

[268: ご近所さん]

6時50分発かあ
通勤中にトイレ行きたくなったら大変ですよね

[269: 契約済みさん]

確かにこのマンション、どのタイプの部屋も収納が少ないですね。
私も眺望を取るか、収納を取るかで、かなり悩ましたが、結局、収納の多いＡタイプの部屋にしてしまいました。
Ａタイプは唯一、納戸がある部屋で収納が魅力だったので。
高層階が空いてなくて、低層階なのがちょっとだけ残念ですが、日当たりは抜群なので、まあ満足です。

[270: 見学しました、そして]

昨日この書き込みを全部読んだ後に、ベリスタに見学に行きました。

最初は見学のみのつもりでしたが...

上のお部屋を見せていただき、
私が知っている春日部の景色とは、まったく違う空からの眺望に本当にびっくりしました！
古利根川と多くの緑、そして地平線が見える事に素直に感動しました。

残り戸数はというと、既に１０部屋のみで（もっと有ると思ってましたが）
見学者の方も沢山来ていて、我々が検討していた二つの部屋のもう一つの部屋は、
他のご夫婦があっという間に即決で契約されてました。（汗；）

そして我々も見学だけのつもりでしたが、
最初に見たあの自然たっぷりの眺望が忘れられず、契約しちゃいました。
バルコニーの壁が”ガラス張”なので部屋で寝ころんでても、
景色が見えるのもいいな～と思います。
（現時点で残りは８部屋）
きっと今日もまた契約している人がいるのかな～？

営業の方もすごくいい人でしたよ～
長時間話沢山の質問にも快く答えて頂きありがとうございます！
またよろしくお願いします。

[271: 匿名さん]

いくらなんでも地平線は見えないと思いますけど…

[272: 入居済みさん]

遠くの方まで見渡せますね。
我が家からも地平線見えますよ。
だって高い建物がないんですもの

[273: 匿名さん]

常識だとは思いますが三平方の定理で地平線までの距離は計算出来ます。
地平線までの距離：
・観測者の目線の高さを１６０cm：約４．５kmの地平線が見えます。（障害物がない場合）
どのくらい遠くまで見えるかは、視点の高さと地球の半径によって決まる。
・BELISTAタワーの２６階の高さ８１m：３２．１km先の地平線が見えます。
　タワーの上からだど、かなり遠くの地平線が見えるんじゃないですか？

[274: ご近所さん]

うちもハイホーム春日部の上の方の階ですが地平線見えますよ。

[275: 入居済]

そんなどうでもいい問題に突っ込んで、笑っちゃうよ。個人の感想なので、別に良いじゃないでしょうか。

[276: 契約済みさん]

住んでいる人は、自慢したいのよ。
眺望がいいだの、地平線が見えるだの、そういうことを…。

[277: 前向きに検討中さん]

見学してきました。ホントに眺めがいいですね。
あと駅近で生活が便利そうなのにゴチャゴチャしていないので良いですね！

すごく気に入った物件だったのですが、部屋数と収納がちょっと不安です。
家族構成は夫婦＋幼児2人ですが将来的に狭い気がしますがどうでしょうか？
検討しているのは、和室1洋室2の3LDKのタイプです。

また残っている部屋が低層階ですが、向かいにあるフィットネス等からの視線は気になりませんか？

既にご入居の方、教えてください。

[278: 契約済みさん]

多分、ＡタイプかＢタイプの部屋ですね。
お子さん二人だと、将来的には和室を寝室にせざるを得なくなりますね。
うちはＡタイプですが、やっぱり子どもが二人いるので、子供が自分の部屋を欲しがったら、夫婦の寝室は和室にしようと思っています。
だから、和室にはなるべく家具や荷物を置かない方針です。
リビングも広いし、なんとかなると思いますよ♪

フィットネスクラブからの目線は、人によって感じ方が違うので、よく分かりません。
うちは、モデルルームをみた時は、そんなに気にならなかったですけど…。

今の時期、ものすごい大幅値引きをしていますので、じっくり考えて、いい買い物をして下さいね。
うちも値引きしてもらって買いました(*^o^*)

[279: 入居予定さん]

入居済の方にオプションについてお聞きしたいのですが

１．台所の食器洗い機は、自分で他のお店で購入して取り付けた方はいらっしゃいますか？
　　また、オプションで注文との差額と食器洗い機のメーカーもよろしければ教えてください。

２．台所のシステムキッチンにオーブンは取り付けられますか？

３．頼んで良かったと思うオプションが有れば教えて下さい。

宜しくお願いします。

[280: 物件比較中さん]

２割引いけますか？

[281: 契約済みさん]

２割、いけますよ！
うちは、広めの低層階と狭い中層階を検討していましたが、
狭い中層階は、最終的に２割引になりました。
低層階で全く眺望がよくなくても、部屋が広いと割引率は抑えられるようですね。
逆に眺望のいい中層階でも部屋が狭いと、割引率も大きくなるようです。
最終期に入ってますから、人気のなさそうな部屋は、交渉次第で大幅値引きで期待出来ると思いますよ。
頑張って下さい。

[282: 入居済みさん]

279さんへ

私がお答えできるのは1のみですが、我が家の食洗機はビルトインではなく、別の分です。金額が半額～1/3以下で機能は同じかそれ以上なので。
ビルトインの方が大きいものも沢山入るみたいですが…
ちなみにパナソニックのNP-TS1にしました。満足してます。

2は藤和不動産さんに聞いた方がいいかもしれませんね

3は特にオプションは頼まなかったです。
他のマンションではオプション仕様の物がベリスタだとついてたりするので。入居予定なんですね♪
これからよろしくお願いします!!

[283: 検討中さん]

値引きによって、高層階の方が低層階より安くなるという、
逆転現象が起きてますね(T_T)

[284: 春日部マンション検討中さん]

ベリスタとルネサンスで迷っています。。。
ルネサンスの駐車場無料がすごく魅力的で。。。

ルネサンスとベリスタだとルネサンスの方が値引きがすごいから同じ金額でも広い所が買えるし

でもベリスタも気になります

ベリスタを選んだ方の最終的な決め手は何ですか？

[285: 入居済みさん]

駐車場をお使いになるなら、ルネサンスの方がお勧めです。
住んでみて始めて気づいたことですが
ベリスタの駐車場はイライラするほど使い勝手が悪いです。
お部屋に関しても、私もルネサンスとベリスタ、両方みましたが、お部屋の中身は、ベリスタに比べて、ルネサンスも遜色ないと思いますよ。
ベリスタの方が高級感がある、という書き込みもありますが、
ロビーなどをみてみると、ルネサンスもそれなりに高級感を醸し出してると思います。
私は、駅近と眺望でベリスタをベリスタを選びましたが、
その２つにこだわりがなければ、ルネサンスの方がいいです。

住んでしまえば、ルネサンスもベリスタも大きな違いがないことに気がつきます。
たぶん、どちらの物件も快適に過ごせるはずですよ。
あとは、何を重視して決めるか、だけだと思います。

[286: 入居済さん]

駐車場の出入が面倒なので車を手放した。支出も減ったので折りたたみ式自転車でも買おうかな？スカＧから３０年間続けてきた走り屋もそろそろ卒業しようか！ＢＥＬＩＳＴＡ最高だぜ！挨拶しない人がいるけど何でかな？

[287: 入居予定さん]

282さんへ

質問のお答ありがとうございます！

私はビルトインの食器洗い機を希望してますが
量販店で買って取り付けてもらうか
そのままマンションのオプションで注文するか迷ってます。
オプションで注文だとかなり高いみたいですね～

他のオプションでは
フローリングのワックスコーティングが注文される方が多いと
聞いたので、それも検討中です。

ベリスタでの生活は快適そうですね
これからよろしくお願いします

[288: 入居済みさん]

＞２８３

もともとＡタイプやＦタイプの部屋は、低層階でも上層階よりも高い値段設定ですよ。
逆転現象ではありませんね。
単純に部屋の広さで値段が決まっているだけだから、
低層階でも上層階より値段が高い部屋は最初から存在しています。

[289: 匿名さん]

284

駐車場無料は長期修繕計画にかなり影響していくと思いますよ!!

世の中甘い話はないと思います

あと大変個人的な意見ですがルネサンス春日部の営業マンしつこい割に知識がないので嫌です

[290: 物件比較中さん]

２８１さんありがとうございます。
モデルルームに行ってみます。

[291: 匿名さん]

286＝他社営業

[292: 匿名さん]

>>286さん、挨拶しない人ってどこにでもいますね。
私は「育ちが悪い」としか思えません。
こんにちは、こんばんは、って一言いうのに、どんな労力がいるというのですか？
私、人見知りなの・・という方、それは子どもに使う言葉です。
近所の人の挨拶に、照れてママの後ろに隠れる幼児を指す言葉ですよ。
いい大人が人見知りって・・（呆）
対人恐怖症であろうが人見知りであろうが、挨拶くらいできるでしょう。
無視をされると本当に腹立たしいです。
何度かご挨拶して、何度も無視されると、こんな育ちの悪い人と関わりたくないと諦めます。
それでも会釈くらいしますけどね。無視されるの分かっているけど・・。

[293: 入居済みさん]

そうですかー？
私は一度もそんなことないです。
挨拶したら皆さん感じよく返してくれますけど…

聞こえてなかったりするのかもしれませんよ♪
(^-^)

[294: 匿名さん]

＞２９２

挨拶ひとつで、そんなにむきになって書き込むあなたも、育ちが悪いかと…。

[295: 入居済みさん]

294さんへ
まぁまぁ!!
今掲示板の流行り（？）の住民になりすました荒らしの他社営業さんですよ!!

釣られちゃだめですよ

[296: 入居済みさん]

292さん

今までそんな住民さんに出会ったことがないのですが…。
皆さん本当に良い方ばかりですよ。

マンションに住むのは初めてなのですが、こんなにも感じが良い方ばかりが、そろうものなのかと正直ビックリしています。

[297: 入居済み住民さん]

私もそう思います。
皆さん気持ちよく挨拶してくださいます。
小学生位のお子さんもきちんと挨拶してくれて
すごく関心していますよ。

[298: 匿名さん]

１４０世帯、全ての人が笑顔で気持ちよく挨拶をするマンション…
ある意味、怖い。
いや、逆に怖い…。
いや、むしろ怖い…。

[299: 入居済みさん]

あいさつにまでケチをつける荒らしがいるんですね(笑)

どこの営業マンさんですかー？
ここに書き込みをする前に真面目に仕事して下さい。

[300: 契約済みさん]

すみません。初歩的な質問で申し訳ないのですが、
今使っているパソコンのプロバイダは、入居前に解約しなければいけないのでしょうか？
今のプロバイダは、もう使えないのでしょうか？
どなたか教えて下さいぃ～m(_ _)m

[301: 匿名さん]

>>300
メールアドレスを引き続き使いたいなら、それだけのプランに変更して、
特に必要が無かった解約ですね。
お金がもったいない。

[302: 匿名さん]

昨日、会社更生法のジョイントレジデンシャル不動産がウチの売主になっているみたいだが
実質は藤和不動産が販売代理やってるから関係ないか？

[303: 契約済みさん]

今朝、藤和不動産から電話きました。
管理はもちろん、アフターサービスにも影響ないと、わざわざ説明頂きました。
たぶん、契約して鍵引き渡し前の人に、不安のないよう電話して説明しているんだと思います。
特に不安はなかったですが、こうして電話頂くと安心しますね♪

入居が楽しみです。
（脳天気ですみません）
m(_ _)m

[304: 入居済み住民さん]

302さんへ

取り急ぎの文面がすぐ入ってましたよ。
藤和不動産さんが色々してくれるから大丈夫ですよー。

[305: 購入検討中]

前向きに購入検討中です！

質問ですが

・共有廊下の吹き抜けの手摺りで子供が登って遊んでしまい危ないような気がしているのですが、いかがでしょうか？
一般的に手摺りはああいうものなのでしょうか？
・中層階の方へ質問ですが、エレベーターが2基で満員で乗れなかったことはありますか？特に朝の出勤時を心配しています。

すみませんが、ご回答よろしくお願いします。

[306: 契約済みさん]

共用廊下の吹き抜けの手すりは、まさにその通りで危ないと思います。
営業の方の話しだと、再開発事業で、行政と一体となって作ったマンションのため、
手すりは、返って危なくなることが懸念されても、行政の指導に基づいて、あの位置に付けざるを得なかったとの説明がありました。
私も、自治体で仕事をしていますが、たぶん行政の人間は、決められた位置に手すりがあるかどうか
図面しか見ていないんでしょうね。
本当に子供が手をかけて登ったら危ないと思います。
そんなリスクはどんなマンションにもある、と言ったらそれまでなんですが…
この掲示板でも、過去に、「危ないのでは？」と指摘している人がいますので、危ないのだと思いますよ。
小さなお子さんのいる入居者でなければ、気づかないことかも知れませんね。

エレベーターについては、私もまだ入居していないので分かりません。
２基とも高速エレベーターなので、そんなに待つようなことにはならないと思いますよ♪
私もそのことを心配したことがありましたけど、
でも冷静に考えてみたら、
エレベーターを待つほどにみんなの出勤時間が重なるといったこともないのでは？
と個人的には思います♪

入居、楽しみですね。
ベリスタの一員になったら、是非よろしくお願いします。

[307: 購入検討中]

306さん、ご回答ありがとうございます。
週末にでも、最終打ち合わせに行く予定です。
ありがとうございました。

[308: 入居済]

入居してから1カ月に立ったが、朝通勤時間で満員で乗れない場合は一回もなかったのです。逆にそんな少ない人、皆、仕事がしていないかなと思ったことがあります。
共有廊下の吹き抜けの手摺りで、結構高いし、小さいお子さんが登れない高さと思っています。

[309: 検討中さん]

Ａタイプの低層階とＥタイプの高層階しか、予算に見合う部屋が残っていません(T_T)
気になるのはＡタイプなんですが、
Ａタイプって、ちょっと間取りというか、造りが古っぽくないですか？

キッチンもオープンではないですし、ドアもスライドドア…
リビングの横に和室というのも、古っぽい気がします。
でも全ての部屋に窓がついているのは魅力的…
Ａタイプに住んでいる方がいましたら、スミココチを教えて頂けませんか？
家具を置いても、部屋、狭く見えませんか？
良かったらよろしくお願いします。

[310: 入居済み住民さん]

Aタイプに入居済みの者です。
とても満足していますよ。スライド式のドアは開けやすくユニバーサルデザインだなと思っていました（良く解釈しすぎ？）
そうですか。。。古くさいですか。。。Aタイプが古くさい間取りだとも気付いていませんでした。。。
第一印象って大事だと思いますよ！！
間取りが気に入っているEタイプがいいのではないですか。

[311: 検討中さん]

３０９です。
古くさい…などと表現してしまって、申し訳ありません。
住んでいらっしゃる方に不快な思いをさせてしまったと反省しています。
今、開放感のある広めのリビングが人気のようなので、
リビングの隣りが和室…という間取りが、ちょっとどうかな、と個人的には思ってしまいました。
でも、Ａタイプは全室に窓があって、開放的でいいな、と思っています。
収納もたっぷりですし。
住んでいる方から、快適というお話も聞けて良かったです。
でもＥタイプに比べて値段が高いですね。
低層階でも、高層のＥタイプより高い値段ですし、
ちょっと考えてしまいます。

まだ、少し時間があるので、ゆっくり考えて決めたいと思っています。

３１０さん、ありがとうございました。
入居できた時には、よろしくお願いします。

[312: 入居予定さん]

入居済みの方々へご質問です。

システムキッチンのオプションで「水切り」を購入しようか迷ってます
質問
1．「水切り」の使い心地はいかがですか、便利でしょうか？
2．ネットや小売店でマンションのオプション金額より安く買った方はいますか？
よろしくお願いします

[313: 入居済み]

水切り便利ですよ。３、５００円くらいで買えます。春日部の豊野町か大利根のタカラショールームで入手可。幸手ジョイフルの２階スマイル本田でもＯＫ。Ｚシンク下の扉をあけてキッチンの品番を控えたほうがいいですよ。うちはＣタイプだけど他の部屋のシンクも同じサイズかな？

[314: 入居予定さん]

No.313 さんへ

ご返答ありがとうございます！！
タカラのショールームでも購入出来るのですね
安く買えそうなので、購入したいと思っています。

[315: 匿名さん]

このエリア一帯昔お墓では？

[316: 匿名さん]

お墓は潰さないですよ普通。
何人かの地主さんの土地です。
地主さんもお住まいですよ。

…また荒らしさんですか？
いい加減にして下さい。

[317: 匿名さん]

レイシャス春日部が荒れるとベリスタを荒らすのか？

ひどい書き込み＝ユニカの営業マンとなってしまうのもうなずけますね。

失礼極まりない!!
ベリスタ住民全員に謝りにきて下さい。

[318: 入居済みさん]

残り数個とか言われていますが、本当なんでしょうか？
私の住んでいる階は、どうやら私の部屋以外は空き部屋のようです。
ということは、私の階だけでも５戸空いているということになりますが…。
他の階も空き部屋はあるようですし、「残り数戸」は嘘のような気がします。
完売した…と嘘をつく会社があるように、
残り数戸…と嘘をつく会社もあるのかな、と思いました。
もっとも購入して住んでいない、という人もいるようなので、嘘と断定することは出来ないですけど。
でも、住んでいて、空き部屋は多いな…というのが正直な感想です。
本当はあまり売れてないのかも知れません。

[319: 入居済み住民さん]

階数にもよるのではないでしょうか？
我が家の住んでいる所は全部埋まってますよ。

ご自身が住まわれているマンションを売れてないとか悲しいこと言わないで下さい…

うちは大満足です!!

例えじゃないですけど、宮原の物件で、物はよかったのに残り一戸でかなり苦戦してましたよ

残り数個からは階数や間取りの問題でなかなか合う人を見つけるのが、より難しくなっていて、今ベリスタの契約スピードが落ちているのは確かでしょうが…

数が少なくなってからは営業マンの腕の見せ所ですよ(笑)

ベリスタ営業さんファイト!!
完売御礼の旗か看板早く見たいです♪

[320: 入居済み住民さん]

付け足し

あと、『残り数あとわずか!!』とか『残り数戸!』はマンション業界に限らず何でも使われてますよ(笑)

商売だからしょうがないです
(^^)

早く売れて欲しいですよね♪♪

[321: 入居済み住民さん]

315、318さん
ユニカさん、いい加減にしてください。
今度はベリスタを荒らすんですか？
ベリスタの部屋は埋まってます。
完売してないのに完売と言ってるレイシャスと違って嘘はついてないです。

[322: 匿名さん]

レイシャスの掲示板にいた荒らしが、ココに引っ越してきたのがバレバレですね。
文章のクセを見ればすぐにわかりますよ。

[323: 入居済みさん]

３１８です。
私は、ユニカではありません。本当に入居済みのものです。
管理人さんは気さくな感じのいいおばさんですよね…。
それと、おとといの夜に、引っ越しをしている家が一件ありました。
これで信じてもらえますか？
住んでいる方を不快な気持ちにしたのなら申し訳ありません。
でも、私のいる階が、空き部屋なのは事実だし、
他の階にも空き部屋があるのは事実で、
残り数戸というのが誤りなのは事実だと思います。
少なくともフタケタは売れ残っていますよね。
これから検討する方にとっては、それは重要な情報だと思います。
あと数戸しかないですよ…と言われて検討するのと、
あとフタケタも残っている中で検討するのでは、
気持ち的にも、値段交渉する上でも違ってくるでしょう？

そんな風に思います。

[325: 匿名さん]

販売会社がユ○カでなくて本当によかった！

[327: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見学に行ったら、頼んでもいないのに、向こう（営業さん）の方から
いきなり「１割は引きます」と言われました。
たぶん真剣に検討していたら、もっと引いてくれるのだと思います。
このマンションも２割、３割は当たり前・・・の物件になってしまうのでしょうか。
最初の評判はとても良かったのに、売れてないですね。
やっぱり初期の価格が高すぎたんだと思います。
春日部のランドマークなので、安くなりすぎて評判が落ちるのもどうかと思いますが
適正な価格で早く完売するといいですね。

[328: 入居済みさん]

目の前のスポーツクラブは辛い…
日当たりはいいんだけど、ベランダの前にど～んと建っているあの建物は威圧感あり過ぎ。
将来に渡ってここに住み続ける自信ない。
部屋は快適で、なんの問題もないだけに、視界を遮る目の前の建物は
本当に残念。
まあ、買う前から分かってたことだけどね。

このマンションの適正価格ねぇ、
実際売れてないから、２割引くらいで買えれば、適正なんじゃないかな。
今の価格は確かに高すぎだと思う。
自分も値下げがあったから、決断しました。

[329: 入居済み住民さん]

３２８他社営業？？

[330: 入居済み住民さん]

私達はほぼ定価できめましたが、その頃はまだ間取りも選べたし、階数も選べた。
だからすごく満足している。
残りの物件、１割２割は仕方がないのかな。。。。？
私が住んでいる階数も、まだ1軒のこっているみたい
きっと２割引位で入居するのでしょう。。。
それにしても同じ階に住む住民とは、それぞれ１度づつ位しか会った事ないです。
マンションって不思議ですね。
顔覚えてないから、近所のスーパーで会っても、絶対気付けない。と思う。

[331: 匿名さん]

>>329

３２８はきっとそうです（笑
何度も何度も同じこと書いている人ですね～

[332: 匿名さん]

同じ階の住民さんと顔を会わせることがない、
というのは、それだけ各戸のプライバシーが保てている証拠ともいえますね。
１フロアに６戸、のメリットでもあり、デメリットでもありますね。
それにしても１４７戸の中規模マンションなのに、
部屋は６タイプしかないんですよね。
コスト削減で、そうしたのかも知れないですが、ちょっと異様かも。
間取りが全部バレバレなのも気になります。
もう少しバリエーションがあっても良かったのに、と思います。

[333: 匿名さん]

３３２さんまた他社営業さんですか
マンションごとにニーズが違うから、そんな事しても結果は同じですよ

[334: 匿名さん]

332です。

う～ん…マイナスなことを言うとみんな他社営業になってしまうんですね(T_T)
困ったなあ…
２階から２６階まで間取りがみんな同じ。
それをマイナスに感じる人がいる、っていうことを書いちゃだめなんですか？
なんのための検討掲示板なのでしょうか？
マンションコミュニティーの管理人さんも、マイナスなことも書いて下さい、って規約（？）に書いていますよね。

ベリスタの掲示板は、いいことしか書いてない…
そっちの方が営業っぽいです。

[335: 入居済み住民さん]

332とは別人だが、実際の住人からこのマンションの欠点を二つ。

1．浴室の床が汚れやすい
　なんか、変なタイルを使っているみたい。すぐに汚れるし、水で流したくらいでは汚れが落ちない。長く住む人は気になるんじゃないかな？

２．管理人、ほとんどいない
　管理人常駐は嘘ですね。休みも多いし、「休憩中」「巡回中」で管理人室に不在のこともすごく多い。昨日の土曜日は、管理人さんに用があったのに結局会えなかった（6回ほど見に行きましたが）。あと、管理人の程度も低いですね。雇われなのは分かりますが、駐輪場の利用手続きに行ったときも「私は分かりませんので管理会社に聞いて下さい」。何のためにいるの？

ほかにも、駐車場が使いづらいとか、いろいろありますが。
でも、総合的にはこのマンションに満足してます。

[336: 入居済み住民さん]

確かに332さんのおっしゃる通り部屋のタイプはもうちょっと色々あった方が、購入する際選べて楽しかったかなぁと思います。

我が家はたまたまベリスタで気に入った間取りがあったので購入しましたけれど。管理人のおばちゃんは、感じのいい方だと思いますよ。
うちは駐輪場の解約の事を聞きに行ったとき、手続きの用紙をくれましたが…

毎日居ないというのは営業の方に購入前に確認して、分かってました。
常勤にしたいのであれば次の総会に話を持って行ってみてはいかがでしょう？

でも常勤にしたら管理費いくらくらい上がるもんなんでしょうね？
1000戸近くある大規模マンションだったら常勤にしても管理費は安いんでしょうけど♪

[337: 入居済み]

うちはＣタイプだけど他の階のＣタイプとは間取りが違うんです。他社営業の方には分からないと思うけど。類似ヴィトンのような安物マンションの営業さんは他のサイト行ってください。

[338: 匿名さん]

余りにも荒らしが続いたから、購入を比較検討したい人が
みんな疑心暗鬼になっちゃいますよね・・・・

工作するぐらいなら、ちゃんと業者と名乗って書き込みすればいいのに。

[339: 匿名さん]

う～ん…ここ数日、何回かマイナス意見を書き込んでしまっているものですが
私は、私は本当に他社営業ではありません。
真剣に検討して何回もモデルルームに足を運んでいる者です。
本当に検討しているからこそ、マイナスな部分が気になって
書き込みをさせて頂いているだけです。
それについて、住んでいる方や、検討している方がどう思っているのか、
正直、反応は知りたいし、
これから検討する人の参考にもなると思いますが…
マイナス意見＝他社営業、とすぐに結びつけるのは、どうかなと思います。
Ｃタイプ、確かに２つの間取りがありますね。
リビングと洋室が一体になっているタイプと、
リビングと洋室が、壁で分かれているタイプのお部屋ですよね。
でも、リビングと洋室と一体になっているタイプのもう売り切れている、
と営業の方は言っていました。
私は本当に他社営業ではありません。
営業の方から、いろいろな話しを聞いて検討している者です。

[340: 匿名さん]

↑ すみません。慌てて書いてしまったので、誤字脱字、お許し下さい。
m(_ _)m

[341: 入居予定さん]

もしも今ベリスタをご検討されている方は、
実際にご自分の目で現場を見学されて、
お話を聞くのが一番だと思います。

どのくらい残っているかを気にしているのなら
見学をしてお話を聞くと、すぐに分かります。

この中からお選び下さいとお部屋のリストを
見せてくれます。
実際に、私は昨日行きましたが
本当に残り10部屋以下でした。
（おそらく仮契約中の方のいるとは思います
　ので数字は前後するかもしれませんが）

私はとても気に入りましたが
部屋のタイプも残り少ないので
もしも希望のタイプ、階数が空いていない方は
他を検討されてもいいのではないでしょうか。

とりあえず自分の目で見るのが一番良いと思います。

入居にについては、これから引っ越しをされる方達も
結構いるみたいでした。

[342: 入居済み住民さん]

レイシャスの掲示板で営業による自作自演がばれた途端にこちらの掲示板が荒れ始めましたね。
それまではちゃんとした意見交換の場だったのに。。
他社の営業さんは入らないでください。
お願いします。

[343: 入居済み住民さん]

管理人さんは常駐じゃないですよ。
確か週３回の通いだったと思います。
管理人室にでている札を見ていただければわかると思います。

私は管理人さん、すごく好きです。
すごくきさくだし、年齢もある程度いってらっしゃる方なので
さばけた感じで気軽に話しかけられる感じです。

私はすごくお世話になっているので、管理人さんのよくない書き込みがあり
思わず反論の書き込みしてしまいました。

いろんな人が相手だと、管理人さんをよく思うひととそうでない人
当然いると思いますが、今まで通り、明るくお仕事がんばっていただければと思います。

[344: 入居済み住民さん]

>>343
管理人さんについて書込みしたものです。
私も、管理人さんの人柄は好きですよ。
ただ、体制として（管理人さんの責任ではなく、会社の責任として）管理が不十分な気がしているだけです。
管理人さんに用があっても、なかなか会えないということが続いたもので。

多少管理費が上がっても、平日日中くらいは常駐にして欲しいと思ってます。

[345: 入居済み住民さん]

343です。
訂正です。昨日札を確認したところ、お休みが3日。通いが4日でした。
誤情報を流し、すみません。

[346: 契約済みさん]

管理会社は、自分たちで選ぶことが出来るし、
管理会社へ払う委託費も交渉して安くすることは出来るんです。
（もともと高めに設定されているので）
管理会社の契約期間が何年になっているのか分かりませんが
更新の時に、価格交渉をして、入居者の負担を増やさずに常勤を雇う
という方法をとればいいといいと思います。
やっぱり、管理人は常駐の方がいいですよね♪
管理組合をしっかり盛り立てて、
頑張りましょうよ。

[347: 競合物件企業さん]

３３７さん、
＞類似ヴィトンのような安物マンションの営業さんは他のサイト行ってください。
すごい言い様ですね。
私は正直、他者営業で、類似ヴィトンのような安物マンション物件を扱っています。
（ただし、ここに書き込みをするのは初めてです）
でも、このマンションが、ヴィトンに例えるような高級マンションですか？
削除されるのを承知で書きますが、
今や、べりスタ春日部は、かなりの値崩れを起こしていて、
他の安いマンション（類似ヴィトンのような安物マンション）しか検討できなかったような人が、
このマンションに流れているのです。
安物マンションを扱っている他者営業が必死で書き込むのは、
顧客がかぶってきている証拠だと思います。
他の安物マンションをけなすのは、天に向かってつばを吐いているようなものですよ。

[348: 入居予定さん]

入居済方で
床にフロアーコーティングをした方へのご質問です

１．フロアーコーティングをしてみて「良かった事と、悪かった事」など
　　感想を教えて下さい。

２．オプション以外の会社にフロアーコーティングの注文をされた方で
　　おすすめの会社は有りますか？

今、フロアーティングを注文しようかどうか、値段が高いので迷ってます
ご意見よろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

春日部の中で安物マンションといったらドムールかな。。

[350: 物件比較検討中さん]

347の業者さんへ

ベリスタもルネサンスもレイシャスも結局は値崩れしてるんでしょ？
ベリスタばかり下がったという風な言い方はよくないです。
おたくのマンションも、だいぶ下がってるでしょ？
春日部マンションは不景気で値崩れですよ。
というかマンションは財閥系以外は基本値崩れしてますよね。
（財閥系ですら家具やらカーテン付けている時代です）

はぁ～今更そんなこと書かれても…。

カチンときたのは分かりますけど、大人になって下さいね。

まぁ物件自体はどれも普通よりいいんじゃないですか？
というかケチケチマンション以外はどれも似たり寄ったり♪
タワーが好きか閑静な住宅街がいいかっしょ？

お客様は好きな物件見に行くんだから黙って待ってなさい!!

[351: 匿名さん]

>>347
客にそんな言い方するお前の会社大丈夫なのー？お前みたいなやつから物件絶対買いたくないな。ベリスタの方がマシ。何度も荒らしてるのもお前だろ。初めて書き込みしてるのを装っても無駄。

[352: ご近所さん]

営業さんの書き込みは、批判だろうと賞賛だろうとすべて削除されるべきだと思いますがいかがでしょうか。
はじめての書き込みとか、荒らしとかの問題ではなく、営業さん（他社も自社もなく）が書き込むこと自体おかしいのでは？
匿名だからといって何を言ってもいいというものではありません。
そういう態度は必ず接客にも表れます。
ここを見ている消費者は、すべてお客様ですよ。今、検討していなくても将来は検討するかもしれません。
ここに書き込んでいるすべての営業さんの顧客になり得るのです。
面と向かってお客様に不満をぶちまけることは絶対にできないでしょう？カチンときても笑顔で対応しているでしょう？
それはこういう掲示板においても同じことです。
それが理解できないなら接客業はお辞めになったほうがいい。

ここで自由な意見を言えるのは消費者だけにしませんか？

[353: 入居済み住民さん]

348さんへ

我が家はフロアーコーティングしませんでした。
市販の3980円？4980円？くらいのフロアーコーティングを自分たちでしました。

犬を飼っているので、ロール式の床の柄シート（滑り止め）を廊下に敷いているのでそこまでいいフロアーコーティングをする必要が無かったというのもありますが。

フロアーコーティングは、全体だとやはり高額になってしまうので、キッチンだけかけるとかいう手もあるようです。
（キッチンはやっておけばよかったー!!という話はちらほら聞きます。）

フロアーコーティングの良い点は、永年ワックスがけの心配がいらない。汚れがつきにくい、のきやすい。小さいキズがつきにくい。あと防水でしょうか。

フロアーコーティングの悪い点は高額。人によってはテカリが気になる。床が傷ついたり、物を落として凹ませて一部張替の場合またコーティング代金がかかる。
（床の強度が増すとうたっている所も、聞くところによるとそうでもないらしいです。）

でも良い点の方が多いですよね♪
予算に余裕があるのでしたら、かけてみて損はないんじゃないでしょうか？
引っ越し楽しみですね。
頑張って下さい(^^)

[354: 匿名さん]

他の掲示板でもそうですが、営業が入ってくると（他掲示板では客になりきって自作自演してましたが。。）いつも荒れます。
347は他マンション掲示板でも荒らしの常連だと思いますが、もう荒らすのはやめてください。
こんなことして恥ずかしくないのですか？

[355: 入居済みさん]

こんなところで、憂さ晴らしをする営業さんは本当にどうかしていると思いますが、
でも、他のマンションを「安物」とけなす入居者さんもどうかしている、
と私は思いますけど…。
以前も、「値引きして買うような貧乏人には入居して欲しくない」
という入居者さんのこころない書き込みがあり、
掲示板が荒れましよね!?
その時と同じ状況じゃないですか？ 今回も。
自分たちが住んでいるマンションがいいマンションだと思うのは当然だけど
だからと言って、他のマンションをけなしたり
安く買った人を馬鹿にしたり、
は、しないで欲しいです。
人それぞれ価値観は違うし、
私も入居者ですが、他のマンションを安物と言ってしまえるほど
ベリスタが、高級なマンションだとは思いませんけど…
ベリスタの場合、掲示板が荒れる原因を作っているのは、入居者のような気もします。

とちょっとだけ、感じました。
と、こんなことを書くと、お前こそ荒らしだ、と言われそうですが(^_^;)

そんなどうでもいいことよりも、ちょっと気になることがあるのですが
非常階段、２つあるうちの一つは
いつも１階の扉の鍵が閉まっていて使えません。
私は、低層階なので階段を使うこともあるのですが、とっても不便です(T_T)
というより、非常の時にどうやって逃げればいいのでしょ？

管理人さんに聞いたら、私も分からないのよねぇ、との答え。
「管理人室の電気錠を解除すれば鍵は開く」とも言っていましたが、
管理人さんて週４日しかいないんですよね、
いない時に、非常階段を使うような非常時が訪れたら、
誰が鍵を開けるんでしょうか？
扉は、常時開くようにしてしておいて欲しいですのですが。
だめなんでしょうかね。
ま、２階の扉を使って外に出ればいい、と言われたらその通りなんだけど…。

[356: 匿名さん]

荒らしまだ続いていたんですか。
物件が売れないからってウソの書き込みをしたり、他社の板を荒らしに来たりする関係者にはウンザリです。
似たり寄ったりの春日部の物件の中で、ベリスタは「一番目を引く特徴のあるマンション」ですから
よけい標的にしやすいんでしょうね。

荒らしているあなた、自分の顔を一度カガミでじっくり見た方がいいですよ。
接客態度にも性根の悪さはにじみ出るし、必ずお客さんは感じ取ります。

[357: 入居予定さん]

353さんへ

フロアーコーティングについてお返事ありがとうございます！
ご自分でワックスをやられたのですね
私も検討してみます～

[358: 入居済み住民さん]

私もキッチンのフローリングコート自分でやろ！この掲示板、役に立つ情報が入っていいわ～。

入居して２ヶ月になりますが、気になることは…携帯電話の電波が弱いことかな。
ソフトバンクなのですが送受信に時間がかかることが多いです。

あと洗面所の照明が熱い！洗濯のとき照明の下に立つと熱さがもろに脳天にあたって、汗ダラダラです。
あれって電球型蛍光灯に変えられるのかな…これからの季節あの暑さは相当厳しいです。

住み始めると気になることがチョロチョロ出てきますが、やっぱり住みやすくて快適でほとんど満足してます。
見晴らしいいし、生活音も気にならないので家に帰るのが毎日楽しみです。

[359: 入居予定さん]

そうですね。掲示板はこうでなくちゃ。荒らしだか何だかわけのわからないのは無視が一番。

●そこで私も入居済みの方にIHについてお伺いします。
我が家ではご飯は土鍋（かまどさん）で炊いているのですが、IHは使えないですよね。
真中奥に電熱線が赤くなるやつがあったかと思いますが、
それで土鍋を使われた方はいらっしゃいますでしょうか。
電熱線の実力の程はいかがか情報いただきたいと存じます。

●この際、BEDの買い替えを考えており、Eタイプの洋室にクイーンサイズを入れたいのですが、
玄関や部屋の入口をクリアできるかちょっと心配です。

358さん、お住みになって本当によかったようですね。
私もこれからですが楽しみで楽しみで仕方ありません。
買いそろえるものやインテリアの配置、そして素晴らしい見晴らしを
眺めながらシャンパンで乾杯。夢は膨らむばかりで幸せです。
また気になることがチョロチョロ出てきましたら
情報提供いただきたいと存じます。
失礼します。

[360: 入居済みさん]

いいなあ。
僕は低層階なので、いつもフィットネスで汗をかいているオジサンたちを眺めながら、
焼酎とサキイカです…。

[361: ご近所さん]

春日部で、景色見ながらシャンパンで乾杯なんて…
ちょっと夢見過ぎだよ～(^_^;)

今どき、そんなことやってる住民さん、本当にいんの？

[362: 入居済み住民さん]

３６１さんは、買えなかったひがみだろうけど、３５９さんも夢ふくらみすぎ。
おいらは、高層階に住んでるけど、景色はもう飽きた。
しょせん春日部の景色だから。
おまけに、定価で買っちまったおいらは、買ったとたんに値が下がり始め
さらに、このところの大幅値引きで、テンション下がる一方。
資産価値もどんだけさがってんだろ。
タワマンは資産価値が下がりにくいって営業がいってたけど、すでに三割引きじゃなあ・・・
夢も希望もありませぬ。
昨日も２組くらい引越ししてたけど、（３組かな）、このところの値引きで売れるスピードは速まってんだなあ
とつくづく思います。
昨日は、引越しが重なったうえ、ピアノの搬送もあったとかで
管理人のおばちゃんに声をかけてみたら、なんだか混乱してたね。
最初に入居したおいらも混乱中。
おいらも３６０さん同様、焼酎とサキイカあたりが妥当かなと思う今日この頃。
シャンパンで乾杯なんて、夢のまた夢。

[363: 入居済み住民さん]

私は高層階に住んでいますが、夜涼しい日は二人でバルコニーに出てお酒を飲んだりしてますよ！

売れていないお部屋については、値引きは当然だと思います。自分たちはこんなに値引きのある前に購入してますが、そのかわり、好きな間取りと階数を選べたわけですから。仕方のないことですよね。
　
それよりも早く売り切って欲しい・・。外にも旗が沢山あるし・・。
確かに、物件を気に入っても目の前にスポーツジムがあったら気になる人がいるのもわかりますけど。

うちはフロアコーティングをやりました。しかも、和室がないので全ての床をやることになりました。子供がいるから意味がないかなと思っていましたが、やはり傷はつきにくいし、きれいだと思いますよ。
オプション等に結構お金を掛けましたが、わたしは後からあれもこれもとなるのは嫌だったので最初にいろいろつけました。　バルコニーのタイルが一番気に入っています。（必要かと言われると必要ではないですが・・見た目がキレイだし、廊下からリビングを見たときにいい感じです）
　後悔しているのは、玄関の壁に鏡をつければ良かったと思いました・・。そのうちつけよう、と思っていますがきっと最初につけなかったから何年もつけないことになるんだと思います・・。

過去の書き込みにもあるように駐車場は本当に不便・・。どうしようもないですが、雨が降っていると困りますね。
駐車場のリモコンがもし手元になかったらあのチェーンはどうやって下げるんでしょうか。あのリモコンがなくても下げられる方法はあるのでしょうか・・？

[364: 入居済み住民さん]

358です。359さん、私もEの部屋です。

大自然でもなければ都会でもないけど、私がこれまで住んでいた地上１階から
比べたらとてもいい眺めだと思います。シャンパンで乾杯、楽しんでください。

南東向きなので、朝は東からの日の出がきれいですよ。

[365: 検討中さん]

正確には、売れ残りではなくて、最終期販売ですよ～。
低層階、中層階、高層階、それぞれバランスよく売れ残っていて
好きな階、間取りは、ある程度は選べます。
検討している人は、今が一番お得かもしれないですよ～。
自分は、和室希望なので低層階のＡタイプが気に入っているのですが
値引きされてもまだ高い（涙）
なので、少し安めの高層階Ｅタイプを検討中です。
でも収納が少ないような気がするのですが、どうなんでしょうか。