ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ） Tower 春日部

[匿名さん]

ベリスタタワー春日部

春日部市初の超高層タワーマンションです。
具体的な情報はこれからになりますが、皆さんよろしくお願いいたします。

所在地：埼玉県春日部市粕壁3-7061(地番)
交通：東武伊勢崎線・東武野田線「春日部」駅 徒歩6分

[201: 入居済み住民さん]

№１９８さんの良いところ・悪いところ同感です！！
あまりにも私の想いと同じで読んでいて笑っちゃいました。
このコミュも賛否両論ですが、まあ、結局は自己満足ですからね。
私たち家族は本当に気に入っているので、同じ想いの方が入居してくれるのなら嬉しいですが。
4月末に1階のテナントにセブンイレブンが入るみたいですし、今より便利になりますね。

このマンションの批判をしている方もいるみたいですが・・なんでそんなことを書くのか意味が
わからないです。わざわざ批判するために書き込むなんて。なんのためなんですかね。

藤和の担当の方も契約まで色々してくださったので本当に気持ち良く入居出来ました。
不動産会社の方って大変だな、とつくづく思います。
いろんな注文をしてくる客もいるだろうし、癖のある客もいるだろうし・・。うちも色々注文を
出したので面倒だったと思いますが（笑）

入居まで一番心配だったのが、高層階なので風が強いんじゃないか建物が揺れるんじゃないか、というのが
一番心配でした。でも、そんなことは全くなくて、反対に驚きました。
なので、心配が全くなく快適な生活を送れています！

[202: 購入検討中さん]

NO201さんへ

＞このマンションの批判をしている方もいるみたいですが・・なんでそんなことを書くのか意味が
わからないです。わざわざ批判するために書き込むなんて。なんのためなんですかね。

購入を検討する人が情報を共有するために見ているのがこの掲示板です。
イーマンションの管理人も、「マイナスの投稿はウェルカムです」と挨拶文に書いていますよね。

この掲示板には、肯定的な意見、批判的な意見、どちらも書いていいことになっています。
検討している人にとっては、両方の意見が参考になるからです。
「わざわざ批判的な書き込み」をしてくれる人もまだ大事なんですよ。
いいマンションを買って、十分に満足しているのはとてもよくわかります。
でも、これから検討している人もまだまだいますし、
またすでに住んでいる人のためにも、
「批判的な意見」も大切にして、読んでほしいと思います。

[203: 入居済み住民さん]

上下左右の部屋は入居済みですが静かです。ベランダに出たらお隣さんから赤ちゃんの鳴き声が聞こえましたがサッシを閉めていると何も聞こえません(遮音性は良い)。ただ遮熱性が気になります。西日で室内が暑くなったらサッシにフィルムでも貼ろうかな?と考えてます。3M社製で良いフィルムがあるそうです(総合的に評価すると予想以上に快適な毎日です)もう一点気になるところはテレビのノイズ(パルスやゴーストが出ている)もう少し様子を見るか?

[204: 購入検討中さん]

私は西向きの部屋を検討しているのですが目の前のスポーツジムから丸見えなのが気になります。。
なんか他のマンションの掲示板を見るとベリスタって本当良いですよね。
ベリスタは特に欠点が無いのが良い。

[205: 入居済み住民さん]

上と隣は入居済みですがうちも特に音や声が気になることはありません。
いろいろなサイトで調べた頃には乾しつ壁や直床の遮音性がずっと気にかかっていましたが巷の悪評がうそのようです。住んでいる人次第かもしれませんけれど。テレビのノイズというのはうちは大丈夫です。たしか電波障害対策費なるものを毎月支払っていると思いますがどんな対策なのでしょうね。地デジになると解消されるとかいうことではないんですかね（知らないのに勝手なこと言ってます）。
あとは皆さんとほぼ同じ感想ですよ。いい物件だと思います。オール電化も初めてでしたが、だいぶ慣れてきました。皆さんエコキュートが空っぽになったことあります？うちは時々危なくなります。タンクがもっと大きければよかったのにと思うことはあります。平均より使いすぎってことかも。
この掲示板を見るだけでもいい物件と感じている人が多数のようです。私は自分で満足しているので、購入を検討されているかたに少しでも現場の意見を提供できたらと思ってます。早く完売して賑やかになってほしいものです。

[206: 検討中さん]

電波障害対策費は、タワーに住んでいる人の電波障害をよくするための費用ではないと思いますよ。
タワーマンションが出来たことによって、電波障害を受ける可能性がある地域のための対策費だと思います。

完売まであと少しのようですね。
私は、決断がつかず、まだ迷っています。

[207: 入居済み住民さん]

＜205さんへ

工場出荷時の運転モードは「おまかせ」になっています。

冬季や来客等でお湯を沢山使用するときは1日に沸かす量を「たっぷり」に設定すれば湯切れしません。

取扱説明書の４２ページ。　

注)　「たっぷり」の場合は昼間の高い電気料金で沸かすため、常時「たっぷり」運転だと電気代が上がりますよ。

　逆に夏場やお湯が余っている家庭は「深夜のみ」か「節約」でいいのかな?

　その他に、洗濯や炊飯を朝7時までに済ませておくと電気代が安くなる。

　床暖房も朝7時にはOFFしたほうがいいみたい。

　入居して2回目の電気代は安かった。

[208: 入居済み住民G]

２０７さん

詳しい説明ありがとうございました。コツをつかめば不自由なく、しかも節約できるんですね。きちんと説明書も読もうと思います。たくさんありすぎて敬遠してました・・・

ここを見て検討中の方もおられるようなので良し悪し考えてみているのですが、これといった欠点はすぐ出ないです。あとは梅雨時や夏場の温度・湿度かな。私は中層階で、今は結構風を感じますが、夏もこの調子なら窓を開けていれば涼しいんじゃないかと期待してます。

[209: 入居済み住民さん]

このマンションの、最大の欠点は何と言っても駐車場ではないでしょうか。
うちは最下段なので、毎回出し入れが大変です。
本当は出かけたくても、駐車場が面倒で取りやめたり・・・。

必ず、一番下まで下げておかないといけないので出庫したあとも一度車を降りて操作しなければならないし、雨の日の子供づれはかなりきついです。

近くに平地の駐車場があれば、別に借りようかと思っているくらいです。

下まで下げなくてもOKとか、設定を変えてくれれば良いのに。

これから購入を検討されている方には、最上段の駐車場は残っていないはずですので、車をよく使う方はよく考えてくださいね。

[210: 購入検討中さん]

↑それは不便ですね。
駐車場に屋根も無いから雨の日なんか濡れながら下までさげなくちゃいけないんですもんね

[211: 入居済み住民さん]

>>210
濡れながら、子供を抱いて傘をさして・・・
最下層なので、出庫前と出庫後にそれぞれ2分程度はボタンを押してなければなりません。
今はまだ良いですが、真夏や真冬の事を考えると別の駐車場を借りるべきか本気で悩んでしまいます。

さらに、他の方が操作しているときは駐車場操作ができませんので、入出庫前に5分程度待たされる事も。

購入前に、部屋のことは詳しく聞きますが駐車場のことはあまり重視していませんでした。これから購入する方は要注意ですよ。

[212: 匿名さん]

やはり、自走式駐車場で100%敷地内の所が良いですね。
立体なら屋根もあるし
マンション選びのポイントになりますよね

[213: 入居済み住民さん]

私も物件自体は快適な生活を送っていますが、駐車場が本当に不便ですね・・。私は2台使っていますが、あの上げ下ろしがイラつきます・・。荷物の多い日や、雨の日、子連れの時なんかは面倒ですね。
やっぱり平面が楽です。うちは2台なので2台共平面はダメと言われました。一家で1台なら多少高くても平面をお奨めします。もう空いてないんですかね・・。最初はあの駐車場が狭くて、駐車の下手な私はかなり苦戦していましたが、慣れるもんですね。すっかり上達しました。

[214: 購入検討中さん]

購入を検討していたのですが、ここの書込みをみて悩んでしまいました。
毎日車で出勤する（しかも子供づれ）予定なので、出庫前後に2分以上は厳しいです。
別のマンションの駐車場についても、調べてみようと思いました。

100％駐車場完備をセールスポイントにするのならば、もう少し考えて欲しいものです。

[215: 検討中さん]

せっかくのタワーマンションなのに、高層階は高くて手がでない。
９階から下は、目の前のスポーツクラブが邪魔で、全く景色が見えない(T_T)

[216: ご近所さん]

スポーツクラブからも部屋がよく見えますよ。
どの部屋もとってもお洒落にしててうらやましいなあ思いながら見ています。

[217: 匿名さん]

昨日、NHK９時のニュースの特集でマンションの機械式駐車場の修繕費用が高く、修繕予定計画表の予算と億単位の開きがあり修繕するにあたって問題を抱えてる管理組合がある事を取り上げていました。
やはり、自走式駐車場の方がメリットがあると再確認しました。

[218: 購入検討中さん]

タワーマンションなのに、上の階が完売で、今は１階しか空いてないし！駐車場もタワー式だと、２７日のテレビで仙台のマンションですけど修繕費が３億円だって、考えマスよねー！売りがタワーマンションなのにちょっと考慮しますよねー？

[219: 検討中さん]

中層階もそこそこ空いてますよ。
ただし、目の前のスポーツクラブが１０階近い高さなので、景色は全然期待できませんけどね。

再開発で作ったマンションと営業の人が自慢する割には、マンションから見る景観を全然無視してますね。
景色を売りの一部にしているみたいだけど、
景色の恩恵が受けられるのは、１２階以上だし…。
販売終盤に向けて値引きもしているみたいですが、
低層階は、最後まで苦戦するんじゃないかなあ。

[220: 入居済み住民さん]

>>218
1階って、部屋ありましたっけ？

それはともかく、いよいよセブンイレブンがopenですね。
ただのコンビニなのに、結構たのしみにしてます。
近くにコンビニがなかっただけに、かなり便利になりますね。

[221: 匿名]

＞どの部屋もとってもお洒落にしててうらやましいなあ思いながら見ています。

私もこのマンションに引っ越してきてから、インテリア凝り始めました。
間取りも良いし、床や壁の色も普通なのですが、それがかえってどんなインテリアにもあって楽しいです♪
洗面所に駅近くにある花勘でミニブーケ買って飾ったりしてます。
私は南東のお部屋なのですが、南西も結構うまってるんですね〜

[222: 検討中さん]

お部屋、丸見えで細かいインテリアまで見えてしまうなんて…
常にカーテン締め切りにしておかないと、安心して生活出来ないような気がしますが…。

[223: 入居済み住民さん]

一階にはお部屋はないですよね。
きっと仙台のマンションのお話なのかな？
私は低層階に入居済の者ですが、満足してますよ。
もともと日当りは重視していたものの、
眺望には興味はなくエレベーターを使わずに済む階に住みたかったので問題なしです。日当りはいいですよ。
実家のある春日部で、落ち着いた雰囲気の春日部駅東口で徒歩圏内。そして、なんといってもやはりある程度まとまった軒数だからこそ実現するディスポーザーの恩恵はしっかりうけてますし。
確かに営業の方の売り文句には？？？と感じる事はありましたね〜　再開発地とか？　
スポーツクラブともうすぐ開園予定の保育園が目の前なのはとってもありがたいですが、それ以外は別に〜って感じでしたしね。
あとは営業の方のキャッチセールスではなく、検討されている方が何を重視されているかをしっかり考えた方がいいと思いますよ。
春日部なら少し駅からはなれれ一戸建てという選択もありますしね。人生でそうそうない大きな買い物、皆様が満足できる選択をされる事を願っています。

[224: ご近所さん]

さすがにインテリアなんて見えませんよ。。。自慢したい気持ちはわかりますけどね。。。見えません。自慢したいのであれば知人を招いて自慢した方がよいかと。。。

[225: ビギナーさん]

どの部屋もおしゃれですよ。
ただ、目の前の施設からあんだけ丸見えなのもいかがなものかと。。

[226: 検討中さん]

一歳の子どもがいます。
前向きに検討しているのですが、
マンションの近くに（徒歩件）に、ブランコや滑り台のある公園はありますでしょうか？
パンフレットを見る限りでは、ないような気がして不安なのですが…

[227: 入居済み住民さん]

>>226
マンションの近くには、残念ながらありません。
春日部には公園は多いのですが、小さい子供向けの遊具は少ないように思います。

自転車か車があるのなら、こちらのエンゼルドームがお勧めです。
私も2歳の子供と自転車でよく出かけますが、1歳くらいのお子さんも大勢遊んでますよ。
自転車なら10分くらいでしょうか。
http://www.maruchann.com/jidoukan.htm

[228: 検討中さん]

227さん、レスありがとうございます。226です。
ホームページも記載して頂いて、ありがとうございます。
徒歩圏に、遊具のある公園、ないのは、親にとっても、子どもにとっても、ものすごーく残念ですが、
自転車で行ける範囲にこんな素敵な場所があることが分かって、少し安心しました。

ベリスタは小さなお子さんのいる家族も結構住んでいるようなので、
地域的にも、マンション的にも、子育てにはいい環境なのかなあ…と思っています。
欲を言えば、キッズルームがあると良かったんですけどね。パーティールームはあるのに…。
ＧＷにまた、見学に行き、最終決断をする予定です。
でも、ＧＷ、希望の日時に見学の予約が取れませんでした。相当混んでいるみたいですね。
ＧＷで、完売…なんてことは…ないかな。

[229: 匿名さん]

営業の方の話しによると、残り２０数戸とのことだから、ＧＷに完売というのは、まずないでしょうね。
値引きの噂が飛びかっているので、見学者が増えているのでは、と思います。
実際、値引きはほとんどしないようです。
でも、１４０数戸のマンションで、竣工後も２０数戸が売れ残っているというのは、苦戦していると言えるでしょうね。
いくら三菱グループでも、さすがにここまで苦戦すると、今後は値引きに踏み切るかもしれませが…。

[230: 入居予定さん]

６月中旬に入居予定の者です。
入居済みの方で、窓のＵＶ対策（塗るタイプとか、シートとか…）を実施または検討された方にお伺いします。

私が入居する場所が東方面の中層階でプライバシーの心配があまりないので、カーテンを開けっ放して
気持ちよく過ごしたいなぁと思っているのですが、朝からお昼過ぎまでの日差しでフローリング、家具
が焼けてしまうのではないかと気になっています。（それと自分の顔も…）

ＵＶシートを貼って可視光透過率がどのくらい下がるのか、効果はあるのか、費用はどのくらいかなど
気になる点がいくつかあり迷ってます。

すでに施工されている方、検討された方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。

[231: 匿名さん]

230さん
うちも検討中ですがＵＶカットフィルムを貼っても、ものにもよりますが可視光過率はほとんど下がらないみたいですよ。（99.6%と業者さんはいってました。）
費用はものによってまちまちかと思いますが1平米あたりで￥10000～￥20000ぐらいが相場のようですよ。
私が利用した比較サイトがあるので使ってみてはいかがですか？
http://dp56297133.lolipop.jp/
数も多数あるようですが、住友3Ｍのピュアリフレというのが一般で一番普及しているもののようですよ。

[232: 入居予定さん]

231さん、大変わかりやすいアドバイスありがとうございました！参考にさせていただきます。

透過率の心配は不要なんですね、安心しました。よく考えて、する場合は入居前にしようと思います。

これから入居までにやらなければならないことが沢山ありますが、今は何でも楽しいです。

[233: 物件比較中さん]

ドムール春日部の掲示板がえらく荒れてますね。
ベリスタはさすが良い物件だけに良い情報交換の場になってます。
ベリスタは遠くからも春日部のランドマークのように見えてかっこいいですね。
構造もしっかりしてるしなんといってもタワーマンションという付加価値がでかいです。
こちらの物件も値引きがされればかなり魅力的です。
実際値引きってどんな感じなんですかね？

あと、住んでる方ってどんな感じですか？
若い方が多いのかな？あいさつ交わし合う感じですか？

[234: 入居済みさん]

値引きは交渉次第ですね。値引きで購入した方は、絶対に値引きの情報を明かさないので、本当に購入者がどれくらいの値引きで買ったのかは分かりません。
でも、見学に行って営業の人から話しを聞けば、最終的にどれくらいの価格で買えるのかのヒントは得られますよ。
頑張ってみて下さい。ただし、前向きに検討していることが大前提ですけど。
住民の方々の年齢層は様々ですね。
若い夫婦から、定年後の夫婦まで幅広いです。
挨拶は、交わす人と交わさない人といます。
全住民が気持ちよく挨拶を交わしている訳ではありません。
でも、比較的、住民通し、挨拶は交わしている方だと思いますよ。
今は、見学者も多く出入りしているので、誰に挨拶をしていいのか、戸惑っている人もいるみたいですね。私もそうですが…。
今のところは、住民の皆さん、マナーを守って気持ちよく住んでいると思いますよ。
いいマンションです。

[235: 以前いきました]

値引きって？詳しく教えてください。

[236: 物件比較中さん]

234さんありがとうございます。
私も春日部の物件を一通り見ましたがベリスタが断トツで良いですね。
やはり春日部の中では高級感のあるマンションだけに住民の方もちゃんとした人が多いのでしょうね。

いろいろ見て思いましたが他のマンションは不景気ということもあり、値引きが2割はしますね。
いくらベリスタといえども不景気の影響はあるはずなのでそのくらいいくのかもですね。
とにかく、営業さんにアタックしてみます。
是非私も２３４さんと同じ住民になれることを願っています。

[237: 入居済み住民さん]

入居済みの方々にお聞きしたいです。恥ずかしいですが、とても機械音痴なので、浴室の乾燥機はずっと使いっぱなしです。止めるというボタンを押しても、効かないのです。止め方を教え頂ければ、有難いです。（；汗；）

[238: 匿名さん]

>>237
長押しは駄目ですか？

[239: 匿名さん]

べりスタタワーは、暗いですね。タワーの落とし穴っていう雑誌を見ましたが、一般人はわからないことが多いですよね。売っているのは、販売を代理しているところですから。慎重にいかないといけないですね。
入居後、すぐにわかるか、１０年後にわかるかっていうところです。免芯構造じゃなく、耐震構造ですからね。
よく調べないと、失敗する現因になるな。ドムールさんや、レイシャスさん、ルネサンスさんいろいろありますが、タワーはただ、シンボルっていうところだけで、落とし穴いっぱい。そう。いっぱいだわー。

[240: 匿名係長さん]

私がお答えしましょう。タワーの魅力としては、眺望と、シンボルといったところです。早く言えば、カメレオンみたいなものです。ここには、タワーさんの方が、必死で、客をよそおっていますが、あらゆる方向から、マンションを比較してください。タワーの落とし穴は、構造と、先々のコストです。後は、混在型といわれる、資産性の下がりです。目に見えるところは、どこも良く作っておりますが、大事なところは、目に見えない部分です。
さあ。お分かりでしょう。一生に一度の買い物ですから、失敗できません。購入する側に立って私はアドバイスしていきます。よろしくお願いします。
購入者の方は、それなりに覚悟はしているのですか？それとも、なんとかなるというところですか。私は、その人の価値観があると思いますが。

[241: 物件比較検討中さん]

ここの239＝240同一人物

あとルネサンス春日部の書き込みも

時間＆文字でバレバレ

何がしたいの？

[242: 匿名さん]

不動産関係者の書き込みは削除してほしいですね。
私はベリスタはまったく考えていません。
足の遅い私が歩くと駅から10分ちょっとかかるので。
どんだけ遅いんだって突っ込まれそうですが。
それなら今住んでいるところのほうが春日部駅まで近いのでベリスタはなしです。
でも、タワーマンションは気になります。
モデルルームを見に行きたい気持ちでいっぱいです。
しかし、まったく検討していない人間の見学は迷惑以外なにものでもないですよね。
見たら気が変わるかもっていうのもないので・・単に中が見たいだけなのです。
行けずにいるのは、後日の電話や訪問等、しつこいセールスを想定するとうんざりするから。
最初から「検討していません。見たいだけです。セールスお断り」ハッキリ宣言して見学したいなあ。

[243: 検討中]

購入資金１００万円プレゼントキャンペーン、始まりましたね。
もともと値下げが公然の秘密状態になっていたので、今まで検討した私たちにしてみれば、何を今さら…という感じですが、
これから検討する人にとっては、いい情報ですね。
またモデルルーム混み始めるのかも。
販売も終盤にさしかかって、ようやく適正価格になってきたという感がありますね。
値段といい、仕様といい、売り主の信頼性といい、特に心配する点のないいいマンションだなあ…と思います。
ちなみに、営業の人は全然しつこくないですよ。

[244: 入居済み住民さん]

毎日快適ですよ!

他の物件ではしつこい営業マンがいるようですが

BELISTAの人は若いけど皆さんしっかりしている。

駐車場の出し入れには難があるけど改善の余地はありそうだ。
(上昇したまま鍵が抜けるようにならないかな?)

もっとも車を手放すという選択肢もある。

BELISTAなら車無しでも不便は感じられない。

上下左右の部屋からは何も聞こえない。

感じるのは風と24時間換気の音だけ。

後、俺のいびきだけ。

[245: 匿名係長さん]

２４１さん。なにがしたいの？ということですが、お答えしましょう。業者の書き込みは、大変いやなことですが、あなたがた、タワーさんの書き込みが非常に多いわけで、私は、実際の真実をこの場で借りて書いています。
悔しいのであれば、今後他社に対しての書き込みはやめたほうがいいですよ。
ルネサンスの書き込みもほとんど、あなた方です。一番たちがわるい。

[246: 近所をよく知る人]

業者の書き込みならドムールがひどいですよ。
あからさまに業者なのに検討者を名乗って褒めまくりしてますよ。
あの風俗街の中にある悪環境という致命的な弱みを背負っているから業者さんも必死なんでしょうが。。

[247: 匿名さん]

春日部みたいなド田舎でタワーマンションっすか（笑
あんなもんが売れるんだねぇ。

[248: 匿名さん]

>早く言えば、カメレオンみたいなものです。

理解できないのですが。。
それと句読点が不自然に多く読みにくい。
思いついたまま書いている感じで文が前後して要旨がわかりにくく、変な気負いに違和感もありで能力も疑わしくなります。
これからも活躍するお積りなら投稿前に読み直してみてください。

[249: 入居済み住民さん]

２４７さん…
ああ～ 言われてみればその通りだなあ。
タワーマンション買って、鼻高々だったけど。
都心に比べたら全然ステータスにはならないんだなあ。
初めて気付いた。

まあ、マンション自体は快適ですけどね。

[250: 物件比較検討中さん]

（239と240の別人になりすましのフリをした）241へ

239と240の両方を別人になりすまして連続で書いたことを認めましたね(笑)

被害妄想だと思いますが…
もしあなたが書いていることが仮に真実だとしても、あなたも同じ事をなさってますよ
注意する資格ないですね

ルネサンス春日部残り1戸なんでしょう？
何故BERISUTAの掲示板でわざわざ悪口を書く必要があるのですか？