シティーハウス草加

[匿名さん]

予約説明会が始まったみたいですが、どなたか行った方いらっしゃいますか？

所在地：埼玉県草加市高砂2丁目72-5（地番）、埼玉県草加市高砂2丁目1-2（住居表示）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩5分

[51: 契約済みさん]

第2期の募集が始まりましたね。
契約済み者としては、売れ残りの無いよう、「完売！」
と言う文字をみたいものです。（気が早すぎ！？）

[52: 匿名さん]

とても親切な営業さんですね。
営業の方ってローンの相談にも乗っていただけるのでしょうか？
初めての買い物でわからないことだらけです。

[53: 契約済みさん]

何階くらいの高さまで工事が進んでいるのでしょうか？
最近現地に行った方はいらっしゃいますか〜？

[54: 契約済みさん]

>53さん

何階か明確ではありませんが、見た感じでは５階くらいだと思います。
でもこの物件は天井が高いのでもしかしたら4階くらいかも・・・。

[55: 契約済みさん]

駐車場の最終確認書が送られてきましたね。
オプション会の案内かと思いましたが・・。

[56: 契約済みさん]

No.54さん
ありがとうございました。
次回MRに行ったら、私も確認してみます。

[57: 物件比較中さん]

ここ好いんじゃない？
電波塔とお墓だけ我慢できれば。。

リビングとお風呂の窓がすごい気持ちよかった。

でもAタイプの最高階。。。。高っかた！

[58: 契約済みさん]

駐車場、申し込んだ方、いらっしゃいますか？
一応、申し込みをしたのですが、立体のわりに若干高い気が・・・。
駐車場って、あのぐらいが、妥当なのでしょうか？

[59: 契約済みさん]

はーい、駐車場申し込みました。
（妥当かどうかはわかりませんが、）しかし高いですよねー。
物件価格も高いと思いましたが駐車場も高いので、本当にこの物件にしてよかったのかと不安になってきました。（今更ですが・・・）
もう少し離れた場所に借りるなら安く済みそうですが、やはり車は敷地内に置いておきたいですよね。

[60: 契約済みさん]

住友不動産からの宅急便の不在連絡票が入ってました！
カタログって書いてあるけど、何でしょう？（ワクワク）
再配達を待っています。
家を買ったことが幻のように感じていた今日この頃だったので、
うれしいぞぉ！！

[64: 契約済みさん]

オプション会の案内が来ました。
皆さん検討されているものありますか？

[65: 購入検討中さん]

今更ながら草加のマンションを検討中です。草加市の財政状況や育児環境がいかがなものか、どんな情報でもいいので教えてください。

[66: 契約済みさん]

オプションですが、姿見を付けようかな？と思っています。後は、考え中ですが・・・

[67: 契約済みさん]

いよいよオプション会ですね！
気になるものが何点かあるのでじっくり話を聞いてきたいと思います。

[68: 契約済みさん]

オプション会、行ってきました！行って見てみると、アレもコレも・・・全部付けたくなりますね。予算の関係もあるので、これから絞って考えていきたいと思います。必ず付けたいのは食洗機・洗濯機の上棚・・・
皆さん、検討されているものはありますか？

[69: 契約済みさん]

オプション会に参加しました。
見積もりを出してもらいましたが高額になったので再度検討したいと思います。正直、高い気がしました。割引率がもう少し良かったら検討するものも増えるのに。。。
カーテンをお願いしようと思っていたのに気に入るものがなかったので残念です。
ベランダのタイルも高額なので諦めました（泣）
我が家は予算的に厳しいのでほとんど諦めると思います。あー悲しい。。。

[70: 契約済みさん]

確かに高いですよね。こんなものなのでしょうか？
あれもこれもになると、もの凄い金額になってしまいますね。
南向きなので、断熱フィルムも貼りたいし。。。
う〜〜予算が・・・泣

[71: 匿名さん]

オプションに駐車場って、まだまだ残っているのにか
もしかして、物件価格は値引き交渉できるのかな
どちらも選択権がないなら、３百万円位は引いてもらわないと合わない

[72: 匿名さん]

？？

[73: 契約済みさん]

No.71さん、なぜ選択権がないから300万円ぐらい引いてもらわないと
合わないと思っているのですか？
草加駅の他の新築物件と比較して特別高額とも思えないですよ。
もっとじっくり検討してから書き込みしてください。

[74: 匿名さん]

売れ残っているなら、価格交渉してみる価値はあるだろうよ
価格は需要と供給で決まる

駐車場抽選とオプション会が終わったら、後からの購入者は不利になる
さらに棟内モデルルームを作るなら、その費用プラスアルファは値引くだろう

売れ残りを定価で買うのは愚の骨頂だ

＞73
＞もっとじっくり検討してから書き込みしてください。
気分悪いよ
貴殿こそ、良く読み、良く考えて欲しい

[75: 契約済みさん]

オプション高いですよね〜。
窓が大きいのでUVフィルム魅力です。
でも高いので、断熱カーテンレースで対応しようかと思っています。

[76: 匿名さん]

"売れ残っている"と言うにはまだ早いのではないでしょうか？
たしかまだ販売すら出していない部屋もあるでしょうし、お部屋の引渡しは来年の４月なのであと８ヶ月程あります。
とは言え、もう１２階くらいまでの工事に入っています。期限付きオプションに関しては無理だと思いますが、インテリアオプションの締め切りはまだまだ先です。

当方、マンションを探して２年近くになります。建具のカラーセレクト等無償で選べるものや期限付きのオプション等にこだわりがあったので、今まで検討してきたマンションはすべて会員期もしくは第一期一時を狙ってきました。
高い買い物ですし、選べるものは選びたいというお気持ちはよーくわかります。一度営業さんに交渉してみてはいかがでしょうか？
ただ、先ほど書きましたようにまだ８ヶ月ありますので難しいかもしれません。

駐車場については、現状どれくらいの空きがあるのか知りませんのでコメントは控えます。
オプション高いですよねー。
エアコンも安いのか高いのかわからないでよね、どっちなんでしょう？
ＵＶカット効果のあるフィルムは魅力的です。でも、その金額で何が買えるか・・・と考えたら諦めがつきました。似たようなフィルムがホームセンターなどで買えればいいんですけど・・・探してみようかな。

[77: 匿名さん]

写真とってきました！
もうすぐ14Fまで建ちそうです。
でかい・・。

[78: 匿名さん]

９３戸に対して駐車場は５５台分(５９％)。
これからの購入者には厳しい。

[79: 契約済みさん]

駐車場についてですが、最初の申し込み時に営業さんに聞いたところ、結構空いているという話でしたが、もう、それも前の話ですかね・・・。

オプション会には行きませんでした。
もっと割引きがあっていいかと。。
ちょっと高すぎですよね。。。
ということで、我が家は床暖房だけ広くしました。

徐々に、やっていこうかと思ってます。
また、何か情報があったら、投稿させていただきます！

[80: 契約済みさん]

現場工事説明会などのイベント案内がきましたね。

このようなことをしてくれるなんて、良心的だなぁと
思います。
参加したいと思っていますが、皆さんどうしますか？

[81: 契約済みさん]

私も参加します。
防音性能について聞いてみたいと思っています。
税務は何を相談すべきか今考え中です。

[82: 購入検討中さん]

この物件2重床ですが、更に防音材が充填されているらしい。
現在上階の音に悩まされているので、個人的にこれは結構
ポイントが高い！

[83: 購入検討中さん]

なんか、質問ばっかりする入居予定者さんがいるらしいですね。

[84: ご近所さん]

草加に住んでます。この物件売れてるんですかね？
モデルルームにあまり人が入ってなさそうですが・・。

[85: 契約済みさん]

マンション前の誰も住んでいない家の解体工事をしていました。

[86: 住まいに詳しい人]

草加は地価に比してマンション価格が高い。
マンションなんてせいぜい８０平米なんだから、
土地２０坪強もあれば十分。ということは土地１５００万円
ぐらいで、建物は外側の工事含めて１５００万円ぐらい。
あと色々多めに見積もっても計３５００万円。
これで３０年後には土地１５００万プラスαが残る。
小さな土地に小さな一戸建てのほうが、マンションより
有利。

[87: 物件比較中さん]

駅周辺にツタヤはできないのでしょうか？
レンタル屋が一軒ありますが、なんだかなぁという
感じに思います。
駅前は結構充実しているのに…？

[88: 契約済みさん]

確かに、レンタルショップは見かけませんね。
一軒だけあるのですか？
徒歩で行ける範囲にツタヤができるといいな。

[89: 匿名さん]

駐車場が機械式みたいですが、草加の相場からして、高いのか安いのか・・・どうなんでしょうか？

[90: 契約済みさん]

今日、台風が接近するようですね。
どのあたりまで完成しているかわかりませんが、
少し心配です...

[91: 匿名さん]

27・28日に前を通ってみましたが台風の影響は見た感じですと無かったようですが・・・どうでしょう。。。
玄関側のシートが外されていて、外壁が見えました。
少し重々しい感じもしましたが、「出来てきてる！」と少し感動しましたよ！

[92: 契約済みさん]

No91さん、ありがとうございます。
出来上がるのを楽しみにしている身としては、
毎日でも見に行きたいのですが、いかんせん遠いので…

[93: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね！

[94: 契約済みさん]

もうカバー取れましたか？

[95: 契約済みさん]

嬉しゅうございます♪

[96: 契約済みさん]

今日マンションの近く行きました。
まわりのシートもはずれていて、外観がみえました♪
完成が本当に楽しみです！

[97: 契約済みさん]

>NO.96さん

カバー取れたのですか！
遠くてなかなか見に行けないので情報いただけてうれしいです。
ありがとうございます。
私も早く見てみたいです〜。

[98: 入居予定さん]

入居が待ち遠しいです。

[99: 契約済みさん]

東側にまだシートがかかっていますが、ほぼ「全開」状態ですよ。特にバルコニー側がインパクトありますね・・深いブルーの外壁に青色に光るのガラス手摺が本当にきれいです。

[100: 匿名さん]

カバーがとれているのを見て、感動しました。バルコニー側、とても綺麗でした。本当に完成が待ち遠しいです！！！

[101: 入居予定さん]

どなたか写真Upしてくださーい。
よろしくお願いします!

[102: 入居予定さん]

写真Upしま〜す。

[103: 入居予定さん]

写真upうれしいです☆
有難うございます!!!
早く中に入ってみたいですね！

[104: ご近所さん]

ここって、キレイだけど洗濯物干したら丸見えですよね・・・
ベランダとかにも荷物を置いたらみえちゃうし・・・

[105: 契約済みさん]

私も見に行ってきました。
思っていた以上にカッコイイ〜♪
うちは予算的に無理でしたが、Ａタイプ、Ｆタイプはステキですねー！！
カーテンなしで生活したいです＾＾

[106: 入居予定さん]

うちも、Ａタイプ、Ｆタイプは難しかったですが、やっぱり素敵ですねぇ。

ところで、もうそろそろ、皆さんは、どこでローンを借りる等々、検討されてますか？
我が家は、りそなと新生銀行で悩み中なのですが、皆様はいかがでしょうか？

[107: 契約済みさん]

新生銀行は保証料、繰上げ返済が無料でいいですよね〜。
もうひとつ、キャンペーンで三菱東京UFJが保証料無料をやっているので
この2つで悩んでいます。
現在は三菱東京が有力かな〜。提携だし・・。

[108: 契約済みさん]

ローン悩みますよね・・・
大手銀行が良いのか・・・さいしんの方はいませんか？
保証料無料は大きいですね。諸費用はバカになりませんから・・・

[109: 契約済みさん]

さいしんは金利が実行時ではなく、申込み時なのでキープしています。
でも、今はさいしんより金利が安い銀行が出てきているので、
そちらとあわせてぎりぎりで決めようと思います。

[110: 入居予定さん]

三菱東京ですか！提携でしたっけ？
お話、ききにいってみます！有難うございます☆

さいしんは金利が実行時ではなく、申込み時という話は春ごろはいいなぁと思いましたが、確かに、今はそこより安いところありますよね・・・
難しいところです。

[111: 契約済みさん]

みなさまはオプション具体的に決めましたか？
食洗機で悩んでいます。必要な気もするし。後付けだとキッチンに置くことになりますよね？値段の事もあるのですが・・・。
来年またオプション会とかあるんでしょうか？

[112: 入居予定さん]

ペット飼う予定の方いますか？

[113: ?]

111さん
食洗機はいつでも付けられますよ。
もちろんビルトインのタイプで。

[114: 契約済みさん]

食洗機、欲しいですね。ビルトインにしようと
計画中ですが、価格で悩みます。
新居になると何かと必要なものもあるので、どこを
削って欲しいものを購入するか…

オプション会はまた開催して頂けるとありがたいです。
建物も全容が見えて、追加、変更したい（すでに購入
予定物）もあるので。

[115: 入居予定さん]

私も、食洗機は後ほど入れる予定です。
ビルトインにしても、オプションで買わないほうが安いようなので・・・

内覧会早くしてほしいですね〜☆

＞112さん
ペットは飼います！
というか、ペットを既に飼っているので連れて行きますwww

[116: 契約済みさん]

このマンションは引渡し後にオプション設置だから
安ければ外部業者のほうがいいですよね！
私も食洗器はほかで頼もうと思っています。
第一候補は下記です。

http://www.seikatsu-do.com/index.html

参考になれば・・・。

[117: 入居予定さん]

NO196さん、とても参考になりました。
みなさんの貴重な意見を参考に検討していきたいと思います。

[118: 入居予定さん]

全てオプションでなく外部業者で頼んだ方がいいのでしょうか？色々考えてしまいますね・・・
No.112 さん　うちは入居してからペットを飼う予定でいますよ！

[119: 契約済みさん]

ローンをそろそろ真剣に考えなくてはいけない時期になりましたね。

うちも入居後には犬を買う予定です☆
無駄吠えしない犬種を探さなくては・・・。

オプション会をもう一度やってほしいですね！
カーテンの生地ももう一度見たいし・・・。

[120: 契約済みさん]

カーテンは、サンゲツや東リのショールームへ行くという手もありますよ。照明も新橋にナショナルのショールームがあります。色々と参考になり、よかったです。
ショールームは物の数が沢山ありますし、（カーテンは）サンプルももらえました。
契約から完成、入居まで時間があるので、じっくり吟味ができますよね。

[121: 入居予定さん]

入居までに時間があるので、本当にいろいろオプションとか改めて考えてしまいます。迷いが出てきますが・・・。

内覧会は来月下旬とききましたので楽しみです。

[122: 契約済みさん]

来月下旬が内覧会なのですか。
まだ、連絡が来ていません・・。
楽しみですね〜。
内覧会は同行業者とか頼みますか？
結構費用がかかるので悩んでいます。

[123: 入居予定さん]

オプション会またあるみたいですね。
よかったです。
来月は内覧会。楽しみですね。

[124: 周辺住民さん]

すぐ近くのマンションに住んでいるものです。いいですねえ。夕日が当たると幻想的な色に見えます。上層階は眺めも良さそうですね。小さいお子様がいらっしゃる方は、すぐ前の小児科さんは近辺ではすごく人気があっていいですよ。難点は、子供を遊ばせる公園が近くにありません。駅前ですから・・ね。

[125: 入居予定さん]

昨日の夕方、暗くなってから、マンションの目の前を通ったんですが、エントランスのクリスタルアトリウムが滅茶苦茶カッコイイです！！

[126: 入居予定さん]

クリスタルアトリウム見たいですね〜。
最新の写真Upきぼうしま〜す。

全体像はこちらから確認できます。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/cityhouse-soka/

[127: 入居予定さん]

遠方の方がいるのですね。
今日たまたま写真を撮ったのでアップします。

最近出来上がってきたアトリウム。
マンション後方から撮った写真。
雨だったのでさわやかな写りではありませんが
立派に出来上がってきました。

[128: 入居予定さん]

左手に見えるプレートに　
CITY　HOUSE　SOKA　と書いてあります。

[129: 入居予定さん]

高い天井からはライトが数個おりてきてます☆
わかりにくいですが、右手にあるはしごの上。

[130: 入居予定さん]

駐車場も。
夜に通った時は、リングシャッターが降りていたのですが
全体的にちゃんと防犯が強そうな感じで安心しましたよ◎

[131: 入居予定さん]

上記の写真を載せた者です。
雨の日に撮った物なので、さわやかな写りではなく
もしがっかりした方がいたらごめんなさい。
実際はタイルのブルーの色もはえ、アトリウムも素敵です☆

[132: 入居予定さん]

すごーい！
写真のUPありがとうございます！
ステキすぎます（＞＜）

[133: 入居予定さん]

写真のUPありがとうございます！

来月は内覧会もあり、いよいよ・・ってカンジで楽しみです。

[134: 入居予定さん]

写真協力しま〜す。
もう植栽されてました〜。

[135: 入居予定さん]

アトリウムいいですね〜。
あまりこんな感じのエントランスは見たことありません。

[136: 入居予定さん]

内覧会の案内がきました。
平日１日のみで非常に厳しい・・・。
みなさんはお仕事をお休みなさるのでしょうか？

[137: 入居予定さん]

私もすぐに有給休暇申請しました・・・。

[138: 入居予定さん]

今週、シスコンさんのオプション会があると聞きました。
どなたか行く方はいらっしゃいますか？

なぜか、我が家にはそのお知らせがきてなくて・・・。
食洗機ってもう、オプションおわってしまったのか、ご存知の方、いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[139: 入居予定さん]

食洗器は引渡し後に工事に入るのでまだ全然大丈夫ですよ。
でも結構高いので他に頼むことも検討してもいいかもしれませんね。

[140: 入居予定さん]

来週はローン相談会がありますね。

参加されますか？

みなさんは、銀行決めたのでしょうか？

先日オプション会行ってきました。食洗機魅力的ですね。

最新の型だったみたいですが、値段が高くて諦めようと思っています。

なにかと、お金かかりますよね〜

[141: 入居予定さん]

ローン相談会参加しようと思っています。
そういえば、みずほ銀行が追加されていましたね。

[142: 入居予定さん]

ローン相談会参加しましたｗ変動、固定悩みます・・・
いよいよ本格的になってきたので、なんだか楽しみです。
来週は内覧会がありますし。だんだん忙しくなってきますが、
皆様お体には十分お気をつけ下さいね。

[143: 入居予定さん]

どこの銀行にされましたか？

我が家は、りそなさん、三菱UFJさん、三井さんで悩み中です。
本当、いよいよって感じで、わくわくします。

[144: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[145: 入居予定さん]

内覧会は疲れました・・。結構素人がみてもキレイな仕上がりだなあと思っていたのですが、

やはり結構キズがありましたね。確認会でもう一度仕上がりをチエックしたいと思います。

[146: 入居予定さん]

確かに、結構キズやらありましね。

他に何か気になる所とかありましたか？

[147: 入居予定さん]

私も内覧会疲れました・・・
クロスの汚れが目立ちました。
こんなものなのでしょうか？皆さんはいかがでしたか？

[148: 契約済みさん]

内覧会は自分自身が盛り上がりすぎているため、第三者に見てもらうのが一番でしたね。

結果いろいろ細かいキズなど、バンバン担当者に言ってくれましたし。

自分のだと何だか『別にいいかな〜』なんて妥協しちゃったりして。

クロスの汚れは、どうしても避けきれない問題ではないでしょうか。

最終的にキレイになっていれば、問題ないとおもいますが...

[149: 入居予定さん]

先日の内覧会はお疲れ様でした。
多少の傷や汚れはありましたが、全体的に良い仕上がりだったと思います。
同行してもらった内覧業者の人も良好な仕上がりだと言っていたので安心しました。

思っていたより眺めが良く感激しました。
気になっていた電波塔も然程気にならず、快適に過ごせそうです。
引渡しも早まり入居が楽しみです！

[150: 入居予定さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
ひとつ気になった点が、床と巾木に隙間があって
かなり目立ちました。
モデルルームには無かったような気がするのですが、
確認された方はいますか？