シティーハウス草加

[匿名さん]

予約説明会が始まったみたいですが、どなたか行った方いらっしゃいますか？

所在地：埼玉県草加市高砂2丁目72-5（地番）、埼玉県草加市高砂2丁目1-2（住居表示）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩5分

[2: 匿名さん]

昨日行って来ました！！
ガラス手摺やハイサッシなどリビングは明るくてよかったです。
他は普通でした。。
価格は予想してたより安かったです！！

[3: 匿名さん]

>02さん
情報有難うございます。
ついでに、値段はどのくらいですか？
もしよければ、教えてください。

[4: 匿名さん]

75㎡で考えているのですが、どのくらいの値段設定だったか、
教えてください。

[5: 匿名さん]

あまり情報がありませんね。。。

[6: 匿名さん]

今週の日曜日に予約をしました〜。
八潮のMAX−TOWERと悩んでいたのですが、八潮が高すぎて、ちょっと悩み中な為、
シティハウス草加の値段がとても、楽しみです！
行ってきたら、また、情報書き込みまーす。

[7: 匿名さん]

近くにブリリアも出来るね

[8: 匿名さん]

予想してたより安い！？
私の感想は、思ったより高かった・・・。

[9: 匿名さん]

昨日、行ってきました。
作りはさすが、住友さん、いいですねぇ。
ただ、前が墓地なのがちょっと気になるところではありました。

価格は、3500万円〜5000万円ぐらいでした。
角部屋が良かったのですが、間のものと比べて、700万円ぐらい高かったので、
残念ながら、断念します。

現在、MAXと悩み中です。若干、狭いのが気になりますが、値段を八潮と比べると安く感じたので、色々と検討しようかと思います。

[10: 匿名さん]

真剣に検討しています。
仕様も良かったので欲しい物件ではあるけど、４０００万近く出して７２平米・・・。
あと２００万くらい安くならないかな〜。ちょっと高い気がします。
一駅ずらすだけでかなり安く買えるのには驚きました。

[11: 匿名さん]

誰か、もう契約した方、いらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

あまり情報がありませんね。

[13: 物件比較中さん]

草加で坪単価１９５万円って高いんですか？
草加駅周辺に現在建設中の３軒を回ってきましたけど、Brilliaとここは
そのくらいしますよね？
草加駅周辺の相場に詳しい方いませんか？？

[19: 契約済みさん]

>草加駅周辺に現在建設中の３軒を回ってきましたけど、Brilliaとここは
>そのくらいしますよね？

170〜190万円というところでしょうか？

>草加駅周辺の相場に詳しい方いませんか？？

住まいサーフィンで駅事の坪単価が掲載されていて参考になります。

[20: 購入検討中さん]

Brilliaは線路に近すぎるように思います。あと、線路を挟んで西側地域は
あまり治安がよろしくないと聞きましたが、どうなんでしょうか？

地価も上がったし、金利も上がったし…この辺で購入しないと買える気がしません…

[21: 契約済みさん]

>あまり治安がよろしくないと聞きましたが、どうなんでしょうか？

すぐ近くにソー○があります。西口のディーマート周辺がそうです。

[22: 契約済みさん]

同じ草加市でも松原団地や谷塚ですと、ココより安く購入できます。
草加駅でお探しでしたらやはりココを含め３物件しかありませんけど、価格はBrilliaもココも似たりよったりですね。
草加駅をよく知るわけではありませんが、西口は暗い印象を受けたのでBrilliaではなくココにしました。間取りもBrilliaより好みでした。

しかし、ココって売れ行きはどうなんでしょう？気になります。

[23: 検討断念さん]

私の暗い印象は、北東側49号線沿いに同じような店舗があり、ソ〜○の近さは似たり寄ったりですね。
やはり、一番の嫌だったことは、前面の「お墓」ですね。
また、前面の12m拡張道路予定での交通量の増加、
NT○の電波塔・近隣のマンションやビルの圧迫感が眺望を妨げている感じですかね。
そこで、将来の資産価値の下落が大きいと思いましたので断念しました。
確かに間取りは良かったですね。だけど、立地が・・・。
ブリリアの方が眺望も良く、仕様・設備は非常に良かった印象です。
ブリリアは、防音複層ガラスに防音サッシュを使用しているので線路の音も全く気になりませんでした。
しかし、価格が高かったので両方断念しました。

[24: 契約済みさん]

資産価値を求めてしまうと、草加は厳しいですよね。
我が家も浦和のタワー物件を検討したかったのですが、販売時期が遅すぎて断念しました。
販売時期がもう少し早かったら浦和にしていたと思います。

シティハウスは、防音複層ガラスなど防音の配慮がないのが非常に気になります。
道路拡張後の騒音が今から心配です。
契約後にいろいろと気になる点が出てきましたけど、全てを求めるのは難しいのでしょうがないのかな〜と納得しています。

[25: 契約済みさん]

>しかし、ココって売れ行きはどうなんでしょう？気になります。

スミフは売り急ぎをしないので有名みたいです。
物件完成後1年くらいは値引きもしないで悠然としているらしいです。
さらに即完売などは逆にスミフではマイナスのようです。
物件完成までに完売は期待していません・・。

>やはり、一番の嫌だったことは、前面の「お墓」ですね。

私は逆に、古くからの檀家さんを抱える歴史あるお寺なので目の前に高層マンションが
建つ可能性が低いと考えて納得しました。（住職いわく、檀家さんの了承がないと
土地を売れないそうです・・。）

>また、前面の12m拡張道路予定での交通量の増加、

これも同様。シティーハウスは商業用地なので目の前に何が建っても文句をいえませんが、
12m道路ならば確実に12m以上は離れた位置にしか建物は建たないと考えました。

>ブリリアの方が眺望も良く、仕様・設備は非常に良かった印象です。

ブリリアのモデルルーム自体は見に行ってませんが、設備はブリリアのほうがいいですよね。
（ミストサウナとかフルフラットキッチンボードとか、シティハウスではフルフラットは
オプションで数10万円します。）
ちなみにブリリアはいくらくらいで販売しているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>シティハウスは、防音複層ガラスなど防音の配慮がないのが非常に気になります。

おっしゃるとおりですね。いつかは12m道路になるので音に関しては私も契約時悩みましたが、
できるだけ高層階にしました。

[26: 検討断念さん]

＞12m道路ならば確実に12m以上は離れた位置にしか建物は建たないと考えました
しかし、圧迫感と眺望の疎外感は非常に気になります。

＞住職いわく、檀家さんの了承がないと土地を売れないそうです・・
しかし、全員の檀家さんが反対しても建つものは建つのではないでしょうか？
また、左前でお墓横の旧4号線沿いの大きな駐車場はどうなのでしょうか？

＞スミフは売り急ぎをしないので有名みたいです
そんなことは無い物件もありますよね？

＞フルフラットキッチンボード
同じく数10万円するオプションだったと思います。

[27: 契約済みさん]

まー、マイナスと捉えるかプラスと捉えるか人それぞれだと思いますが、
私もNo.25さんと同じような考えです。
シティハウスを見るまでは都内を検討していましたので、逆に展望は開けているし
圧迫感も感じませんでした。
ただ、ＭＲ跡地がどうなるか聞き忘れました。。営業さんに聞いた方いますか？


お墓を潰して建物を建てるという話をあまり耳にしませんが、
そのようなこともあり得るのですか？実例とかってあるんですかね〜？
お墓潰してマンション建てても売れないでしょうし。

[28: ビギナーさん]

都心の小さなお寺や小さなお墓はなどは、ビルなどになったことがあるとテレビでやってたような。
今時の機械式のお墓などがそうじゃないですか？ただ、お墓はどうかしら？
確かに駐車場は、ビルが建ってしまうかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

数年前まで近くのマンションに２０年ほど住んでいましたが、
草加駅近の便利さ、住みやすさは格別でした！
銀行も市役所も近いですし、駅前にもヨーカ堂、丸井、Dマート、
さらにVARIEもきれいになり、お店も増えました。徒歩生活でした。
警察署とハローワークが遠いのが難点でしょうか。

引っ越し先を探すとき、また草加がよかったんですけど、
当時は草加駅周辺には新築マンションもなく、他の地に移住しました。

駐車場って、大きな石と木がある駐車場ですよね？
あの駐車場は昔空き地で、そこで盆踊りや朝のラジオ体操などをしていました。
いつの間にか駐車場になり、あそこは市役所のものだと聞きました。
今はどうなっているのか不明ですが。

[30: 購入検討中さん]

ＭＲのある土地は、お寺から借りているので、ＭＲ閉鎖後は元のお寺の駐車場になるそうです。
（営業さんに聞きました）

[31: 契約済みさん]

ＭＲ閉鎖後は元々の駐車場になるのですね！
有難うございました！

[32: 契約済みさん]

先日契約を済ませました。ガスコンロかＩＨクッキングヒーター（オプション）で迷っています。
オプションだと高いような気がするのですが・・・。
ＩＨを検討されている方はいますか？

[33: 契約済みさん]

ＩＨを検討しています。
オールメタル以外の２種類なら２０万以下ですよね？他物件でＩＨのオプションの値段を聞いた時もたしか２０万くらいでした。（機種は不明）
最近ではガスコンロかＩＨか無料で選べる物件もあるので、高いと思われてもしかたないですよね。

[34: 契約済みさん]

ＩＨを検討しているのですが、オプションでは古いタイプのクッキングヒーターではなかったでしょうか？
事前に配線工事だけお願いして、あとで自分で購入することができれはいいんですけど・・・。

[35: 契約済みさん]

IHの配線ですが、図面を見ると食洗機用のコンセントと
IH用のコンセントが来ているようです。
だから、自分で購入しても配線に関しては問題ないと思います。

[36: 契約済みさん]

NO.35さん、チョッと間違ってますよ。
IH用の電気配線はあらかじめ設置されていますが、プレーカー・コンセント
を増設しないと使えないみたいですよ。
それと電気の使用状況では契約容量を変えないとブレーカーが落ちます。
私は、IHは考えていませんが、食洗機のオプションを考えています。
今は食洗機を持っていないので、わからないことだらけです。
どなたか、検討されている方はいらっしゃいませんか？

[37: ビギナーさん]

契約容量を変える、ということは、どのくらい基本料金が高くなるのでしょうか？
また、ブレーカーやコンセントを増設するということは、どのくらいの費用が掛かるのでしょうか？
割高になるなら止めたほうがいいかな。

[38: 契約済みさん]

うちはIHはやめました。
期限付きのもので申し込んだものはピクチャーレールだけです。
これからインテリアオプション会ですね。
いつ位かな？大塚家具は5%引きらしいです。

[39: 匿名さん]

ピクチャーレールいいですよね！
ピクチャーレールって１ｍ単位ですが、どのくらいの長さが必要なんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

うちはピクチャーレールを2メートルにしました。リビングにです。
端から2メートル付近は、丁度エアコンの設置個所ですが、
重ならないので、寸足らずよりいいかなと思います。
今頃の申し込みだと埋め込みにしてもらえるので、見た目も良いかと思って
います。

[41: 匿名さん]

No.40さん
有難うございます、参考になりました。
壁に穴を開けずに絵を飾れるのっていいですよね！

[42: 匿名さん]

ピクチャーレールは、標準装備じゃないのですね。
残念です。

[43: 契約済みさん]

そういえば住宅ローンはどこにしましたか？
悩んでいます！

[44: 契約済みさん]

住宅ローンはりそなにしました。

[45: 購入検討中さん]

>44さん
ここの提携ローンは住友信託ですが、
りそなは金利がよかったですか？？

[46: 契約済みさん]

住宅ローンはまだ先のことだと思って何も決めていません。
１０月くらいになったら本格的に決めようかと思っています。（遅いかな？）

[47: 契約済みさん]

>45さん
44です。
うちは担当営業さんと相談した結果、りそなにしました。

さいしんと迷っていたのですが、（契約時の金利ということだったので）
仕事の関係で、さいしんが難しかったので、その他と比べて、よさそうだった、りそなにしました。
確か、ずーっと金利の優遇があるようだったので、そうしました。

[48: 契約済みさん]

>さいしんと迷っていたのですが、（契約時の金利ということだったので）
そうですよね〜。さいしんは今の金利で実行してくれるところが非常に魅力です。
今はひたすら金利が上がる一方なので・・。

[49: 契約済みさん]

窓が大きいのは良いのですが、カーテン代が心配になってきました。。。

[50: 契約済みさん]

カーテン代も心配ですが、私はカーテンを取り付けたり窓を拭いたりする為の
脚立も買わないと…
ある程度大きなものを買わないといけないなぁと思いつつ、それをどこに仕舞うのか？
と考えています。