シティーハウス草加

[匿名さん]

予約説明会が始まったみたいですが、どなたか行った方いらっしゃいますか？

所在地：埼玉県草加市高砂2丁目72-5（地番）、埼玉県草加市高砂2丁目1-2（住居表示）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩5分

[2: 匿名さん]

昨日行って来ました！！
ガラス手摺やハイサッシなどリビングは明るくてよかったです。
他は普通でした。。
価格は予想してたより安かったです！！

[3: 匿名さん]

>02さん
情報有難うございます。
ついでに、値段はどのくらいですか？
もしよければ、教えてください。

[4: 匿名さん]

75㎡で考えているのですが、どのくらいの値段設定だったか、
教えてください。

[5: 匿名さん]

あまり情報がありませんね。。。

[6: 匿名さん]

今週の日曜日に予約をしました〜。
八潮のMAX−TOWERと悩んでいたのですが、八潮が高すぎて、ちょっと悩み中な為、
シティハウス草加の値段がとても、楽しみです！
行ってきたら、また、情報書き込みまーす。

[7: 匿名さん]

近くにブリリアも出来るね

[8: 匿名さん]

予想してたより安い！？
私の感想は、思ったより高かった・・・。

[9: 匿名さん]

昨日、行ってきました。
作りはさすが、住友さん、いいですねぇ。
ただ、前が墓地なのがちょっと気になるところではありました。

価格は、3500万円〜5000万円ぐらいでした。
角部屋が良かったのですが、間のものと比べて、700万円ぐらい高かったので、
残念ながら、断念します。

現在、MAXと悩み中です。若干、狭いのが気になりますが、値段を八潮と比べると安く感じたので、色々と検討しようかと思います。

[10: 匿名さん]

真剣に検討しています。
仕様も良かったので欲しい物件ではあるけど、４０００万近く出して７２平米・・・。
あと２００万くらい安くならないかな〜。ちょっと高い気がします。
一駅ずらすだけでかなり安く買えるのには驚きました。

[11: 匿名さん]

誰か、もう契約した方、いらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

あまり情報がありませんね。

[13: 物件比較中さん]

草加で坪単価１９５万円って高いんですか？
草加駅周辺に現在建設中の３軒を回ってきましたけど、Brilliaとここは
そのくらいしますよね？
草加駅周辺の相場に詳しい方いませんか？？

[19: 契約済みさん]

>草加駅周辺に現在建設中の３軒を回ってきましたけど、Brilliaとここは
>そのくらいしますよね？

170〜190万円というところでしょうか？

>草加駅周辺の相場に詳しい方いませんか？？

住まいサーフィンで駅事の坪単価が掲載されていて参考になります。

[20: 購入検討中さん]

Brilliaは線路に近すぎるように思います。あと、線路を挟んで西側地域は
あまり治安がよろしくないと聞きましたが、どうなんでしょうか？

地価も上がったし、金利も上がったし…この辺で購入しないと買える気がしません…

[21: 契約済みさん]

>あまり治安がよろしくないと聞きましたが、どうなんでしょうか？

すぐ近くにソー○があります。西口のディーマート周辺がそうです。

[22: 契約済みさん]

同じ草加市でも松原団地や谷塚ですと、ココより安く購入できます。
草加駅でお探しでしたらやはりココを含め３物件しかありませんけど、価格はBrilliaもココも似たりよったりですね。
草加駅をよく知るわけではありませんが、西口は暗い印象を受けたのでBrilliaではなくココにしました。間取りもBrilliaより好みでした。

しかし、ココって売れ行きはどうなんでしょう？気になります。

[23: 検討断念さん]

私の暗い印象は、北東側49号線沿いに同じような店舗があり、ソ〜○の近さは似たり寄ったりですね。
やはり、一番の嫌だったことは、前面の「お墓」ですね。
また、前面の12m拡張道路予定での交通量の増加、
NT○の電波塔・近隣のマンションやビルの圧迫感が眺望を妨げている感じですかね。
そこで、将来の資産価値の下落が大きいと思いましたので断念しました。
確かに間取りは良かったですね。だけど、立地が・・・。
ブリリアの方が眺望も良く、仕様・設備は非常に良かった印象です。
ブリリアは、防音複層ガラスに防音サッシュを使用しているので線路の音も全く気になりませんでした。
しかし、価格が高かったので両方断念しました。

[24: 契約済みさん]

資産価値を求めてしまうと、草加は厳しいですよね。
我が家も浦和のタワー物件を検討したかったのですが、販売時期が遅すぎて断念しました。
販売時期がもう少し早かったら浦和にしていたと思います。

シティハウスは、防音複層ガラスなど防音の配慮がないのが非常に気になります。
道路拡張後の騒音が今から心配です。
契約後にいろいろと気になる点が出てきましたけど、全てを求めるのは難しいのでしょうがないのかな〜と納得しています。

[25: 契約済みさん]

>しかし、ココって売れ行きはどうなんでしょう？気になります。

スミフは売り急ぎをしないので有名みたいです。
物件完成後1年くらいは値引きもしないで悠然としているらしいです。
さらに即完売などは逆にスミフではマイナスのようです。
物件完成までに完売は期待していません・・。

>やはり、一番の嫌だったことは、前面の「お墓」ですね。

私は逆に、古くからの檀家さんを抱える歴史あるお寺なので目の前に高層マンションが
建つ可能性が低いと考えて納得しました。（住職いわく、檀家さんの了承がないと
土地を売れないそうです・・。）

>また、前面の12m拡張道路予定での交通量の増加、

これも同様。シティーハウスは商業用地なので目の前に何が建っても文句をいえませんが、
12m道路ならば確実に12m以上は離れた位置にしか建物は建たないと考えました。

>ブリリアの方が眺望も良く、仕様・設備は非常に良かった印象です。

ブリリアのモデルルーム自体は見に行ってませんが、設備はブリリアのほうがいいですよね。
（ミストサウナとかフルフラットキッチンボードとか、シティハウスではフルフラットは
オプションで数10万円します。）
ちなみにブリリアはいくらくらいで販売しているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>シティハウスは、防音複層ガラスなど防音の配慮がないのが非常に気になります。

おっしゃるとおりですね。いつかは12m道路になるので音に関しては私も契約時悩みましたが、
できるだけ高層階にしました。

[26: 検討断念さん]

＞12m道路ならば確実に12m以上は離れた位置にしか建物は建たないと考えました
しかし、圧迫感と眺望の疎外感は非常に気になります。

＞住職いわく、檀家さんの了承がないと土地を売れないそうです・・
しかし、全員の檀家さんが反対しても建つものは建つのではないでしょうか？
また、左前でお墓横の旧4号線沿いの大きな駐車場はどうなのでしょうか？

＞スミフは売り急ぎをしないので有名みたいです
そんなことは無い物件もありますよね？

＞フルフラットキッチンボード
同じく数10万円するオプションだったと思います。