シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[901: 匿名さん]

結局、土地の値段しか残らないからね。

[902: 匿名さん]

>901さん

マンションの共有持ち分の土地に事実上価値なんてないよ。
だって、流動性が無いから。
むしろ固定資産税など払う事考えたら、デメリットの方が大きいかも。
それを期待するなら結局戸建しかない。

[903: 匿名さん]

土地神話は、だいぶ前に終わりましたよ。

[904: 匿名さん]

上物神話なんて最初から無いからね。

刑務所がビジネスホテルレベルになってるみたいだし、

やっぱ最後は土地でしょ。

[905: 匿名さん]

899
私もいろいろ見ましたが、結局ここに戻った感じです。
内見すると、ここで書かれているネガとは無縁の時間が流れている感じがしますしね。
豊洲の街もとても活気があっていい感じです。
もうしばらく他の物件も見つつ決めようかと思っています。

[907: 匿名さん]

はいはい、早く買ってください。

もう半額で業者へ投売りしたらしいので、
在庫があるかどうか。

[908: 匿名さん]

完売したってことで、もう放置でいいのでは？
見る人も日に日に減ってますし。

[909: 匿名さん]

豊洲は江戸時代より将軍吉宗公の鷹狩場として有名

[910: 匿名さん]

＞豊洲は江戸時代より将軍吉宗公の鷹狩場として有名

豊洲は1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。

[911: 匿名さん]

私も戻って購入組です。

実際に現地モデルルーム行けば、住民の質がわかりますよ。

ここのネガみたいな低層な人は皆無です。

[912: 匿名さん]

他人の引越ししている様子を写真で撮って投稿するような住民がいますからね。

[913: 匿名さん]

>現地モデルルーム行けば

必死なんだな・・

[914: 匿名さん]

＞豊洲は江戸時代より将軍吉宗公の鷹狩場として有名
ウソついて販売しないといけないほど困ってるんだ・・・・。

[915: 匿名さん]

人が住んでる中古より空き家の方が傷みが激しいらしいね。
売れ残りの適正価格は定価の4割以下かな？

[916: 匿名さん]

3丁目最後の分譲で、豊洲でも一番よい立地なので、少し高いですが、豊洲を検討されている方で予算の許す方は、お勧めだと思います。豊洲に住むなら、2丁目か3丁目にしておかないと、あとで後悔すると思います。現地に行くと、２，３丁目と１，４，５，６丁目の差が、よくわかります。

[917: 匿名さん]

ここが４割以下なら

あの世田谷の超ロングラン売れ残り物件の適正価格は定価の3割 いや２割以下か!!(涙)

[918: 匿名さん]

＞915
住友は竣工売りなので、すべて空家スタートです。定期的にUシールに水を張る等、管理もしっかりしているので、新築と変わらないですよ。管理費＆修繕費も売れるまで住友持ちです。まあ、管理費払っても、結局、住友系列のマンション管理サービス会社に支払われるのですが。住友に限らず、少し高い金額支払っても、財閥系を購入しておけば、とりあえず安心です。

[919: 匿名]

918
いやいや、スミフの売り方はともかく築3年以上経ってこれほど売れ残るのは明らかに誤算というかはっきり言って失敗ですよ。
残念ながら竣工売りとかの問題じゃないですよもう。。

[920: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウが失敗だったんだよ。
最近のスミフタワーには、ダイレクトウィンドウ採用していないもの。